Предоставление Субсидии Для Приобретения Или Строительства Жилых Помещений
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предоставление Субсидии Для Приобретения Или Строительства Жилых Помещений». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Суть программы состоит в том, чтобы поддержать определенные слои населения, а также вывести на достойный уровень малый и средний бизнес, на продукцию и услуги которого возложены большие надежды, с учетом того, что Россия планомерно перестает производить закупки продуктов и сырья из-за рубежа.
Субсидия на приобретение жилья — это финансовая помощь на улучшение жилищных условий. Расскажем, как получить такую помощь разным категориям граждан, куда обращаться и какие собирать документы.
Многие люди живут без собственной жилплощади или ютятся в малогабаритном жилье и не знают, что государство может предоставить субсидию на приобретение жилья — денежную сумму на целевые расходы, не требующую возврата. Расскажем, как получить субсидию на покупку доли в коммунальной квартире или субсидию на покупку отдельного жилья?
Содержание:
Государственная помощь жителям Крайнего Севера и приравненных к нему территорий
Сумма выделяемых средств рассчитывается на основе реальной стоимости одного метра квадратного, поэтому носит актуальный характер и позволяет приобрести жильё достойного уровня. Если же даже один из членов семьи страдает тяжёлым хроническим заболеванием площадь субсидируемой квартиры может быть увеличена в два раза.
После того, как семья встала в очередь на получение субсидий, когда подойдёт очередь, выдаётся сертификат о предоставлении субсидий, который может быть реализован не только для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке, но и для строительства частного дома.
Денежные суммы в размере субсидий не выдаются гражданам на руки, а предоставляются в форме платежей, перечисляемых через банки: при строительстве жилья, как правило, его застройщику, а при приобретении жилья — его продавцу (п. 10 Положения).
Приобретение жилья с использованием государственных субсидий и кредита является также новым порядком приобретения жилья гражданами.
Социальную выплату можно направить не только на приобретение жилья, но и на покрытие долга по ипотечному кредиту.
Процедура субсидирования (кому положена субсидия на квартиру) регулируется законодательством. Порядок прописан следующими нормативно-правовыми актами:
- Указ Президента РФ от 24.10.2011 № 1422 «О жилищном обеспечении отдельных категорий граждан Российской Федерации»;
- Постановление Правительства РФ от 27.01.2009 № 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения»;
- Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 № 296 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Социальная поддержка граждан»»;
- другие.
Лишь при выполнении этих условий определенные слои населения Российской Федерации могут претендовать на получение субсидии по улучшению жилищных условий, при этом финансовая поддержка оказывается безвозмездно.
В настоящее время данный порядок осуществляется согласно Постановлению Правительства РФ от 03.02.2014 N 76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих», которое вступило в силу с 15.02.2014.
Для людей, вышедших на пенсию, субсидирование выступает в двух видах: – право налогового вычета для работающих пенсионеров; – налоговый вычет для неработающих пенсионеров. Данный вид государственной поддержки применим к тем пенсионерам, которые помимо пенсии имеют дополнительный официальный доход.
При расчете размера субсидии учитывается размер площади жилого помещения (части жилого помещения), в отношении которого заявители и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные заявителями и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона.
Все эти нормативно правовые акты отвечают за субсидирование населения, а также улучшения уровня жизни в Российской Федерации.
А — средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемая в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
С 16.08.2014 вступил в силу Порядок предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, утвержденный Приказом Минобороны России от 21.07.2014 N 510 (далее — Порядок N 510).
Жилищный комитет формирует и утверждает Сводный список ежегодно в течение 25 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий год, исходя из данных жилищного учета, объемов финансирования, предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга на очередной финансовый год и Заявлений граждан.
Этот резервный фонд был, как раз создан в период экономической нестабильности, и продолжает свое функционирование, и по сей день, так как еще не все категории граждан Российской Федерации успели получить материальную поддержку от органов власти.
Жилищный комитет формирует и утверждает Сводный список ежегодно в течение 25 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий год, исходя из данных жилищного учета, объемов финансирования, предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга на очередной финансовый год и Заявлений граждан.
На основании этих понятий можно более детально рассмотреть суть возникшего в период кризиса вопроса, который постепенно уходит на задний план, однако еще осталась часть населения, не прибегнувшая к государственной поддержке в силу незнания законов и разработанных программ.
Нужно понимать, что субсидия – это не некая фиксированная сумма, которая выделяется всем нуждающимся. Размер субсидии рассчитывается индивидуально и зависит от нормативной стоимости «квадрата», от положенного по норме очереднику метража квартиры и числа претендующих на нее человек, от количества лет, которые он простоял в очереди и от имеющихся или не имеющихся у него льгот.
Постановлением Правительства РФ от 3 августа 1996 г. № 937 было утверждено «Положение о предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья», которое регламентирует весь порядок взаимоотношений граждан и государственных органов, сводящийся к следующему.
Регулируется эта область массой законов и постановлений, которые можно найти на официальном сайте программы.
Субсидия (от лат. subsidium — помощь, поддержка) — выплаты потребителям, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также выплаты специальных фондов для юридических и физических лиц, местных органов власти, других государств.
Обеспечение жильем в форме предоставления жилищной субсидии имеет ряд особенностей, по сравнению с другими формами обеспечения жильем (в собственность, по договору социального найма, жилищный сертификат).
Кому положена субсидия на жилье
Наличие у военнослужащего жилья в собственности, либо по договору социального найма, учитывается при расчете размера жилищной субсидии. Данные условия предусмотрены пунктом 4 Правил, утвержденных Постановлением правительства РФ от 3 февраля 2014г. № 76.
Регулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга.
Жители города Москвы вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение без ограничения его площади за счет собственных либо привлеченных средств, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, за исключением случаев, установленных настоящим Законом.
Гражданам, указанным в пункте 1 статьи 23.2 Федерального закона «О ветеранах» и статье 28.2 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», за счет субвенций, предоставляемых на эти цели из федерального бюджета.
Требования к участникам программ
Социальные выплаты и денежные выплаты предоставляются гражданам, включенным в список граждан, которым планируется предоставление социальных выплат или денежных выплат в очередном финансовом году (далее — Сводный список).
Существует определенный организационный пошаговый алгоритм на оформление безвозмездной помощи. Чтобы выделили такую субсидию на покупку жилья, требуется встать в очередь, чтобы ее получить. Полнота списка документов разнится от региона подачи и статуса претендента.
Количество детей в молодой семье не ограничивается, но возраст участников программы не должен превысить 35 лет на момент получения денег от государства.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Предоставление льгот малоимущим семьям
Для начала разберемся, что же такое субсидирование? Это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства. Видов поддержки существует масса, нас же интересует конкретно жилищная сфера.
Предоставленная финансовая помощь, как правило, не компенсирует полную стоимость жилья и часто от получателя сертификата требуется подтвердить свою платежеспособность, покрыть остальную часть стоимости недвижимости. Преимущественно, осуществление происходит силами и средствами субъектов федерации.
Отметим, что за несовершеннолетних и (или) недееспособных членов семьи заявление подписывается их законным представителем.
Субсидии на приобретение (улучшение) жилья – это безвозвратная госпомощь физическим лицам, финансирование за счет федерального или регионального бюджета с обязательным целевым направлением. Фактически, гражданин получает сертификат (свидетельство), где обозначены конкретные параметры для его реализации – сумма, срок действия.
Получение сертификата и направления его использования
Средства для инвестирования в жилое строительство ограничиваются по степени готовности недвижимости разными регионами по-своему.
Нормами права разрешено местным властям увеличивать выплаты сверх нормативных по конкретной ситуации (при возможностях регионального бюджета). Перечень условий для участия в программе прописан для каждой группы россиян общегосударственными и региональными нормативными постановлениями и распоряжениями, которые регулируют предоставление сертификатов по такой программе.
В настоящее время правительство не выдаёт квартиры, построенные с указания Министерства обороны, а обеспечивает финансирование для приобретения уже существующей недвижимости любого образца в любом населённом пункте.
Какой размер безвозмездной льготы предоставляется нуждающимся в улучшении жилищных условий при покупке?
Далее на основании вышеназванного решения и документов, представленных в соответствии с п. 4 Порядка N 510, жилищная субсидия перечисляется на банковский счет лица, претендующего на указанную субсидию, который он прописал в своем заявлении.
При этом учитывается и количество лет, которые человек честно отстоял в очереди на жилье. Отстоявшие в очереди год смогут получить лишь 5% от нормативной стоимости жилья, а более терпеливые очередники, пробывшие в очереди 10 и более лет, могут претендовать и на все 70% от расчетной цены жилья. Это для всех. У льготников сроки ожидания максимальной суммы короче. Для бюджетников (медицина, образование, социальное обслуживание, культура и наука, спорт), чей трудовой стаж не меньше 5 лет, подготовлена программа специальная программа.