В связи с удорожанием материалов
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В связи с удорожанием материалов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Таким образом, подрядчик вправе требовать оплаты твердой цены договора только в том случае, когда он выполнил все объемы работ, предусмотренные договором, и использовал при строительстве материалы и оборудование, согласованное сторонами при заключении договора, за исключением случаев, когда к отношениям сторон применяются нормы ст.
В соответствии с правилами о твердой цене, закрепленными в общих положениях о договоре подряда (п.6 ст.709 ГК), подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе и в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
По смыслу ст. 710 РФ при наличии экономии подрядчика и в случае, если в договоре предусмотрено иное распределение экономии между сторонами, цена договора подлежит уменьшению. Это изменение цены возможно при условии, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество работ.
Содержание:
Условие о цене договора подряда. Вопросы правоприменительной практики
Цена работы может быть твердой или приблизительной. Если в договоре не предусмотрено иное, то цена считается твердой. Стороны не вправе в одностороннем порядке требовать изменения твердой цены, в том числе и в случае, когда в момент заключения договора строительного подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
Таким образом, если в договоре указана твёрдая цена, то для того, чтобы произвести перерасчёт стоимости работ на текущие индексы, подрядчику придётся письменно согласовывать увеличение стоимости работ с заказчиком.
Урожай кедровых орехов в Томской области в пятьдесят раз превысил прошлогодний. Об этом сообщил вице-губернатор Андрей Кнорр. Для Сибири это рекорд — почти во всех остальных регионах кедровая шишка оказалась непригодной для переработки. Не лучше ситуация и с другими дикоросами.
На них начисляется территориальный коэффициент 1,1. Нормы применяются для учета дополнительных затрат в смете, а также для круглогодичного расчета за выполненные ремонтно-строительные работы, вне зависимости от фактического времени их выпол-нения.
Во-вторых, в соответствии с п.2 ст.424 и п.2 ст.450 ГК, в договоре можно предусмотреть иные исключения из правил о твердой цене.
В связи с увеличением стоимости материалов
В ПВАС № 19891/13 «избыточное расходование бюджетных средств» ВАС вывел именно из ч. 5 ст. 9 94-ФЗ. Так что утверждение про «никаких оговорок» — не бесспорно.
Если у подрядчика после окончания работы остался материал, то он обязан вернуть его заказчику, в случае если материал был предоставлен последним во исполнение договора строительного подряда. Цена договора подлежит уменьшению только в случае, если заказчик согласился на уменьшение цены работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала (п.1 ст.713 ГК).
Речь идет о возможных разрушениях, повреждениях и других серьезных негативных последствиях для заказчика, что встречается довольно редко.
Деление территории России по температурным зонам с указанием зимних периодов приведено в приложе-нии 1 к сборнику ГСН 81-05-02-2007.
Письмо клиенту о повышении цен (образцы)
Теперь подробней рассмотрим обстоятельства и случаи из практики, о которых необходимо знать подрядчику.
В нестабильной экономической ситуации наиболее уязвимыми оказались предприниматели, принявшие на себя обязательства в условиях высокой конкурентной среды при благоприятной конъюнктуре.
Если заказчик не отвечает на сообщение заказчика, то работы приостанавливаются. В этом случае подрядчик вправе требовать возмещения связанных с этим убытков. При несогласовании с заказчиком превышения стоимости работ, т.е. дополнительных работ, подрядчик не вправе в дальнейшем требовать оплаты работ, проведенных сверх сметы.
Закон № 44-ФЗ, в отличие от Закона № 94-ФЗ, устанавливает, что его нормы распространяются в т. ч. на отношения, связанные с особенностями исполнения контрактов (п. 4 ч. 1 ст. 1), при этом в ч. 1 ст. 2 указано на главенство норм Закона № 44-ФЗ над положениями других федеральных законов.
Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства
А. Ю. Гусаров, От Финляндского вокзала до Выборга. Из истории Финляндской железной дороги. Станции, люди, события.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 22 июня 2010 года (судья Касьянов А.Л.) в удовлетворении иска отказано.
Однако, когда, при проведении отделочных (покрасочных) работ подрядчик обнаруживает, что покрытие настолько неровное, что красить его нельзя, не говоря уже о том, что такая работа будет противоречит СНиПу, ситуация уже не является такой однозначной.
ООО «Антикорстрой» (далее — истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к ООО «Система Строй» (далее — ответчик) о взыскании 337 420 руб. 42 коп. задолженности за выполненные по дополнительному соглашению N 1 от 28.10.2008 к договору субподряда N 024 от 17.09.2008 работы, по цене определенной с учетом удорожания данных работ.
Однако, когда, при проведении отделочных (покрасочных) работ подрядчик обнаруживает, что покрытие настолько неровное, что красить его нельзя, не говоря уже о том, что такая работа будет противоречит СНиПу, ситуация уже не является такой однозначной.
Для поддержания высокого качества услуг мы постоянно инвестируем средства на усовершенствование методов и разработку новых.
Думаю, что экономическое состояние наших сельхозпредприятий будет стабильным», — сказал врио губернатора. Он также заверил, что местные аграрии полностью обеспечены запасом горючего и сельхозтехникой.
На стоимость уборочной кампании повлиял резкий рост цен на бензин и дизельное топливо. В министерстве сельского хозяйства дополнительные затраты в первом полугодии оценили в 12 миллиардов рублей. Правительство готовит документы для выделения из резервного фонда в качестве компенсаций 5 миллиардов.
Данная ситуация является одной из самых распространённых на сегодняшний день, особенно в сфере строительства, где в ходе выполнения работ стороны подписывают промежуточные акты работ с теми индексами, которые были утверждены в смете.
В отличие от норм 1 раздела, эти нормы не среднегодовые, а среднезимние, т.е. они рассчитаны без учета удельного веса зимнего периода. Поэтому поправочный территориальный коэффициент по приложению 1 к ним не применяется.
Таким образом, основная цель твердой цены состоит в том, чтобы защитить заказчика от рисков возможного удорожания строительства, связанного, в частности, с увеличением объема подлежащих выполнению работ.
После исполнения контракта Главным контрольным управлением города Москвы была проведена проверка учреждения, в ходе которой установлены факты неправомерного применения подрядчиком расценок и завышения объемов работ на сумму 4,18 млн. руб. Посчитав эту сумму неосновательным обогащением подрядчика, государственный заказчик обратился в суд с иском о ее взыскании в соответствии со ст. 1102 ГК РФ. Согласно п. 2.1 договора стоимость работ составляет ориентировочно 3 000 000 руб., данная суммы будет уточнена после получения всей проектной документации и утверждения сторонами локальных сметных расчетов на каждую работу, являющихся с момента подписания неотъемлемой частью настоящего договора.
Особенно остро проблема общего роста цен стоит в капиталоемких отраслях, таких как строительство. Главный вопрос дня сегодняшнего: возможно ли изменение цены контракта в связи с увеличением издержек подрядчика?
Изменение таких контрактов разрешено на основании решения Правительства РФ, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или местной администрации, если исполнение контракта по независящим от его сторон обстоятельствам без изменения его условий становится невозможным.
Будем исходить из того, что ч. 1 ст. 95 Закона № 44-ФЗ допускает изменение по соглашению сторон цены государственного контракта при возрастании стоимости материалов и оборудования, а также оказываемых подрядчику третьими лицами услуг, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора (явных запретов или оговорок на этот счет Закон № 44-ФЗ не содержит).
Твердая цена в договоре строительного подряда призвана защитить интересы обеих сторон как в случае, если подрядчик будет необоснованно требовать оплаты большего объема работ, так и в случае, если заказчик будет необоснованно уклоняться от оплаты. Однако на сегодняшний день судебная практика выявила немало проблем, связанных с указанием в договоре строительного подряда твердой цены.
Вышеперечисленные исключения из правил о твердой цене можно дополнить еще несколькими основаниями для изменения цены. Во-первых, п.1 ст.718 ГК предусматривает, что в случае неисполнения заказчиком обязанности в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренном договором, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы, подрядчик вправе требовать увеличения указанной в договоре цены работы.
В рамках первого подхода подрядчик получает разницу между стоимостью выполненных работ и твердой ценой, указанной в договоре. Основным условием для оплаты твердой цены здесь является соответствие объемов работ, объемам, согласованным при подписании договора. Также важно, чтобы материалы, использовавшиеся в строительстве, были согласованы заказчиком.
В судебном заседании представители истца доводы жалобы поддержали, уточнили, что дополнительное соглашение заключено 28.10.2008, в исковом заявлении ссылка на дополнительное соглашение от 24.12.2009 ошибочна.
Поскольку первоочередной задачей нашей компании является предоставление качественных современных услуг, мы решили инвестировать средства в разработку новых инновационных методов и приобретение новейшего технического оснащения. Расширение обучающей базы позволит нашим клиентам еще более комфортно пользоваться нашими услугами.
Предположим, что стоимость СМР по какой-то стройке выполненных в летний период составила 100 денежных единиц.
Мы постараемся удержать цены на транспортные услуги, оказываемые Вам, без изменения в ближайшее полугодие. Просим Вас отнестись с пониманием к данной ситуации, т .к. эта вынужденная мера.
Однако для того, чтобы потом добиться перерасчёта стоимости выполненных работ, подрядчику необходимо правильно предусмотреть условие о перерасчёте в договоре с заказчиком. Многие заказчики отказываются добровольно оплачивать стоимость работ, увеличенную с учётом текущих коэффициентов инфляции.
Сделанные в результате проверки управлением как контролирующим органом деятельности учреждения выводы об избыточных расходах на оплату выполненных обществом работ, предусмотренных контрактом, по мнению коллегии судей, не свидетельствовали о неосновательном обогащении подрядчика.
Комментарий к статье 709 Гражданского Кодекса РФ
Нормы для жилых домов (п.11.1 ÷ 11.3 таблицы 4) установлены для зданий, не имеющих наружных сетей, благоустройства и озеленения.
Рост инфляции в нашей стране не обошел своим вниманием и нашу студию, в связи с чем, мы вынуждены повысить цены на свои услуги.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей истца, суд апелляционной инстанции считает, что решение подлежит отмене в силу следующего.