Прописка в квартиру к собственнику: способы, нюансы и документы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прописка в квартиру к собственнику: способы, нюансы и документы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Итак, существует несколько видов прописки. Но сначала обязательно необходимо получить согласие собственника. Оно обязательно должно быть оформлено как официальный документ. Указывается также вся необходимая информация о квартире, в которой будет прописываться новый человек. В отношении постоянной регистрации никаких лимитов времени для проживания не установлено.
Если предварительно человек не выписался с предыдущего места, то он вносит сведения и в отрывной нижний талон.
Сначала человек должен выписаться с предыдущего адреса. Если регистрация проводится в том же населенном пункте, можно не делать этого.
Содержание:
Прописка близких родственников
Люди, имеющие в собственности не один, а несколько объектов, вправе выбирать, где им регистрироваться и жить.
Постоянная прописка бессрочна. Действие ее прекращается только при наличии добровольного решения жильца или судебного постановления. Временное прикрепление к жилой площади не дает прав на нее (кроме права пользования). Регистрация прекращается автоматически — по прошествии обозначенного времени.
Проведение регистрационных действий относится к подведомственности ФМС или отдела МВД, его заменяющего.
Чтобы процедура по оформлению регистрации прошла успешно, необходимо заранее подготовить все документы. После этого важно соблюдать основные этапы.
Прописка в квартире с долевой собственностью
В соответствии с действующим законодательством новорождённый ребенок должен быть прописан с одним из родителей. Если адреса отца и матери разные, то выбирается один из них по согласию сторон.
После того как сотрудник паспортного стола заберет и проверит документы, назначается дата их выдачи в которую нужно явиться за паспортом с обновленной отметкой о регистрации.
Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу.
Как зарегистрироваться в жилье к собственнику?
Процедуру проводит или паспортный стол, или управление по вопросам миграции. Все иные органы и должностные лица, работающие в управляющих компаниях, передающие заявления и документы, сотрудничают с ними. Учитывая загруженность управления, люди часто интересуются, как прописаться в квартиру к собственнику через МФЦ.
Имеется в виду ситуация, когда сам собственник при прописке присутствовать не может, но дает согласие на прописку — т.е. все законно. Однако, паспортные столы соглашаются на такое очень редко, слишком часты случаи мошенничества. Поэтому сначала нужно узнать, согласится ли сотрудник провести регистрацию без непосредственного присутствия собственника. Для этого жильцы (наниматели — те кто уже прописан в квартире), обращаются в Департамент Управления Имуществом и пишут заявления о намерении прописать стороннего человека в квартире.
Законодательство не запрещает собственникам жилых помещений прописывать у себя чужих людей, но здесь стоит учитывать ряд неудобств, которые могут возникнуть после получения отметки в паспорте:
- Владелец квартиры не сможет беспрепятственно распоряжаться своим имуществом: например, при продаже потребуется согласие всех прописанных жильцов.
- Если зарегистрировать на жилплощади чужого человека, у которого есть несовершеннолетний ребенок, тот сможет прописать его без согласия собственника, а выписать получится только после достижения им совершеннолетия.
Заполнение бланка на регистрацию
Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:
- временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
- данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.
В Российской Федерации разрешено иметь сразу два вида регистрации. Если, к примеру, гражданин имеет постоянную регистрацию в одном регионе страны, но планирует на время переехать в другой, то он не только может, но и обязан оформить прописку по месту пребывания на срок от трёх месяцев до 5 лет, без снятия с учёта по основному месту жительства.
Пишем заявление и подаем документы, после чего в назначенный день являемся за обновленным паспортом — в нем будет стоять штамп о регистрации в новой квартире.
Следует помнить, что в случае оформления прописки никто не может заставить человека сняться с учёта по основному месту жительства. Любые давления подобного рода являются прямым нарушением закона о свободном перемещении граждан по стране и свободного выбора места жительства, что карается административной ответственностью.
Пишем заявление и подаем документы, после чего в назначенный день являемся за обновленным паспортом — в нем будет стоять штамп о регистрации в новой квартире.
Без него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка. Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.
Подача бумаг осуществляется через:
- ФМС;
- МФЦ;
- Портал Госуслуги.
Документация предоставляется:
- Лично в приемные часы учреждения, принимающего бумаги.
- Через представителя. В таком случае оформляется нотариальная доверенность с указанием дозволенных полномочий.
- Посредством почтовой связи. Документы предварительно заверяются в нотариальной конторе.
- Через Интернет (при наличии электронной подписи).
С помощью консультаций сотрудников можно собрать документы и отправить по назначению. Там же через некоторое время получают бумаги, в данном случае паспорт с отметкой о регистрации. В какой именно МФЦ в пределах региона обращаться, граждане решают сами, власти их в этом не ограничивают.
При устройстве на работу также требуется предъявление документа, свидетельствующего о жительстве в определенном регионе страны.
С процедурой прописки рано или поздно сталкивается каждый. Конечно, вопрос прописки в квартиру к собственнику не слишком сложный, чтобы ему посвящать целые книги, но знать определенные моменты и особенности все же стоит.
Условия регистрации в квартире
В действительности регистрация является результатом прав, которые имеются у человека на жилое помещение. Стоит отметить, что постоянно зарегистрироваться на территории квартиры могут только собственник и лица, которым он разрешил регистрацию.
В независимости от вида прописки человек не будет иметь права голоса, а сможет лишь проживать в ней на законных основаниях.
В нормативно-правовых актах нет официальной формулировки «прописка». Вместо нее используется «регистрация», но с Советских времен людям привычнее использовать первый термин.
Такой юридической формулировки, как «прописка», не существует, и везде используется термин «регистрация». Поэтому необходимо ознакомиться с различиями между постоянной и временной регистрацией чужого человека в своей квартире, изучив таблицу.
Нередко даже суд встает на сторону прописанного в квартире жильца, игнорируя просьбы собственника выписать его с жилплощади.
Регистрация гражданина должна быть осуществлена через семь дней после снятия с учета по предыдущему адресу. Если сроки не будут соблюдены, предусматривается административное наказание. В отношении новорожденных существуют другие нормы.
Обязательно должны быть согласованы сроки прописки. О них договариваются с собственником квартиры, нанимателем при социальном найме или с жилищным кооперативом.
Сложнее всего прописаться в муниципальную квартиру, в которой зарегистрировано и проживает сразу несколько граждан. Такая процедура может затянуться на длительное время, так как количество жильцов строго контролируется муниципалитетом и значить без его разрешения не обойтись.
Сколько человек можно зарегистрировать в приватизированное жилье? Если один из владельцев желает оформить к себе граждан, состоящих с ним в близком родстве, согласие других собственников на проведение процедуры не требуется.
Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.
При регистрации должен лично присутствовать собственник квартиры. Если их несколько, то личное присутствие всех обязательно. Заявление-согласие пишет каждый.
Для того чтобы разобраться, какие именно документы потребуются для регистрации, важно определиться, где именно будет осуществляться прописка. Если регистрация происходит по месту пребывания, то гражданину потребуются:
- заявление собственника, в котором выражается его согласие;
- или договор социального найма.
Закон обязывает всех жителей страны иметь регистрацию, её отсутствие приводит к штрафам и другим сложностям в получении услуг. Формально никто не имеет права отказывать человеку в них. Постоянная прописка как бы необязательна, чтобы что-то получить от государства. Однако на практике все иначе, впрочем, многое определяется взглядами чиновников на местах.
Если смена жительства будет происходить в одном городе, то в принципе можно и не делать. Паспортный стол такую процедуру выполнит самостоятельно. Но на это уйдет более двух недель.
То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения. Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.
Чтобы обезопасить себя в подобной ситуации, собственник, прописывающий постороннее лицо, может составить с ним договор, регулирующий процедуру выписки по первому требованию. При регистрации в муниципальное жильё в муниципалитет должны явиться все проживающие в ней члены, кроме несовершеннолетних граждан, для подписания согласия. Также может быть составлена генеральная доверенность на одного из жильцов, к примеру, основного владельца, которая позволит не присутствовать при сделке остальным людям.