Какие нужны документы для приватизации
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие нужны документы для приватизации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Договор социального найма. Необходим документ в том случае, если квартира предоставлена на основе аренды государственными и муниципальными структурами.
Процесс подачи всего пакета документов производится в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) либо в Многофункциональном центре (МФЦ) для последующего оформления договора приватизации жилой недвижимости.
Содержание:
Перечень документов для приватизации квартиры
Выписка из ЕГРП о квартире. Получать ее нужно в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональном центре).
Договор социального найма: оригинал и ксерокопии в 2-х экз. Для заключения данного договора понадобится справка «О состоянии жилищных условий», выдаваемая бухгалтерией (для ее оформления желательно иметь на руках экспликацию жилого помещения).
Копия финансово-лицевого счета, которая подтвердит, что задолженности по коммунальным платежам не имеется. Если задолженность имеется, то ее нужно быстренько ликвидировать, а затем получать документ. Который, кстати, действителен 2 недели. Данный документ необходим в том случае, если кто-либо из прописанных в квартире лиц отказался от участия в процессе приватизации квартиры.
Наибольшую сложность для бесплатного обращения в собственность представляет приватизация служебного жилья. Зачастую приходится обращаться в суд для того, чтобы подтвердить свое право на приватизацию.
В данном документе должна содержаться информация о всех лицах, прописанных в квартире на данным момент времени. Оформить выписку можно в паспортном столе по месту проживания.
Сделать это можно как через любое отделение банка, так и непосредственно в тех учреждениях, куда придется обращаться за получением документа.
Первым успехом на пути к обретению своей квартиры можно считать оформление договора на приватизацию жилого объекта. Документ заключается после рассмотрения заявки и основного пакета. Исходя из практики, обычно на утверждение уходит около 2 месяцев.
Разрешение для участия в приватизации от органов опеки. Этот документ нужен для всех родителей, даже если они в разводе. Однако он не требуется в том случае, если один или оба родителя лишены своих родительских прав. Также такой документ требуется официальный опекунам.
Кроме нее выписку из ЕГРП по форме №3. В этом документе, который также оформляется на каждого жильца, вносятся данные о наличии какой-либо недвижимости, основания ее приобретения. Получить ее можно либо в БТИ, либо в Многофункциональном центре или в Регистрационной палате. Услуга платная, госпошлина обойдется в 500 рублей для физических лиц.
Одновременно с тем, как вы будете искать ордер или договор социального найма, поищите рядом с этими документами технический и кадастровый паспорта. В техническом паспорте квартиры указываются ее технический и поэтажный планы. Если этого документа нет, получить его можно в Бюро технической инвентаризации.
Также в нормах этого законодательного акта предусмотрено урегулирование правовых, экономических и социальных отношений в процессе преобразования собственности жилых помещений.
Все знают о бюрократических особенностях в нашей стране. Приступать к сбору документов надо заблаговременно. Обычно на это уходит от 7 дней и дольше.
Приватизацией называют процесс бесплатной, добровольной передачи государственной или муниципальной собственности, гражданам РФ, занимающим эту собственность или забронировавшим ее заранее.
После этого приступаем к собиранию целого пакета документов, которые необходимо подать для оформления договора приватизации либо в Бюро технической инвентаризации, либо в Многофункциональный центр.
Основным законом, регулирующим данную процедуру, является Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года, действующего в редакции от 16.10.2012 года (далее — закон о приватизации).
А как быть, если кто-то из жильцов отказывается принимать участие в приватизации квартиры? Тогда от них необходимо в обязательном порядке получить письменный отказ от участия в этом процессе. Этот документ должен быть нотариально заверенным. Причем заверить необходимо не только сам оригинал отказа, но и его копию.
Связано это с тем, что среди всех прописанных лиц остаться может лишь один житель, на имя которого будет выполняться приватизация.
Паспорта всех, прописанных на данной площади — для тех, кто старше 14 лет, для младших — свидетельства о рождении. Также требуются ксерокопии — первая и вторая страница паспорта и страницы с пропиской.
Например, справка о РВП (Регистрация временного проживания) или вид на жительство. Также подходят справки о статусе беженца или получении временного убежища.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Для того, чтобы квартира полностью перешла в вашу собственность необходимо собрать два различных пакета документов – для получения разрешения на приватизацию и для установления права владения.
Представленный выше перечень не является исчерпывающим. Так в отдельных случаях список необходимых для приватизации документов может существенно изменяться. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации. С чего начать приватизацию квартиры? Данный процесс осуществляется в присутствии всех нанимателей квартиры. Если кто-то из них не может лично присутствовать, нужна нотариальная доверенность на представление интересов отсутствующего. При невозможности добраться до нотариальной конторы, всегда можно вызвать нотариуса на дом.
Регулированием приватизации домов и квартир занимается закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Все эти документы получить достаточно просто. Для этого необходимо обратиться с запросом в специальные органы.
Прежде, чем рассмотреть список необходимых для приватизации документов, поговорим о том, что вообще может быть приватизировано физическими лицами в России.
Лицевой счет можно оформить в бухгалтерии паспортного стола по месту жительства. Чтобы получить лицевой счет на квартиру, потребуется полное погашение коммунальных задолженностей.
Доверенность и копии паспортов доверителей. Такие документы необходимы только в том случае, если в операции приватизации принимает участие представитель субъекта. Доверенность должна быть не просто составлена, но и заверена нотариально. Допускается, чтобы все члены семьи составили одну доверенность на одного субъекта. Это позволит сэкономить время и деньги.
Документы и образцы для приватизации квартиры
Этот закон определяет основные принципы приватизации жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования на территории РФ, а также экономические, социальные и правовые основы преобразования отношений собственности на жилище.
Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра, получить его можно в Росреестре.
Основной пакет документов собран. Что дальше? Самое время приступить к сбору дополнительных сведений. Как показывает практика, на их подготовку уходит не меньше времени, а порой и больше.
Каждый субъект Российской Федерации на данный момент разработал собственное положение о приватизации жилого фонда, в котором прописаны все необходимые процедурные вопросы и указано, какие документы нужны для приватизации. Обычно данные положения аналогичны друг другу и перечень документов для них также схож.
Получение выписки из домовой книги
Обратим внимание на то, что каждый регион может утверждать разный список документов, необходимых для приватизации. Поэтому всегда перед подачей бумаг лучше всего обратиться за консультацией в Центр приватизации в регионе или другое учреждение, выбранное для оформления операции.
Паспорта всех лиц, которые проживают в квартире или имеют на это право, даже если фактически живут в другом месте. Рекомендуется сделать копии всех страниц паспорта, включая те, на которых нет никакой информации.
При составлении всех заявлений дети после 14 лет заполняют их сами, а законные представители лишь заверяют подпись. Если детям еще нет 14, то их права обеспечивают родители или опекуны.
Бывают ситуации, когда прописанный в муниципальной квартире ранее участвовал в приватизации, но другой квартиры.
Разделяют два срока приватизации, на которые нужно обратить внимание:
- время, в которое лицо, проживающее в квартире, может на законных основаниях воспользоваться своим правом на бесплатное получение жилья в собственность;
- процедурный период – время, которое дается на рассмотрение заявления и всех необходимых документов на приватизацию, а также подписание договора – со дня сдачи документов данный срок составляет два месяца.
Потенциальными собственниками выступают граждане, являющиеся нанимателями и члены их семей, прописанные в данном жилом помещении. В процедуре, автоматически принимают участие дети до 18 лет.