Возврат налога после покупке квартиры документы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Возврат налога после покупке квартиры документы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Что касается остальных документов, то нужно подавать либо оригинал документа, либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную самостоятельно. В последнем случае мы рекомендуем подавать декларацию лично (не по почте) и взять с собой в налоговую инспекцию оригиналы документов. Сотрудники инспекции могут проверить соответствие копий оригиналам и проставить на копиях подтверждающие отметки.
Справка из банка об уплаченных в течение года процентов по ипотеке. Она оформляется на специальном бланке для подачи в налоговые органы.
В течение какого времени это можно сделать, сколько денег максимально разрешается вернуть и как рассчитывается сумма?
Содержание:
В случае совместной собственности или возврата за супруга
Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета.
Часто у собственников жилья возникает вопрос, как вернуть имущественный налог. Одной из причин заполнить декларацию 3-НДФЛ является приобретение жилого помещения.
Однако это и хлопотное занятие: следует выбрать квартиру по своему вкусу (придется обойти не один десяток жилых помещений, прежде чем выбрать одну по душе), собрать немало документов, произвести регистрационные действия, связанные с пропиской и выпиской.
Если жилье куплено после 1 января 2014 года, требовать вычет можно сколько угодно раз, пока не истратится лимит в 260 000 рублей.
Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.
Фактические вложения в новое жилье включают не только прямые расходы на куплю-продажу квартиры, но и дополнительные затраты на отделочные работы, сюда входит как покупка стройматериалов, так и оплата труда рабочих.
Кроме того, он может получить возврат подоходного налога в размере 13% от уплаченных процентов по ипотеке за год (но в сумме не более чем с 3 млн рублей).
И перспектива каждый год копировать эту кипу документов (особенно кредитные договоры, которые иногда составляются на 20-30 листах) никого не радует.
Этап №2 – Обращаемся в налоговую инспекцию
При покупке квартиры в новостройке по ДДУ или переуступке необязательно подавать свидетельство или выписку из ЕГРН. Т.е. вычет за квартиру в новостройке уже можно получать, даже если она еще не оформлена в собственность. Но только после подписания акта приема-передачи. Об этом ниже.
Возвращать уплаченные налоги можно каждый год, начиная с года приобретения жилья, пока не вернете положенную сумму.
Несложно рассчитать максимальные суммы для возврата налога: 260 тысяч рублей за покупку жилья и 390 тысяч рублей за уплаченные проценты.
Это возврат части налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который вы или ваш работодатель перечисляете в бюджет по ставке 13%. Случаев, когда вы можете рассчитывать на вычет, множество: покупка квартиры — один из самых популярных из них.
Что такое срок возмещения подоходного налога?
Так что, если недвижимость была приобретена несколько лет назад, но за возвратом покупатель обратился только сейчас, то право на вычет у него сохраняется. Но декларация подается только за 3 последних года.
Если вы купили квартиру на первичном рынке (по договору долевого участия), обращаться за получением налогового вычета в налоговую инспекцию можно после подписания акта приема-передачи. Если на вторичном (по договору купли-продажи) — после регистрации права собственности.
Если вычет предоставляется на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, есть один нюанс.
На самом деле, список документов не такой уж и большой. Но без знания этого перечня, оформление декларации на возврат НДФЛ будет затруднительным.
Налоговый вычет при покупке жилья позволяет вернуть до 260 тысяч за саму недвижимость и до 390 тысяч рублей за ипотеку. Сделать это довольно просто. Генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров помогает разобраться в деталях.
В данной статье мы подробно расскажем вам, какие документы необходимы для возврата налога в размере 13% с покупки квартиры в различных ситуациях (в новостройке, на вторичном рынке, в собственность супругов и т.д.) и где их оформить, а также куда и когда можно подать готовый пакет.
Возврат налога при покупке жилья
В случае изменения налогооблагаемого объекта вычет возвращается. Это может произойти, если продавец квартиры является ее собственником на протяжении более чем 5 лет. В таком случае он будет освобожден от выплат полностью.
Что касается приобретения жилого помещения, налоговые вычеты распространяются и на строительство собственного дома, на покупку, на выплату ипотечного займа.
Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн руб. Если цена покупки ниже 4 млн руб., то заявление необязательно.
При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.
В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
Документы для налогового вычета при продаже квартиры
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты (прав на них) без отделки.
Справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ сдаются в оригинале. Паспорт и ИНН, обычно, достаточно просто предъявить при сдаче, но лучше если у Вас с собой будут копии этих документов.
Для пенсионеров есть небольшая дополнительная льгота: только они могут на следующий год после покупки жилья получить возврат подоходного налога за три прошедших года, а не за один.
В случае, если траты оказались меньшими, вы получите 13% от стоимости жилья и 13% от процентов по ипотеке.
Если Вы собираетесь получать вычет за 2018 год
Если вы рефинансировали ипотеку, она не будет считаться новым кредитом и получение вычета будет продолжаться.
Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам будут перечислены деньги (оригинал).
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта.
Если Вы стали счастливым обладателем недвижимости, то рано или поздно возникнет вопрос: а какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры и что делать дальше после того, как купили квартиру?
Справка из банковского учреждения, где был оформлен кредит. Должно быть указано какая сумма процентов уплачена за определенный год. Такой документ оформляется на специальном бланке для подачи в ФНС.
В пункте 5 статьи 93 НК РФ сказано, что во время камеральной проверки инспектор не имеет права повторно требовать у налогоплательщика представить документы, которые ранее уже подавались. Также об этом говориться в Письме Федеральной налоговой службы России от 12 августа 2013 года № АС-4-11/[email protected]
Обратите внимание, в каком виде нужно подавать 2-НДФЛ и декларацию 3-НДФЛ на возврат налога, т.к. подача правильного пакета документов является залогом успеха для возврата средств.
С помощью этой программы Вы быстро и просто заполните декларацию, т.к. она построена на основе простых и понятных вопросов. После заполнения останется только распечатать ее и подписать. Если в процессе заполнения возникнут любые вопросы, на сайте есть бесплатный консультант. Выберите тариф «Базовый». Стоимость подготовки декларации всего 599 рублей.
При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям.
А какие документы нужно подавать ежегодно вместе с декларацией на получение остатков по имущественному вычету в любом случае?
Рассмотрим далее, какой список документов нужно предоставить в налоговую инспекцию, чтобы получить 13% от стоимости покупки недвижимости, а также на что необходимо обратить внимание при оформлении возврата подоходного налога. В каждой конкретной ситуации перечень может меняться, и мы рассмотрим самые популярные варианты для получения налогового вычета при приобретении недвижимости.