Типовой Договор Аренды Квартиры Между Физическими Лицами Образец
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Типовой Договор Аренды Квартиры Между Физическими Лицами Образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В наше время с таким делом стоит быть крайне бдительным, так как при поиске жилья можно наткнуться на недобросовестных людей, которые таким образом наживаются на неосторожности или глупости многих арендаторов, слепо подписывая фальшивые договора с подставными паспортами, и отдающие свои деньги.
В договоре найма должны быть определены все нюансы, без исключений. Он может быть оформлен в письменной форме в нотариальной конторе.
В данной части договора должны быть оговорены права и обязанности обеих сторон. Для наёмщика указываются правила проживания, оплаты.
Содержание:
Отличие договора аренды от договора найма
Нередки случаи, когда люди сдают квартиру одинокому интеллигенту без вредных привычек, а спустя месяц обнаруживают в прокуренном помещении 8-10 не очень чистоплотных мужчин, нелегально находящихся в России.
Рассматриваемый договор заключается в письменном виде и, если срок аренды составляет более 1 года, подлежит государственной регистрации (ст. 609 Гражданского кодекса РФ).
Конечно, часто на практике и половины тех пунктов, которые были перечислены, не включены в договор. Но здесь нужно понимать, что действительно серьезные проблемы сторонам гарантированы, поэтому лучше все хорошо проанализировать и лишь потом принимать разумное решение по данному вопросу. Неправильно составленный договор может быть признан недействительным или ничтожным. Если стороны уверены в том, что они не допустят оплошности в процессе его заполнения, они могут скачать бланк договора найма квартиры между физическими лицами из интернета, заполнив его вручную.
Любой шаблон договора аренды обязательно должен содержать следующую информацию:
- фамилию, имя и отчество тех, кто будет подписантом с каждой стороны;
- описание предмета аренды с перечнем мебели, утвари, техники;
- описание состояния помещения (стен, потолка, пола, окон и дверей) с указанием присутствующих на момент подписания договора изъянов;
- права и обязанности каждой стороны;
- порядок расчетов по договору с указанием конкретных способов оплаты, дат, отчетных документов;
- порядок разрешения споров;
- акт приема-сдачи помещения с полным перечнем включаемого в договор имущества.
В том случае, если он занимает несколько страниц, подпись обеих сторон должна присутствовать на каждой (дабы исключить возможность замены листов).
Причем, взятое жилье подлежит пользованию согласно сроку вместе с мебелью и коммуникациями, которые имеются в квартире, описанные в таком договоре.
На сегодняшний день, не имея возможности приобрести собственную квартиру или иное жилое помещение, многие лица арендует жилое помещение у других. Как правило, в таких случаях, между собственником и лицом, снимающим квартиру, заключается соглашение о найме жилого помещения.
Даже если очень понравилась цена и тот, кто ее назвал, вызвал симпатию, помните: вы ищете жилье на длительный срок, поэтому обязаны защитить себя документально. Не спешите подписывать договор аренды. Прочитайте внимательно каждую строку. Пускай торопят и убеждают, что за этим помещением уже очередь образовалась из жаждущих его снять.
Глава 35 Гражданского Кодекса содержит массу норм, защищающих права и интересы граждан в сфере аренды жилья, а также правил пользования этим жильем. Причем, арендодателем может выступать как владелец квартиры, так и любое другое лицо, выступающее в сделке от его имени, имеющее право на заключение подобных договоров на основании доверенности.
Наймодатель должен гарантировать, что им не заключен другой договор найма в отношении этой же квартиры. На всякий случай пусть будет такой пункт в договоре. Неприятно может быть столкнуться с соседом, проживающим в одной с вами трехкомнатной квартире, которую удалось так выгодно снять.
Составить договор аренды можно самостоятельно, без помощи юриста или нотариуса. Пустые бланки документа и заполненные образцы представлены в интернете. В договоре должны быть отражены основные условия сделки и сроки ее заключения. Без них существует большая вероятность его признания недействительным или ничтожным.
Арендная плата, которую будет вносить жилец периодически, должна быть закреплена конкретной суммой и обозначены сроки, когда такие платежи должны вноситься.
Договор аренды имеет узкое предназначение, это взятие жилого помещения (квартиры) в пользование на определенный срок.
Арендная плата, которую будет вносить жилец периодически, должна быть закреплена конкретной суммой и обозначены сроки, когда такие платежи должны вноситься.
Договор аренды имеет узкое предназначение, это взятие жилого помещения (квартиры) в пользование на определенный срок.
Заключение договора — это не только подтверждение законности сделки, но и гарант будущего. Недобросовестность любой из сторон можно будет подтвердить в суде и, расторгнув договор, добиться получение арендной платы.
Это неогороженная или частично огороженная часть нежилого помещения, оборудованного для паркинга (подземная автостоянка и т. д.).
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Стандартную форму договора найма жилья можно найти тут. Договор аренды можно поделить на несколько видов: между физическим и юридическим лицом; безвозмездную аренду; с описью имущества; по доверенности от собственника; с последующим выкупом; на длительный срок.
Спасибо большое! Договор оказался простым, понятным, все важные моменты прописаны без лишних наворотов и очень полезным!
Стандартный образец договора аренды кавратиры
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор найма (аренды) квартиры» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
После его заключения, стороны вступают во взаимные правоотношения, грамотно составленный договор будет защищать права обеих сторон.
С середины 2016 года не выдается свидетельств о собственности на квартиру. Вся информация содержится в выписках, которые быстро готовят в любом МФЦ.
Может составлять любой срок до пяти лет. Важно указать, что его можно расторгнуть любая из сторон, уведомив другую в срок не менее одного месяца до даты расторжения. Иначе квартирантов не получится выселить раньше окончания действия договора, не имея на то уважительных причин. По умолчанию Гражданский Кодекс дает право на односторонний отказ от исполнения договора найма только квартирантам.
Нужно ли заверять и регистрировать договор аренды квартиры?
Предусмотреть законную защиту интересов каждой стороны таких отношений, можно заключив между ними простой договор аренды квартиры между физическими лицами.
В случае, если жилая площадь принадлежит нескольким владельцам, хлопоты можно переложить на одного, выдав ему согласие всех собственников, предварительно заверив его в нотариальной конторе.
Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: «Договор аренды жилого помещения между физическими лицами скачать». На странице подобран полная информация, всесторонне раскрывающая тему. Если возникли вопросы, просьба их задавать дежурному юристу.
Как бы вы ни составляли объявления и не подыскивали для себя идеального кандидата, одинокого или семейную пару, нельзя быть полностью уверенным в их добросовестности. Однако, вы обязаны провести личную встречу и беседу, узнать о его планах и платежеспособности. Помните, что, являясь собственником, у вас есть право попросить справку о доходах и проверить действительность паспортных данных.
Просрочка арендной платы является серьёзным нарушением соглашения и может повлечь разрыв отношений с потерей права проживать в съёмной квартире. Коммунальные платежи, порядок их выплат и лицо, которое обязано такие платежи вносить, также необходимо обозначить в соглашении.
Имея в собственности жилье, у граждан есть возможность пополнить семейный бюджет. Это не противоречит Российскому законодательству, более того Жилищный Кодекс содержит основные положения, которые помогают минимизировать возможные риски. В данной статье мы предоставим вам шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами и постараемся ответить на часто задаваемые вопросы.
Настоящим договором Стороны установили, что плата за наем составляет сумму в размере _________________________________________________________ в месяц.
Предметом договора считается квартира, сдаваемая внаем. Закон в ст. 673 ГК РФ определяет, что предметом договора может быть жилое помещение пригодное для постоянного проживания. Вопрос пригодности для проживания регулируется Жилищным кодексом и положением МДС 13-21.2007.
- Также подразумевается, что арендатор имеет право пользоваться общедомовым имуществом (ст. 673 п.2 ГК РФ).
- Указывается точный адрес, а также число комнат и метраж, с указанием части жилой площади.
- Также указывается основание, на котором квартира принадлежит арендодателю, то есть номер свидетельства о государственной регистрации права собственности. Это необходимо на случай если придется обращаться в суд.
Несмотря на то, что любой из перечисленных вариантов может оказаться оптимальным решением проблемы, не следует расслабляться. За хозяином собственности должно остаться право контроля.
Важно. Даже подписав договор аренды с незнакомым человеком, он не дает вам полной гарантии в сохранности вашего жилья.
Если стороны письменно не зафиксируют порядок прекращения отношений, то при возникновении у одной из сторон такого желания до истечения срока действия документа могут возникнуть нежелательные последствия. Хорошо, если удастся расторгнуть договор по соглашению сторон.
Найм квартиры отличается от аренды тем, что в первом случае договор заключается между физическими лицами, а во втором одна из сторон юридическое лицо. Но в настоящее время эти грани размыты и оба эти договоры имеют одинаковый смысл.
Использовать Квартиру для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса. С Арендатором в Квартире постоянно будут проживать: ________________________________________________.
Отдельно стоит выделить договор социального найма, где со стороны арендодателя выступает орган местного самоуправления, то есть государство. По сути именно государство предоставляет гражданину право проживать в квартире и обязывает его оплачивать расходы ЖКХ. Учитывая некоторые нюансы законодательства, такая квартира может быть приватизирована и тем самым сменит собственника.
Важно при сдаче квартиры в аренду заключить специальный договор. В противном случае, владелец жилья будет наказан штрафом. Дело в том, что если квартира сдаётся неофициально, то предприниматель фактически уклоняется от уплаты налогов государству.