Возможнно ли включить в конкурсную массу долю в жилом помещении
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Возможнно ли включить в конкурсную массу долю в жилом помещении». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Но, вкратце напомню, что к нему относится: единственное жилье, предметы домашнего обихода ну и по мелочи много всего еще. Освежите в памяти, если для Вас это актуально.
Указанный нормативно-правовой акт, в частности, предусматривает возможность влияния временных факторов, например, таких, которые описаны выше, на финансовое положение предприятия.
В качестве такого документа может выступать решение судебного органа о взыскании задолженности с такой организации.
Содержание:
Банкротство супругов физлиц в одном деле
Конкурсный управляющий не вправе распоряжаться депонированным имуществом должника, являющегося депонентом по договору условного депонирования (эскроу).
Во-вторых, даже дольщики, заключившие договор долевого строительства, попадали в затруднительную ситуацию в случае, если застройщик, не исполняющий своих обязательств, оказывался банкротом. Дело в том, что до недавнего времени к банкроту можно было предъявить только денежное требование.
Шершеневич Г.Ф. Конкурсное право. — 2-е изд. — Казань: Тип. Императорского Университета, 1898. — С. 359.
Процитированную норму п.5 ст.4 Закона о банкротстве, как считают многие цивилисты, обязательно нужно понимать и использовать буквально, поскольку в ней говорится, что требования по неденежным обязательствам предъявляются и рассматриваются судами в общем процессуальном порядке, но в ней не сказано, как удовлетворяются указанные требования.
К проверке добросовестности должника отсылают выводы, изложенные в Определении Верховного Суда Российской Федерации № 305-ЭС17-15813 (2) от 08.06.2018г.
Поскольку проблема банкротства организаций-застройщиков, лежит исключительно в правовой плоскости, то рассмотрение данного аспекта следует начать именно с правовой оценки обстоятельств.
Другие просто не отвечают на звонки или вовсе исчезают на время из страны или города. А третьи обращаются к юристам, и выбирают наиболее верный путь – банкротство. Процедура подразумевает разделение имущества, если потенциальный банкрот пребывает в законных брачных отношениях с супругом.
Явно, что наличие одновременно двух вариантов удовлетворения требований дольщиков, основанных на конфликте интересов, и без особого законного регулирования того, не может быть признано допустимым, поскольку это неизбежно приведет к ущемлению интересов одних по сравнению с интересами других.
В целях правильного ведения учета имущества должника, которое составляет конкурсную массу, конкурсный управляющий вправе привлекать бухгалтеров, аудиторов и иных специалистов.
Внеконкурсные кредиторы (те, которые не успели заявить о долгах для включения в реестр) оказываются в невыгодном положении. Они могут претендовать на деньги только в случае полного погашения обязательств перед конкурсными кредиторами.
В процессе реализации конкурсная масса преобразуется в денежные средства для погашения долговых обязательств перед кредиторами. Это окончательный этап ее формирования. Именно деньги являются наиболее стабильной формой воплощения конкурсной массы.
Взысканию подлежит недвижимость должника, если она не является единственным местом проживания гражданина Могут ли супруги обанкротиться вместе Обязательства мужа и жены часто бывают совместными. Поэтому не исключена ситуация одновременного банкротства.
Не секрет, что для того чтобы получить какое-либо удовлетворение в конкурсном производстве, необходимо быть признанным кредитором какой-либо очереди кредиторов в реестре должника. В соответствии с п.1 ст. 137 Закона о банкротстве к третьей очереди кредиторов отнесены требования конкурсных кредиторов (в силу ст.2 Закона это кредиторы по денежным обязательствам) и уполномоченных органов (налоги).
В этот же день Мельниковым С.В. подано ходатайство об исключении упомянутой квартиры из состава конкурсной массы.
Именно на последнем этапе происходит формирование конкурсной массы физического лица в целях ее дальнейшей реализации. Инициатива о переходе к стадии реализации собственности может исходить как он гражданина, так и его кредиторов.
По результатам рассмотрения апелляционной жалобы должника на указанные определения суда первой инстанции постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2011 оба определения отменены, жалоба и ходатайство Мельникова С.В. удовлетворены.
Согласно действующему законодательству это:
- единственная жилплощадь или доля в собственности;
- предметы обихода и домашней обстановки;
- земельный участок;
- личные вещи физлица (одежда и обувь, за исключением предметов роскоши и драгоценностей);
- продукты питания;
- топливо;
- прожиточный минимум;
- рабочие принадлежности для профессиональной деятельности (их стоимость должна быть в пределах 100 МРОТ);
- семена;
- скот (молочный, рабочий и племенной), кролики, птица, олени, пчелы, корма и пр.;
- предметы, необходимые по медицинским показаниям (инвалидная коляска, протезы и пр.);
- призы, госнаграды, памятные знаки.
Признание человека финансово несостоятельным — это сугубо индивидуальное событие, однако, происходящее не оставляет в стороне и других лиц. Особо ощутимы отрицательные последствия банкротства физического лица для родственников должника. В первую группу риска входят мужья и жены, потом остальные родные.
Процедура реализации имущества гражданина банкрота
Однако за экономию приходится расплачиваться рисками, которые, пожалуй, на сегодняшний день являются самыми значительными рисками гражданского оборота с участием физических лиц.
Во-первых, многие граждане не заключали такого договора, подаваясь на уговоры и посулы недобросовестных застройщиков, а заключали иные договоры или участвовали в сомнительных схемах, призванных обойти договор долевого строительства.
Не стоит заблуждаться, что, завершив банкротное дело, одним махом можно покончить со всеми долгами. Имеются обязательства, от которых нельзя избавиться, даже пройдя через всю процедуру банкротства:
- неуплата алиментов;
- суммы взыскания за причинение ущерба здоровью, жизни, имуществу;
- просрочки по выплате зарплаты, выходных пособий (если должник ИП или работодатель в частном порядке);
- компенсация морального вреда;
- долги, которые возникли в ходе процедуры, так называемая, текущая задолженность.
Понятие имущества в гражданском праве употребляется в нескольких значениях. Соответственно этому неоднозначно оценивается и конкурсная масса должника.
Корреспондент Интерфакс, присутствующая в зале заседания, в статье «ВС РФ допустил изъятие у граждан-банкротов единственного жилья» не раскрыла всех, существенно важных обстоятельств дела, которые стали основанием для отмены ранее вынесенных судебных актов.
Раздел имущества супругов при банкротстве
В данной статье раскроем подробности обстоятельств дела, позволивших пересмотреть сложившуюся судебную практику по делам об исключении из конкурсной массы банкротов единственного жилья.
Если объем дебиторской задолженности сопоставим с кредиторской, то есть с размером непогашенной задолженности самого предприятия перед его контрагентами (например, поставщиками, осуществившими поставку сырья или материалов), такая ситуация может затруднить исполнение финансовых обязательств данного предприятия.
Только если, конечно, кредиторы/финуправляющий не докажут, что развод был инициирован с целью сохранения имущества (читайте – с целью нанесения вреда имущественным интересам кредитора).
В данном случае требование банка-залогодержателя, которое не связано с осуществлением должником предпринимательской деятельности, по заявлению самого банка исключено из реестра. Поэтому единственная пригодная для постоянного проживания должника и членов его семьи квартира не могла быть продана конкурсным управляющим в целях погашения не обеспеченных ипотекой долгов.
Признание организации-должника банкротом
Заслушав и обсудив доклад судьи Разумова И.В., а также объяснения Мельникова С.В., его представителя и конкурсного управляющего Проценко А.В., Президиум установил следующее.
В случае, если многоквартирный жилой дом не завершен строительством, в конкурсную массу включается объект незавершенного строительства. При этом особенности реализации такого объекта в ходе конкурсного производства установлены законом о банкротстве.
Ввиду того, что для участия в деле о банкротстве согласно действующему законодательству необходимо обладать денежным требованием к должнику, возникают вопросы о том, при каких обстоятельствах и какие права имеет тот или иной дольщик.
Доля в квартире однозначно попадает в массу. Оценщик ее должен оценить, а Вы как долевой собственник можете выкупить эту долю сами.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора определения суда первой инстанции от 25.07.2011 и постановления суда кассационной инстанции Мельников С.В. просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права, и оставить без изменения постановление суда апелляционной инстанции.
Введено конкурсное производство в отношении застройщика. Дом не достроен. Что делать дольщикам по нежилым помещениям?
Вопросы-ответы включаются в ИС «ПАРАГРАФ» в неизменном виде в соответствии с оригиналом, что позволит Вам ссылаться на них при возникновении ситуаций, требующих подтверждений и обоснования Вашей позиции (при взаимодействии с государственными органами в том числе).
По квартирам в банкротстве застройщика все понятно: участник долевого строительства в стадии наблюдения или в стадии конкурсного производства включает свои требования либо в реестр требований о передаче жилых помещений, либо трансформирует свое требование в денежное. При этом, законодательство не предусматривает возможности включения в такой реестр требований, связанных с нежилыми помещениями.
Состав имущества компании-должника для расчетов с кредиторами
В составе имущества должника, являющегося депонентом по договору условного депонирования (эскроу), также отдельно учитывается имущество, переданное должником на депонирование эскроу-агенту.
В настоящем споре кредитор в кассационной жалобе в Верховный Суд Российской Федерации обращал внимание судей на недопустимость применения к спорной квартире, принадлежащей гражданину-банкроту Фрущаку А. В., имущественного (исполнительского) иммунитета, поскольку имеет место злоупотребление правом.
Как узнать о банкротстве застройщика
In the article the bankruptcy assets of the insolvent debtor, the term «bankruptcy assets», a list of the property included in the bankruptcy estate. The author offers legal regulation, allowing to get the property from the bankruptcy assets of the debtor in the property of the municipality and to ensure a balance between public and private interests.
Права у мужа/жены гражданина весьма скудны, они лишь вправе участвовать в вопросах порядка реализации активов, а также в судах по сделкам. В частности, это может выразиться в том, что организация окажется неспособна выполнить свои финансовые обязательства, предусмотренные условиями договора, заключенного с одним или несколькими контрагентами. В этом случае в отношении нее может быть инициирована процедура банкротства, определена конкурсная масса и произведены другие действия.