Какие нужны документы для приватизации жилья
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие нужны документы для приватизации жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В зависимости от ситуации человека могут потребоваться дополнительные документы, например, доверенность, отказ принимать участие в приватизации, документ про назначение опекуна и т.д. Главное, что нужно помнить при оформлении различных справок – все они имеют определенный срок действия, поэтому сначала следует приниматься за оформление тех, которые действительны более длительный промежуток времени.
Свое жилье – вот к чему стремятся практически все. Такая собственность предоставляет ряд прерогатив ее обладателю, в отличие от социального:
- Возможно сдавать его в пользование на время, продавать, дарить, менять и иным образом свободно распоряжаться.
- Закон только в крайних случаях разрешает лишать обладателя его собственности, особенно тяжело выписать его с такой жилплощади.
- В случае признания помещения аварийным, изъятия его, собственнику дают новое, равнозначное, либо компенсируют потерю жилья.
- Собственник самостоятельно решает, кому жить «на его территории» и прописывает без разрешения сторонних органов.
- Собственная недвижимость позволяет взять больший кредит, если предоставить ее в качестве залога.
Это основной перечень преимуществ собственного жилья, подтверждающий, что на это жилье никто не может посягать, кроме основных собственников.
Содержание:
Когда документы для приватизации квартиры собраны, куда их нужно направить?
С момента принятия указанного акта жители России активно приступили к оформлению государственных квартир в частную собственность.
Это было связано во многом с тем фактором, что каждый год активность жителей России, желающих приватизировать свою жилплощадь, увеличивалась и заявки на проведения процедуры не могли быть рассмотрены в срок.
Перечень документов для приватизации жилого помещения нужно уточнять непосредственно в администрации по месту приватизации жилья.
При отказе от наследства наследник вправе указать, что он отказывается от него в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или без указания конкретных лиц. Отказ от наследства в пользу наследников по праву представления, не призванных к наследованию, не допускается.
Какие нужны документы для приватизации квартиры? Лица, желающие начать процедуру передачи квартиры, готовят пакет бумаг:
- Документы для подтверждения законности проживания в квартире (например, ордер).
- Технический паспорт на жилье.
- Кадастровый паспорт квартиры.
- Справка из ЕГРП.
- Справка о составе семьи.
- Если имеется зарегистрированный брак, то подается соответствующее свидетельство.
- Письменное отказное заявление от участия в процедуре несогласного жильца (достоверность удостоверяет нотариус).
- Свидетельство о смерти, если один из жильцов скончался после 2002 года.
- Документы о рождении детей.
- Паспорта всех участников процедуры.
- Доверенность (при необходимости).
- Квиток об оплате государственной пошлины.
Порядок действий, этапы приватизации
Несмотря на недостатки, «подводные камни», приватизированное жилье имеет свои плюсы. Его можно обменять, продать, сдать в аренду, передать по наследству. Еще один положительный момент: если приватизация осуществлена до заключения брака, то супруг не имеет права претендовать на эту недвижимость.
В каждом муниципалитете есть комитет или департамент, который занимается вопросами проведения мероприятий по передаче муниципальных помещений в собственность граждан.
В отличие от нанимателей, которые арендуют жильё у города на льготных условиях, собственникам не гарантировано предоставление другого жилого помещения в случае потери жилья.
Это приведен не весь перечень оплачиваемых справок за услуги, могут потребоваться дополнительные справки, стоимость которых определяется на каждого человека в отдельности.
Документы на муниципальную квартиру
Приватизация совершается на основе понятия однократности. Это значит, что житель России имеет право участвовать в процессе лишь единожды. Исключениям становятся случаи, когда на момент первой приватизации гражданину не исполнилось 18 лет. В таком случае человек имеет право дважды быть участником подобной сделки – до исполнения 18 лет и после.
Результатом оказания государственной услуги является выдача договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и его регистрация в Управлении Росреестра по городу Москве. Кроме того, владельцы недвижимого имущества платят налог, который в настоящее время рассчитывается из инвентаризационной стоимости БТИ, но после внесения соответствующих изменений в Федеральное налоговое законодательство, будет рассчитываться из рыночной стоимости квартиры.
Конечно, принятие решения о приватизации муниципальной квартиры всегда зависит от самого заинтересованного лица. При этом нужно понимать, какие положительные и отрицательные моменты несет в себе эта процедура.
По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес.
В какой срок подать документы и сколько ждать решения? Все эти вопросы мы постараемся осветить в данной статье.
По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «одного окна» окружных Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы, либо в службу «одного окна» управ районов по месту расположения приватизируемого помещения.
Что нужно для приватизации квартиры? Какие документы нужно собрать? В какую организацию обратиться? Как оптимизировать расходы времени?
Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Однако есть и некоторые юридические тонкости, потому что статус собственника дает не только новые права, но и обязанности. От приватизации квартиры может оттолкнуть необходимость вносить взносы на капитальный ремонт жилья и платить налог на собственность. Впрочем, многие россияне считают, что психологическое ощущение наличия у них собственного жилья значительно перевешивает все эти минусы.
Каждый из этих факторов может повлиять на необходимость предоставить дополнительные бумаги. Но в общем перечень документов, нужных для участия в процессе, являет собой стандартный пакет.
Основания могут быть различные: нежелание бегать по кабинетам, отсутствие времени и денежных средств или целенаправленный отказ в пользу родственника. В любом случае, необходимо оформить это в письменном виде.
Недаром каждый самостоятельный здравомыслящий человек стремится иметь собственное жилье, именно собственную, а не просто арендованную или государственную «крышу над головой».
Какие документы необходимы для приватизации квартиры
Для участия в приватизации жилья всем, кто проживает на данной жилплощади, нужна постоянная регистрация, подтвержденная специальной отметкой в паспорте. Гражданин, не использовавший свое право на приватизацию в отношении другого объекта, имеет возможность приватизировать площадь фактического проживания.
Желающим принять недвижимость в собственность, следует знать, какие документы нужны для приватизации квартиры и какие мероприятия включает сама процедура.
В последнее время рынок недвижимости достаточно обширен, однако в большинстве случаев его предложение перекрывает имеющийся спрос. Объясняется это довольно просто – не у каждого гражданина или семьи имеется необходимое количество денежных средств для приобретения жилья в свою собственность, а кредиты иногда являются «неподъемными».
Как можно заметить, приватизация имеет неоднозначное толкование, поэтому при разрешении вопроса о том, стоит ли приобретать муниципальное жилье таким образом, заинтересованному человеку необходимо проанализировать все указанные аргументы.
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры — список
Первый вариант подходит для тех, кто достаточно хорошо разбирается в том, какие документы необходимо будет собрать, какие учреждения для этого потребуется посетить и т.д.
Сроки окончания приватизации постоянно сдвигались. Несмотря на то, что длится данный процесс уже более 25 лет, и сегодня многие люди желают получить в собственность жилье или землю.
Договор на передачу недвижимости в частную собственность за детей заключают родители/опекуны/иные представители. Дети от 14 лет вправе сами подписывать такой договор.
Следующий шаг – это получение бумаги из Росреестра, оформить ее можно в Департаменте управления имуществом.
Какие документы нужны для приватизации квартиры в России: перечень
Ниже мы перечислим общий список документов, который не изменяется в зависимости от региона. Дополнительные документы уточняйте в местных МФЦ или администрации.
РУ/НЕДВИЖИМОСТЬ. Проект «Вести.Недвижимость» создан для тех, кого интересует сфера недвижимости и свежая информация о ценах на рынке недвижимости. На портале представлены последние новости, актуальные спецпредложения компаний-застройщиков и интервью экспертов рынка. Вести.Недвижимость создан специально для покупателей и людей, профессионально связанных с рынком недвижимости.
Техническая документация на квартиру обязательна при проведении перевода в собственность. В нем указывается все сведения технического характера, относящиеся к жилому помещению. Здесь подробно расписаны планы помещения, с учетом расположения дверей, окон, указанием этажности. После того, как все необходимые документы собраны, их следует подать в отдел по управлению жильем администрации муниципального округа. После этого у государства есть до двух месяцев для проверки подлинности документов. Если все бумаги были заполнены верно, то по результатам проверки принимается решение о приватизации и заключается договор о передаче жилья в собственность заявителей.
Необходимые документы, которые нужны для приватизации, определяет не только федеральное, но и местное законодательство. Именно поэтому список документов зависит от местонахождения квартиры или земельного участка.
Перечень основных документов может дополняться вспомогательными бумагами. Чаще всего это вызвано двумя ситуациями: в жилище прописаны дети, не достигшие совершеннолетия, или же кто-то из жителей квартиры отказывается от участия в приватизации.
Какие документы нужны для приватизации: анализ понятия приватизации в России + обзор 13 документов для заключения договора о переводе квартиры в частную собственность + порядок проведения процедуры.
Конкретные сроки приватизации жилья с февраля 2017 года отменены, то есть она бессрочна, поэтому все желающие и имеющие на это право еще могут осуществить ее, собрав необходимые документы и подав заявление. Рассмотрение всех поданных документов займет около 30 дней.
Самая низкая оплата в 2016году достигает 900 рублей, это зависит от месторасположения квартиры и ее региона.
Третий шаг – передать в местные органы власти заявление о приватизации и необходимый для этого пакет документов.
Но, поскольку в зависимости от региона проживания и от обстоятельств, связанных с получением данной квартиры могут меняться требования к документам, полный исчерпывающий список всех документов, необходимых для приватизации муниципального жилья, необходимо уточнять в администрации.