Как суд обязует выплатить половину стоимости квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как суд обязует выплатить половину стоимости квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чаще всего подобные ситуации возникают, если являющийся предметом спора жилой дом расположен в отдаленном населенном пункте, не используется ни одним из сособственников, не представляет для них никакого интереса и все они желали бы получить денежную компенсацию.
В результате буквального чтения статьи получается, что право на компенсацию имеет только собственник, который с самого начала потребовал выдела. Но что тогда делать лицам, желающим просто получить компенсацию или тем же основным собственникам, стремящимся освободить жилье от нежелательного хозяина микродоли? Ситуации бывают разные.
В 2008 году Конституционный Суд России вынес Определение (№ 242-О-О от 07.02.2008 года), в котором недвусмысленно указал, что суд может обязать сособственников выкупить малозначительную долю, только если ее хозяин сам потребовал выделить её. Кроме того, эта доля должна являться незначительной, выделить ее нельзя, и владелец не заинтересован в ее использовании.
Содержание:
Ваш комментарий будет первым
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, участвовать в судебных заседаниях. В случае выигрыша такого дела произойдет перевод права собственности на долю в квартире, на нового собственника.
Для этого важно предоставить оригинал и копию исполнительного листа, а также номер лицевого счета истца в финансовой организации и его фактический адрес проживания. При обращении в отдел бухгалтерского учета также должен быть указан минимальный размер перевода. В большинстве случаев она помечается в исполнительном листе.
При получении подобного документа важно ознакомиться с основными правилами его заполнения. Бумага должна содержать в себе адрес и полное наименование судебной инстанции, номер гражданского дела и дату вынесения судом соответствующего решения и так далее.
Механизм принудительного разделения, безусловно, был нужен, и то, что он начинает работать, — хорошо. Похожим образом в последнее время заработал механизм исключения из общества совладельцев-гринмейлеров, который долгое время был мертвым».
Таким образом, если супруги не договорились о порядке раздела имущества и размером денежной компенсации, спор передается на рассмотрение судебного органа.
Например, он пытается зарегистрировать в квартире третьих лиц, препятствует основным владельцам использовать жилое помещение.
Но в данном случае это не имеет принципиального значения, основное – это чтобы в решении суда было зафиксировано и судом подтверждено, что с такой-то даты Вам чинят препятствия в пользовании квартирой. Все. 3.
Большинства конфликтов и спорных ситуаций, связанных с ипотечной квартирой, можно избежать, предварительно заключив брачный договор. Российское законодательство позволяет оформить брачное соглашение как до регистрации семьи, так и в период семейной жизни. Тем не менее, статистика показывает, что, несмотря на все преимущества брачных договоров, подобные контракты оформляют не более 5% россиян.
выплата за автомобиль по решению суда при разделе имущества
В случае правильного планирования и подготовки, выплата компенсации за долю квартиры с помощью суда в настоящее время реальна.
И сейчас говорит чтобы я подавала в суд на исполнительное производство. Читать (1 ответ) Моя мама имеет в собственности квартиру, дачу и машину.
Такое требование может быть удовлетворено лишь в исключительных случаях, когда прекращение общей собственности путем выплаты одному из собственников денежной компенсации с учетом конкретных обстоятельств необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, обратившихся за судебной защитой.
Однако, попытаться мирно договориться с другой стороной все-таки рекомендуется, причем лучше сделать это путем направления письменного предложения о выкупе у сособственника его микродоли, и подождать получения ответа, либо убедиться в том, что ответа не будет. После этого можно смело идти с исковым заявлением в суд.
В Английском праве давно уже сложилось, что, купив 51% объекта недвижимости, и заручившись одобрением своего винвестиционного проекта по развитию этого объекта в муниципалитете, ты можешь предложить остальным совладельцам цену выкупа, а при отказе их смело выйти в суд выкупить доли по цене, назначенной судом».
Смотрим, например, решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2014 года по делу № 2-6/2014 «бремя доказывания ранней даты распада семьи лежит на стороне, которая сообщает суду раннюю дату распада семьи, отличающуюся от даты, которую заявляет другая сторона».
Второй случай является наиболее спорным. Мнения по вопросу о возможности присуждения денежной компенсации в пользу участника долевой собственности, не заявлявшего требования о разделе (выделе доли), по иску других участников такой собственности в судебной практике разделись.
Таким образом, дата прекращения семейных отношений имеет значение для разрешения спора, так как продажа имущества после фактического прекращения супругами семейных отношений, предполагает, пока не доказано обратное, что такие действия были совершены одним супругов при отсутствии согласия второго супруга и полученные денежные средства не были израсходованы в интересах семьи.
Взыскание с ответчиков денежной компенсации привело бы не к защите, а к нарушению их прав в отношении общего имущества. Если же ответчики согласны на выплату денежной компенсации, но оспаривают ее размер, то сумма денежной компенсации определяется судом и может быть взыскана с ответчиков, несмотря на их возражения о выплате такой суммы.
Поэтому приходится нарушать принцип равности долей супругов, но лишь на том условии, что супругу, получившему меньшее имущество, будет выплачена соответствующая компенсация.
Если ответчик не может оплатить свои долговые обязательства одним платежом, то он может воспользоваться частичными выплатами. Для этого необходимо посетить отдел бухгалтерии по месту постоянного трудоустройства и написать заявление о том, что каждый месяц на счет истца будет переводиться установленная сумма средств от заработной платы.
По таким делам о выплате компенсации за долю в квартире, для определения рыночной цены доли ответчика мы рекомендуем обратиться к специалистам, к специализированному оценщику, которые подготовят Отчёт об определении стоимости доли в спорной квартире. Этот отчет мы прилагаем к исковому заявлению.
В указанной ситуации покупатель, чтобы вступить в право собственности, сначала должен компенсировать банку сумму долга по ипотечному кредиту и дождаться пока закончится весь процесс по снятию обременения с приобретаемой квартиры.
Таким образом, выплата денежной компенсации – это современный, универсальный и разумный способ поделить между разводящимися супругами имущество, нажитое совместными усилиями.
Суд присудил выплатить деньги что делать дальше
Законодательство РФ четко определяет, какое имущество является совместным и должно быть разделено в случае развода, а какое является личным и не подлежит разводу. Допустим, владелец обладает 5,5 кв. м в квартире из трех комнат общей площадью 75 кв. метров, где размер самой маленькой комнаты составляет 14 квадратных метров. В этом случае доля в 5,5 кв. м является незначительной.
Однако возможны и ситуации, когда собственника могут заставить взять деньги, хотя он бы предпочел сохранить за собой часть жилплощади.
Правовым основанием для взыскания компенсации служат положения законодательства РФ о неосновательном обогащении.
В Бюллетене Верховного Суда РФ № 12 за 2010 года разъяснено «поскольку ответчик распорядился общим имуществом супругов без согласия супруги, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истицы 1/2 долю отчужденного ответчиком совместно нажитого в период брака имущества, исходя из его рыночной стоимости».
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Как установил суд, Алексеев, живущий со своей семьей в другой квартире, свою комнату в спорном жилье держит запертой, храня там свои личные вещи. Долю он купил у бывшего мужа Алексеенковой в самом начале 1990-х годов, и с тех пор между соседями идет жесткое противостояние.
При этом предложений о продаже 1/8 долей не было. Как думаете примет решение судья? По ходатайству Ю. назначили товароведческую экспертизу. Объясните, пожалуйста, для чего экспертиза нужна? Могут ли в принудительном порядке без согласия заставить продать или выкупить доли в квартирах?
НДФЛ и денежная компенсация при разделе имущества
Ю. о взыскании с О.В. половины стоимости квартиры и половины стоимости 1/2 доли квартиры, полученной от их продажи, не подлежат удовлетворению, поскольку сделки совершались с его нотариально удостоверенного согласия.
В 2010 году денежные средств использовались женой без согласия мужа, израсходованы для извлечения прибыли.
Кроме того, многие банки стали включать в свой ипотечный договор важное условие: «При расторжении семейных отношений между супругами-созаемщиками условия ипотечного соглашения не изменяются». Подобный пункт договора является дополнительной страховкой для банка.
Мы с моим мужем развелись и решаем вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Таковым имуществом является дорогостоящий автомобиль и однокомнатная квартира в центре города. Так как я не обладаю автомобильными правами и машиной пользовался и пользуется только бывший муж, я хочу получить квартиру, передав авто бывшему мужу с выплатой ему компенсации. Возможен ли такой вариант раздела?
Так как между вами и ответчицей имелся спор о судьбе совместно нажитого имущества, до вынесения судебного решения от 10.04.2015 на ответчицу не была возложена обязанность по оплате вам компенсации, в связи с чем отсутствуют правовые основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.
Интернет-портал «Российской газеты» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.06.2012 г. Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 — 50379. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Надо не бояться обращаться в суд, требовать законной защиты Ваших прав, взыскания компенсации за долю в квартире.
Взыскание денежной компенсации невозможно также в том случае, если мужчина и женщина не состояли в браке, а проживали совместно в так называемом гражданском браке. Семейным законодательством не регламентируются имущественные права и обязанности, вытекающие из таких отношений.
Таким образом, главным выводом является то, что НДФЛ распространяется и на получение денежной компенсации, однако в случае с выплатой денежных средств за долю в квартире, можно получить предусмотренный Налоговым кодексом имущественный налоговый вычет.
Проблема принудительного выкупа малозначительной доли жилого помещения интересует очень многих. Ко всему прочему совсем недавно, весной 2012 года, произошел, пожалуй, первый в России судебный выкуп незначительной доли без согласия ее собственника. Почему же суды не часто выносят подобные решения? И даже позиции Конституционного и Верховного судов различны?