Бланк договор найма жилого помещения между физическими лицами
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бланк договор найма жилого помещения между физическими лицами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Это относится к тем случаям, когда само жилье стало непригодным для проживания. Такой вариант развития событий предусмотрен статьей 687 (п. 3) ГК Российской Федерации.
В статье объясняются отличия от остальных видов кредитования. Понятие, определение и суть данного термина.
Это становится актуальным потому, что все больше людей старается сдавать жилье в наем и получать прибыль.
Содержание:
Особенности краткосрочного договора найма жилья между физическими лицами
При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.
Договор найма жилого помещения составляется в строго письменном виде. Только гражданин страны может представляться, как наниматель по договору найма. Гражданин другой страны, находясь на территории Российской Федерации, не имеет такого права.
Договор найма относительно жил. помещения, который проходит процедуру заключения между двумя физ. лицами, обуславливается необходимостью четкого установления взаимных обязательств для обеспечения защиты интересов обеих сторон.
Договором найма помещения считается такой документ, в соответствии с которым наймодатель (уполномоченное лицо, или собственник), предоставляет нанимателю квартиру, для проживания за плату.
Если профессиональные арендодатели уже знакомы со всеми нюансами по сдаче квартиры, то новички не знают. Статья поможет разобраться в тонкостях ведения договора аренды жилья.
Поэтому, стоит очень внимательно изучать того, кому вы хотите сдать в наем свое недвижимое жилое имущество. Шаблон договора найма вы можете без труда скачать на нашем сайте.
В соглашение об аренде квартиры можно включить график-расписку получения денежных средств, где будет указываться:
- За какой период платеж;
- Дата;
- Сумма;
- Подпись наймодателя;
- Подпись нанимателя;
- Примечания.
Бланк договора найма жилого помещения
Мы не зря остановили на сроке аренды свое внимание. И договор найма жилого помещения между физическими лицами, образец которого мы приведем, наглядно покажет все особенности. Они не только касаются срока пользования квартирой, но и других важных аспектов для арендатора и арендодателя.
Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.
Итак, не стоит наймодателю забывать о правах нанимателя, который, оказавшись не совсем чистоплотным, может надолго стать для вас «нежелательным нанимателем», согласно действующему законодательству.
В документе фиксируется определенная сумма, подлежащее оплате за жилье. Дополнительно прописывается, как вносится оплата и происходит ее изменение.
Предмет договора аренды жилого помещения
В данном документе указывается следующее:
- Дата заключения;
- Реквизиты сторон;
- Описание имущества, которое предоставляют внаем, его вид, можно приложить фото;
- Данные документа, устанавливающего право на дом, квартиру или др.;
- Обязанности, права сторон;
- Сроки пользования;
- Условия продления;
- Приложения (например, акт приема-передачи);
- Подписи и печати (если есть) сторон;
- Условия компенсации возможного ущерба;
- Условия, при которых можно расторгнуть договор;
- Порядок расчетов (с помощью счета, или наличными);
- Перечислить все особенности и условия(с мебелью сдается квартира, или без);
- Условия выкупа, если контракт с правом выкупа.
Это основной документ, по которому жилые помещения передаются в пользование гражданам за денежную плату. Он заключается между наймодателем, тем, кто сдает жилой объект, и нанимателем, тем, кто его снимает. Наймодателем может быть как непосредственно собственник, так и другой человек, имеющий доверенность собственника на совершение подобных операций.
Конечно, помимо прав, которые приведены далее, у наймодателя имеются перед нанимателем и определенные обязанности.
Это основной документ, по которому жилые помещения передаются в пользование гражданам за денежную плату. Он заключается между наймодателем, тем, кто сдает жилой объект, и нанимателем, тем, кто его снимает. Наймодателем может быть как непосредственно собственник, так и другой человек, имеющий доверенность собственника на совершение подобных операций.
Ознакомившись с вышеприведенной статьей Федерального кодекса, вы узнаете о большом количестве прав, которыми может располагать наниматель по договору найма квартиры для физических лиц.
В частности, это касается проведения как текущего, так и капитального ремонта, вселения других жильцов, устранения нештатных ситуаций в квартире (затопление от соседей, прорыв стояков и т. д.).
Категории договоров найма жилого помещения
Бланк договора найма жилого помещения между физическими лицами, который мы предлагаем скачать бесплатно на нашем ресурсе, поможет четко сформулировать предмет договора в собственном варианте.
Консенсуальная и взаимная природа, о которой говорит договор найма жилого помещения, подразумевает непосредственную самостоятельную необходимость сторон обговорить условия сделки, выплат и проживания.
В договоре найма жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.
Что входит в дополнительные условия аренды
Также совместно с договором найма стороны могут подписывать акт сдачи в аренду (найма), в котором детально приписывается сведения об объекте недвижимости, жилом помещении со всеми характеристиками и перечнем оборудования, мебели и пр. В этом пункте в произвольной форме излагаются обязательства наймодателя предоставить нанимателю сдаваемый объект в пригодном для проживания состоянии в оговоренный сторонами срок. Также наймодатель несет ответственность за все поломки и неисправности в сдаваемом помещении, за исключением тех, которые произошли по вине нанимателя, и обязуется устранять их в приемлемые сроки.
Договор может иметь устную или письменную форму. Если соглашение имеет только устную форму, то при возникновении спорных ситуаций нужно доказать факт его заключения.
Если наймодатель намерен изменить условия соглашения, то ему нужно выдвинуть новое предложение. В результате подписывается дополнение к договору. Если стороны не смогли договориться, сделка не заключается.
При отсутствии такого разрешения заинтересованные лица имеют право обратиться в суд для выселения граждан, проживающих в квартире.
Срок найма указанного помещения устанавливается с «___»______________ _______ года по «___»______________ _______ года.
Четкой формы договора нет, поэтому его составляют различно. Обязательно должен быть прописан предмет договора, стороны соглашения, права и обязанности каждого из участника.
В истории найма жилых помещений между физическими лицами существуют разные ситуации. Временные жильцы – одна из таких.
Всё самое актуальное в сфере недвижимости:
Если же собственник имеет долю в квартире, то необходимо согласовать подселение нового жильца с соседями.
В дальнейшем изменение состава людей, живущих в доме, возможно, но исключительно при соблюдении указанных в договоре пунктов.
Юридическая сила договора найма жилого помещения между физическими лицами, заключенного без заверения нотариуса такая же, как сила нотариально заверенного.
Типовой договор найма жилого помещения, образец которого мы предлагаем загрузить с нашего сайта, уже содержит примерный текст условий договора, как по арендной плате, так и по взаимоотношениям в части коммунальных платежей.
В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее _______ числа каждого текущего месяца.
В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере ________________________________________ рублей.
Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Его можно составить самостоятельно, в письменной простой форме, например, в программе ворд и распечатать, однако при его составлении, нужно следовать правилам, установленным законодательством. Если контракт заключен на срок, превышающий один год, то он будет являться долгосрочным, и регистрация его нотариально будет обязательна.
Важным аспектом является и коммунальные платежи. Как правило, все они вносятся арендодателем – собственником квартиры. Но арендатор должен будет компенсировать впоследствии все расходы. Весь этот процесс также должен быть оговорен в арендном соглашении.
Если сдаваемое помещение является долевой собственностью, то необходимы нотариально заверенные согласия на сдачу остальных собственников либо их подписи под договором.