Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для того, чтобы получить уже готовый кадастровый паспорт по почте вам вообще не понадобятся документы — заказ через сайт может сделать любой желающий.
Этот пакет необходимо подать в соответствующий орган – Росреестр, который находится в той же территориальной единице с объектом учета. В 30-дневный срок нужный документ будет готов.
При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.
Содержание:
План земельного надела, не поставленного на учет
Вышеуказанные документы различаются по предназначению. Выписка чаще используется как вспомогательный материал при выполнении межевых работ, а паспорт — при регистрации права.
В случае если участок ставится на учет впервые, необходимо подать следующие документы: соответствующее заявление, акт, подтверждающий согласованность границ с соседями, межевой план и квитанцию об оплаченной государственной пошлине и по истечении 30 дней можно получить кадастровый паспорт.
Если желающий получить паспорт на землю не располагает необходимыми знаниями или временем, то можно обратиться к консультантам, которые, как правило, располагаются рядом с учреждениями, выдающими кадастровые паспорта.
В договоре с кадастровым инженером или компанией указываются сроки технических работ и сбора данных о жилом доме. Инженер приедет по адресу нахождения строения, сделает геодезическую съемку, произведет необходимые замеры. Также будут сверены фактические и документальные границы участка, на котором располагается дом.
Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка в 2018 году
К тому же даже сейчас при продаже земельного участка покупатели очень неохотно рассматривают землю, не прошедшую межевание — на нее либо не обратят внимание, либо предложат заниженную цену.
С 2017 года кадастровый паспорт представляет собой единую выписку из ЕГРН. В этой бумаге будут содержаться все данные об объекте недвижимости.
С даты подачи заявления до ответа определяется срок не больше, чем в 5 рабочих дней. Следует заплатить за заказ в Госуслугах: паспорт в электронном виде для физических лиц – 50 рублей, для организаций – 300. В бумажном виде: гражданам — 200 рублей, юридическим лицам – 600.
Для тех граждан, у которых права на недвижимость появились до вступления в силу соответствующих законодательств, они сохраняются, но у них нет прав на совершение каких-либо действий с имуществом, так как для осуществления сделки с недвижимостью необходимо, чтобы она была оформлена надлежащим образом.
Для предоставления в суд или банк, приоритет отдается печатному формату. Изготовление кадастрового паспорта осуществляется в строгом соответствии с требованиями, установленными приказом Минэкономразвития от 28 декабря 2012 г. № 831, регламентирующим форму и оформление документов, предоставляемых Росреестром из базы данных кадастра недвижимости.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка без межевания? Если межевание не проводилось, значит, у вашего участка отсутствует официальный номер, сведений и документов о нём в ГКН нет. Таким образом, получить паспорт не представляется возможным. Чтобы заказать паспорт через сайт Госуслуг, необходимо туда зайти, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из государственного кадастра». Появится окно, где заполняется вся необходимая информация о владельце земельного участка и данные о необходимом участке.
Данный документ оформляется на основе технического паспорта и сведений о владельцах или пользователях.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка – способы оформления
Под этим значением понимается — учет сведений о недвижимом имуществе в государственном кадастре, с целью подтверждения существования или прекращения существования такого имущества.
Он выдается в центрах учета земли, кадастра и картографии, основываясь на предоставленную техническую документацию.
Кадастровый паспорт, согласно закону, не должен готовиться более пяти рабочих дней. Но отсчёт начинают с разных дат. Если документация подается через МФЦ, то отсчет начинают со дня, когда заявление было подано. Если через Росреестр, то отсчёт начинают с даты получения службой документов.
Он выдается в центрах учета земли, кадастра и картографии, основываясь на предоставленную техническую документацию.
Кадастровый паспорт, согласно закону, не должен готовиться более пяти рабочих дней. Но отсчёт начинают с разных дат. Если документация подается через МФЦ, то отсчет начинают со дня, когда заявление было подано. Если через Росреестр, то отсчёт начинают с даты получения службой документов.
Кадастровый паспорт – документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Без него оформление купли-продажи, дарения или наследования земли невозможно. Поэтому, впервые сталкиваясь с вопросом как получить кадастровый паспорт земельного участка, многие граждане не знают куда обращаться и какие документы с собой необходимо принести.
Как сделать земельный участок объектом недвижимости?
Иногда возникают ситуации, когда при обращении в органы кадастровых учетов выясняется, что данные о земельном участке не внесены в кадастр по причине того, что эту информацию не передали органам, осуществляющим учет земли в установленном порядке. Чтобы исправить эту ситуацию следует обратиться с соответствующим заявлением в органы, занимающимся кадастровым учетом.
В том случае, если участок не стоит на учете, возможно два варианта внесения сведений в реестр земель:
- Оформить его как ранее учтённый. Такой способ используется для быстрого оформления. Один из существенных минусов — внесение сведений в кадастр без указания границ.
- Провести предварительно комплекс работ по межеванию. В отличие от первого способа, в кадастр вносятся более полные сведения о земельном участке, включая координаты поворотных точек.
Чтобы провести какую-либо операцию с недвижимостью, в частности с земельным участком необходимо собрать все документы.
Если же земля не поставлена на кадастровый учет, то пакет документов в этом случае несколько расширяется.
Список документов, необходимых для оформления кадастрового паспорта
Если в заполненном документе будут допущены ошибки, в предоставлении кадастрового паспорта откажут, и заявителю придется снова заполнять запрос.
Сложнее всего происходит оформление самого документа. Облегчено оно для тех, кто уже состоит в реестре и имеет закрепленный за участком номер.
Этот документ действительно является паспортом. Если применять аналогию с паспортом человека, то в кадастровом варианте содержатся все минимально необходимые идентификационные сведения об объекте учёта.
- Кадастровый номер, который обладает полной уникальностью.
- Целевое назначение и разрешённое использование земли.
- Расположение (координаты, адрес, принадлежность к единице государственного территориального деления).
- Границы и площадь.
- Схема плана участка.
- Наличие сервитутов любого характера. Если объект сервитута является частью участка, то приводится описание его характера и расположения. Эта информация должна присутствовать в паспорте в обязательном порядке.
Если нет возможности нанести личный визит, то заявку можно отправить через почту письмом с уведомлением и описью вложенных документов.
Что делать при отказе в выдаче
После готовности межевого плана можно подавать заявление с документами в Росреестр. Вместе с заявлением подаются:
- паспорт (при долевой собственности паспорта всех владельцев);
- план участка с указанием границ и площади;
- правоустанавливающие или правоутверждающие документы;
- документы, подтверждающие наличие и характер сервитута;
- при нескольких владельцах необходимо предоставление документа, доказывающего наличие долей.
Земельный участок — пожалуй самый дорогостоящий и сложнорегистрируемый вид собственности. И у каждого есть отдельный документ, называющийся кадастровым паспортом. В этой статье мы расскажем о том, зачем эта бумага вообще нужна, как она выглядит, а так же подробно разберем где можно получить кадастровый паспорт и что для этого потребуется сделать.
Вся информация из кадастрового паспорта доступна для получения любым заинтересованным лицом, государственным учреждениям и судебным инстанциям.
После того, как все бумаги будут поданы, вам выдадутспециальную квитанцию. С её помощью вы сможете забрать готовые бумаги как только они будут готовы.
Документ имеет четыре раздела (В1-В4). Первый говорит о названии органа выдачи, ее дате, персональном номере выделенной территории. Также там находятся сведения о месте нахождения, площади, категории возможного использования, правовой статус, стоимость, а также особые отметки, если есть. Второй – это схема объекта с учетом конкретного масштаба и координат.
Документы на выдачу земельного паспорта не будут приняты в случае отсутствия квитанции об оплате госпошлины.
В случае если приобретается земля, принадлежащая государству или муниципалитету, то сам муниципалитет дает разрешение гражданину подавать заявление.
Когда участок уже стоит на учете, но требует получения нового экземпляра кадастрового паспорта, обратится за ним можно лично посетив близ расположенное отделение Росреестра.
Сегодня особенно актуален вопрос «Где можно , так как за последнее время появилось несколько новых способов его оформления. Итак, в настоящее время получить паспорт можно обратившись:
- В отделение Росреестра;
- На сайт Государственных Услуг;
- В Многофункциональный Центр (МФЦ).
Маленький совет — народ у нас ленивый, и пока не припрет, никто это получать не будет. Я рекомендую подсуетиться и получить эти документы, чтобы в дальнейшем соседи, не имеющие претензий, отмерялись от вашего участка. В таком случае, когда 5-6 соседей отобьются от ваших данных, потом что-то переделывать будет сложно, например, если один из участников будет не согласен с данными замеров.
Необходимо учесть, что копии документов должны быть нотариально заверены (если документы отправляются через почту или через доверительное лицо). Доверенность, если кадастровый паспорт оформляется через законного представителя, также должна иметь подпись нотариуса и быть действующей на момент подачи заявки.
Обратиться с заявлением можно несколькими способами: лично, через законного представителя, путем отправки необходимых документов по почте (обязательно заверенных), через интернет, отправляя файлы с документами с помощью портала государственных и муниципальных услуг, но только если имеется электронно-цифровая подпись.
В паспорте на землю можно увидеть уникальный идентификационный код участка – кадастровый номер. Он поможет найти общедоступную информацию в базе данных.
Правила его получения четко оговорены федеральным законодательством. Опираясь на него, человек, который изъявил желание оформить право на владение собственностью, должен сделать письменный запрос в органы местного самоуправления.