Реструктуризация задолженности по коммунальным платежам
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реструктуризация задолженности по коммунальным платежам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Жилищные услуги, которые также оплачиваются собственниками в 2019 году, состоят из квартплаты, платы за капитальный ремонт всего здания, обогрев лестничной клетки, вывоз мусора, других (видеонаблюдение, домофон, антенна).
Как выйти из сложного положения, ведь на невыплаченные деньги налагаются пени, размер просроченного обязательства только растет?
Содержание:
Как происходит реструктуризация долга по квартплате
УК либо сама будет согласовывать вопрос о возможности рассрочки с поставщиком, либо направит собственника в офис поставщика.
Прошу рассмотреть вопрос о заключении договора о реструктуризации задолженности за ЖКХ в размере 60 тыс. рублей на 12 месяцев в связи с невозможностью погасить долг по причине потери работы.
Оформить документ может любой из совладельцев жилья или член семьи, имеющий постоянную прописку в квартире. Соглашение продолжает действовать до момента исполнения должником своих обязательств.
Вместо справки об отсутствии задолженности по квартплате к заявлению на субсидию следует приложить один из экземпляров договора.
Но многие люди обращаются сразу в судебную инстанция, понимая, что в судебном порядке сложно добиться решения. Споры обычно затягиваются более, чем на полгода, а в конце лицо должно будет выплатить большую сумму, чем была до судебных разбирательств.
Распространяются на договора между управляющей компанией и жильцами также и нормы Гражданского кодекса РФ.
Два варианта развития событий:
- Получение судебного приказа (используется при заключении с жильцом договора о предоставлении ресурсов).
- Исковое производство (при условии, что соглашение не оформлялось).
Это значит, что в него могут быть включены любые условия, если они не нарушают требований действующего законодательства, и в частности норм Гражданского кодекса.
У заявления нет четкой установленной формы, но должны быть прописаны такие сведения:
- личные и контактные данные заявителя;
- информация касательно состава семьи и указание прав на нахождение в доме;
- сведения об организации, которая подает жилищные услуги;
- причины к обращению;
- обоснованная необходимость перезаключения договора: болезнь, потеря официальных и других доходов;
- как можно выйти из сложившейся ситуации (предоставление рассрочки на платеж, снижение или устранение штрафных санкций);
- когда был оформлен документ;
- подпись заявляющей стороны (должника).
Обычно порядок погашения следующий: каждый месяц, вместе с внесением текущего платежа по коммунальным услугам, собственник оплачивает еще и часть суммы задолженности. Если сумма долга 20 тыс. рублей, она может быть разбита на 12 месяцев. В этом случае каждый месяц в течение года собственнику нужно будет вносить на счет ЖКХ 1666 рублей.
Реструктуризация долга по коммунальным услугам является достаточно распространенным способом решения проблемы.
Стандартно считается, что гражданин не имеет права выплачивать по долгам более 25% от ежемесячных доходов. Если должником является пенсионер или нетрудоспособный гражданин, например, инвалид или декретница, то взыскивать больше 20% с него нельзя. Поэтому график платежей составляется в каждом отдельном случае индивидуально.
О принятом решении должника письменно уведомляют. Если получено согласие управляющей компании, то стороны должны договориться обо всех условиях процедуры и заключить договор.
Когда будет накоплена значительная сумма задолженности, человеку может грозить выселение из дома, если он не собственник, но статья 90 ЖК РФ указывает на то, что подобным решением занимается исключительно судебный орган.
Договор о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам оформляется в том случае, если организация согласна выполнить просьбу плательщика.
Российское законодательство позволяет коммунальным хозяйствам взыскивать долги в досудебном порядке или мирным путем. Одним из методов является реструктуризация долга.
Заявление, которое подает лицо на реструктуризацию, не имеет четко определенной формы. Оно составляется письменно.
В бумаге должно быть отражено:
- фамилия, имя, отчество гражданина;
- адрес, где проживает лицо;
- информация о составе семьи;
- основания для проживания в данном жилом помещении;
- данные организации, которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги;
- причины обращения для реструктуризации;
- подтверждение необходимости процедуры (болезнь должника, которая удостоверяется справкой);
- предложения разрешения конфликта (рассрочка, освобождение от оплаты штрафа, пени);
- дата составления документа;
- подпись плательщика.
Российское законодательство позволяет коммунальным хозяйствам взыскивать долги в досудебном порядке или мирным путем. Одним из методов является реструктуризация долга.
Какой бы вариант ни был принят, от заявителя потребуются веские аргументы и мотивы для такого решения. Свои доводы нужно будет подтвердить документально.
Списание коммунального долга возможно только при наличии существенных нарушений со стороны организации, занимающейся предоставлением ЖКУ, или в связи с вынесенным заключением судебной инстанции об аннулировании задолженности гражданина.
Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?
Выгода заключения договора о реструктуризации задолженности еще и в том, что с момента его заключения перестает увеличиваться пеня на сумму долга. Но только при условии, что платежи совершаются вовремя и в полном объеме.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Но в некоторых ситуациях человек не может внести платеж из-за внезапно возникших неблагоприятных обстоятельств.
Реструктуризация выгодна и Должнику (что очевидно), и Кредитору. Ведь обращение в суд и вынесение положительного решения не всегда означает реальную возможность взыскания денежных средств, в т.ч. в принудительном порядке. А применение досудебного порядка урегулирования спора может помочь вернуть Кредитору свои денежные средства и даже получить планируемую прибыль.
Обязательно заявление должно быть подписано. Иначе его не только не будут рассматривать, но и вовсе не примут.
Жилищным Кодексом предусматриваются некоторые обязанности для граждан. Одной из них является необходимость оплаты коммунальных платежей при владении недвижимостью, а также аренде жилого помещения.
Уменьшение платежей за коммунальные услуги
Заявление может предоставить как само лицо, так и его представитель. В последнем случае в наличии должна быть доверенность, оформленная нотариально. Передать документы разрешается путем личного обращения, а также по почте.
Зачастую собственник решает пойти на реструктуризацию долга, когда в его адрес поставщик услуг уже направил претензию с требованием о погашении задолженности. В этом случае уже фактически начат процесс взыскания. Запросить реструктуризацию можно в ответе на претензию, в том числе предложив свои условия.
С момента подписания договора на должника накладывается обязательство по оплате согласно установленному графику на весь период. В процессе реструктуризации учитываются реальные экономические возможности человека.
Общая задолженность по коммунальным у россиян перед жилищными предприятиями выросла в последние годы до значительных размеров. Этому виной экономическая нестабильность, с которой столкнулась Россия, граждане не только теряют работу, но и не могут решить вопросы с жильем, здоровьем, т. к. уровень цен в большинстве регионов, а особенно в крупных городах, намного превышает ежемесячные доходы.
Документ может быть оформлен не только собственником, но и другим лицом, который прописан в квартире на постоянной основе. Он может быть совладельцем или членом семьи. Соглашение имеет срок действия до полного погашения долга.
Если долгов несколько, то их можно объединить только в одном случае – все они перед одной организацией. В остальных случаях необходимо будет оформлять реструктуризацию каждого долга по отдельности.
На сегодняшний день ни в Жилищном кодексе, ни в Правилах оказания коммунальных услуг такого понятия, как реструктуризация задолженности нет.
Если неплательщик имеет веские причины, он может обратиться в федеральный или мировой суд с исковым заявлением о реструктуризации или полном освобождении от уплаты. Пакет документов при этом остается прежним.
Процедура реструктуризации задолженности по коммунальным платежам в 2019 году
Нет никакого смысла в реструктуризации, если вы все равно не сможете, хотя бы частично, погашать долги. Кроме того, нужно убедить поставщика коммунальных услуг в том, что причина неплатежей – трудное материальное положение.
Возможность взять рассрочку предоставляется не всем и не всегда. Причины образования задолженности должны быть уважительными.
Но предварительно, должник должен договориться обо всех аспектах процедуры с руководством управляющей компании.
33 Юриста — бесплатная юридическая консультация
После рассмотрения заявки предприятие может увеличить рассрочку платежей, а также освободить от уплаты штрафа.
В случае, если Должник не исполнит обязательство по уплате задолженности до даты, указанной в п. 3 настоящего соглашения, Кредитор направляет в письменной форме требование к Гаранту об уплате суммы задолженности Должника в объеме согласно п. 1 настоящего соглашения. Кредитор направляет требование Гаранту в срок до 25 декабря 2018 года.