Выписка из домовой книги без подписи ведущего специалиста действительна?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из домовой книги без подписи ведущего специалиста действительна?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Все сведения из нее многократно дублируются в госорганах, и она будет при необходимости восстановлена. Кроме дополнительных хлопот такие действия ни к чему не приведут.
Выписка из домовой книги берется бесплатно в паспортном столе. Получить ее могут только собственники, а если жилье муниципальное, то наниматель/квартиросъемщик и любой прописанный. Также обратиться может доверенное лицо, при себе иметь нотариально-заверенную доверенность от собственника, квартиросъемщика или прописанного.
Ниже инструкция для получения обычной выписки. В обычной показаны лишь те, кто прописан в жилье на данный момент. Бывает также архивная выписка. В архивной выписке также показаны все те, кто был прописан раньше, также кто временно выписан и имеет право прописаться (например, те кто находятся в тюрьме). Только сведения показаны не за все время, а за определенный промежуток времени.
Содержание:
Пакет документов для оформления
Каждая инстанция или организация на локальном уровне определяет период действительности выписки. Государственные учреждения, как правило, готовы принимать выписки сроком от семи дней до трех месяцев.
После подтверждения оплаты в течение суток мы предоставим вам расширенную выписку из домовой книги на адрес вашей электронной почты.
Воспользоваться поиском сервиса и выбрать необходимую услугу. Направить скан-копии требуемых бумаг для осуществления контрольных действий онлайн.
В жизни нередко случаются ситуации, когда может понадобиться выписка из домовой книги или справка о составе семьи.
Расширенная (архивная) выписка из домовой книги
Хранится она у собственника жилья, и в ней отражаются все сведения о регистрации, снятии с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания граждан.
Такая справка может понадобиться в следующих случаях:
- Аренда жилого помещения. Прежде чем передать деньги и подписать договор необходимо запросить выписку, в которой можно почерпнуть данные о временно выписанных родственниках и совладельцев хозяина. Такие люди имеют право проживать в такой квартире и на законных основаниях заселиться в неё. Чтобы избежать внезапно возникших посторонних сожителей в арендованном жилье, лучше предварительно удостовериться в их отсутствии. Страховкой в такой ситуации может стать подписание договора найма, гарантирующего собственником отсутствие возможных зарегистрированных субъектов. В противном случае, он должен возместить нанесенный ущерб и расторгнуть соглашение.
- Приобретение квартиры. При такой сделке выписка необходима для проверки сведений о зарегистрированных в жилье лицах. После подписания договор расторгнуть будет непросто, если вдруг выяснится, что в нем прописаны несовершеннолетние или недееспособные жильцы, так как законодательно их невозможно выписать без предоставления таким лицам равноценного жилого помещения.
Если потребовалась выписка из домовой книги, владельцу частного дома необходимо обратиться в паспортный стол, предъявив домовую книгу. Также это может сделать другой человек по нотариально доверенности.
Перед получением документа желательно уточнить необходимый период действия у запросившего лица/организации.
Если обратиться к истории, то первое упоминание о домовых книгах в России можно обнаружить в восемнадцатом веке. Уже тогда административному учету уделялось большое внимание. За прошедшие столетия многое изменилось, но домовая книга и сегодня — один из инструментов административного учета граждан. В ней же будут стоять отметки о снятии с учета выбывших жильцов. Информация в домовую книгу вписывается только при предоставлении удостоверяющего личность документа, поэтому расширенная выписка из неё может гарантировать достоверность сообщаемых данных.
Домовая книга – единственный документ, являющийся основанием для получения любой справки, касающейся количества прописанных в жилом помещении людей, их данных, права собственности или права на проживание в этом помещении.
Почти 2 столетия принцип занесения данных в домовые книги не меняется. Правда, владельцы очень старых домов могут заметить, что раньше здесь указывалось еще и место, где трудится гражданин.
Она позволит проверить, кто зарегистрирован по месту жительства и сохраняют ли эти люди в соответствии с законом право проживания …
Любые сделки с жилой недвижимостью, включая операции продажи, приобретения, дарственные, получение наследства, сопровождается сбором необходимых документов.
Домовая книга — это основной документ жилого помещения и является обязательным. В ней хранится информация обо всех собственниках жилья и зарегистрированных гражданах. Хранить домовую книгу обязан орган, который производит обслуживание помещения.
В их число входит выписка из домовой книги, являющаяся подтверждением права на жилую площадь и историей прописки на ней жильцов.
Как было сказано ранее домовая книга – это документ, содержащий подробную информацию о жилом объекте.
Обычно она запрашивается в местной администрации, в архивном отделе, для проведения процедур, связанных с приобретением или продажей квартиры вторичного сегмента.
Но нужно учесть, что в электронном виде отправляется копия документа. Для использования в личных целях такой документ вполне подходит, а вот госорганы и некоторые коммерческие структуры могут требовать предоставления бумажного оригинала.
При совершении операции справка может потребоваться для выяснения данных о прописанных по адресу жильцах.
Обычно при выдаче выписки из домовой книги сотрудники МФЦ не интересуются целью ее получения, что значительно ускоряет процесс получения нужно документа.
Расширенная (архивная) выписка позволяет выяснить, есть ли претенденты на данную жилплощадь сейчас и появятся ли они потом. В основном это делается при заключении сделок, связанных с недвижимостью: покупке или продаже.
Теперь перед вами откроется окно для заполнения информации. Введите данные о получателе выписки и укажите место ее требования.
Она состоит из двух разделов. В первый заносятся сведения о собственнике жилья (ф. и. о., время вступления в права владения, доля в общем владении и её размер).
Документ, содержащий в себе информацию обо всех гражданах, прописанных в настоящее время на определенной жилплощади, в том числе и временно выбывших, но имеющих право проживания – вот что такое выписка из домовой книги. Более подробная информация (полный список всех лиц, когда-либо прописанных на этой жилплощади, начиная с 01.01.1991) называется расширенной выпиской из домовой книги.
Где взять выписку из домовой книги: правила получения
С первым и вторым пунктами всё просто и понятно. В третьем и четвертом случае тоже не возникнет проблем, если жилье находится в многоквартирном доме.
Но часто оказывается, что владелец жилого помещения даже представления не имеет о том, что же это такое, где ее можно взять и зачем она необходима.
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Сообщения и комментарии пользователей на сайте размещаются без предварительного редактирования.
В обязанности собственника жилья входит аккуратное и ответственное ее хранение. За исключением случаев, когда она передана на хранение в управляющую компанию.
Алгоритм получения выписки из домовой книги через Госуслуги
При операциях с недвижимостью довольно часто возникает необходимость узнать информацию о предыдущих владельцах квартиры или о лицах, которые были прописаны в ней. Делается это через получение выписки из домовой книги и в данной статье мы рассмотрим порядок ее получения через портал госуслуг.
После этого вам обязаны сразу же выдать данную бумагу, а если вам понадобится расширенная версия, то придется подождать три дня. Иногда это может быть и семь дней, но не более этого срока.
Адрес, где находится жилье с указанием номера квартиры. Эта информация указывается в самом начале справки. В документе прописываются название города, улицы, номер дома и квартиры, где зарегистрирован заявитель.
Кроме определенных организаций по типу управляющей компании, ЖКХ или ТСЖ, вы также можете воспользоваться услугами официального интернет сайта, где сможете заказать данную бумагу. Этот вариант вызовет минимум волокиты с бумагами, и вам не придется тратить свое время и нервы, ведь там домовая книга представлена в электронном варианте.
Где можно получить выписку из домовой книги и как это сделать на практике?
А у собственников квартир (поквартирные), чаще всего, хранятся в УК (ТСЖ) у ответственных лиц. Хотя встречаются и исключения из этих правил.
Следовательно, действительной выписку можно считать до внесения новой записи. Однако заранее заказывать документ не нужно.
Иными словами, архивная выписка, в которой указано, что нет никого, кто имеет право претендовать на данное жилье, служит своеобразным гарантом безопасности для лица, покупающего жилплощадь.
Что такое архивная выписка из домовой книги
В таком случае можно подстраховаться, внеся в соглашение о найме пункт, гарантирующий хозяином отсутствие возможных конкурентов.
Вы также можете встретить расширенный архивный вариант, этот документ немного отличается от своего предшественника формой, потому что содержит больше информации о жильцах. Но любой эксперт данной сферы скажет вам, что особой разницы между ними нет.
Выписка из домовой книги потребуется:
- при продаже недвижимости (квартиры, дома, комнаты)
- при подтверждении места постоянной регистрации
- при подаче заявления на развод
- при подаче заявления на присуждение выплаты алиментов
- при замене паспорта гражданина РФ
- при усыновлении ребенка
- при получении социального статуса