Может ли при разводе жена претендовать на имущество приобретенное до брака
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли при разводе жена претендовать на имущество приобретенное до брака». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Доказательство — договор купли-продажи. Квартира была приобретена одним супругом до брака, а второй супруг вступил в собственность после свадьбы. В таком случае она также не считается общей, так как она была приобретена на деньги только одного собственника.
Если таких документов нет, то тогда на помощь можно призвать свидетелей. Судебная практика по данному вопросу сложена однозначно и, как правило, у сторон разногласий не возникает. Однако, спор может возникнуть, когда на личные добрачные средства супруги или супруга, приобретаются какие-то вещи после свадьбы.
Содержание:
Может ли жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака
К необходимым документам относятся следующие:
- исковое обращение;
- паспорт;
- свидетельство о регистрации брака;
- правоустанавливающая документация на спорную квартиру, выписка из ЕГРН;
- заключение эксперта из независимой оценочной компании о стоимости квартиры;
- информация об актуальной стоимости имущества для расчета госпошлины (ее минимальный размер составляет 300 рублей, поэтому можно оплатить сначала эту сумму, а затем – недостающую по ходу дела);
- квитанция, устанавливающая факт оплаты госпошлины.
Если к этому моменту они еще не успели поделить собственность и срок давности не прошел, то она может быть поделена наследниками и бывшим супругом.
Заключить договор между гражданскими супругами на предмет раздела общего имущества и определения долей каждой стороны.
Когда наследуется имущество по закону – всё делится по общему принципу равными долями. Оформляется также разными документами.
Можно ли разделить имущество, приобретенное до брака
Вместе с тем камнем преткновения может стать норма, предусмотренная 37 статьей Семейного Кодекса. На ее основании судом может быть признано личное имущество того и другого супруга нажитым совместно, при выяснении, что стоимость такого имущества намного выросла за счет трудовых затрат второго супруга или вклада его личных средств в это имущество, а также если семья тратит на это общие средства.
Также для суда нужно приготовить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка нужна для каждого объекта недвижимости. Документ служит для подтверждения того, на чье имя оформлены права и каковы обременения у объекта. Такой документ выдается Росреестром по запросу любого заинтересованного лица, не важно при этом, на чье имя оформлено недвижимое имущество.
Существуют различные виды имущества, которые не подлежат разделу после разрыва отношений. К нему относятся:
- Имущество, полученное одним из супругов в наследство.
- Имущество, переданное по договору дарения.
- Имущество, полученное до брака.
В каких ситуациях жена может претендовать на квартиру
Способ избежать спорных ситуаций при разводе – это составление брачного контракта. В документе указываются все особенности и нюансы пользования личным и общим имуществом, раздела собственности при разводе.
С точки зрения закона и учитывая формальности, недвижимостью они не являются, поскольку таковое качество приобретается только после их инвентаризации и включения их в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Как делить такой «недострой» и какими бумагами его оформлять — это целиком зависит от характеристик имущества и целого ряда обстоятельств.
Например, до развода супруги длительное время проживали отдельно, один из представителей супружеской пары снимал в аренду квартиру. В суд необходимо предоставить договор аренды, поскольку имущество, приобретенное в период раздельного проживания, суд может признать личным имуществом супруга/супруги.
Если просто продать квартиру, приобретенную до брака, и далее купить дом, то по факту сделки данный объект недвижимости будет считаться совместно нажитым имуществом. Исходя же из Вашего желания, можно порекомендовать два варианта. Первый способ заключается в том, чтобы «привязать» покупку дома к сделке по реализацию жилья, то есть провести «альтернативу».
Продажа квартиры, купленной до свадьбы
Бракоразводный процесс подразумевает разделение общенажитого имущества между супругами. К нему относится недвижимость, мебель, автомобили, гаражи, дачи и прочие активы, приобретенные во время нахождения в официальном браке.
В жизни многих семейных пар возникает момент, когда дальнейшее продолжение брачных отношений противоречит их интересам: постоянные споры, конфликты, отсутствие взаимопонимания между супругами.
Для суда потребуется оригинальный документ либо нотариально заверенная копия. Подходят также дубликаты свидетельства о браке, выписки либо справки из отделения ЗАГСа, где был зарегистрирован союз.
Материнский капитал оформляется в виде сертификата при отсутствии исключительных обстоятельств на мать. Получатель документа распоряжается им по своему усмотрению, но только в рамках, установленных законом.
Для суда потребуется оригинальный документ либо нотариально заверенная копия. Подходят также дубликаты свидетельства о браке, выписки либо справки из отделения ЗАГСа, где был зарегистрирован союз.
В эту категорию включают общую совместную собственность, к которой относятся вещи и объекты, нажитые во время брака.
Например, когда супруг до момента вступления в брак располагал определенным объемом средств или они достались ему от реализации определенного имущества.
Обращаться потребуется в мировой или районный в суд (зависит от стоимости иска) по адресу проживания ответчика. Также можно подать иск по месту нахождения спорной квартиры или по своему адресу проживания.
Законодательством РФ не предусмотрено предоставление правовых гарантий гражданским супругам. Таким образом, регулирование их имущественных взаимоотношений основывается на взаимных личных договорённостях, что не является достаточно надёжным гарантом справедливого раздела имущества при разрыве союза.
В данной статье мы рассмотрим, какое имущество закон называет личным, может ли личное имущество быть поделено между мужем и женой при разводе.
Если квартира куплена до брака: развод и раздел имущества
Личное имущество не подлежит разделу и остается в собственности владельца даже при разводе. Делится ли при разводе имущество, приобретенное до брака?
Имущество каждого из супругов, приобретенное до нахождения их в гражданском браке. Гражданском – означает официально зарегистрированном в загсе (не путать с понятием «сожительство», которым в настоящее время фактически подменено понятие «гражданский брак»). К примеру, до женитьбы мужем была куплена машина, которой они с женой пользуются. А женой – квартира, в которой стали жить супруги.
Да, будет. В соответствии с законом все имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. И если не предпринимать никаких действий, то по общему правилу приобретенный в браке дом будет зарегистрирован как общая совместная собственность супругов.
В ситуации, когда один из супругов имел недвижимость до брака, но потом, будучи уже человеком замужним или женатым, продал ее и на вырученные деньги купил другое жилье, тоже следует учесть несколько моментов. Новая недвижимость в этом случае также может считаться совместно нажитым имуществом.
Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один
Обезопасить человека от такой ситуации может брачный контракт, где будет определено имущество, которое останется у каждого из супругов в случае развода. В брачном контракте устанавливается режим долевого владения имуществом. Тогда при покупке новой квартиры в браке сразу определятся доли, которыми владеют супруги.
К примеру, муж унаследовал квартиру от умершего дедушки. Жена на нее при разводе претендовать не может.
Иногда случается так, что наследниками выступают оба супруга. Такое возможно, если:
- наследство достаётся по завещанию, где указаны оба супруга;
- получение наследства происходит по случаю смерти детей.
Например, оно было приобретено до вступления в брак, и судья уже постановил, что квартира не делится. Тогда следует обратиться в суд с заявлением принудительно выселить бывшего супруга.
Что подлежит разделу после развода
Интересно, а как можно доказать, что собственность приобретена на личные деньги одного из супругов? Одно дело, если до брака супруг продал какое-то личное имущество, а если таких фактов нет, тогда как?
Вступая в брак, муж или жена не теряют права на собственность, приобретенную ими лично. Вещь принадлежит конкретному человеку, который распоряжается ею на своё усмотрение.
Имущественные отношения сожителей регулируются нормами не семейного законодательства, как в официальном браке, а гражданского.
Ещё пример: один из супругов самовольно растрачивает общие средства, не работает, неправомерно отчуждает имущество. Суд вправе уменьшить долю такого лица в общей собственности или даже лишить его вещи. Второй супруг должен доказать, что муж или жена не имели доход по неуважительным причинам. В подобных случаях возникает имущество супругов, не подлежащее разделу при разводе.
Кто имеет право на квартиру, если она куплена до брака
Они считаются ее личным имуществом, к тому же полученным в дар, поэтому разделу не подлежат. Естественно, когда дело доходит до развода, квартира физически не делится.
Обращаться необходимо по адресу нахождения общего имущества. Если спорных объектов несколько, то женщине можно выбрать любой адрес.
Поэтому, даже если ничего не предвещает развода и раздела имущества, и уж тем более – если такой исход предвидится, супругам нужно позаботиться о сохранении документов, подтверждающих момент и основание приобретения – договора покупки-продажи, дарения, свидетельства о наследстве, о приватизации, чеки, квитанции, выписки с банковских счетов, сберегательные книжки, другие документы.
Помимо общей собственности, есть ещё и личная, которая не подлежит разделу. К ней относят:
- Предметы, перешедшие во владение по договору дарения, наследования и вследствие других безвозмездных сделок.
- Исключительные права на интеллектуальную собственность.
- Призы, награды.
- Вещи индивидуального пользования за некоторыми исключениями.
- Целевые пособия и материальную помощь.
- Средства, выплаченные в качестве компенсации морального ущерба.
В случае если брак оказался неудачным, одним из главных вопросов при разводе станет раздел нажитого имущества. Хорошо, когда все нажито в процессе совместной жизни: по общему правилу поделится пополам. А если за каждым или одним из супругов еще до брака числилось что-то ценное, неужели и это ждет раздел?