Нужно ли проводить согласование границ если есть решение суда
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли проводить согласование границ если есть решение суда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Поэтому определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, пересмотревшей такой спор, может оказаться очень полезным гражданам, попавшим в похожую ситуацию.Итак, один гражданин обратился в суд с иском к своему соседу по дачному участку. Его возмутило, что «захватчик» перенес свой забор в глубь его участка, отхватив 4,8 метра его территории.
Указанное решение вступило в законную силу 13 февраля 2013 года и в соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса РФ установленные судом в рамках указанного спора обстоятельства имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора по существу.
Содержание:
Ваш комментарий будет первым
Ответчик Г. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил: когда он собирал документы для оформления права собственности на земельный участок, то предупреждал О. об этом, но О. отказался присутствовать при этом и отказался подписывать акт. Акт был подписан смежниками дома по ул. Ладожская, х2 и дома по ул. Эльтонская, х3.
Закончил химико-биологический факультет Ставропольского государственного университета, отучился в аспирантуре, но променял науку на работу фотографом. \r\nВ «Комсомольской правде» работаю с 2003 года. Люблю путешествовать, фотографировать. Люблю музыку, делаю аудио-инсталляции. Православный. Считаю, что нашему миру очень не хватает любви и искренности.
Если извещенный сосед не явился на собрание и не представил никаких возражений относительно своей границы, кадастровый инженер вправе сделать отметку соответствующую в акте.
Но нет ни одного слова о подписании акта согласования границ со смежником. То есть, в Россреестр пожалуйста — сдавайте, пишите заявление о постановке на кадастровый учет и т.д.
Межевание земельного участка без согласия соседей: как сделать?
При рассмотрении указанного иска суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
А.Я., вновь ссылался на планы земельного участка 1995 и 2000 годов, указывал на правомерность уточнения границ в ходе межевых работ, выполненных в 2013 году, поясняя, что в 2000 году перед приобретением им земельного участка предыдущим собственником было проведено межевание земельного участка, границы земельного участка соответствуют границам, указанным в плане 1995 года.
Собственник участка подписал границы межевания не понимая, что у него отбирают часть его участка. Прошло 9 лет Что можно предпринять?
В данном случае нотариус «сквозь пальцы» подошел к выполнению своих обязанностей,что уж еще сказать….
Адвокат по земельным вопросам маковеев сергей иванович
Представитель ответчика Г. — адвокат К1. считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как никакие права О. нарушены не были. О. отказался подписывать акт согласования границ смежников земельных участков, был поставлен об этом в известность.
Есть ст.196 ГК РФ, которая устанавливает срок давности по гражданским спорам — в 3 года. Однако, при существенной оговорке — с момента, когда знал или узнал о нарушении своих прав. Т.е. необходимо будет убедительно доказать суду, что гражданин узнал не позднее 3 лет до дня обращения в суд, что, честно говоря, видится маловероятным с учетом того, что прошло 9 лет.
Можем ли мы сейчас что-то предпринять в сложившейся ситуации, чтобы вернуть свою землю? Генплан СНТ есть и граница на нем показана.
Если ваш сосед против того, чтобы делать перемежевание, то вам остается только подавать иск в суд на него. Либо оставить все, как есть. Ведь вы столько лет спокойно жили на своей границе и вам эти 2 метра погоды никакой не делали.
Способы межевания без согласия соседей
Я общался с нотариусом по этому поводу. Кстати, кандидатом юридических наук. Так вот, он придерживается иного мнения, а именно: ГК РФ содержит положения, согласно которым отдельные полномочия должны быть прямо указаны в тексте доверенности, и таких положений не так уж много.
Если при проведении геодезических работ было обнаружено наложение границ участка на лесфонд или другой участок, рекомендуется:
- запросить в кадастровой палате выписку для уточнения границ участка;
- получить справку о границах из проекта межевания;
- заказать у кадастрового инженера перерасчет данных;
- получить межевой план соседа.
Вчера говорили с соседкой, она утверждает, что это ошибка кадастрового инженера, мол, мы ей говорили, что это чужая территория (мы, конечно, сомневаемся, что это ошибка).
Согласно регламенту ошибка исправляется сотрудниками ГНК после ее обнаружения. Для этого оформляется внутренний распорядительный документ, основой для которого служит заявление собственника о найденной неточности в определении границ.
Ситуация осложнилась тем, что соседский участок оформлен на их сына, который живет в Англии и в России не появляется. И сейчас соседи на это ссылаются — переоформить документы без его участия нереально. Муж рвется в бой — хочет сносить их забор и ставить свой, а я сомневаюсь в правильности этого шага, ведь на сегодняшний день участок официально принадлежит соседям.
Если ваши соседи не желают конструктивно решать вопрос о согласовании границ путём межевания – вам придётся обращаться с иском в суд. Для этого понадобится заручиться небольшой правовой компетенцией, чтобы решение суда было вынесено в пользу вашего иска.
Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: как разобраться с этими неприятностями по закону?
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Ответчик представитель Управления по земельным ресурсам и землеустройству-Администрации г. Н. гр. Л., действующая на основании доверенности № 08-03 от 00.01.20хх года, иск признала, суду пояснила, что право О. было нарушено. О. имел право на согласование границ, но был лишен этого права.
Для этого кадастровый инженер определяет дату проведения собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ. Собрание должно происходить на территории того же населенного пункта, где расположен участок. Заинтересованным лицам направляется извещение о проведении собрания не позднее, чем за 30 дней до собрания.
Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка. Результат согласования местоположения границ оформляется актом согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Формулировка «земельный спор о согласовании местоположения границ земельного участка», которая используется в законе, не дает возможности сделать точный вывод о том, какие конкретно исковые требования могут быть заявлены в суд в случае возникновения спора.
Н.И. по заказу Р.А.Я. были проведены межевые работы, в межевом плане границы земельного участка установлены по фактически сложившимся границам (по левой меже — по заборам и по стене строения бани, принадлежащей Р.С.А.), площадь земельного участка Р.А.Я. при таком уточнении границ составила 1916 кв. м.
Сейчас делаю межевание своего участка (приобретен в 1998-м, на кадастровый учет поставлен). При составлении межевого плана узнал, что границы соседнего участка по плану (сосед проводил межевание несколько лет назад, и границы его участка нанесены в кадастровом учете) заходят на мой каким-то углом, от 2 до 1 метра. Кадастровый инженер говорит, что это его границы нанесены неточер.
Если произошло наложение границ соседних земельных участков, то следует уточнять границу земли, иначе операции с ним невозможны: продажа, аренда, иное использование приведет к возникновению спора между соседями, касающегося площади принадлежащих им наделов.
Оспаривание акта установления границ
Законом определены моменты и условия, при наличии которых собственник надела, другое лицо или организация, чьи права были затронуты в процессе проведенного , могут рассчитывать на допустимость оспаривания результатов установления границ.Так, к таким условиям относят следующие:Проведение межевания без наличия , подписанного всеми заинтересованными лицами.
В ходе выполнения кадастровых работ мной проведено согласование местоположения границ земельного участка с представителем правообладателя этого участка, действующим на основании нотариальной доверенности.
Если да, то пересечения могут быть чреваты не только спорами с соседом, но и административными штрафами по ст.
Как согласовать границы участка через суд?
Способы решения имеющейся проблемы зависят от характера ошибки. Вы можете получить индивидуальную бесплатную консультацию, касающуюся только вашего случая. Чтобы связаться с юристом, нужно заполнить форму на сайте или позвонить по телефону.
При этом очень важную роль играет факт статуса соседа по участку. От того, какие правовые отношения вас связывают, будет зависеть специфика ведения дела в суде. Если вы подберёте наиболее актуальный алгоритм действий – дело будет выиграно вами.
Разрешение «пограничных» конфликтов регулируется преимущественно статьями 39-40 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и статьей 23 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Тем не менее, по закону ваше предупреждение (уведомление) оказывается дееспособным в том случае, если в течение одного месяца после отправления письма в ваш адрес не последовало никакой реакции со стороны соседей, а соответственно – никаких претензий.
Зачем нужно разрешение и как получить?
Для чего же это нужно? К примеру, у вас в собственности есть земельный участок, границы которого не установлены в соответствии с земельным законодательством, иными словами, участок не отмежеван. Не отмежеванный земельный участок означает, что границы имеют примерные, а не точные координаты. Точно также и соседний земельный участок может иметь примерные координаты границы.
Данное дело имело целый ряд сложностей, в том числе и спора о пропуске срока давности, а так же весьма сложную и запутанную ситуацию относительно межевых линий.
Между тем действующее законодательство не предусматривает возможность согласования смежным землепользователем границ земельного участка путем принятия судебного акта об обязании согласовать местоположение границ. Согласование местоположения границ земельного участка предполагает совершение его в добровольном порядке и является правом, а не обязанностью.
Согласование о разграничении земельного участка
Обратиться с этим актом к соседям (к смежным землепользователям), для получения их собственноручной подписи на акте. Логично, что именно такому способу согласования границ закон отдает предпочтение (ч. 2 ст. 40 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
Как правило, для этого назначается день, общий для всех владельцев соседствующих участков. Предупреждение должно быть выдано под роспись. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.