Документы на квартиру военнослужащему
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы на квартиру военнослужащему». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В соответствии с действующим законодательством существует несколько вариантов приобретения семьями военных жилых площадей.
Комплекс задач решаемых организацией обширен, и здесь указаны лишь основные направления их деятельности.
Содержание:
Жилье для военнослужащих 2019-2020: варианты, порядок получения, нормы
Военнослужащие, не имеющие собственной жилплощади в населенном пункте прохождения службы, должны быть размещены в служебных помещениях в первые 3 месяца. Заселение осуществляется на основании типового договора соцнайма.
Расходы, связанные с оформлением документов на приобретение или строительство жилого помещения, гражданин, уволенный с военной службы, осуществляет за счет собственных финансовых средств.
Кроме того, вы обязаны подтвердить, что ваше жилье не соответствует социальным нормам для проживания одного человека или вы не имеете жилья. В первом случае вам потребуется акт жилищной комиссии по обследованию жилья за 5 лет, во втором – справка об отсутствии жилья из БТИ и регцентра. Алексей Вячеславович! Огромное спасибо за доступное объяснение правил сдачи жилья. Хочу попросить вас еще о небольшой помощи. У меня вышла вот какая ситуация с жильём. Я служу во внутренних войская с июля 1992 года по нынешнее время. В 1995 году получил 3-х комнатную квартиру в г.Богородске по месту прохождения службы. На ордере надпись служебная заверена печатью части.
Последствия намеренного ухудшения жилищных условий
При этом дальнейшее получение недвижимости в собственность военнослужащими обладает своей спецификой. Так, одни категории военных могут получить личные квадратные метры уже после 5 лет службы, другие ‒ лишь после 20 или же при увольнении. Для отдельных военнослужащих единственными доступными вариантами обеспечения недвижимостью и вовсе являются жилищный сертификат или же военная ипотека.
В одном помещении нельзя размещать более одной семьи. Служебное жилье для военнослужащего предоставляется вблизи места службы. Может предоставляться жилье из маневренного фонда для тех, у кого семья, если надо подождать выдачу служебного.
Кроме того, гашение ипотечного кредита осуществляется также в случае смерти военнослужащего. Следует отметить, что кредитор не имеет права требовать выплат от членов семьи погибшего военного, отвечать по обязательствам будет государство в лице специальных органов, а вот право собственности приобретут члены семьи.
И даже получив справку о сдаче жилья меня в очередь в мокве не поставят в части а отправят в московскй муниципалитет. Мол ты квартиру сдавал муниципалитету вот там теперь и получай а от войск ты квартиру уже один раз получал.
Второй пакет бумаг нужно предоставить, когда жилье для покупки уже выбрано. Документы на квартиру, необходимые банку для военной ипотеки:
-
технический паспорт на дом, где находится приобретаемая квартира;
-
выписка из Единого государственного реестра прав;
-
справки Ф9 и Ф7, подтверждающие, что в квартире никто не прописан и не проживает;
-
справку об отсутствии задолженностей по КУ;
-
кадастровый паспорт объекта;
-
свидетельство о собственности на недвижимость от настоящего владельца (или от каждого, если собственников несколько);
-
документы от застройщика о правообладании, если жилье для военной ипотеки находится в новостройке;
-
отчет об оценке стоимости покупаемой квартиры (желательно от компании, аккредитованной банком, одобрившим кредит);
-
свидетельство о браке (расторжении) от продавца;
-
письменное согласие на продажу жилища от жены или мужа нынешнего владельца.
После того как Свидетельство будет получено, а квартира выбрана — необходимо подписать договор жилищного займа с банком и Министерством обороны РФ. Затем нужно заключить договор купли-продажи выбранной недвижимости или заключить договор ипотеки. Далее — зарегистрировать договор в Росреестре и получить выписку из ЕГРН о праве собственности на жилое помещение.
Следует сказать, что размер приобретаемой квартиры зависит от состава семьи. Но о нормах жилой площади речь пойдет ниже. А пока нужно отметить, что в случае, когда военнослужащий хочет приобрести более просторную квартиру, он имеет на это право, но исключительно с привлечением собственных финансов.
В процессе оформления жилья в собственность военнослужащие могут столкнуться с рядом проблем, связанных со статусом жилья.
Процетирую, что было уже сказано выше: всякие заявления о намеренном ухудшении военнослужащим жилищных условий в случае передаче их государству в лице военного ведомства или муниципалитета не являются обоснованными, поскольку имеет место безвозмездная передача (возврат) жилой площади государству.
Разного рода правовых актов, в том числе «квартирных» приказов министра обороны, в последнее время было издано немало. Все они направлены на максимальное упрощение жилищных проблем военнослужащих. В некотором смысле, новое постановление правительства привело эти документы к единому знаменателю.
Первый и самый распространенный вариант приобрести квартиру в собственность — это участие в накопительно-ипотечной системе, созданной в 2004 году. Суть программы заключается в том, что с момента поступления на службу по контракту военнослужащий начинает участвовать в такой системе. При этом средства накопления выделяются из федерального бюджета.
Сегодня «Российская газета» публикует постановление правительства, которое затрагивает интересы большой армии бесквартирных военнослужащих.
Никаких прав на полученную квартиру семья не имеет, за исключением основного — права проживания. После окончания контракта или при переводе на другое место службы военнослужащий освобождает занимаемое жилое помещение.
На этом этапе важно знать, какие документы нужны для регистрации квартиры, купленной по военной ипотеке. Понадобятся те же бумаги, что и при заключении сделки купли-продажи. К ним нужно будет добавить:
-
свидетельство о браке или заявление о том, что новый владелец жилья в браке не состоит;
-
письменное нотариально заверенное согласие мужа или жены на покупку недвижимости в ипотеку;
-
квитанция об оплате госпошлины;
-
доверенность на риелтора;
-
все документы на военную ипотеку, которые были подписаны в банке и Росвоенипотеке.
На льготную очередь ставят инвалидов, относящихся к списку Министерства здравоохранения и социального развития РФ и постановлению Правительства РФ, а также граждан, проживающих под одной крышей с лицами, заболевания которых социально опасные.
Разведенному заявителю перед тем, как оформить военную ипотеку, нужно подготовить документ о расторжении брака — дополнительно предоставить потребуется только эту бумагу.
Чтобы вашу семью поставили в очередь на получение социальной квартиры, обратитесь в районную администрацию. В каждом муниципалитете работает Департамент жилищной политики, который принимает документы от граждан и рассматривает вопрос о постановке на очередь.
В заключении заявителю присваивается личный идентификационный номер, по которому он на сайте Министерства обороны всегда сможет проверить верность сведений в Реестре.
Совет 1: Как получить квартиру военному пенсионеру
По желанию, военнослужащий может приложить к этому пакету дополнительные документы. Чтобы получить справки, ему нужно обратиться в структурное подразделение уполномоченного органа (региональные управления жилищного обеспечения и их территориальные отделения (отделы)), включая то, к чьей юрисдикции относится прежнее место военной службы заявителя.
В 2014 году МО издало методическую рекомендацию по работе со служащими, которые подают документы на получение служебного жилья. Ее использование возможно с оглядкой на изменения в законодательстве.
Приватизация военного жилья может быть проведена на любого члена семьи, при условии отказа от доли других зарегистрированных в квартире лиц.
После чего теща и ее мать пишут отказ от приватизации, а мы оформляем ее на себя. Можете итак сделать, только учтите, что тогда тёща и её мать будут иметь право пожизненного проживания.
Льготы на жилье военнослужащим
После чего теща и ее мать пишут отказ от приватизации, а мы оформляем ее на себя. При этом лица, написавшие отказ, будут иметь право пожизненного проживания в данной квартире.
В соответствии с ним распределяется жилье для военнослужащих, которые не имеют его в собственности или по социальному найму.
Минимальный размер жилой площади рассчитывается из расчета 18 кв. м на человека. Лица, имеющие звания полковника или приравненные к нему, имеют право на дополнительную площадь до 25 кв. м. на одного человека.
По прибытию в новый город, каждый военнослужащий в течение трех месяцев должен быть обеспечен местом проживания. Этим вопросом должно заниматься государство. Кроме того, существуют программы, которые позволяют получить постоянное жилье для семей военных.
Категории нуждающихся в обустройстве военнослужащих остались прежними. На бесплатное получение жилья вправе рассчитывать люди, отдавшие военной службе не меньше 20 лет, а также офицеры и прапорщики, которые перед увольнением в запас или в отставку по болезни и плановому сокращению набрали 10 лет армейского стажа.
Члены семьи: Родственные отношения Ф.И.О. -паспортные данные, орган выдавший паспорт и дата выдачи;-для несовершеннолетних детей (данные свидетельства о рождении, орган выдавшее свидетельство и дата выдачи) Подпись ___» __________2010 г.
Вот такой круговорот. А я опасаюсь, что жилье сдам в город а меня здесь в очередь не поставят, и тогда я вообще без жилья останусь. На будущий 2015 год в части планируется проведение ОШМ, к тому времени срок выслуги у меня составит 10 лет.
Включение в реестр происходит не автоматически, для этого военнослужащему нужно собрать пакет документов, свидетельствующих, что он и члены его семьи являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В порядке судебного разбирательства членами семьи могут быть признаны и другие граждане. Данными положениями, в соответствии с требованиями законодательства, надлежит руководствоваться при установлении прав семейства военнослужащего на получение жилой недвижимости.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Приватизация военного жилья (квартиры военнослужащим)
Которые ушли со службы либо по достижению максимального срока службы, либо были отправлены в запас по состоянию здоровья или в связи со штатными мероприятиями, но срок их службы должен быть не менее 10 лет. Эти категории военных могут получить жилье в собственность, заключить договор социального найма жилья или получить денежную компенсацию.
Несмотря на то, что список документов для военной ипотеки довольно велик, эта программа позволяет приобрести военнослужащим жилье на самых выгодных условиях по жилищному кредитованию.
Если военнослужащий имеет право на дополнительные метры, обязательна справка о положенных ему по закону жилищных льготах.