Надо ли менять электросчетчик если квартира пртзнана аварийной
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Надо ли менять электросчетчик если квартира пртзнана аварийной». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Само по себе требование энергосбыта к потребителям-населению заменить счетчик с истекшим межповерочным интервалом или сроком службы незаконно.
В случае повторного опломбирования прибора учета в связи с нарушением пломбы (потребителем или третьими лицами) с потребителя взимается плата.
Содержание:
Замена старых счетчиков электроэнергии: практика
После того, как выполняется одно из этих условий, счетчик подлежит замене на прибор учета, класс точности которого соответствует требованиям законодательства.
Резюме: счетчики с классом точности 2,5 и выше после 2012 года должны постепенно заменяться.
Если вы стали владельцем или съемщиком квартиры в новом многоквартирном доме, то поводов для беспокойства об учете электроэнергии у вас нет.
Кто же должен заниматься ремонтом и заменой электрических счётчиков во всех перечисленных случаях? Это владелец жилья.
Когда дверь тамбура закрыта, мы даже показания нашего счетчика снять не можем и пишем приблизительно зная показания. В суде я пытался объяснить ситуацию, что уже в 2007 году нас, если даже счетчик принадлежит нам, должны были уведомить о необходимости поверки, а позже, когда перешли на повышенный класс точности, и замены счетчика.
При этом показания счетчика до самого последнего времени потребитель регулярно передавал поставщику электроэнергии. А тот, в свою очередь, на их основании выставлял к оплате счета. Долгов за свет не было. Претензий к счетчику – тоже.
Заменили счетчик и опломбировали, о чем составлен акт замены прибора учета, но квитанцию получили по среднему потреблению, почему?
Если собственники квартир выбрали способ управления многоквартирным домом «непосредственное управление», то принять в эксплуатацию и опломбировать индивидуальные счетчики граждан может организация, которую граждане наняли для обслуживания общедомовых электрических сетей на основании возмездного договора, который они обязаны заключить для обслуживания своего общего имущества.
Правильно! Суд присудил выплатить нам неустойку и поменять счетчик. Все, что я добился, это право исковой давности. В соответствие с ним, более чем за три года взыскивать деньги не имеет права ни одна организация. Поэтому неустойка сократилась почти в три раза.
Замена электросчётчика в аварийном доме.
Контролеры электросетей снимали показания счетчика, несколько раз проводили инструментальные проверки прибора учета. Никаких замечаний и предписаний не было.
В настоящее время органы Госэнергонадзора устанавливают новое оборудование, даже если срок замены электросчетчиков далек от граничной даты поверки. Такое решение регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 года под номером 422, согласно которому учет количества используемой энергии должен осуществляться приборами точностью не ниже 2 класса.
В результате законопослушные граждане должны постепенно, до конца 2016 г. заменить все счетчики, ведь кто-то установил новый счетчик класса 2.5 в 2000 г. и вправе им пользоваться до сентября 2016 г. После 2016 г. таких счетчиков в обращении остаться не должно.
Кроме соответствия счетчика реестру разрешенных устройств, установка прибора должна быть выполнена в соответствии со следующими нормами:
- расстояние от пола – не выше 1.70 м;
- прибор должен жестко крепиться к щиту и устанавливаться в контейнере или шкафу;
- высота от пола до контактной площадки прибора должна находиться в пределах от 0.80 м до 1.70 м;
- электропроводка до прибора должна быть сплошного типа (без скруток и пайки);
- необходимо обеспечение свободного доступа к счетчику для снятия показаний, замены и ремонта.
Замена старого счетчика электроэнергии на новый
Это чистая вина Энергосбыта. Почему они так и не исправили свою вину. За первым, следует второе. Если у нас в щите на лестничной площадке появилась собственность, то где она начинается и где заканчивается. Должен быть акт разграничения сетей. За что отвечаю я, а за что остальные организации. Например, за автоматы в щите кто отвечает, если счетчик мой? Это очень серьезный вопрос.
Замена электросчетчиков регламентируется решением Госстандарта РФ и письмом Госэнергонадзора от 2000 года.
В этом случае счетчик «де юре» просто отсутствует. Гарантирующий поставщик признает счетчик нерасчетным и отказывается учитывать его показания при расчетах за электроэнергию по причине несоответствия счетчика нормативным требованиям, п.145 «Основных положений…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442.
Юристы в этом случае трактуют пункт 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома.
В этом случае счетчик «де юре» просто отсутствует. Гарантирующий поставщик признает счетчик нерасчетным и отказывается учитывать его показания при расчетах за электроэнергию по причине несоответствия счетчика нормативным требованиям, п.145 «Основных положений…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442.
С учётом закона и должны действовать жильцы квартир и работники УК. Поврежденный счетчик должен быть заменен оперативно качественным, осовремененным и надежным прибором.
Нужно понимать, что процедура проведения замены не даёт возможности просто купить счётчик в магазине и поставить новый на его место. Для этого существуют определённые требования, нарушение которых может привести к большим штрафам. Делать это надо только под контролем уполномоченных на это специалистов.
Прибор учета может подсчитывать расход электричества в квартире, в подъезде, на общедомовой территории.
Весьма распространён и другой вариант, когда недвижимость находится в муниципальной собственности. В этом случае жильцы пользуются ею на основе договора социального найма.
Прямо законодатель не указал, будут ли применяться к указанной категории граждан, повышающий коэффициент. Однако из существующих норм права можно сделать вывод, о том, что если невозможно установить на дом обще домовой прибор учета (одной из причин является аварийное состояние дома), к жильцам такого дома повышающие коэффициенты норматива потребления применяться, не будут.
Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире
Показания этого электросчётчика в ресурсоснабжающей компании не учитывают потому, что он уже старый и не соответствует требованиям. Поэтому плату за электроэнергию начисляют по нормативу и по количеству прописанных на этой жилплощади человек. По документам их четверо, фактически житель один — сам Николай Алексеевич. Начисления за электроэнергию получаются внушительными.
Трещины, сколы, любое нарушение целостности корпуса, сорванная пломба, нарушения в работе счетного механизма («не крутится диск», не соответствующие потреблению показания, не работает индикатор и др.).
Благодаря элементной базе таких электросчетчиков, их срок годности практически неограничен, а кроме того, современная электронная начинка дает широкие возможности для автоматизации учета.
Электронный многотарифный счетчик Меркурий-200 предназначен для учета электричества в однофазной сети и допускает использование 4 тарифов, не учитывая расписания праздничных дней. Срок службы прибора Меркурий 200 – не менее 30 лет, а цена электросчетчика на декабрь 2015 года составляет 1850 рублей.
Это приводит к выходу электросчётчика из строя, а нередко и к пожарам. До недавнего времени такие счетчики могли использоваться, сейчас, после окончания срока госповерки, такие приборы необходимо менять. Современные электросчетчики — рассчитаны на ток до 60 ампер.
Однако документ не обязывает гражданина менять электросчетчик, а утверждает его замену на платной основе за счет собственника жилья. Предприниматели нанимают на работу людей, которые должны ходить по квартирам, убеждая жильцов заменить счетчики, а также вести «работы в сфере выявления старых приборов учета».
В ходе ввода ИПУ в эксплуатацию прибор осматривается, проверяется правильность его установки и выдается акт о вводе ПУ в эксплуатацию. На ПУ устанавливаются контрольные пломбы.
А тем, кому счетчики ставили бесплатно (тот же «Мосэнергосбыт» в прежние времена) будет сложнее. Поскольку есть случаи, когда никаких паспортов этих приборов учета жильцы не видели, а собственником неприватизированной квартиры является город — он и должен следить за приборами учета (пункт 81 упомянутого постановления №354).
Если замена счетчиков не предусмотрена договором, тогда жильцы должны созвать общее собрание, которое и примет решение о замене приборов, а также о дополнительном сборе денег на эти цели.
В нем указывается, чьей собственностью является прибор учета на лестничной площадке, нужно ли платить за замену электрического счетчика, если к его повреждению привели действия жильцов.
Чья собственность этот прибор — ваша или компании поставщика электроэнергии. Если эта ваща собственность, то вряд ли вас могут заставить его поменять. Другое дело, что это может быть не выгодно ползоваться старым счетчиком. Даже если это ваша собсвенность.
В этом документе указываются все нюансы сотрудничества с УК, которая обслуживает в многоквартирных домах квартирные счетчики и счетчики электроэнергии в подъезде.
Старый электросчетчик: можно ли оспорить доначисления?
Многие из этих приборов до сих пор еще стоят в квартирах, по ним ведутся расчеты за электроэнергию.
При замене прибора собственнику ветхого жилья плату за электричество будут начислять по потребленным показаниям. После переезда владелец сможет забрать прибор с собой и установить его в новой квартире, если это потребуется. А вот если в доме уже будет предусмотрен электросчётчик, то второй не пригодится.
Во многих случаях этот прибор располагается за пределами жилья, обычно он находится на лестничной клетке.
По Постановлению Правительства РФ № 530 финансовые расходы на проверку электросчетчика в приватизированной квартире, монтаж, демонтаж, техническое обслуживание несут собственники жилья.
У нас дом ЖСК. Кто должен оплачивать замену электросчетчиков — и как часто их менять, если они нормально работают?