Расценки бти на техпаспорт
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расценки бти на техпаспорт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При приватизации жилого помещения в 2005 г. в техническом паспорте квартиры БТИ была допущена незначительная ошибка. Этот техпаспорт БТИ переделало. Я обратился 28 февраля в МФЦ для регистрации паспорта в Росреестре. Росреестр 6 марта сообщил об отказе в ГКУ. Причину отказа не назвали. Всё остановилось, а мне срочно нужна эта регистрация паспорта!!! Что делать?
В настоящее время услуги по изготовлению техпаспорта в каждом регионе оказывают как частные, так и государственные организации.
Содержание:
Сроки получения техпаспорта на квартиру
С пакетом документов нужно обратиться в отделение БТИ по месту расположения недвижимости. Причем стоимость для разных территорий страны может отличаться, предварительно следует уточнить, во сколько обойдутся такие работы.
Полный пакет документов принимает уполномоченное лицо БТИ, причем от него нужно обязательно получить расписку о том, что оригиналы документов у собственника изъяты. В день приема обязаны сообщить о стоимости и о дате готовности документов.
Последняя станица несет информацию о технических характеристиках помещения, куда входит:
- год постройки дома;
- его этажность;
- процентная характеристика износа здания.
Срок действия техпаспорта на квартиру не ограничен. Но в соответствии с действующим законодательством инвентаризация квартиры должна проводиться каждые 5 лет с последующей выдачей обновленного технического паспорта. Как мы уже говорили, без технического паспорта нельзя сделать документы на регистрацию прав собственности. Так давайте выясним, какие документы нужны для БТИ для техпаспорта?
Стоимость справки БТИ может различаться, в зависимости от типа документа. К примеру, формы №4,5, а также 8, как правило, предоставляются по стоимости от 212 руб., а документы об инвентаризационной цене недвижимого имущества обойдутся в сумму 540 руб.
Затраты на изготовление документа зависят от многих факторов, основным из которых является площадь помещения.
Видимо, расчет делается на то, что владельцы квадратных метров сами проявят инициативу. Подчеркнем также, что требование ряда банковских структур и иных организаций приносить им техпаспорта, выданные не раньше года до момента обращения, не основано на законе и может вполне легально игнорироваться.
Росреестр в месячный срок проводят правовую экспертизу и уже после этого оформляют переход права собственности к покупателю.
Стоимость технического паспорта на дом в БТИ, особенности оформления
Что касается того, кто имеет право запрашивать подобный документ – то это владелец недвижимости. Если в силу обстоятельств он не может лично подавать бумаги, то есть возможность предоставления их доверенным лицом. Но у этого человека должна быть установленным образом оформлена доверенность на ведение подобных работ.
Необходимо хорошо разбираться в том, для чего он может понадобиться и знать, как получить технический паспорт на квартиру. В статье подробно рассмотрен несложный процесс его получения. Подавать заявки следует в БТИ либо в МФЦ, методика оформления более или менее одинакова, разве что многофункциональный центр работает немного медленнее; также не имеет значения, идет ли речь о новой застройке или о вторичном секторе недвижимости.
Если владелец квартиры захочет сделать перепланировку квартиры, он должен сначала согласовать это с БТИ.
Для чего нужен техпаспорт на квартиру
Если Вам нужно получить кадастровый паспорт на квартиру или справку оценочной стоимости, то в БТИ нужно представить:
- Заявление установленного образца.
- Общегражданский паспорт или другой документ удостоверения личности.
- Правоустанвливающие документы на квартиру
- Правоподтверждающие документы на квартиру
- Квитанцию об оплате работ БТИ (сумму оплаты Вам рассчитают при подаче документов).
- Доверенность, если делами занимается представитель собственника.
Стоимость изготовления технического паспорта ИЖС, садового и дачного домика площадью 100 кв.м при учете изменений менее 50% (без учета НДС): от 6345,90 рублей.
В техпаспорт вписываются данные о:
- материале, использованном в стенах и перекрытиях;
- имеющихся инженерных коммуникациях и их характеристиках;
- выполненном капремонте и давности его выполнения;
- площади помещения в целом и его отдельных частей;
- год постройки и другие необходимые моменты.
Технический паспорт БТИ обычно составляется во время первой инвентаризации в момент сдачи дома в эксплуатацию. При этом нужно отметить, что оформлением должен заниматься собственник недвижимости, а не строительная компания. К техпаспорту на дом или квартиру прилагают ведомость помещения и поэтажный план здания.
В техпаспорт вписываются данные о:
- материале, использованном в стенах и перекрытиях;
- имеющихся инженерных коммуникациях и их характеристиках;
- выполненном капремонте и давности его выполнения;
- площади помещения в целом и его отдельных частей;
- год постройки и другие необходимые моменты.
Техпаспорт может потребоваться в таких случаях:
- Человек купил квартиру.
- Владелец собирается обменять дом.
- Жилец планирует сдавать помещение в аренду.
- Владелец хочет узнать оценочную стоимость объекта недвижимости.
Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру
Также есть возможность он-лайн подачи заявки. Но для предоставления пакета все же нужно будет прийти в назначенное время лично или поручит это доверенному лицу. Для более оперативного решения в формате он-лайн к заявке следует приложить скан-копию правоустанавливающего документа и квитанцию про оплату госпошлины.
Срок изготовления технического паспорта – 10-14 дней. Возможен ускоренный порядок – 7 дней – с повышенной оплатой услуг БТИ.
Законодательно процесс выдачи документов из базы государственных органов регулируется нормами Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов.
Технический паспорт БТИ на квартиру
Учреждение БТИ сформировано для сбора данных об объектах недвижимости вне зависимости от их целевого назначения.
В техпаспорте содержатся также и данные о собственнике недвижимости, на основании чего у него возникло такое право и другая информация.
Этот документ обязан иметь каждый владелец объекта недвижимости. Он является одним из наиболее важных. Если была осуществлена покупка жилья, техпаспорт новый хозяин должен получить от предыдущего владельца.
Если заказать через МФЦ, они фактически только принимают бумаги. После этого их отсылают в Бюро технической инвентаризации для оформления, где он делается. Уже сделанный документ можно будет получить через МФЦ.
Изготовление технического паспорта БТИ
В нём указываются следующие данные:
- Вписываются фамилия, имя, отчество.
- В соответствующие графы вносятся данные паспорта.
- Адрес квартиры, для которой планируется получить техпаспорт.
- Приводятся контактные данные. Это может быть адрес электронной почты или номер телефона.
- В соответствующей графе отмечается, какой именно документ надо выдать (в рассматриваемом случае техпаспорт).
- Внизу ставится подпись заявителя и дата заполнения заявления.
Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт.
Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации. После проверки ваших документов работник выдаст Вам квитанцию на оплату. После оплаты необходимой суммы в банке приносите чек и Вам назначают день выдачи документов на право собственности. Займет такая процедура примерно три недели.
Мне принадлежит частный дом. В нем жила мама и у нее же были документы на этот мой дом. После ее смерти документы исчезли. Предположительно украдены работником втеревшився в доверие. МФЦ дома не нашёл. Но налоговая вычитает налог по кадастровому номеру. В итоге и госреестр и кадастровая палата дом мой нашли в базах данных. БТИ тоже.
Как получить технический паспорт на квартиру — порядок действий
Поданные бумаги проверяются представителем бюро технической инспекции, который выдает соответствующую расписку. В БТИ указывают дату предоставления технического паспорта. В случае перепланировки в квартире должен побывать специальный инженер для проведения нужных замеров. Эти данные будут обновлены в базе БТИ и отобразятся в приложенной документации.
До конца 2012 года технические паспорта на недвижимость выдались только в БТИ. С 2013 года в России право на оформление такого документа получили юридические аккредитованные лица. Сегодня можно заказать техпаспорт в БТИ, МФЦ, бюро и агентствах недвижимости. Предпочтительнее обращаться в МФЦ или БТИ.
Технический паспорт на квартиру – это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения. Минимальные расценки будут в БТИ. Больше всего придется отдать денег за оформление документа в частном агентстве. Чем дальше расположен объект экспертизы от фирмы, где работает специалист, тем больше придется заплатить за выезд. Дополнительная плата взымается за срочность.
Технический паспорт БТИ на квартиру и дом
Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней.
Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.
Важно! Без оформленного техпаспорта любые из этих манипуляций пытаться проводить даже не стоит, ведь ни один компетентный орган не примет документы без такого важного компонента.
Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.
Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт.
Через месяц после принятия заявления квартиру посетит специалист, проведет замеры, осмотр и рассчитает стоимость недвижимости. Через две недели владельцу вручат готовый паспорт. Технический паспорт на дом оформляет бюро инвентаризации. Он необходим при осуществлении регистрации права собственности на квартиру.