Кто такой кадастровый инженер
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто такой кадастровый инженер». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чем занимается кадастровый инженер:
- При помощи современного инженерного оборудования устанавливает границы и площадь оформляемой земли.
- Определяет правовой статус надела – устанавливает правообладателя, целевое назначение.
- Фиксирует данные об особенностях рельефа, о находящихся на участке объектах недвижимости (при необходимости оформляет тех. паспорт на строения) согласно законодательству.
- Подготавливает кадастровые документы, согласно установленным требованиям.
- Оказывает юридическое сопровождение сделки на этапе оформления.
- Регистрирует надел в Кадастровой Палате (по желанию клиента).
Еще одним немаловажным критерием качества работы специалиста являются сроки выполнения поставленной задачи. Проверьте, использует ли инженер электронные сервисы Росреестра при направлении документов в Кадастровую палату — документы, поступившие в электронном виде, рассматриваются в сокращенные сроки.
Работа кадастрового инженера, прежде всего, связана с межеванием земель, выполнением межевых планов, постановки собственности на государственный учет, подготовки всех необходимых документов и определением границ земельной собственности. Эта профессия считается достаточно новой, и официальное ее появление признано только в начале 2011 года.
Содержание:
Зачем нужны геодезисты-землемеры? Интервью с кадастровым инженером
Многие граждане сталкиваются с необходимостью обращения к кадастровому инженеру, при возникновении конфликтных ситуаций с соседями. Специалист определяет точные границы, способствуя решению сложных ситуаций. Перечень услуг достаточно обширный и востребованный.
Работать кадастровый инженер может как физическое лицо – предприниматель, так и находиться в штате юридического лица (в таком случае последнее должно нанять на работу не менее двух специалистов).
Акт обследования. Даже разрушение здания и фиксирование невозможности его использования по прямому назначению не обходится без специалиста. Кадастровый инженер должен выехать на местность и отобразить документально состояние земли или сооружения.
Наше оборудование ежегодно проходит поверки на пригодность к использованию в геодезических измерениях.
Какими личностными качествами должен обладать кадастровый инженер?
После всех необходимых измерений и согласований готовится пакет документов, который будет подан в органы государственного учета.
Помимо прав и обязанностей в должностную инструкцию включают ответственность кадастрового инженера за кадастровую ошибку.
Выбор формы организации кадастровой деятельности, кадастровый инженер обязан предоставить письменное уведомление о выбранной им форме организации деятельности в территориальный орган исполнительной власти, выдавший квалификационный аттестат, и орган кадастрового учёта.
У каждого кадастрового инженера помимо квалификационного аттестата должна быть своя печать и бланки, где в обязательном порядке должен быть указан номер аттестата, и все координаты места, где его найти и где он осуществляет профессиональную деятельность.
И вот они долгожданные деньки – рабочие будни, после которых не только брюки протираются и кипит мозг, но и есть все шансы на какую-то оплату труда. Первый день начался не с приветливого знакомства с коллективом, а с выезда на местность для топографической съемки земельного участка под размещение дискотеки в каком-то селе.
После успешной сдачи квалификационного экзамена специалисту выдается бессрочный аттестат. Последний обязательный шаг для попадания в профессию – регистрация в СРО (саморегулируемой организации) с занесением в государственный реестр кадастровых инженеров.
Дорогие «зеленые» студенты! Будьте бдительны, настойчивы – оговаривайте зарплату сразу, чтобы потом не было сюрпризов, отговорки типа “зарплата определится по вашей работоспособности в течении месяца” — это все сказки.
«Кадастровый инженер» это перспективная, выгодная и интересная профессия
Кроме того, юридическое лицо (коммерческая организация), осуществляющая кадастровую деятельность, не имеет права придавать гласности сведения, полученные в результате профессиональной деятельности.
Кадастровый инженер — это специалист, занимающийся межеванием земель, то есть определением границ и координат земельной собственности (ранее такие работы выполняли землеустроительные организации), а также составлением технических планов различных объектов капитального строительства.
Желающим получить аттестацию по данному профилю следует подать заявление в комиссию. Его кандидатуру рассмотрят и вынесут решение о допуске к экзамену.
Купили землю? Решили перепланировать квартиру? Уточнить границы земельного участка? Тогда вам — к кадастровому инженеру. Зачем нужен этот специалист и как не ошибиться в выборе исполнителя кадастровых работ, рассказали в Кадастровой палате Свердловской области.
Желающим получить аттестацию по данному профилю следует подать заявление в комиссию. Его кандидатуру рассмотрят и вынесут решение о допуске к экзамену.
Акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.
Когда может пригодиться кадастровый инженер?
Первый этап подразумевает анализ всех тех документов, которые были предоставлены собственником при заказе. Это и предыдущий план, и документы на легальность владения участком. Только после анализа всего материала, специалист приступает к следующему этапу.
Технический этап тоже разделяется на несколько стадий. В рамках первой составляется предварительный план будущих работ на местности. Составляется такая карта на основании уже имеющихся данных. Далее кадастровый инженер (а в случае сложности работ или большой территории — несколько) выезжает на местность и проводит необходимые работы. Этот этап самый сложный.
Также не исключено, что кадастровый инженер может осуществлять профессиональную деятельность сразу в нескольких фирмах, заключив с ними трудовые договора.
Как понятно из самого названия профессии, специалист имеет дело с землей (так как кадастр – это реестр земельных участков и информации о собственности на них). На самом деле сфера востребованности услуг специалиста достаточно обширна, в которые входит даже полная земельная экспертиза.
Ниже рассмотрим все вопросы, касающиеся представителей такой профессии — кто это, как организуется его деятельность, кто осуществляет надзор, какова ответственность и т. д.
Деятельность ведется в двух направлениях — бюрократическая (с документацией) и с людьми. Работа связана с выполнением измерений, определением статуса недвижимости, уточнением границ и т. д. Ведется практическая деятельность по созданию планов и оформлению необходимых документов для передачи в госорганы власти. В зависимости от обстоятельств задачи решаются в полевых условиях или кабинете.
Кадастровая палата рекомендует при выборе кадастрового инженера обратить внимание на количество отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов (чем меньше это количество, тем выше качество).
Пытаясь увильнуть от такого рода выездов, я бралась за всю работу, которой профилировала фирма. Поэтому следующий день был днем камеральной обработки измерений и отрисовки плана, что было намного интереснее.
Практическая часть его деятельности связана с межеванием земель, последующей подготовкой межевых планов, иных документов, которые нужны при постановке собственности на учет в органах кадастра. Инженер лично несет ответственность за допущенные ошибки, поэтому заинтересован в том, чтобы выполнять работу ответственно и правильно. Десять ошибок приводят к лишению аттестата.
Какие документы должны быть у кадастрового инженера
Ошибка кадастрового инженера может стоить очень дорого: в практике бывают случаи, когда из-за неточностей специалиста объекты недвижимости возводились на чужой территории, и вследствие этого возникали судебные разбирательства, речь в которых шла о миллионных убытках. По этой причине с 2016 г. ввели обязательное страхование деятельности кадастрового инженера.
Кадастровый инженер является разносторонним специалистом, хотя и в узкой специализированной отраслевой деятельности. Для того чтобы им стать необходимо как минимум закончить высшее учебное заведение по существующим специальностям: кадастр недвижимости, землеустройство, городской кадастр.
Но в работе специалиста используется большое количество нормативных актов, приказов, постановлений и т.д.
Кадастровый инженер это специалист, который занимается межеванием земельных угодий, оформлением необходимой документации для любого вида сделок с землей. Согласно действующему законодательству, все сделки с землей оформляются при наличии кадастрового паспорта.
Услуги кадастрового инженера потребуются:
- если вы хотите поставить на кадастровый учет земельный участок или зарегистрировать изменения в нем — нужен будет межевой план;
- если вы хотите поставить на учет здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, учесть его изменения, а также при перепланировке квартиры — нужен технический план;
- при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства — нужен будет акт обследования.
Сегодня в школах всех российских регионов стартовал дополнительный период единого государственного экзамена. Он продлится до 20 сентября. Сдавать ЕГЭ ..
Решение об аннулировании квалификационного аттестата принимается квалификационной комиссией. В данном решении должны быть указаны обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, с обязательной ссылкой на соответствующие положения закона.
Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.
Когда нужны кадастровые работы
Кадастровый инженер, безусловно, считается техническим специалистом с базовой геодезической квалификацией, с картографическим и землеустроительным уклоном в соответствии со спецификой своей будущей профессии.
Профессия кадастрового инженера является достаточно новой, но многие граждане уже столкнулись с его услугами при проведении каких-либо операций с недвижимостью. И теперь не возникает вопросов, чем он занимается. Сегодня, чтобы продать, купить, объединить или обменять дом, квартиру или участок требуется наличие кадастрового паспорта.
Геодезические работа выполняется перед съемкой земельных участков и их межеванием. Оформляется схема с указанием геодезической опорной сети и обоснования (разбивочного, съемочного). В целом, кадастровая деятельность имеет выездной характер или «кабинетный» режим.
Как проверить информацию о кадастровом инженере
При этом согласно ст. 29 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым инженером является физическое лицо.
Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
СРО обучают, информируют, разрабатывают единые правила и требования для специалистов, представляют и защищают интересы участников СРО в судах, контролируют деятельность кадастровых инженеров. На кадастрового инженера можно пожаловаться в его организацию.