Отказ от участия в приватизации
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказ от участия в приватизации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Отказ от приватизации обязательно оформляется в письменном виде, а также заверяется нотариусом. Только при таких условиях он будет обладать юридической силой. При других условиях не будет рассматриваться документ.
Возможность вынесения отказа в приватизации предусмотрена в ФЗ № 1544-1 «О приватизации». Не допустить переоформления права собственности могут по различным причинам. Отказ может быть вызван даже банальным нежеланием отдавать квартиру в частную собственность совершенно бесплатно.
Содержание:
Какие права у человека, если он отказался от приватизации
Отказавшись от приватизации, человек сохраняет право бессрочного проживания и пользования (быть прописанным) жилплощадью, даже если он станет бывшим членом семьи (например, при разводе) или смене собственника. Отказавшийся гражданин может выписаться только добровольно, т.е. без его согласия невозможно выписать даже при обращении в суд.
Впоследствии оспорить в суде отказ будет крайне сложно. Для этого придется представить серьезные доказательства того, что отказ был написан под давлением или в невменяемом состоянии.
Но гораздо чаще отказ является добровольным, связанным с желанием улучшить материальное положение родственников.
Для того чтобы реализовать свое право они должны:
- занимать квартиру на основе социального найма;
- иметь в ней прописку (регистрацию);
- получить согласие всех остальных жильцов.
Еще одна причина отказа – длительный перерыв в постоянной регистрации в приватизируемой жилплощади. Муниципалитет или государственные органы объясняют отказ по этой причине тем, что гражданин мог принимать участие в приватизации по другому месту проживания.
Служебное жилье. Приватизация возможна только с согласия собственника, то есть организации, которая предоставила объект для проживания.
Заявление в обязательном порядке должно содержать следующие сведения:
- Фамилия, имя, отчество заявителя.
- Паспортные данные.
- Реквизиты свидетельства о рождении, в случае если гражданин не достиг совершеннолетия.
- Место и дата рождения жильца.
- Адрес постоянной регистрации.
- Данные о приватизируемом жилом помещении (место нахождения, номер, площадь, этаж и т.д.).
- Обстоятельства, по причине которых производится отказ.
- Данные участников приватизации.
В случае отказа одного из жильцов квартиры, недвижимость распределяется в равных долях между остальными гражданами, имеющими на это право.
Затем она может данный отказ легко оспорить в суде. Но это время — как минимум 3 месяца. Поэтому Вам проще оформить отказы. но ваша жена вообще к делу не относится. «Якобы она может иметь претензии к тому, что я выписался и не участвую в приватизации в тот период когда мы были в браке.» — полнейший бред.
Я проживаю в квартире совместно с мужем, дочкой и внучкой на основании договора социального найма. Мы решили приватизировать данное жилье, я хочу отказаться от участия в сделке. Но мне бы хотелось, чтобы моя доля в имуществе была передана внучке и дочке пополам. Подскажите, как правильно мне оформить отказ?
Органы опеки и попечительства поддержали отказ гражданина С, так как приватизация квартиры аварийного состояния ущемляет права несовершеннолетнего лица.
Чтобы начать оформление документов, нужно получить согласие всех членов семьи, которые на этот момент прописаны по данному адресу. Тогда по общей договоренности жилье передается в собственность одного, нескольких или всех проживающих.
Не хочу принимать участие: как выйти?
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Отказ от приватизации в пользу другого лица последствия влечет только тогда, когда оформляется в соответствии с требованиями закона.
Супруги — Гражданин Р и Гражданка М, решили приватизировать квартиру, в которой они проживали на основании договора социального найма совместно с Гражданином С и его несовершеннолетним сыном.
Отказ от приватизации в пользу другого лица последствия влечет только тогда, когда оформляется в соответствии с требованиями закона.
Супруги — Гражданин Р и Гражданка М, решили приватизировать квартиру, в которой они проживали на основании договора социального найма совместно с Гражданином С и его несовершеннолетним сыном.
Безвозмездная передача муниципального или государственного жилья в собственность возможна только при условии, что все жильцы дали согласие на эту процедуру.
Такой гражданин не включается в приватизационные документы, но на него представляется справка, доказывающая, что получить долю в приватизируемом помещении он не может.
Спасибо большое за ответ! В регламенте дословно написано: заверенные надлежащим образом доверенности, согласия (отказы) на приватизацию (при необходимости). Квартира находится в Московской области, Раменском районе, городском поселении Быково.
Согласно статье 2 того же закона, правом получить в собственность квартиру или другое жилое помещение обладают граждане.
Прописка (регистрация) – это способ государства контролировать перемещение граждан по территории РФ. Помимо этого, привязка к месту жительства позволяет лицам защищать свои права, выполнять обязанности.
Неприватизированная квартира – один из компонентов государственного или муниципального фонда. Такое жилье принадлежит властям. Люди, которые находятся в таком помещении (наниматель, члены его семьи) имеют право только на проживание.
Сохранение права пользования жилплощадью после оформления отказа от приватизации подтверждается наличием регистрации по месту жительства. В этом случае принудительное выселение жильца будет возможно только в исключительных случаях (например, при нарушении правил проживания, порчи имущества и т.д.).
Каждый гражданин РФ может претендовать на приобретение жилья по программе приватизации, причем единоразово. Об этом говорится в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ». Несовершеннолетние граждане, уже имеющие в своей собственности какое-либо жилье, по достижении ими совершеннолетия имеют возможность приватизировать другое.
Отказ от приватизации автоматически подразумевает, что человек сознательно не использует свое право, т.е. не подает заявление об оформлении приватизации. При этом он не дает своего согласия на приватизацию этой жилплощади другими гражданами. Жилье остается в собственности государства или муниципалитета, все жильцы продолжают им пользоваться в рамках договора о социальном найме.
Юридические аспекты отказа от приватизации.
Приватизация представлена уникальной процедурой, на основании которой жилье, принадлежащее муниципалитету, становится собственностью граждан. Участвуют в ней все люди, прописанные в объекте. Каждый человек раз в жизни может воспользоваться своим правом бесплатно приватизировать какой-либо объект. При этом имеется возможность у каждого гражданина отказаться от процедуры.
Согласно законодательству воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья гражданин может только один раз в жизни. Исключением являются лица, которые использовали свое право до достижения совершеннолетия. После 18-ти лет они могут еще раз участвовать в приватизации.
Дополнительно он может сделать приятное своему родственнику, если откажется от своей доли в пользу него. За ним при этом сохраняется право постоянно проживать в этом объекте, поэтому его не получится принудительно выселить.
Отказ от приватизации – свободное волеизъявление гражданина. Решить, воспользоваться ли своим правом или нет, он может добровольно в любой момент.
Являться в администрацию, подавать бумаги вместе с будущими собственниками или присутствовать при регистрации права владения ему не потребуется.
Это значит, что и после продажи квартиры такой гражданин оставляет за собой право пользоваться помещением. Чтобы не затруднять процедуру ее участникам, отказнику следует грамотно оформить документ, подтверждающий его намерения.
Можно ли отказаться от приватизации?
Отказ от приватизации имеет положительные стороны. Они обусловлены тем, что человеку не требуется подготавливать много документов, а также он не несет расходы, связанные с нотариальным заверением документации или регистрацией объекта.
Разрешение предоставляется не во всех случаях. Разрешение не дадут, если ребенок указан в договоре соц. найма и/или прописан в приватизирующей квартире.
Отказ от приватизации выражается в виде заявления. Его составляет лицо, прописанное в жилом помещении. Отказ от перехода прав собственности оформляется письменно и заверяется у нотариуса.
Можно ли отказаться от участия в приватизации в пользу другого лица
Наниматели, в отличие от владельцев, не обязаны оплачивать капитальный ремонт. Также они могут получить хорошие льготы на оплату ЖКХ.
Единогласное решение нанимателей выражается путем оформления заявления, в котором указывается полный состав жильцов квартиры. В этот список включаются и лица, которые отказываются от права собственности в пользу других членов семьи.