Акт о разграничении эксплуатационной ответственности (приложение к типовому договору холодного водоснабжения)
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности (приложение к типовому договору холодного водоснабжения)». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Определяются они на основании проектной и исполнительной документации на системы водоснабжения и водоотведения и сведений об их принадлежности.
Предмет договора: подача потребителю через присоединенную сеть энергии и теплоносителя Договоры теплоснабжения в зависимости от вида теплоносителя, с помощью которого передается тепловая энергия, подразделяются на: — договоры на отпуск и потребление тепловой энергии в паре ; — договоры на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде. ( С.В.Матиящук.
Теплоснабжающая организация – это лицо (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), которое продает потребителям или другим теплоснабжающим организациям тепловую энергию (мощность), теплоноситель.
Содержание:
Презентация на тему: Договоры в теплоэнергетике
Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом не реже чем 1 раз в год либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта.
Для учета объемов поданной абоненту холодной воды стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
О проведении открытого конкурса на право заключения договоров управления многоквартирными домами в сс.
Прибор учета нашего предприятия установлен в ТП, которая принадлежит (в собственности) сетевой организации. ТП представляет собой отдельное кирпичное здание, расположенное на отдельном, специально для этого выделенном земельном участке (собственность муниципальная, у сетевой организации договор аренды), вне территории нашего предприятия (у нас собственность частная), хотя земельные участки смежные.
Общую координацию действий ОДС и (или) АВС по ликвидации аварийной ситуации осуществляет МКУ «ЕДДС» и руководство той организации, в границах эксплуатационной ответственности которой возникла аварийная ситуация.
Типовой договор холодного водоснабжения
Граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности согласно приложению № 2.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п.1 ст. 540 ГК РФ). Договор теплоснабжения.
Как показывает практика, нередко компании-абоненты отказываются от варианта акта в том виде, в котором его предлагают для подписания энергоснабжающие организации, считая, что они необоснованно расширяют зону ответственности компаний.
После ликвидации аварии поставить в известность соответствующую ресурсоснабжающую организацию и МКУ «ЕДДС».
Как порядочные мы немедленно локализовали источник аварии и сообщили в ОАО «МОЭК», в управу района и даже в префектуру- на всякий случай.Свои сообщения непременно начинали с решения Арбитражного суда о том, что если некое инженерное оборудование находится в многоквартирном доме, но обслуживает не только этот дом, то оно не может быть отнесено к общему имуществу этого дома.
В то же время сопутствующие документы, например ситуационный план земельного участка, на котором представлена схема размещения теплотрассы, не имеют значения для решения вопроса об определении зоны ответственности сторон договора энергоснабжения.
Для определения зон ответственности энергоснабжающей организации и компании-абонента между ними подписывается документ под названием «Акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности», в котором стороны утверждают схему расположения сетей и кто за что отвечает.
На основании абз. 3 п. 2 новых Правил предоставления коммунальных услуг ВИС в жилом доме включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.
При отсутствии соглашения о границах все решает балансовая принадлежность
Оповестить собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном жилом доме, попадающих под отключение, о продолжительности устранения аварии.
При управлении многоквартирным домом (МКД), современным жилым комплексом, загородным поселком, объектом индивидуального жилищного строительства возникают существенные проблемы в том случае, если акт не достаточно проработан, актуален, содержит сведения, не соответствующие действительности.
Однако вне зависимости от вида реализуемого коммунального ресурса (вода, тепловая энергия в горячей воде и др.) его поставка осуществляется в рамках одного и того же договорного подвида «договор энергоснабжения», относящегося к договорному виду «договор поставки». Последний, в свою очередь, относится к договорному типу «договор купли-продажи».
При управлении многоквартирным домом (МКД), современным жилым комплексом, загородным поселком, объектом индивидуального жилищного строительства возникают существенные проблемы в том случае, если акт не достаточно проработан, актуален, содержит сведения, не соответствующие действительности.
Конструкция договора энергоснабжения является общей договорной моделью, в рамках которой осуществляется поставка различных коммунальных ресурсов. Соответственно, общие правила о договоре энергоснабжения, закрепленные в §6 главы 30 ГК РФ, в равной степени относятся и к договорам теплоснабжения, водоснабжения и другим договорам на поставку коммунальных ресурсов в силу ст. 548 ГК РФ.
На практике часто встречаются случаи, когда на границе стены МКД не заканчивается общее имущество собственников. Соответственно, точка поставки и границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности определяются не по внешней границе стены МКД.
П. жестко поручил ОАО «МОЖК» поставить новый расширительный бак на ЦТП. Сказал — и сделали. Бак, как нам стало известно, стоил совсем недорого- 1,2 миллиона рублей. Зато теперь у нас нет проблем.А вот другие баки в Митино пока еще не заменены, но уже текут.
Мы построили и подключили к электрическим сетям свой индивидуальный жилой дом десять лет назад. Для подключения мы поставили свою трансформаторную подстанцию не на своем земельном участке, а рядом с ним, на ничейной земле, полагаю, что на земле общего пользования.
Во всех названных договорах закрепляются права и обязанности сторон, определяется их ответственность, указывается срок действия договора. Кроме того, устанавливается порядок урегулирования споров и разногласий. Уделяется внимание оплате услуг.
Все договоры имеют приложения. Например, к договору холодного водоснабжения прикрепляются акты о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, сведения об узлах учета, приборах учета и местах отбора проб холодной воды, режим подачи (потребления) воды и др.
Можно привести в пример движимое имущество – автомобиль. Транспортное средство физического лица, используемое в производственных интересах, никогда не будет отражаться на балансе организации – работодателя.
Ранее схожие понятия были приведены в Правилах пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ <2>.
Очевидны различия: ВИС МКД не включают инженерные сети, расположенные в границах земельного участка, на котором он расположен, в то время как ВИС жилого дома (домовладения) — включают.
Слайд 10: Договор теплоснабжения. Предмет
Отдельного внимания заслуживает ситуация, когда ОПУ не расположен на границе балансовой принадлежности (внешней стене МКД), а смещен в ту или иную сторону.
Полное его название : Акт разграничения балансовой принадлежности, обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей (далее по тексту “акт разграничения”) Скачать пустой бланк акта разграничения Что такое акт разграничения и для чего он нужен?
В организациях, штатным расписанием которых не предусмотрены ОДС и (или) АВС, обязанности оперативного руководства ликвидацией аварии возлагаются на лицо, назначенное соответствующим приказом руководителя организации.
Теперь же в пункте 17 Правил четко оговаривается, что «к договору с абонентом (потребителем)… прилагается подписанный обеими сторонами акт разграничения ответственности, устанавливающий границы эксплуатационной ответственности».
Как правило, организация, в которую обращаются для заключения договора, дает свой вариант (бланк), на котором уже вбиты текстовые фрагменты, такие как “на балансе”, “в эксплуатации”, и т. д. Это не означает, что необходимо воспользоваться именно этим бланком, согласиться с его содержимым. Неправомерно требовать заполнения “формы”, утвержденной распорядительным документом организации.
ТСЖ не обращалось в суд с иском о признании акта незаконным. Суд вынес такое решение в связи с тем, что стороны договора добровольно определили границы ответственности соответствующим образом.
Мне бы вполне хватило бы 15кв, так как моя туристическая база не большая. Я бы, вполне могла бы претендовать на 15кв с оплатой в 550 руб. за 1кв. Проблема в том, что моя база расположена на расстоянии более чем 300 метров от электростанции. Около двух километров расстояние между моей туристической базой и электростанцией. Когда я обратилась в ту самую электростанцию с моей документацией.
Следует отметить, что границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности в акте были установлены не на внешней границе стены МКД, а значительно дальше. Кроме того, по этим сетям проводилось обслуживание и других МКД, которые не находились под управлением ТСЖ.
Слайд 6: Договор теплоснабжения. Общая характеристика
Где взять акт разграничения? За актом разграничения необходимо обращаться в энергоснабжающую организацию (говоря человеческим языком к хозяину тепловой сети, к которой вы подключены). В Республике Беларусь таковыми являются филиалы тепловых сетей РУП Облэнерго (Минскэнерго, Гомельэнерго, Гродноэнерго и т.д.).
Факт проведения осмотров подтверждается представленными выписками из журнала эксплуатации и ремонта систем теплоснабжения и ВиК.
Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду в объеме потребленной холодной воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.
Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности согласно приложению № 1.
Хочу провести свет на свой дачный участок, состою членом СНТ. Председатель дал мне доверенность на подачу заявки. Все документы собрала, проблема в предоставлении справки членов СНТ с паспортными данными, не все согласны предоставить персональные данные. Набралось 50 человек из 100 членов СНТ. Желающих провести Свет трое собственников вместе со мной.
К сожалению, на практике часто встречаются случаи, когда инженерные сети не входят в зону ответственности ни одной стороны договора ресурсоснабжения, то есть являются бесхозяйными. Кто в этом случае должен обслуживать данные сети и оплачивать потери коммунальных ресурсов в них?
Старые названия акта были оправданы в доприватизационные времена, когда весь жилищный фонд был государственным. Государственные эксплуатационные и ресурсоснабжающие организации выступали в роли оператора, учитывающего на своем балансе объекты государственной собственности – сам жилищный фонд, инженерные, в том числе линейные объекты.