Договор аренды комнаты на безвозмездной основе образец
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды комнаты на безвозмездной основе образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Гарантированная сохранность материальных благ. Жилье отдается в пользование, а ссудополучатель обязуется следить за состоянием всех вещей, которые принадлежит ссудодателю, и беречь их от поломки и исчезновения.
Прежде всего нужно сказать, что заключать сделки желательно в письменном виде. В договоре обязательно нужно указывать, какие обязанности должны нести стороны и какие у них есть права. Если возникнут проблемы, то документ поможет их решить в судебном порядке, если стороны не смогли договориться между собой.
Содержание:
Образец заполнения договора найма безвозмездного проживания в доме, квартире
При совершении сделки дарения нежилых помещений, стороны должны учитывать установленные законом запреты (ст. 575 ГК) и ограничения (ст. 576 ГК) для дарственных.
Действуют определенные условия, которые обязаны оговорить стороны при соглашении. Как правило, заключение договора аренды нежилого помещения является сделкой двухсторонней, что означает обоюдные права и обязанности сторон.
Регистрировать соглашение не обязательно, если оно заключается на срок меньше года. А станет действительным оно с того момента, как стороны поставят свои подписи.
Примерная форма договора безвозмездного пользования жилым помещением
Ссудополучатель: _____________________________________________________, паспорт: серия ________, N _______________, выдан «___»___________ _____ г. _____________________________________________________, проживает по адресу: __________________________________________________________________________. 7.
Предмет договора. К примеру: жилое помещение, которое состоит из трех комнат, общей площадью 64 квадратных метров; находится по адресу ___ и так далее.
Каждый участник гражданского оборота может стать ссудополучателем объектов частного жилищного фонда (т.е. дома, квартиры, комнаты), как с целью проживания и удовлетворения личных бытовых нужд, так и для ведения предпринимательской и иной профессиональной деятельности, исключающей размещение на территории жилого объекта промышленного производства.
Обязательно предупреждают ссудополучателя о том, что есть определенные обязательства перед третьими лицами. Если такие сведения будут сокрыты, договор преждевременно расторгается.
Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.
Договор ссуды предусматривает передачу помещения только во временное пользование (п. 1 ст. 689 ГК РФ).
Екатеринбург, 19 октября 2007 г.) и Малеева Ангелина Романовна, 18 марта 1973 года рождения (паспорт (серия, номер, выдан) 38 37 №738197 выдан Ленинским УВД г. Екатеринбург, 15 августа 2006 г.), проживающие по адресу: г. Екатеринбург, ул.
Несмотря на то, что договор не предусматривает установленной арендной платы за пользование помещением, ссудодатель может получить определённую выгоду от сделки.
Стороны могут изменить некоторые пункты – добавить или убрать одно из условий. К примеру, в соответствии с законодательством ссудополучатели несут ответственность за проведение ремонтных работ.
Договор аренды безвозмездного пользования жилым помещением Договор безвозмездного пользования жилым помещением подразумевает передачу жилплощади другому лицу, без оплаты, но на определенных условиях Сам договор подобного образца подразумевает под собой передачу помещения для использования другими людьми.
Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от « » года, серия , № , запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от « » года.
Образец типового договора аренды квартиры с правом субаренды Чтобы правильно составить договор, желательно внимательно изучить его бланк, для этого потребуется скачать его из интернета. Договор аренды жилой недвижимости с правом субаренды, включает в себя множество пунктов, которые должны строго соблюдаться.
Соглашение о предоставлении жилья на безвозмездной основе может быть заключено с любым лицом. Законодательно не установлен перечень лиц, которые вправе составлять и подписывать такой документ.
Нередко владельцы жилых помещений передают во временное пользование личные объекты. Эксплуататором площадей могут стать родственники или знакомые. Таковое действие не подпадает под нормы Гражданского Кодекса, но вместе с тем ограничивает в правах временно проживающих.
Арендодатель, временно отдавая помещение съемщику, должен получить денежный платеж или же другой вариант оплаты, оговоренный соглашением.
Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.
В любом случае договор аренды нежилого помещения в 2014 году должен быть построен исходя из стандартного образца и иметь все нижеперечисленные пункты:
- Преамбула (данные, дающие возможность распознавать стороны: ФИО, регистрация, информация паспорта);
- Предмет заключения сделки (месторасположение, метраж и др. информация);
- Права и обязанности сторон (возможность аннулировать договоренность, вероятность сдачи в субаренду и прочее);
- Цены и расчетный порядок (величина оплаты и график ее передачи арендодателю);
- Ответственность сторон (плата за коммунальные услуги, возможный ремонт помещения);
- Длительность действия соглашения;
- Прочие условия;
- Реквизиты и подписи сторон.
Площадь комнаты — ____________ (__________________________) кв. м, (цифрами и прописью) комната расположена в ___-комнатном домовладении общей площадью ___________ (_____________________) кв. м, жилой площадью ______ (____________________) кв. м, в том числе площадь остальных комнат: ______ (_____________________) кв. м. 1.3.
Оформление договора на бесплатное пользование жилого помещения
Ссудодатель обязуется осуществлять капитальный ремонт комнаты, предоставленной в безвозмездное пользование по настоящему договору в _________ срок.
Сторонами такой сделки могут выступать лица, которые имеют гражданство РФ. В договоре они обозначаются ссудодателем и ссудопринимателем. В качестве ссудодателя может выступать гражданин, который имеет право собственности на вещь (жилое помещение) либо доверенное лицо.
Договор безвозмездной аренды может заключаться на конкретный срок или на неустановленный период (ст. 610 ГК РФ).
Но не следует прикрываться этим видом сделки, если правда вылезет наружу, последствия будут печальными.
Если изучить пункты гражданского законодательства, то можно понять, что оно предлагает возможность прописать в соглашении аренды право арендатора заключать договор субаренды, если возникает такая необходимость. Суть субаренды заключается в том, что арендатор имеет полное право передавать иным лицам имущество для временного пользования, естественно за определенную плату.
Однако здесь существует одно основное отличие: безвозмездное пользование имуществом не предполагает взыскание платы.
Указанное в п.1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия , №, выдано .
Подобный вид юридических актов не обязательно утверждать нотариально. Никаких печатей не требуется. Остаточно лишь подписей обеих сторон. Договор ссуды заключается в письменной форме. Если ссудополучатель и ссудодатель не настаивает на бумажном варианте оформления, то сделка происходит в устной форме.
Кто имеет право сдать квартиру в безвозмездную аренду?
Согласно действующего законодательства, гражданин имеет право заключить договор с другим гражданином на бесплатное использование той или иной вещи на протяжении срока, который в нем оговорён.
В самом кодексе не существует понятия безвозмездной аренды, так как эта операция всегда предполагает плату. А вот договор безвозмездного пользования существует. Никто не обязывает обе стороны заключать такое соглашение. Законодательство предусматривает возможность устной договоренности.
Можете использовать типовые соглашения. Если вы предпочитаете включить свои пункты, тогда лучше составить бланк самостоятельно.
Жилое помещение, как любая вещь, может передаваться собственником во временное и бессрочное безвозмездное пользование. Эта возможность предусмотрена гл. 36, ч. II, Гражданского Кодекса.
Обязательным условием сделки является полная дееспособность обеих сторон заключения договора. Это значит, что ссудодатель и ссудополучатель осознают свои действия и готовы нести ответственность за соблюдения правил, обозначенных в ссуде.
Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения комнаты, если она погибла или была испорчена в связи с тем, что Ссудополучатель использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя.
Договор безвозмездной аренды помещения образец бланк
По таким контрактам объект после временного пользования следует вернуть собственнику по окончании пользования. Поскольку под эту категорию подпадает и недвижимость, то фактически законом разрешается использовать жилое помещение безвозмездно по специально составленному договору.