Чем опасна временная регистрация собственнику квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем опасна временная регистрация собственнику квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.
Временная или постоянная прописка чужого человека грозит собственнику жилья рядом проблем. Чтобы полноценно пользоваться своей квартирой, нужно учитывать законодательные нюансы.
Постановка на учет в органах ФМС и паспортном столе, т.к. срок пребывания на территории РФ ограничивается законом и зависит от гражданства иностранца.
Содержание:
Сколько берут собственники квартир
Если гражданин решил уехать раньше срока, он обязан сняться с учета. После окончания срока регистрации его прописка аннулируется.
После регистрации квартиросъемщика невозможно лишиться права собственности на квартиру. Законом четко регламентируются все ситуации, связанные с передачей права на недвижимость. На лицо, имеющее временную регистрацию, такое действие не распространяется.
Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.
Если у Вас стоят счетчики на воду, газ, электричество, то сумма будет расти пропорционально расходуемым объемам ресурсов. Если гражданин получил временную прописку, но после его окончания желает остаться на прежнем месте, ему необходимо снова посетить ФМС и продлить срок ее действия.
Порядок распределение оплаты за услуги можно прописать в договоре аренды недвижимости. При этом если проживающий гражданин будет уклоняться от исполнения обязательства, то ответственность будет возложена на законного хозяина квартиры.
Приватизированная квартира. Прописать можно любого человека, т.к. владелец волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
Если же таковыми являются несовершеннолетние дети, за них документ оформляют их официальные представители.
Несмотря на заблуждения относительно того, что предоставление третьему лицу временной прописки грозит собственнику существенными проблемами, владельца не должны волновать возможные трудности, связанные с выселение такого жильца.
Возрастание числа людей, проживающих в помещении, увеличивает квартплату. В случае отсутствия приборов учета временная регистрация еще одного жильца обязательно увеличит коммунальные платежи.
В целом, согласившись с временной пропиской кого-либо в своем жилище, собственник жилья никаких последствий не несет. Она никак не влияет на налог на недвижимость.
Хозяин приватизированной жилплощади вправе воспользоваться следующими гражданскими правами на квартиру, которые ему предоставляет его статус:
- Владеть ею.
- Пользоваться ею (сдавать и уплачивать налоги в казну, на ее базе открыть бизнес, устроить в ней перепланировку по согласованию с соответствующими госинстанциями).
- Распоряжаться ею (продать, обменять, завещать).
Временная регистрация, в отличие от постоянной прописки, не является обязательной, но по закону ее необходимо иметь в некоторых случаях.
Непосредственно процедура получения временной прописки состоит из следующих этапов:
- Достижение договоренности между сторонами.
- Подготовка необходимой документации, включая разрешения владельца жилья.
- Передача документов совместно с заявлением в миграционную службу.
- Проведение проверки поступившего обращения.
- Вынесение решения и выдача свидетельства о временной регистрации.
По нормам законодательства у каждого гражданина РФ должна быть регистрация, временная или постоянная, по месту проживания.
На сегодняшний день Россия является весьма привлекательной для иностранцев страной, поэтому ежедневно ее границы пересекают тысячи граждан других государств.
Для нее необходимо найти собственника квартиры или дома, который согласиться временно приписать постороннее лицо на площади свой личной квартиры. Но не каждый собственник даст разрешение для регистрации чужого человека в квартиру, предвидя риски для имущества.
Россияне, волей судьбы уехавшие из родного города в другой, а также граждане иного государства, рассчитывающие находиться на российской территории более 3 месяцев, обязаны пройти временную регистрацию.
Наличие временной прописки не дает человеку право претендовать на право собственности на данное жилье в будущем.
Прописка чужого человека в квартире: риски, последствия, инструкция
А это значит, что после оформления временной прописки для Иваненко Г.В., семья Соломиных будет платить за 4 человек, а не за 3, то есть на 6 кубометров больше за холодную воду и на 3 – за горячую.
Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.
Регистрация детей проводится на срок, соответствующий времени проживания его матери или отца в квартире. После окончания срока продление прописки возможно только с согласия владельца недвижимости. Если он отказал, семья обязана покинуть помещение. Регистрация ребенка не дает ему никаких прав владения недвижимостью. Он может только проживать в квартире до окончания установленного срока прописки.
Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.
Иногда владельцу недвижимости необходимо прописать на своей жилплощади третьих лиц, не являющихся собственниками квартиры. Такую регистрацию можно оформить бессрочно или на определенное время. При этом не многие домовладельцы задумываются о том, какую опасность таит в себе предоставление своего жилища для проживания других граждан.
Электронный способ получения регистрации
Интересно: Если без оформления прописки по месту жительства проживает близкий родственник собственника недвижимости, то административного правонарушения нет.
Единственное, чем может быть чревата временная прописка людей для собственников квартир, – это увеличение коммунальных платежей.
Каждый гражданин, когда хочет прописать в своей квартире членов семьи или новых лиц, задается вопросом, чем ему это будет грозить. В отличие от постоянной прописки по месту проживания, временная регистрация не дает новому жильцу большое количество привилегий, но, чтобы знать всю суть данного вопроса, следует ознакомиться со всеми правилами данной регистрации, а также со сроками ее предоставления.
Но право пользования квартирой единственное, на что может претендовать прописанный человек. У него нет никаких оснований на приобретение доли на квартиру или права на постоянное проживание. После истечения срока действия временной прописки, прописанный человек должен взять от собственника квартиры согласие на продление регистрации или покинуть квартиру по первому требованию в указанные сроки.
Как осуществляется временная регистрация
Самостоятельно выносить вещи жильца в тот момент, когда его нет дома. Данное действие также предусмотрено в УК РФ в статье 330, а именно самоуправство.
В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.
Если количество проживающих на территории лиц превышает социальную норму жилплощади, госорганы могут заподозрить владельца в фиктивной регистрации, а при наличии доказательств – привлечь к уголовной ответственности по ст. 322.2 УК РФ.
Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.
Что такое временная прописка в квартире собственника
Важно знать законы в данном вопросе, чтобы чувствовать себя спокойным, если поступает просьба о прописке чужих людей.
Собственники, которые пустили на свою жилплощадь временных жителей, не должны оплачивать за них никаких взносов. Гражданин России не должен вносить госпошлину за временную прописку. Данное требование распространяется только на иностранцев. Но это обязанность последних, а не владельца жилья. Размер платежа в бюджет оставляет 2000 рублей.
Если лица, утратившие право пользования квартирой, отказываются съезжать из помещения, собственник может обратиться в полицию или суд.
Владелец имущества, в котором проживают «временщики», продолжает нести полную ответственность за его использование и выполнение всех обязанностей.
Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.
В таком случае можно потребовать через суд возмещение потраченных ресурсов. Однако, скорее всего, решение будет вынесено не в пользу прописаного по причине того, что собственник не давал согласия на проведения каких-либо работ.
Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.
Собственник квартиры не вправе ограничивать права жильца. При этом временно зарегистрированный человек не получает право собственности на недвижимость или ее часть.
При ошибках или заинтересованных действиях сотрудников регистрирующего органа, прописка ребенка может быть оформлена на срок, превышающий период регистрации родителя.
А наличие долгов не грозит ему выселением. Поэтому нужно заранее обговорить обязанности проживающего, еще лучше – оформить письменный договор.
Она разрешает пользоваться всеми бытовыми возможностями жилья. В квартире можно жить, пользоваться ее бытовыми удобствами.