Можно ли устанавливать счетчики на воду в рамках капремонта
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли устанавливать счетчики на воду в рамках капремонта». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако через несколько дней они получили отчет управляющей компании «ТЖХ» и обнаружили, что по статье «капитальный ремонт» на балансе дома накоплено 363 тысяч рублей: этих денег более чем достаточно для установки теплосчетчика.
Приказ Минрегиона, вступил в законную силу 1 сентября 2012 года, и он поможет таким собственникам получить отсрочку от обязательной для всех установки приборов учета, а также, при необходимости, через суд доказать незаконное начисление ОДН, если такой прибор учета все-таки был установлен.
Никаких штрафов законодательством не предусмотрено, те, у кого счетчиков нет, будут платить по нормативам.
Содержание:
Счетчик на воду в квартире: кто должен менять
По мнению Натальи Литоминой, это противоречит федеральному законодательству. В Жилищном кодексе, в разделе, где речь идет о капитальном ремонте, к ним отнесена и «замена инженерно-технического оборудования и сетей».
С актом на руках стоит обратиться в ДЭЗ или управляющую компанию и написать заявление на замену водомера. При этом купить новый прибор надо за свой счёт. Когда мастер поменяет счетчик и опломбирует его, он выдаст на руки акт о введении нового аппарата в эксплуатацию. Останется только отнести бумаги с нулевыми показаниями водомера и акт о проведенных работах в вашу управляющую компанию или в ЕРЦ.
Теперь поверять водомеры нужно по мере необходимости, то есть, если пользователь подозревает, что устройство считает неверно.
Региональный оператор по обращению с ТКО (далее – региональный оператор) – это компания, которая обеспечивает весь цикл обращения с отходами, имеющими статус «коммунальные».
Отдел рекламы
А вот как будет выглядеть механизм согласования с нами цены и типа прибора учета, пока непонятно. Можно только предположить, что «Водоканалы» и энергетики должны будут сначала обратиться к жильцам с коммерческим предложением и только после того, как собственники утвердят его на общем собрании, поставить приборы учета, а потом уж выставить за них счет.
На практике все по-иному. Государство не накладывает обязанности по ремонту внутридомовых сетей и энергоаудита перед установкой приборов учета за исключением аварийных зданий и домов, подлежащим капитальному ремонту до 2013 г.
В отношении помещений (зданий, сооружений), находящихся в аренде, договоры на обращение с ТКО будут заключаться с собственниками соответствующих помещений (зданий, сооружений), исключения составляют случаи, в которых договором аренды предусмотрено, что расходы на оплату услуг по обращению с ТКО несут арендаторы помещений (зданий, сооружений).
Офис
При этом гражданам – собственникам помещений в МКД – предлагается оплачивать понесенные РСО расходы равными долями в течение 5 (пяти) лет с даты установки ОДПУ при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
Обследование труб ДК делать не собирается, т.к в случае установки приборов учета все потери внутри дома будут оплачивать сами жильцы.Причем добросовестные плательщики будут платить и за себя и за того парня,в квартире по соседству,на котором долг в 70т.р, как сейчас это происходить с освещением МОП .И концов не найти.
Согласно статье 48 ФЗ №261 установка приборов энергоучета возможна только в новых домах и домах после капитального ремонта. Если же дом находится в аварийном состоянии или требует обновления ветхих труб, установка счетчиков невозможна.
Суть счётчиков на воду заключается в том, чтобы получать точную информацию о расходовании ресурса, чтобы собственники жилой площади не переплачивали за объём, который не использовали. Именно поэтому за исправностью учётного прибора важно следить и замену его производить вовремя.
Капитальный ремонт: кто и когда?
Кроме того, по требованию федерального законодательства, появился новый пункт — обработка ТКО. Просто захоранивать вторичное сырье – лом и отходы металлов, бумагу, картон, шины, полимеры и стекло – теперь нельзя. Все эти отходы должны сортироваться и отправляться на переработку.
Два месяца в платежке за квартиру, как полагается, начисляли сумму строго по израсходованной воде. Но в очередной платежке (третьей с момента установки счетчиков) в пункте «Перерасчет» появились какие-то непонятные суммы. Например, 45 рублей дополнительно к холодной воде, 70 — за водоотвод, 177 — за горячую воду.
Согласно Федеральному закону №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» до 1 января 2012 г. все многоквартирные дома обязаны установить как общедомовые, так и индивидуальные приборы учета воды, газа, электричества и тепла.
Теперь выясняется, что мы должны заплатить штраф в 5000 рублей за то, что не провели поверку этих счетчиков. Но никто нам ничего не говорил ни о каких поверках, когда мы счетчики устанавливали.
Таким образом, наличие ОДПУ — это единственный способ определить реальное потребление ресурсов в доме.Если в квартирах установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ), собственники оплачивают то, что потребили по факту.
По новому законодательству, капитальный ремонт проводится на средства, которые собирают сами жильцы, выплачивая определенные суммы каждый месяц.
Стоит ли установить счетчики в 2019 году? Актуальное на видео
То есть особо ломаться там просто нечему. И даже если наглый сотрудник частной компании каким-то образом убедил вас в целесообразности проведения межинтервальной поверки и теперь пытается рассказать вам, что прибор срочно требует замены (хоть на ваш взгляд и считает правильно), не поддавайтесь мошенникам.
Счетчики на холодную и горячую воду подлежат обязательной замене только в том случае, если они в результате проведения поверки были признаны нерабочими. В этом случае владельцу на руки выдается акт о проведении проверки и признании механизма непригодным к эксплуатации.
Национальный каталог «Городское хозяйство и ЖКХ: технологии и техника» — это сборник материалов для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК.
Что это такое, правомерны ли действия управляющей компании и нужна ли замена водомеров на самом деле, разбираемся ниже.
Минстрой намерен упростить получение финансовой поддержки на энергосбережение многоквартирных домов. ТСЖ и управляющие компании смогут напрямую получать федеральные субсидии на…
Замена водяных счетчиков в квартире: поверки, закон, выгода
Вы хотите познакомиться с изданиями Аюдар Инфо ближе? Введите свои данные, выберите интересный вам журнал и бесплатный номер скоро станет ваш. Документ может стать серьезной опорой для жителей аварийных и ветхих домов, а также домов с изношенными коммуникациями, которые противятся установке общедомовых приборов учета.
В каждом регионе утверждёны планы проверки данных приборов, которых должны придерживаться и граждане. Неплановые проверки и замены осуществляются, если сломался счетчик воды или его целостность была повреждена.
Независимо от того, кто меняет счетчик на воду в квартире, проверка предыдущего прибора платная и её стоимость колеблется в пределах одной тысячи рублей. Способ оплаты не принципиален. Это можно сделать даже не выходя из дому через сеть Интернет. Сама организация проверки также несложная, однако, придётся определиться с тем, как именно проверка будет осуществлена.
Наверх Какие действия необходимо совершить собтвенникам помещений в многоквартирных домах в целях установки коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергоресурсов?
Капитального ремонта не было много лет. В подвалах зимой стоит минусовая температура, так что жильцы первых этажей ходят дома в валенках.
Просим аннулировать результаты заочного голосования и установить прибор учета тепла за счет остатка средств по капитальному ремонту», — говорится в обращении.
На что уходят взносы, которые мы платим за капитальный ремонт?
Потому что согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ подвал — общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Например, внутриквартирные радиаторы некоторые суды относят к общему имуществу, а некоторые считают, что они принадлежат владельцам.
Плата за услугу по обращению с ТКО начисляется исходя из нормативов накопления ТКО, образующихся в жилищном фонде и на объектах общественного назначения, расположенных на территории области.
Состав работ может быть различным. Но в целом капитальный ремонт (для приватизированного и не приватизированного жилья списки могут различаться) затрагивает следующее:
- Фасады, стены (утепление, замена оконных и балконных заполнений; ремонт и остекление балконов и лоджий, устройство над ними козырьков на верхних этажах; ремонт пожарных лестниц, наружных стен лифтовых шахт; замена и ремонт наружного водостока).
- Подвалы, фундаменты (ремонт фундаментов, входов в подвалы, герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами).
- Чердаки и кровли (ремонт или замена; восстановление температурно-влажностного режима; замена или ремонт элементов внутреннего водостока).
- Лестницы (ремонт ступеней; замена или ремонт заграждений лестничных маршей).
- Двери, входные площадки (ремонт или замена входных дверей в подъезды, дверей тамбуров, приквартирных тамбуров, лестничных клеток; ремонт или частичная замена/укрепление входной площадки, а также ступеней лестницы перед входом).
- Центральное отопление (ремонт, замена трубопроводов, стояков, подводок к отопительным приборам; установка отопительных приборов с терморегуляторами; установка запорной арматуры; реконструкция системы панельного отопления).
- Вентиляция (прочистка системы вентиляции; замена вентиляционных решеток).
- Холодное и горячее водоснабжение (ремонт и замена трубопроводов, полотенцесушителей, общедомовые инженерные системы; замена трубной разводки; установка приборов учета холодной и горячей воды; устройство бытового пожарного крана со шлангом; замена сантехприборов в квартирах, находящихся в собственности Москвы).
- Канализация и водоотвод (ремонт/замена трубопроводов, замена канализационных лежаков к сантехприборам; ремонт/реконструкция внутреннего водостока).
- Электрооборудование (ремонт/замена вводно-распределительных устройств, домовых, подъездных и этажных электрощитов; установка устройств защитного отключения для каждой квартиры, замена освещения в местах общего пользования; установка устройств автоматического или дистанционного управления освещением мест общего пользования, аварийное освещение; замена светильников на антивандальные, с энергосберегающими лампами).
- Мусоропроводы (ремонт и замена элементов; устройство системы промывки, прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода).
- Противопожарные системы (замена пожарных шкафов на лестничных площадках; установка дымовых автономных извещателей в коридорах квартир).
- Внутридомовое газоснабжение (реконструкция имеющегося; вынос газопроводов из подвалов и подъездов; замена фасадного газопровода во время утепления наружных стен; замена внутридомового газового оборудования).
- Внутренняя отделка (восстановительный ремонт после других видов работ; ремонт помещений общей долевой собственности: лестничных площадок, лифтовых и приквартирных холлов).
- Лифты (замена/ремонт/модернизация; обеспечение доступности для инвалидов, благоустройство двора).
Обязательно ли ставить счетчики на воду в 2019 году и как это правильно сделать?
Для этого жильцам достаточно официально уведомить управляющую компанию о своем выборе, — подтверждает Авак Зурначян. — Решение о проведении капитального ремонта принимается на общем собрании собственников.
Средства на приобретение и установку счетчика собирали по решению общего собрания собственников дома, что подтверждает соответствующий протокол. После того, как оно было принято, в квитанции появилась строка «капитальный ремонт», и сумма в этой строке зависела от площади квартиры. Выплата этих сумм была приурочена к летним месяцам, когда не было платы за отопление.
Вначале они платили по нормативу — 3516 рублей в месяц, с июля 2015 года тарифы были повышены РЭК, и нормативная плата составила 3946 рублей.
Вы уверены, что хотите удалить страницу «Обязаны ли жители аварийных домов, подлежащих сносу, устанавливать индивидуальные приборы учета?»?
Из этой программы вы можете узнать, когда именно ваш дом будут ремонтировать и какие работы планируются. Не ставятся общедомовые счетчики, если нет возможности обеспечить соблюдение технических требований к месту и порядку их установки, а также создать условия для их правильной эксплуатации.