Подача 3 ндфл на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку документы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подача 3 ндфл на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку документы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Моя недвижимость — онлайн журнал, помогающий решать юридические проблемы, связанные с недвижимостью и отвечающий простыми словами на сложные вопросы.
Право на имущественный вычет появляется с года получения свидетельства о регистрации права собственности (если покупка квартиры была по договору купли-продажи) или с года получения акта приема-передачи квартиры (если Вы купили строящуюся квартиру по договору долевого участия). То есть если свидетельство (или акт) Вы получили в 2013 году, то право на вычет у Вас появилось в 2013 году.
Содержание:
Какие документы прикрепить к 3 ндфл на имущ вычет при ипотеке
Справка об удержанных процентах за год (получить в банке, который выдал кредит). В ИФНС подается оригинал справки.
При покупке жилья в ипотеку кроме основного вычета можно получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке). При этом для сделок, совершенных в 2014 году и позже, установлен лимит возврата средств по процентам в 3 миллиона рублей (к возврату 390 тыс.руб.). В случае уменьшения дохода от продажи на подтвержденные расходы по покупке этой же квартиры Вам потребуется представить в налоговую инспекцию договор приобретения квартиры (которую продаете) и платежные документы, подтверждающие Ваши расходы на ее покупку.
Также в личном кабинете Вы можете отправить заявление с реквизитами, по которым налоговая перечислит причитающиеся вам денежные средства.
Анна, спасибо , огромное за разъяснения, но тогда у меня возникает ещё один вопрос:в 2013 г предприятие выдало мне свидетельство на собственность с обременением.
Рассмотрим ситуацию, когда налогоплательщик заявил имущественный вычет по квартире в ипотеку в 2013 году, но почему-то не заявил вычет на проценты. В 2015 году можно заявить вычет на проценты за текущий год, а также за пропущенные годы, но не более 3 лет (п. 7 ст. 78 НК РФ).
Законное право получить налоговый вычет за покупку квартиры имеет каждый официально трудоустроенный гражданин РФ, за которого работодатель ежемесячно отчисляет подоходный налог с его трудовой деятельности в размере 13%. В этом же размере (13%) гражданин и может вернуть деньги от приобретенной недвижимости, а точнее в следующих случаях:
- Непосредственная покупка жилья (квартира, дом, комната);
- Постройка собственного дома;
- Любые расходы на ремонт и отделку новоиспеченного жилого имущества (главное при этом сохранять все чеки);
- Также вы имеет право вернуть деньги за уплату процентов по ипотечному кредиту.
Что нужно знать о налоговом вычете
Цель обращения в налоговую инспекцию фиксируется в поданном обращении. Типовое заявление можно скачать в свободном доступе в интернете на официальном сайте ФНС и заполнить дома самостоятельно. В нем указываются:
- Реквизиты налогового органа, в которое подается обращение;
- Ф.И.О. заявителя;
- ИИН;
- Номер и серия паспорта, сведения о его выдаче;
- Дата рождения;
- Адрес постоянной прописки;
- Номер контактного телефона;
- Год, за который хотите получить вычет;
- Полная стоимость расходов на покупку недвижимости;
- Сумма без учета использованных средств не облагаемых налогом (материнский капитал, военная ипотека);
- Реквизиты работодателя (если планируется получать вычет через него);
- Список прилагаемых документов.
Налоговый кодекс не ограничивает количество кредитных договоров, главное — чтобы они были целевыми. Если вдобавок к ипотеке у гражданина имеется также и целевой заем, вычет можно заявить на проценты по обоим договорам. Однако для использования «нового» вычета договоры ипотеки и договоры на покупку квартиры должны быть заключены позднее 1 января 2014 года.
Фактически сейчас действуют 2 разных вида вычета. По ипотеке, оформленной до 2014 года, применяется старый порядок. Обновленные правила вычета на ипотеку действуют в отношении договоров, заключенных в 2014 году и позже. Рассмотрим эти различия подробнее.
По одному объекту можно получить до 520 000 руб., не считая вычета по уплаченным процентам (если жилье покупалось в кредит)! Как?
Список документов для получения вычета за покупку земельного участка с домом
Приложение 5 Васильев Н. А. не заполнял, так как стандартные и социальные вычеты в 2018 году он не получал.
Кроме расходов на покупку жилья можно возместить затраты на выплату процентов по ипотеке. Такие затраты, осуществленные до 01.01.2014 г., получится вернуть в полном объеме, а после 01.01.2014г. – в размере, не превышающем 3 млн. руб.
Имущественный вычет до 2014 года предоставлялся на покупку только 1 квартиры, по этому же объекту можно было заявить и вычет на проценты. С начала 2014 года условия налогового вычета по ипотеке радикально изменились (федеральный закон от 23.07.2013 № 212-ФЗ). И в старой, и в новой редакциях имеется запрет на повторный вычет, но применяется он по-разному.
Стоит отметить, что относительно жилья, приобретенного после 01.01.2014 года, вычет будет предоставляться по неограниченному количеству объектов недвижимости, пока сумма вычета не превысит лимит в 2 млн. рублей.
Имущественный вычет до 2014 года предоставлялся на покупку только 1 квартиры, по этому же объекту можно было заявить и вычет на проценты. С начала 2014 года условия налогового вычета по ипотеке радикально изменились (федеральный закон от 23.07.2013 № 212-ФЗ). И в старой, и в новой редакциях имеется запрет на повторный вычет, но применяется он по-разному.
Налоговый вычет не возвращается при покупке имущества под материнский капитал, за счёт бюджетных или принадлежащих третьим лицам средств, при заключении сделки с недвижимостью между ближайшими родственниками!
Получение возврата НДФЛ можно оформить одним из способов:
- обратившись лично в ИФНС по месту регистрации – полагаемая сумма будет перечислена на личный банковский счёт заявителя;
- обратившись с заявлением в бухгалтерию по месту работы – налогоплательщик будет освобождён от уплаты НДФЛ, пока общая сумма не станет равнозначной сумме вычета.
Возможно, что сотрудники налоговой службы попросят ИНН. Но чаще всего установить его номер по паспорту не составляет труда.
Покупка квартиры стала обычным делом для многих, особенно с появлением ипотеки. Более половины сделок с недвижимостью происходит с привлечением кредитных средств, и в качестве поддержки граждан государство предоставляет возможность вернуть денежные средства, выплаченные в качестве налогов при приобретении жилой недвижимости c использованием ипотечного кредита и выплаты процентов по нему.
Для этих целей налоговой был создан личный кабинет, в котором Вы в режиме онлайн можете подать свою декларации, подтвердив данные указанные в ней скан-копиями необходимых документов. Где и как это правильно сделать? Об этом и много другом читайте ниже.
Оформление 3 ндфл для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
Выбираем нужный нам год. Далее нажимаем выбрать файл, на компьютере переходим в раздел, где у нас сохранен предварительно подготовленный в программе декларация файл в формате XML (название начинается NO_NDFL_***).
В Раздел 2 вносятся данные о налогооблагаемой базе и сумме НДФЛ, исчисленного и уплаченного в данном году. В верхней части листа вписывается значение налоговой ставки для подоходного налога – «13».
Все это было «придумано» государством для того, чтобы помочь своим гражданам приобрести жилье или сделать его более комфортным (например, продать свою настоящую квартиру и купить квартиру большей площади, с большим количеством комнат).
При покупке недвижимости надо помнить, что имущественный вычет не предоставляется, если квартира (комната) или дом приобретены у взаимозависимых людей, к которым относятся супруг или супруга, родители, дети, братья и сестры, работодатели и т.п.
Момент возникновения права на вычет
При увольнении всем гражданам выдают один экземпляр справки за последний год работы, которую забирает новый работодатель, если Вы идете дальше работать. Чтобы потом не иметь лишних проблем (особенно, если компания закрывается, а в кризис это не редкость), просите сразу 2 или 3 экземпляра за последние три года!
Впишите наименование фирмы вашего работодателя, а также её реквизитные данные. Перечень всех нужных данных присутствует справке НДФЛ-2. Внесите общую сумму, полученную от этой организации и сумму уплаченного налога.
Могу я использовать свидетельство 2016 г и использовать право налогоплательщика на 2 000 000 руб , предоставляя ндфл 2014, 2015, 2016 г?
После получения свидетельства о собственности, я сразу стала собирать документы на вычет и составление декларации. Советую не откладывать и действовать как можно скорее, тем самым, вы сэкономите на процентах. Я не стала сама заполнять декларацию и возиться со здачей документации, а обратилась в местную консалтинговую организацию и мне за определенную плату все оформили и сдали в налоговую инспекцию.
Оформляя налоговый вычет за приобретение жилья, человек сталкивается с вопросом — как заполнить 3 НДФЛ при ипотеке?
Все сведения о погашении долга представлены в виде таблицы. Подписывается бланк уполномоченным сотрудником и заверяется печатью организации.
Мой заказ выполнили без задержек и без ошибок. Налоговая сразу приняла документы. Я рад, что обратился сюда!
Чтобы вернуть вычет от уплаченных по кредиту процентов, в налоговую требуется предоставить справку из банка. Что представляет собой этот документ и как заполняется, рассмотрим на примере справки из банка ВТБ 24 об уплаченных процентах по ипотеке.
Получить справку можно на руки, обратившись лично в отделение банка с паспортом.
В «шапке» документа будут указаны ФИО заёмщика и данные документа, удостоверяющего личность. Чуть ниже указывается дата и регистрационный номер бланка. «Тело» документа содержит следующие сведения:
- № и дата кредитного соглашения;
- дата выдачи и окончания;
- вид займа (кредитный продукт);
- общая сумма кредита
- размер ежемесячного взноса;
- статус соглашения (открыт либо закрыт).
Вот таким вот образом заполняется декларация НДФЛ-3. С одной стороны, вроде ничего сложного, а с другой — куча мелких нюансов, которые требуется учесть.
Обоснование: НК РФ (ст. 220), Приказ ФНС России от 24.12.2014 N ММВ-7-11/[email protected] (ред. от 25.10.2017) (Раздел Х.).
Воспользоваться возможностью возврата налогового вычета могут все официально работающие граждане РФ, в том числе пенсионеры и лица в декретном отпуске по уходу за ребенком. Главное условие — наличие официального источника дохода за последний год. Для пенсионеров допускается трудоустройство с трехгодичным сроком давности.
Для каждого документа требуется написать описание, из разряда: ИНН, Договор обучения, Договор купли продажи квартиры и т.д.
Банк «Открытие»: как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Обратиться за вычетом при ипотечном кредитовании можно только после подписания акта приёма-передачи и получения ключей от недвижимости на руки.
Если лицо самостоятельно заполняет декларацию, в строку «Достоверность и полноту сведений подтверждаю» пишется «1», ниже декларант ставит дату заполнения документа и подпись.