Получить регистрацию права собственности на приватизированную квартиру
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получить регистрацию права собственности на приватизированную квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако, если на договоре передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации отсутствует штамп, подтверждающий регистрацию договора в 1997 году, в данном случае государственная регистрация обязательна, поскольку право не считается возникшим.
На основании поданных документов квартиру зарегистрируют и через 30 дней выдадут свидетельство об общедолевой собственности на всех членов семьи, участвовавших в приватизации.
При подаче искового заявления с требованиями о возмещении морального вреда, возникает немало трудностей с определением доказательственной базы как для установления самого факта причинения указанного вреда, так и для определения размера его компенсации.
Содержание:
Оформление квартиры в собственность
Свидетельство о праве на недвижимое имущество отражает, что сведения об объекте недвижимости числятся в ЕГРН.
Если право собственности на недвижимость прошло регистрацию в Росреестре, оспорить его можно лишь в судебном порядке.
Заявление пишется:
- Самим владельцев квартиры (скажем, когда она передаётся по наследству).
- Обоими участниками сделки (в случае заключения договора купли-продажи или дарения жилья).
Исключение в данном правиле составляют ситуации, когда право владения квартирой переходит по наследству. Они возникают в момент принятия наследуемого имущества.
В противном случае сделок с данной недвижимостью совершить не возможно. Справка о полном взносе пая и ордер на жилье не имеют юридической силы.
Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Как оформить квартиру в собственность, какие документы для этого необходимы – об этом расскажем далее.
Сам собственник может отписать часть квартиры на другого человека, который становится сособственником.
Порядок государственной регистрации права собственности
С прошлого года изменился механизм регистрации прав собственности на недвижимость, место свидетельств о праве собственности заняли выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
Достаточно загрузить сканы необходимых документов, регистрационную форму, и, если все будет сделано, верно, пользователь получит приглашение в ведомство для подачи оригиналов документов, дальнейшей регистрации.
Возможно ли перевести в собственность или приватизировать жилье при проживании в нем по договору социального найма?
После того, как регистратор проверит пакет документов, заявитель поставит подпись и регистратор примет обращения, зарегистрирует и присвоит ему входящий номер.
В БТИ должны представить справку о полной выплате пая, которая подписывается председателем кооператива и бухгалтером.
А вы думаете, доки о приватизации валяются в бумажной макулатуре, а не заносятся в ЕГРП и не учитываются никак?! О-о-о!
В книге рассматриваются общие вопросы правового регулирования арендных отношений, а также такие виды аренды, как аренда зданий и сооружений, общего имущества в многоквартирном доме, земельных участков, транспорта, лизинг.
А вы думаете, доки о приватизации валяются в бумажной макулатуре, а не заносятся в ЕГРП и не учитываются никак?! О-о-о!
По окончании государственной регистрации вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра прав, которая удостоверяет государственную регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, согласно с п. 1 ст. 14 Закона о регистрации прав. Свидетельство о государственной регистрации права не выдается с 15 июля 2016 г.
Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации.
Особенности регистрации недвижимости после приватизации
Права на квартиру, зарегистрированные в ЕГРП (т.е. оформленные до внесения изменений в законодательство в 2016 году) подтверждаются выпиской из ЕГРН, в которой указана дата получения прежнего свидетельства. К примеру, собственнику выдали свидетельство о правах собственности на квартиру 20 сентября 2008 году.
С учетом того, за что последние двадцать лет законодательство в сфере регистрации прав собственности на недвижимость трижды менялось, главное помнить, что если свидетельство на квартиру или выписки из ЕГРП не получены, это не означает, что жилье вам не принадлежит, но, если потребуется совершать с таким жильем какие-либо юридические действия, то нужно будет заказать выписку из ЕГРП».
Не важно, каким образом квартира была получена гражданином – он должен зарегистрировать её в собственность в Росреестре. Для регистрации своих прав, требуется совершить ряд обязательных действий. О том, какие изменения в вопросе оформления прав на жильё произошли в 2017 году, и что нужно будет сделать, чтобы приватизировать недвижимость в соответствии с законом, вы узнаете после прочтения статьи.
Какие потребуются документы
Прежде всего, в ЕГРН регистрируют:
- Появление прав (собственности) на объект недвижимости. Скажем, на жильё, приобретённое на первичном рынке недвижимости (что закреплено по договору участия в долевом строительстве).
- Факт передачи прав на жильё от одного лица к другому (независимо от его формы). Это может быть сделка по приобретению квартиры (согласно договору купли-продажи), передача жилого помещения по наследству, дарение и пр.
- Ликвидация прав прежнего владельца на жилплощадь. Она наступает после того, как после заключения сделки продавец (собственник) окончательно передал недвижимость по передаточному акту, либо же если квартира была разрушена.
После чего регистратор, проверив предоставленные сведения, сможет вынести решение о согласии или отказе в проведении регистрации перехода права собственности.
Как проходит регистрация приватизации?
Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца.
Обратитесь в Департамент жилищной политики и получите заявление на передачу квартиры в собственность. На заявление должна быть печать данной организации и подпись управляющего.
Отдельно следует сказать о документе, который может быть основанием для оформления права собственности на квартиру. К таковым относится:
- договор купли-продажи;
- завещание;
- дарственная;
- договор мены;
- договор приватизации;
- ДДУ.
Вопрос к юристам: нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру.
Оформление регистрации права собственности на приватизированную квартиру
Родители мужа приватизировали квартиру на 3-х (они и сын, мой муж) в равных долях в 1992 году. Свидетельство о праве собственности они не получали. Насколько я поняла, для того, чтобы считаться собственниками данной квартиры, свидетельство им не нужно, т.к. квартира оформлена до 1998 года.
После 15 июля 2017 года Свидетельства о приватизации квартиры больше не выдают. Возникающие и переходящие права на недвижимость подтверждаются только выпиской из Единого госреестра (ЕГРП).
Строительство производилось на основании локальной документации, которая регулировала деятельность строительных организаций.
Важно! Если Свидетельство попадет в чужие руки, то вы можете лишиться прав на собственное имущество. Не доверяйте эти документы ни друзьям, ни родственникам, даже если они попросят вас.
Главреда Koza press сегодня (в День памяти жертв политических репрессий) оштрафовали на 70 тысяч рублей за слово «ша***ня»,…
Покупая квартиру, приходится оформлять множество разных справок и документов. И вот, наконец, после многочисленных усилий и походов по инстанциям долгожданная квартира становится вашей. Но расслабляться рано, так как предстоит продолжить работу со вновь полученными документами.
Собственнику выдается выписка, с которой он должен обратиться в территориальную Федеральную миграционную службу (паспортный стол) и зарегистрироваться по новому месту жительства.
Бесплатная приватизация доступна каждому гражданину Российской Федерации, но только один раз. После того, как квартира приватизирована необходимо получить свидетельство о праве собственности или проще говоря зарегистрировать приватизированную квартиру. Из документов потребуются:
- Оригиналы паспортов от всех, кто участвовал в приватизации, а также свидетельства о рождении детей
- Договор передачи имущества и 2 копии
- Полный кадастровый план (оригинал не выдается на руки, поэтому копия)
- Квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина за регистрацию квартиры
- Акт приема-передачи квартиры
В пакет документов также могут быть включены договор о покупке квартиры, где прописаны все необходимые пункты, касающиеся передачи прав новому владельцу. Акт передачи квартиры составляется при покупке новой квартиры у застройщика. Если гражданин участвовал в долевом строительстве жилья, то соответствующий документ тоже должен у него быть в наличии.
Получив важные документы, нельзя их запихивать куда-нибудь, класть на полку или в стол вместе с другими бумагами. Свидетельства и документы подобного рода необходимо хранить в надежном, безопасном месте (сейфе, банковской ячейке), подальше от посторонних глаз.
Такая частота изменений порядка регистрационных действий приводит к путанице с подтверждающими документами. Граждане до сих пор интересуются, как им получить свидетельство о собственности на квартиру, хотя с 2017 года эти свидетельства уже не выдают.
Участники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина. То есть каждый обладает долей в праве собственности равной 1/4. За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны.
Ваши действия при регистрации приватизированной квартиры
Процесс оформления усложняется для муниципальной квартиры. Чтобы зарегистрировать нового человека, потребуется получить письменное разрешение всех прописанных лиц.
Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов. Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:
- Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
- Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
- Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
- Выписки из домовой книги и по лицевому счету.
Обратитесь в отдел БТИ. Напишите заявку на вызов технического сотрудника для оформления кадастрового паспорта на квартиру. На основании осмотра вам составят технический план и оформят кадастровый паспорт.