Вступление в наследство после смерти доли в квартире
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступление в наследство после смерти доли в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Нотариус требует представить бумаги: договор приватизации, государственное свидетельство регистрации собственности. Понадобится выписка ЕГРП и кадастровый паспорт.
К первой очереди причисляется родня усопшего собственника по прямой ветви: дети, пережившие усопшего супруг и родители .
Содержание:
Наследование доли в приватизированной квартире после смерти
В случае, если наследодатель проживал за пределами России, а объект недвижимости находится на территории РФ, то существенных различий для оформления наследственных прав не существует.
Когда не существует акта, выражающего волю наследодателя, квартира и иное имущество будут делиться между родственниками в порядке очереди.
Если в завещании прямо не указаны родственники (даже самые близкие), они к наследованию не призываются. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Ими являются нетрудоспособные муж или жена, родители, дети, несовершеннолетние дети – они имеют право на половину своей законной доли, даже если были лишены какой-либо доли завещанием.
Если речь идет про наследство доли в приватизированной квартире, несвоевременное оформление наследства чревато сложностями при продаже жилья.
В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира (или доля квартиры) перейдет ближайшим родственниками умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество.
Доля в недвижимости — это право владельца распоряжаться частью имущества. Мнение о том, что доля представляет собой жилищные квадраты — это заблуждение.
На практике встречались ситуации, когда некоторые граждане вынуждали наследодателей оставлять им доли в домах/квартирах. После открытия наследства мошенники делали все, чтобы заставить других собственников продать им недвижимость по заниженной стоимости.
При неимении вышеперечисленных лиц либо при официально оформленном отказе их от наследства, на сцену выходит родня третьей, четвертой и пятой ступени. Степени родства ГК определяет количеством рождений, разделяющих родню и почившего квартировладельца.
Однако не всегда мирным способом можно поделить наследство, особенно, если речь идет о миллионном состоянии. В таком случае решить спорные опросы можно в судебном порядке. Перед обращением в суд необходимо написать заявление о продлении шестимесячного срока.
Посмотреть весь список нужных документов можно в юридических, нотариальных конторах или на главных электронных ресурсах ведомств.
При разделе приватизированной квартиры после смерти ее собственника в первую очередь обращаются к завещанию. Это приоритетное наследование, так как оно основывается на воле собственника. Приемники получают те доли, которые определил для них наследодатель.
Что собой представляет доля наследства
Весной 2016 года группа депутатов предложила новый закон о долевом наследстве. Началась даже подготовка законопроекта. Нормативно-правовой акт мог кардинально изменить некоторые принципы наследственного права. Если бы Госдума приняла закон, наследникам пришлось бы продавать свои доли в имуществе.
Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего. При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности.
Если после смерти лица обнародовалось завещание, то вызываются указанные в нем лица для вступления в наследство. Важно знать, то кроме физических лиц, обладать наследственным имуществом может и юридическое лицо. Если первоочередные родственники в наследстве не указаны, то он не могут притязать на наследство.
Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего. При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности.
Что касается наследования одной доли владения умершего, то унаследовать ее могут только родственники или лица по завещанию или дарственной, но ни в коем случае не совладельцы остальных долей. По приватизационному договору наследование не происходит на законных условиях.
Наследственные споры часто возникают при наследовании квартиры по закону. Если после смерти наследодателя отсутствует завещание, то имущество делится между наследниками одной очереди в равных долях. Наследники более низкой очереди не участвуют в разделе, если таковые есть более высокой очереди.
Кто может претендовать на квартиру после смерти
Как уже отмечалось, в случае отсутствия завещания квартира будет поделена между этими наследниками в равных долях.
Если их не окажется или они напишут отказ от принятия наследства у нотариуса, то доля умершего перейдет целиком к пережившему супругу.
Одним из самых распространенных видов наследства является наследство доли в приватизированной квартире. Если наследодатель оставил завещание, где определен будущий собственник – ситуация упрощается. В этом случае оспорить право наследника могут лица имеющие право на обязательную долю в наследстве:
- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
- родители, если являются пенсионерами или инвалидами;
- бывший супруг, находившийся на иждивении у наследодателя.
Cтороны наследственных отношений, в том числе указанные и в завещании, могут не иметь между собой родственных связей.
В юридической практике наследственные дела относятся к самым запутанным и трудоемким. Попробуем разобраться в тонкостях раздела квартира согласно законодательству.
Как вступить в наследство на квартиру
В их отсутствие раздел квартиры по наследству могут осуществить наследники второй очереди и т.д. вплоть до седьмой.
Первая группа не завязана на родстве с усопшим: завещание на долю в квартире(наследство — часть квартиры) хозяин вправе оформить в пользу любого лица.
Наследование доли в квартире должно происходить по законодательным нормам Российской Федерации, которые одинаковы для всех субъектов РФ:
- наследование по завещанию в первую очередь;
- действительным будет считаться то волеизъявление умершего лица, который оставил его в дееспособном состоянии, заверил у нотариуса;
- претендент может принять наследство или долю в нем или отказаться от него;
- принять или отвергнуть можно долю в полном объеме, не допускается частичное наследование;
- вместе с имущественными правами по наследству передаются обязанности, в том числе и долговые;
- свою долю наследства необходимо принять в порядке законной процедуре, получить документы на нее и зарегистрировать;
- нельзя унаследовать объект, а потом отказаться от него.
Ближайший круг родственников усопшего лица имеет право наследования жилого помещения как представители очереди, призванной к процессу. Между ними собственность будет делиться поровну. Первой к распределению наследства призывается первая группа.
Процедура прекращения прав на общую долевую собственность
Часть имущества любого жилища признается долей. Эта разновидность собственности возникает по отношению к объектам:
- домовладение жилого вида полностью или частично;
- вся квартира или некоторая её часть;
- комната.
Если же умерший при жизни составил завещание, наследство переходит к тем лицам, которых он указал в этом документе. Даже если это посторонние лица, причем не только физические, но и юридические.
Чтобы вступить в наследство, за 6 месяцев, после наступления смерти владельца квартиры, нужно собрать перечень документов.
Наследство доли в приватизированной квартире
Близкие родственники, не упомянутые в распоряжении завещателя, не могут претендовать на приватизированную жилую площадь. Исключение составляют дети младше 18 лет (в том числе родившиеся после смерти завещателя), иждивенцы и нетрудоспособные лица, которые относятся к первой очереди родственного наследования, установленной законодательством.
Наследование доли в приватизированной квартире после смерти ее собственника считается сегодня одной из самых распространенных форм наследования. А если наследодателем составлено завещание по этому поводу, процедура вступления в наследство оказывается простой и понятной для наследников.
Законодательством предусмотрено два вида наследования. В первую очередь учитывается, есть ли завещание – волеизъявление владельца собственности, зафиксированное документально. В распоряжении указываются любые наследники квартиры независимо от степени родства.
Оформить свою долю наследства необходимо в 6 месячный срок после смерти наследодателя путем подачи заявления нотариусу. Необходимы следующие документы:
- заявление о желании вступить в права наследника;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- справка с места жительства наследодателя;
- документ, подтверждающий родство наследника и наследодателя;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- справка БТИ о стоимости и план квартиры;
- выписка лицевого счета;
- выписка из домовой книги;
- справка из ЖЭУ.
Потеряв близкого человека, не каждый в состоянии заниматься простыми повседневными делами, не говоря уже о не всегда простой процедуре вступления в наследство.
Ситуация может усугубиться, если один из наследников одновременно является собственником доли в квартире. В этом случае закон наделяет его преимущественным правом выкупа остальных долей.
При наличии завещания распределение долей по наследству упрощается, так как собственность принадлежит тому, кто указан в распоряжении. В другом случае доли выражаются численно, например, 1/3 или 1/2. Какое имущество входит в такую часть, не конкретизируется. Таким образом, доли являются идеальными.
Если дочь умерла одновременно с матерью, то по праву представления ее долю наследуют ее дети в равных долях. Предположим, детей двое. Таким образом, сын гражданки N получает 1/2 часть квартиры.
В ГК РФ первоочередными наследниками признаются такие близкие родственники как родные и усыновленные дети, законные супруги и родители умершего человека. Имущество наследодателя распределяется между ними в равных частях. Остальная родня не участвует в наследовании.