Преимущества расчетов за электроэнергию по общедомовому прибору учета
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Преимущества расчетов за электроэнергию по общедомовому прибору учета». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Это следует из пунктов 37, 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.
Собственники жилья не имеют права препятствовать в доступе к подвалам и к сетям энергоснабжения. Оплата за электросчетчики также ложится на плечи собственников квартир дома и может производиться в рассрочку сроком до 5 лет. Только к общей стоимости добавляются еще и проценты, которые регулируются Центральным Банком РФ.
Если жильцы многоквартирного дома категорически отказываются устанавливать общедомовые счетчики электроэнергии, Административным Кодексом предусматриваются штрафы и наказания на управляющую компанию, ТСЖ, либо на энергоснабжающую организацию.
Содержание:
Как по среднему рассчитать электроэнергию – общедомовые расходы
В обоснование исковых требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком, как исполнителем коммунальных услуг, обязанности по оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в части стоимости объема потребления электрической энергии, рассчитанной, исходя их норматива потребления электроэнергии. В остальной части считает требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В квартирах расход электроэнергии учитывается на основе показаний индивидуальных приборов учета, а если их нет – по утвержденным нормативам. При этом к учетному расходу добавляется дополнительная плата за потребление на общедомовые нужды, где за основу взято примерно 7 кВт.ч/мес. на каждого проживающего.
Согласно указанию правительства, управляющая компания не может брать плату за ОДН, превышающую норматив, установленный в регионе.
Между тем, у многих граждан вызывает вопрос порядок расчетов платы по показаниям общедомовых счетчиков. Сегодня существуют две методики начисления платы. Если в квартире установлен индивидуальный электросчетчик, то тогда учитывается объем потребления в ней и, в соответствии с постановлением № 307, определяется доля данной квартиры в общедомовом энергопотреблении.
В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.
Фиксированием показателей счетчиков занимается управляющая компания в присутствии председателя совета жильцов многоквартирного дома или его заместителей.
Устанавливается общий счетчик в электрощитовой, на вводе в дом. Монтаж осуществляется специалистами, имеющими соответствующие допуски и квалификацию.
Нет, УК имеет право выставлять как за два тарифа только тогда, когда установит на дом двухтарифный счётчик. А так — нарушение.
Собственником указанных приборов учета является ОАО «МРСК-Центра», управляющей компании приборы не передавались.
Отказ от установки общедомового счетчика повлечет за собой санкции, предусмотренные Административным кодексом. Отказ владельцев недвижимости от оплаты за установку прибора учета электроэнергии грозит судебным разбирательством. Проигравшая сторона оплачивает судебные расходы. Сумма расходов на общие нужды может возрасти в случае возникновения непредвиденных ситуаций. К примеру, если для ликвидации аварии или для выполнения ремонтных работ необходимо задействовать оборудование, потребляющее электроэнергию. Кроме того, следует учитывать изменения в нормативе, предусматривающие рост потребления электроэнергии.
Минстрой РФ уточнил: если фактические расходы по показаниям ОДПУ на ОДН меньше норматива, управляющие организации могут начислять плату по фактическому объёму потребления.
Популярные записи за последние 7 дней
Снижение сумм, которые граждане будут платить за энергоснабжение своих домов, возможно. Для этого необходимы внедрение энергоэффективных технологий и активная позиция граждан, готовых осуществлять контроль за объемом общедомового потребления электроэнергии.
Словами формулу можно пересказать так: объем ОДН на электроэнергию, приходящийся на определенную квартиру (в нашем случае № 1) или нежилое помещение, пропорционален отношению площади данного объекта к суммарной площади дома, а также к ресурсу, оставшемуся без оплаты по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативам.
Для учета потребляемой электроэнергии используются индивидуальные и общедомовые счетчики. Федеральный Закон №261-ФЗ регламентирует установку ОДПУ в многоквартирных домах и коммунальных учреждениях для учета потребления электроэнергии, затраченной на общие нужды (наружное освещение, обеспечение работы лифтов и т.п.). и для выявления фактов незаконного подключения к электросети.
Каким образом происходит начисление электрической энергии ОДН при отсутствии общедомового счетчика? Ответ содержится в формуле 17, приведенной в прил.2 к «Правилам…». Существуют нормативы общедомового потребления электроэнергии, которые и ложатся в основу расчетов.
Приборы этого вида могут быть одно — двухтарифные и многотарифные. Снизить затраты на освещение общедомовой территории можно с помощью многотарифного счетчика. Окупается его установка за короткое время, несмотря на высокую стоимость.
В многоквартирных домах, присоединение которых к объектам электросетевого хозяйства осуществляется после вступления в силу настоящего документа, на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем подлежат установке коллективные (общедомовые) приборы учета класса точности 1,0 и выше.
ОТОПЛЕНИЕ МОСКВА !!! ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО РАБОТ
Если дома нет электросчетчика, платить за электричество придется в зависимости от того, какие на человека установлены нормативы потребления. Они отличаются по регионам, как изображено на рисунке ниже.
Узнать, как правильно рассчитать расход электроэнергии можно в управляющей компании по электроснабжению.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.
Изначально расчет этих затрат производился согласно установленным нормативам. Суммы, которые оплачивали жильцы в дополнение к квартплате, составляли их незначительную часть.
Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.
Формула расчета норматива ОДН по электроэнергии за 2017 год
Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.
Обычно такое происходит в домах с активным Советом владельцев квартир, а также при проживании в нем ответственных и экономически образованных людей, которые понимают, что гораздо выгоднее будет оплачивать электроэнергию при работающих счетчиках учета ОДН (общедомовых нужд).
Нормативы же устанавливают органы государственной власти субъекта РФ. Сделать это они должны до 1 июня 2017 года.
Мы продолжаем рассказывать о том, что изменилось в правилах предоставления коммунальных услуг собственникам помещений.
Уточните пожалуйста вот какой вопрос. Совет нашего МКД обратился к УО о начисления платы за ОДН по ОДПУ, но только по электричеству, т.к. раньше нам начисляли по ОДПУ и разница с начислением по нормативу более чем в 10 раз.
Поставщик услуги отказывается искать, кто ворует или куда девается эта электроэнергия и просто раскидывает ее на всех. Законно ли это? И как поступать в этой ситуации.
Сегодня жители Камышлова получают квитанции об оплате электроэнергии, в том числе по общедомовому прибору учета, от ОАО «Управляющая компания». Однако, начиная с нового года, по соглашению с УК рассчитывать плату за энергоснабжение камышловцам будет ОАО «Свердлов-энергосбыт».
Порядок, в соответствии с которым считают объем переданной электроэнергии, единый на всей территории России. Он регулируется постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.
Оплата счета за предоставленные ЖКУ входит в обязанность собственников помещений многоквартирного дома. Вносить указанную сумму на расчетный счет УК или ТСЖ необходимо своевременно.
Права и обязанности МО как собственника жилого помещения регулируются договором социального найма вашего жилого помещения.
ОДН (общедомовые нужды) – это тепло и электроэнергия, необходимые для обогрева и освещения чердаков, подвалов, подъездов.
Электроэнергию ОДН оплачиваем по нормативу. УК выставила долг за предыдущий период равный порядка 25 кратной сумме ежемесячного платежа по данной услуге. Объясняет это якобы долгом между начислением по нормативу за электроэнергию ОДН и фактом показаний общедомового прибора учета. Правомочны ли действия УК?
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2019 году
Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты суммы задолженности и просит взыскать с ответчика 509 579, 19 руб. Исковые требования с учетом уточнения истец поддержал в полном объеме.
В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
Всем известна картина: днем на площадках этажей светятся лампочки, свет которых теряется в солнечных лучах, проникающих через окна.
В мкд установлен общедомовой прибор учета с модемом по электроэнергии. Правомерно ли начисление ОДН норматив с повышающим коэффициентом при отсутствии показания (модем не сработал)?
Жильцы многоквартирного дома собирают общее собрание собственников и принимают решение о необходимости дома в счетчиках, и добровольно собирают средства на их покупку и установку.