Можно Ли Обналичить Материнский Капитал На Покупку Жилья До 3 Лет
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно Ли Обналичить Материнский Капитал На Покупку Жилья До 3 Лет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Основным критерием для использования материнского капитала до трех лет является участие банковской структуры в финансировании сделки. Подобный шаг вызван необходимостью обеспечения контроля за адресным направлением средств бюджета в рамках положенных по закону направлений.
В каких ситуациях можно воспользоваться полученными средствами сразу же, после выдачи сертификата на руки? Как правило, подобные вопросы вводят в ступор молодых родителей. Именно поэтому мы решили разобрать их все буквально по косточкам.
Содержание:
Использование материнского капитала до и после 3 лет
На фоне этого многие граждане также стали заменять понятие «использование материнского капитала» на его «обналичивание», буквально подразумевая при этом снять разрешенную законом единовременную антикризисную выплату.
Первый шаг сводится к необходимости заранее уведомить ваш Пенсионный фонд. Получить сразу сертификат и провести сделку не получится, требуется время для активации.
Последние изменения в условиях программы произошли в середине января 2015 года. Премьер-министр счёл возможным утвердить антикризисный план: семья имеет право на разовое получение 20 000 рублей (нецелевая выплата).
Если у Вас нет денежных средств, чтобы вовремя попрощаться с долгами и в ближайшее время незапланированного дохода не предвидится, Вы можете воспользоваться сертификатом на материнский капитал. Всё это законно. Более того, данные обязательства вовсе не обязаны быть ипотечными.
Таким образом, в настоящее время основная возможность получить займ под материнский капитал без привлечения банка связана с работой кредитных потребительских кооперативов (КПК).
Грубо говоря, появилась возможность потратить средства на определённые нужды и для этого не нужно дожидаться достижения ребёнком трёхлетнего возраста. К тому же деньги на руки Вам никто не выдаст, на руках у Вас может быть лишь сертификат, подтверждающий наличие материнского капитала.
Если же тот вариант квартиры, который необходимо приобрести сейчас, подходит по всем параметрам (цене, площади и т. д.), то тогда возможно поступить следующим образом. Многие банки дают ипотечный кредит по двум документам. Можно подать документы на получение ипотеки, провести сделку купли-продажи и потом направить средства материнского капитала на частичное или полное погашение ипотечного кредита.
Законодательством предусмотрено, что получить сертификат материнского капитала может не только мать, но и отец. Это актуально в следующих случаях:
- Отец – это единственный родитель детей.
- Отец – это единственный усыновитель детей, при условии того, что хоть один из них был усыновлен в период с 2007 по 2016 год. Возраст детей не играет никакой роли для получения сертификата.
Хотим купить квартиру в рассрочку в МО на 6 лет. Первоначальная сумма накоплений есть, можем ли мы воспользоваться материнским капиталом? Собственного жилья нет.
Например, стоимость квартиры составляет 4 530 260 рублей. Сумма материнского капитала в 2017-м году составляет 453 026 рублей. Соответственно, доля ребенка в приобретаемой недвижимости должна составлять 1/10 от общей долевой собственности. Если же для приобретения использовались ипотечные средства, то доля на ребенка должна быть выделена после полного погашения кредита и снятия обременения. Сумма материнского капитала составляет около 453 тысяч рублей: эти средства можно добавить к основным накоплениям и совершить необходимую покупку. Программа работает и на вторичном рынке, и в сегменте новостроек. Застройщики готовы идти навстречу покупателям и рассматривать обладателей сертификатов, тем более что в текущих условиях рынка каждый клиент на счету.
Кстати, не имеет значения, когда кредит оформили, до рождения второго ребенка или уже после этого. Нет разницы и на кого он оформлен – на мать или на отца.
Материнский капитал – это поддержка от государства в виде денежного сертификата семьям за рождение второго или более детей. Эта программа действует на территории России с 2007 года. И за 9 лет своего существования неоднократно претерпевала существенные изменения.
Если прямо в день сделки у Вас все рассчитано до копейки — мы можем предоставить отсрочку по выплате процентов на 3 месяца!
С юридической точки зрения материнский капитал и собственные накопленные денежные средства можно использовать в качестве платы за приобретаемое жилье. Однако жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, во-первых, должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.
Но если Вы нашли кооператив (КПК) или ООО, которое выдает займы под материнский капитал дешевле, чем у нас, мы готовы сделать Вам скидку — до уровня ниже цены конкурента (точные условия представлены в Протоколе правления №159/2017 о спецпредложении «Гарантия лучшей цены»).
Таким образом, Вы имеете право использовать материнский капитал, а также накопленные денежные средства при покупке жилья при условии отражения данного способа оплаты в договоре купли-продажи, а также при условии достижения ребенком трехлетнего возраста.
Каждый родитель пытается дать детям все самое лучшее и необходимое. Однако, в современном мире зарплата среднестатистического гражданина едва покрывает расходы на питание и коммунальные услуги. Нестабильная финансовая ситуация в стране с каждым годом только ухудшается, поэтому правительство РФ предоставляет различные пособия и льготы для нуждающихся.
Отвечает президент компании Century21 Zavidov Юрий Завидов:
Можете попробовать обратиться в КПК «Пенсионный». Работают в большинстве регионов страны, предлагают выгодные условия по займу владельцам сертификата на маткапитал.
Материнский капитал — существенная помощь от государства. Почти каждый год закон о семейном капитале редактируется, принимаются поправки, сама сумма подлежит индексированию. Но до сих пор не все ясно понимают: как и на что использовать сертификат, что можно и нельзя. Доходит до того, что имея сертификат, люди продолжают жить в маленьких квартирках просто от незнания законов.
При этом неоднократно поднимается вопрос о расширении возможностей использования материнского капитала (например, на покупку автомобиля, оплату лечения детей, оплату образования родителей и т.д.). Но это находится только на стадии обсуждения и в настоящее время законодательно не закреплено.
Эта мера является антикризисной и выплачивается в установленные годы в строго определенном размере (например, 25000 руб. в 2016 году). Если Вашему ребёнку уже есть 3 года, а продавец готов ждать 2 месяца перевода денежных средств от Пенсионного фонда, мы можем провести Вашу сделку без использования займа! Составим договор, предоставим офис для проведения сделки и расчётов с продавцом, можем проводить в Росреестр и Пенсионный фонд.
Воспользоваться деньгами можно после того, как ребенок немного подрастает и ему исполнится три года, однако это не касается тех случаев, когда средства нужны на погашение «квартирных» кредитов.
Можно также снизить сумму ежемесячной оплаты, если использовать средства в качестве погашения только процентов.
На уплату первоначального взноса
Все это связано с тем, что учреждения сомневаются в платежеспособности клиентов. Постепенно картина меняется. Однако условия, по которым работают финансовые организации, не всегда выгодны молодым семьям, так как обычно они назначают в таком случае большие процентные ставки. В то же время существует ипотека с государственной поддержкой.
Одной из мер социальной поддержки семей, в которых появился второй и последующий ребенок, является семейный сертификат. Право на получение средств из госбюджета имеют родители, у которых родился ребенок в 2007 году и позднее. Если выдача сертификата возможно сразу после рождения малыша, то распорядиться им можно только по достижении определенного возраста.
Т.е. на погашение ранее взятого кредита или с целью внесения средств вместо первоначального взноса (как правило, 10-20% от всей суммы), чтобы получить новый заем. Что ж, давайте более подробно рассмотрим досрочное использование семейного капитала и все его особенности.
При отсутствии собственных средств на первоначальный капитал, выходом станет привлечение бюджетных средств по семейному сертификату в качестве первого взноса.
Деньги всегда в наличии, нет очереди на выдачу денежных средств. Дата выдачи Вам займа зависит только от скорости предоставления Вами документов.
В течение 5 -7 дней, на руки владельцу выдается разрешение обналичить денежные средства материнского капитала. Справка из ПФР передается в банк, на основании чего уплачивается первоначальный взнос по ипотеке.
Не каждый дом можно купить в рамках программы «Материнский капитал», он должен подходить под определенные требования.
Согласно действующему законодательству РФ, многодетным семьям предоставляется возможность использовать средства материнского капитала на погашение задолженности по ипотеке и процентам. Для того чтобы Пенсионный фонд перевел деньги на счет организации-займодателя, предоставляется договор жилищного кредитования. Также могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от конкретного случая.
Родители и иные лица, имеющие право на семейный сертификат, имеют право направить средства на покупку частных домов и квартир на вторичном рынке и среди новостроек.
Приобретаемое жилье должно соответствовать определенным требованиям, выдвигаемым Пенсионным фондом:
- объект недвижимости располагается в пределах РФ;
- квартира или дом соответствует установленным санитарно-гигиеническим нормам;
- приобретаемая собственность признается полноценным благоустроенным жилым объектом.
Это возможно сделать после того как объект жилищных правоотношений, подходящий под требование закона, выбран, сделка оформлена в Росреестре, а Свидетельство о регистрации права собственности получено.
Так же, как и при покупке готового жилья, потратить деньги на строительство можно раньше установленного срока, если воспользоваться предложениями кредитных организаций.
Решение любых ситуаций с использованием материнского капитала:
Для приобретения дома за материнский капитал нужно грамотно составить договор купли-продажи. Этот договор можно составить в свободной форме или у нотариуса.
Сотрудники соцзащиты пристально следят за чистотой финансовой сделки. Таким образом родители не могут потратить маткапитал в личных целях. Задолженность родителей может быть как по основному кредиту, так и по процентной ставке, однако данный факт требуется доказать какими-либо документами, например ипотечным договором, распиской, чеками и квитанциями по оплате.
Мы можем предоставить сумму больше размера материнского (семейного) капитала. Такой заём называется «МСК+».