Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При совместном проживании с мужем в дарственном мне доме с земельным участком сделан евроремонт , построены хозпостройки ( гараж, баня, летняя кухня )в квартире приобретена мебель.Дальнейшая жизнь с супругом не складывается. Могу ли я продать дом без согласия мужа?
Во всех остальных случаях, не подпадающих под запрет, дарить недвижимость, а также получать ее в дар, позволено физическим и юридическим лицам.
Содержание:
Необходимо ли согласие супруга на дарение квартиры?
Однако, даже в этих случаях может потребоваться согласие, потому что у него может появиться право собственности на долю.
Законом предусмотрено, что на оформление права собственности государственные органы имеют не более трех месяцев. Свидетельства о госрегистрации права сейчас уже не выдают, новый собственник получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости – этого вполне достаточно.
Как только договор составлен и заключён, он подлежит фиксации в органах государственной регистрации.
Для сделки понадобится следующая документация:
- Документы, подтверждающие права собственности на недвижимый объект.
- Действующие паспорта обеих сторон.
- Паспорт БТИ.
- Если собственником квартиры являются два супруга, то предоставляется письменное и заверенное у нотариуса согласие второго (супруга или супруги).
- Оплаченная квитанция – госпошлина за регистрацию права собственности (переход от дарителя к получателю), которая составляет около 2000 рублей (сколько всего придется заплатить за сделку?).
Подарок от супруга супругу является также обычным подарок со всеми последствиями. То есть муж/жена может подарить второй половине свою личную вещь, но потом при разводе не сможет претендовать на неё, упоминая о своей причастности к вещи.
Особенности оформления согласия после развода
Нотариальное согласие супруга на дарение квартиры оформляется на платной основе, размер тарифа нужно уточнять в нотариальной конторе при обращении с документами. Как правило, составление этого документа осуществляется самим нотариусом или сотрудниками нотариальной конторы, так как одновременно устанавливается необходимость выдачи согласия.
Здесь следует учитывать, что явно заниженная «символическая» цифра способна вызвать вопросы со стороны надзорных структур и подозрения в небескорыстной сделке.
Жена может оформить дарственную на ту часть собственности, которая принадлежит ей. Если ей принадлежит вся квартира то она может делать с ней что угодно.
Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.
Это случается тогда, когда второй супруг вкладывает свои деньги для того, чтобы сделать ремонт в квартире, и ее стоимость в итоге увеличивается. Например, если до свадьбы женщина унаследовала квартиру от тети, а ее супруг потратил деньги и отремонтировал ее, в результате чего стоимость объекта недвижимости увеличилась раза в полтора, муж имеет теперь право на долю.
Если квартира приобреталась родителями в период брака, то она является совместно нажитой собственностью, и в этом случае любое действие — дарение, продажа (не важно кому) требует нотариального согласия супруги. Кто где прописан — не имеет значения. Если квартира принадлежит только папе — соответственно ничего не нужно. Посмотрите документы о собственности. Удачи.
Похожие вопросы юристу При оформлении дарственной на дочь нужно ли согласие супруга, оформление дарственной. Оформление дарственной Отец хочет составить дарственную на свою часть дома и земельного участка, оформление дарственной.
Если бы данная квартира перешла к вам в собственность по договору дарения от ваших родителей, тогда бы она не являлась совместно нажитым имуществом, в соответствии со статьей 36 Семейного кодекса Российской Федерации. В этом случае вы бы могли без согласия передать ее в дар сыну.
Полученные в дар драгоценности, предметы искусства и вещи, стоимость которых превышает 10 тысяч рублей необходимо оформлять договором дарения. Тогда в суде не будет проблем с их разделом. При дарении недвижимости необходимо регистрировать сделку в Росреестре. Если дарение между близкими родственниками, то . Понадобится лишь оплатить госпошлину за регистрацию.
Получила квартиру : 1/2 в наследство по завещанию, 1/2 по договору дарения. Нужно ли при продаже кв-ры согласие мужа?
Таким образом, дом, полученный Вами по договору дарения, является Вашей личной (индивидуальной) собственностью и не подлежит разделу между супругами, и при продаже дома согласия супруга не потребуется.
Прочтите дарение и завещание, как только вы оформите дарение на свою долю вы будите лишены права ею распоряжаться, прежде чем это сделать почитайте жилищный кодекс.
В соответствии с семейным кодексом при распоряжении своим семейным имуществом муж, жена обязаны учитывать интересы ребенка, других членов семьи, которые имеют право пользования этим имуществом .Чтобы заключить договор, который требует нотариальной регистрации необходимо разрешение второго из супругов, причем письменное и ноториально заверенное.
В каком случае требуется согласие супруга на дарение квартиры? Дарственная относится к тем видам сделок, благодаря которым осуществляется передача имущества, в том числе и недвижимого.
В том случае, если в дарственной, оформленной до 1996 года, было прописано условие о праве пожизненного проживания дарящего лица в этой квартире – в момент продажи недвижимости оно автоматически утрачивает юридическую силу.
В остальных случаях квартира, появившаяся после заключения брачного союза у супругов, официально считается имуществом, которое было нажито совместно.
Если недвижимый объект разделён на определённые доли, то даритель имеет право оформить договор только на свою часть. Если квартира принадлежит двум супругам (совместно нажитое имущество), то оформляя дарственную, потребуется письменное согласие второго собственника (супруга или супруги, отца или матери). Это согласие обязательно должно составляться и заверяться в нотариальной конторе.
Чтобы изменить стандартное правило о совместной форме собственности граждане должны включать это условие в договоры, по которым они приобретают имущественные активы.
Для каждой из указанных форм собственности характерны различные особенности дарения, которые будут влиять на обязанность сторон оформлять согласие на совершение этой безвозмездной сделки.
Перед тем как рассматривать процесс дарения недвижимости, нужно определить с тем, кто может являться дарителем и одаряемым.
Какие документы нужны оформить дарственную? на квартиру . Договор дарения.Какие документы потребуются, кроме договора дарения?Требуется ли согласие супруга супруги при оформлении договора дарения?
Для того, чтобы имущество при дарении перешло в общую совместную или долевую собственность супругов, надо чтобы оба они были сторонами сделки. И тогда свою волю принять в дар они выражают не нотариальным согласием, а подписью в договоре.
Согласие супруга обязательно. Оценка обязательна. а так по большому счету различия нет разве только в том кто будет платить налоги Вы родственники вот и определите по семейному. кто будет платить.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Но потребности у всех разные, поэтому при разделе подарков лишь суд может определить являлись они предметами роскоши или нет, при этом учитывается уровень дохода сторон, образ жизни и другие факторы.
Из этого следует, что Вам не нужно получать согласие мужа на осуществление дарения своей собственности.
Это имущество не куплено за совместно нажитые деньги.. . соответственно не является общей совместной собственностью …согласие на продажу данного вида недвижимого имущества не требуется..
Законодатель посчитал и выразил это в семейном законодательстве, что уход за домом, воспитание детей, регулярное приготовление пищи тоже должен кто-то выполнять, внося свою лепту в общее семейное благополучие.
Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса.
Вышеперечисленные случаи не требуют получения согласия от второго супруга, поскольку он не имеет каких-либо прав на даримый объект жилого недвижимого имущества. Поэтому вместо согласия второй стороны в территориальную службу «Росреестр» необходимо предоставить документ, служащий подтверждением наличия одного из указанных выше обстоятельств.
Как оформить договор дарения супругу
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Законодательство предусматривает следующее: распоряжение имуществом, в том числе и недвижимостью, является предметом обоюдного решения супругов.
Для этого нужно только собрать требуемые документы и обратиться в соответствующие органы, к нотариусу, и одаряемый становится официальным владельцем объекта недвижимости. Но, не всегда все так просто, особенно, если даритель находится в официальном браке. В некоторых случаях для того, чтобы он смог подарить квартиру другому лицу, требуется официальное согласие в письменной форме второго супруга.
Аналогичное правило действует в случае, если осуществляется дарение квартиры, принадлежащей на праве долевой собственности. Без участия второго дольщика квартира не может быть переоформлена на одаряемое лицо.
Регистрация договора дарения жилого недвижимого имущества может потребовать сбора внушительного перечня документов, и одним из обязательных условий является получение согласия супруга на совершение сделки (в соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ). Без предоставления данного документа регистрация сделки попросту не будет произведена территориальной службой госрегистрации «Росреестр».
Процедура в некоторых аспектах значительно выигрывает у купли-продажи и передачи недвижимости путем завещания, но она имеет целый ряд особенностей и ограничений, о которых должны помнить даритель и одаряемый, чтобы после не было возможности оспорить дарственную на квартиру.