Компенсация за проданную в браке совместную собственность
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Компенсация за проданную в браке совместную собственность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как было установлено в ходе рассмотрения дела и сторонами не оспаривалось, часть денежных средств в размере 1 750 000 руб., потраченных на приобретение указанной квартиры, была получена П. в дар от П. Л. (матери П.) по договору дарения от 11 февраля 2011 г. Данная сумма выручена матерью П. от продажи принадлежавшей ей на праве собственности квартиры.
Вопрос, который у меня возник в этой ситуации: в чью собственность поступает имущество, которое было приобретено в период брака за счет доходов от использования личного имущества одного из супругов? В совместную собственность супругов или в личную собственность одного из них?
На мой взгляд, все имущество, приобретенное на такие доходы, должно остаться в личной собственности супруга. Судьба имущества не должна зависеть от того, связано оно с продажей или использованием личного имущества.
Содержание:
Оформление квартиры при покупке квартиры в долевую собственность супругами
Приведем небольшой пример: если вы владеете/пользуетесь предметом, однако не распоряжаетесь им, то вы не владелец, а арендатор.
Подобное жилье также нельзя причислить к общему, поэтому его раздел исключен. Как доказательство, суду должна быть предъявлена дарственная или же завещательный документ.
Поэтому можно обращаться в суд и требовать денежную компенсацию в размере ½ стоимости проданного без ведома имущества.
Общая совместная собственность на квартиру
П. 2 ст. 34 СК РФ отвечает на заданный вопрос — К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов полученные в том числе и от предпринимательской деятельности, а так же иные денежные выплаты.
Раздел имущества разводящихся супругов может происходить как в договорном порядке, так и в судебном.
- В случае если между супругами был заключён брачный договор (глава 8 Семейного кодекса) или составлено соглашение о разделе имущества (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса), то супруги в праве самостоятельно определить денежную компенсацию. Например, соглашение может содержать положение о том, что часть или всё имущество остаётся у одного супруга, а второй обязуется выплатить конкретную сумму, равную такому имуществу.
- Несколько иначе представляется ситуация с отсутствием подобного соглашения и раздела имущества в судебном порядке. По общему правилу (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса) доли в совместном имуществе супругов признаются равными.
Размер компенсации подлежит определению исходя из полагающейся доли в праве собственности на это имущество.
Если Ваш супруг/бывший супруг без Вашего ведома продал совместно нажитое имущество, либо занизил его стоимость — я добьюсь достойную компенсацию за его неправомерную продажу.
Законодательство устанавливает только одно основание установления денежной компенсации. В остальных случаях она не применяется.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.
Бывшие супруги Денисовы обратились в суд с просьбой о разделе совместного имущества, которое они приобрели на общие средства во время брака. Таким имуществом оказалось автомобиль и различная бытовая техника.
Сколько времени можно делить совместное имущество супругов после развода?
В. по договору купли-продажи от 2 декабря 1998 г. была приобретена двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: г. … После расторжения брака по договору купли-продажи от 5 июня 2008 г.
При покупке недвижимости до 2014 года действовало следующее правило: имущественный налоговый вычет распределялся между супругами по заявлению мужа и жены или по размеру доли. Ключевое значение имел вид собственности: совместная (СС) или долевая (ДС). Давайте рассмотрим каждый вид подробнее.
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
При покупке недвижимости до 2014 года действовало следующее правило: имущественный налоговый вычет распределялся между супругами по заявлению мужа и жены или по размеру доли. Ключевое значение имел вид собственности: совместная (СС) или долевая (ДС). Давайте рассмотрим каждый вид подробнее.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ признала, что выводы судов сделаны с нарушением норм материального права.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2.
Даже в случае, если к моменту развода строительство дома еще не было завершено, квартира будет относиться к общей и может быть поделена, при условии, что супруги вступят в свое право собственности.
Если различные вопросы развода, в том числе споры о том, кому достанутся дети, рекомендуется разрешать на основании как законодательства, так и здравого смысла, то в случае с совместной собственностью дела обстоят несколько по-другому. Иными словами, в проблемах собственности хороши все средства, нужно лишь, чтобы они не выходили за рамки Закона.
Решить эту проблему можно в судебном порядке. Новые собственники привлекаются в качестве ответчиков вместе с Вашей супругой, продавшей дом. Назначается судебная экспертиза.
В этом случае, подобную жилплощадь нельзя отнести к общей. Доказательством может служить договор о купле/продаже.
Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Нюансы покупки квартиры в долевую собственность супругами
Жуков Д.И. обратился в суд с иском к Ивановой О.Н. о взыскании денежной компенсации в счет причитающейся ему доли в общем имуществе супругов в размере … руб., мотивировав свои требования тем, что с 24 апреля 1999 г. по 10 марта 2009 г. состоял в браке с Ивановой О.Н. В период брака приобретена квартира, расположенная по адресу: …
Это общество регулярно выплачивало дивиденды, которые формировали приблизительно 95 процентов семейного бюджета (заработная плата обоих супругов составляла приблизительно 500 000 рублей в год, а дивиденды — 10 000 000 рублей за такой же период).
Для того что бы суд смог разделить имущество супругов, должна быть известна стоимость такой собственности. При этом необходимо знать цену каждого предмета в таком имуществе.
В данной статье будет рассмотрен порядок и разные варианты, как можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры супругами.
защита прав в суде без адвоката
И вот произошло это радостное событие, когда супруги смогли себе позволить покупку жилого объекта недвижимости. И теперь в их собственности имеется дом или квартира, ну или комната. Да еще есть возможность вернуть часть денег с этой покупки!
Если пункты статьи 37 СК РФ о вложении общих семейных средств соблюдаются, в результате чего стоимость подаренной квартиры одного из супругов существенно увеличивается, в случае ее продажи, то второй супруг имеет право требовать компенсировать потраченные деньги или выделить имущественную долю, которая будет эквивалентна данной сумме.
Казалось бы простой вопрос, но на практике возникает достаточно много сложностей. Согласно Семейного кодекса РФ для вопросов раздела общего имущества супругов применяется 3-х летний срок исковой давности.
Как отмечает ВС в главе, посвященной анализу практики коллегии по гражданским делам, на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.
Размер н/в при распределении 50% и 50% составлял соответственно по 1 млн. руб. на каждого супруга, так как максимальный лимит возврата по купленной недвижимости имел предел в 2 млн.рублей.
Именно поэтому так часто родственники, которые изначально не верят в прочность отношений или искренность второго супруга, оформляют подарки на условиях договора дарения, чтобы перестраховаться от возможного раздела.
Подать заявление на налоговый вычет вы можете сразу после того, как оформите право собственности на квартиру. Делится ли дарственная квартира в браке после развода? Этот вопрос перед супружескими парами во время бракоразводного процесса встает нечасто, однако, тема по-прежнему остается актуальной и есть ряд тонкостей, о которых знают не все. На сегодняшний день при помощи договора дарения родственники хотят обезопасить получателя подарка от права его раздела или перехода к другим родственникам.
Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака?
Конечно, не все заранее думают о том, чтобы сохранять чеки, потраченные на ремонт или перепланировку, а в этом-то вся сложность. Без наличия доказательств добиться правды через суд одними только убеждениями будет практически невозможно, да и судебные приставы очень редко становятся на сторону истца.
В моей практике было немало подобных дел. Отчаявшиеся люди обращались, чтобы вернуть то, что им причитается на законных основаниях. Расскажу, как можно поступить в таких случаях и разберу реальную ситуацию.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 1 сентября 2014 г. указанное выше решение отменено, Жукову Д.И. отказано в удовлетворении иска.
Для того чтобы понять, какое жилье может относится к общему супружескому имуществу, а какое не может включаться в этом список, нужно привести несколько стандартных случаев.
Дополню, что сделка по продаже недвижимого имущества требует нотариального согласия второго супруга, при отсутствии такового сделка может быть оспорена и признана недействительной в судебном порядке.
В период брака одному из супругов была подарена доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.