Договор купли продажи гаража образец один покупатель
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли продажи гаража образец один покупатель». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Типовой договор купли-продажи гаража между физическими лицами можно скачать ниже. Документ составлен на стандартных условиях. По необходимости в него можно включить дополнительные положения, соответствующие актуальной договоренности сторон.
Суть сделки, то есть, что продавец продает недвижимый объект, а вторая сторона (покупатель) приобретает его. Здесь требуется указать точные характеристики объекта недвижимости (адрес, площадь, другие), земельного участка (если такой есть).
Содержание:
Какие нужны документы для продажи и покупки гаража: нюансы оформления
Преамбула – название документа дается по факту, т.е. в бланке так и прописывается: «Договор купли-продажи гаража». Указывается место и дата составления документа.
В предмете договора указывается суть сделки. Причем важно, чтобы владелец, продающий объект, сослался на документ, который подтверждает, что он действительно находится у него в собственности.
Несмотря на опасности, которые несет в себе процедура по приобретению гаража без оформления, многие все равно прибегают к покупке именно таким объектов. Для обеспечения некоторой безопасности необходимо не только составлять договор о реализации недвижимости, но и подкреплять его дополнительными справками и показателями свидетелей.
Узнать, как правильно составить договор аренды гаража и скачать образец этого документа, вы можете здесь.
Рекомендуем оформлять договор купли-продажи неприватизированного гаража в письменной форме, иначе он не будет иметь юридической силы.
Пример простой сделки без документов
Продавец
- Адрес регистрации: г.Санкт-Петербург, ул.Набережная реки Мойки 12, кв 5
- Почтовый адрес: г.Санкт-Петербург, ул.Набережная реки Мойки 12, кв 5
- Телефон/факс: 422-255-55
- Паспорт серия, номер: 52 01 568 8885
- Кем выдан: ОВД города Санкт-Петербурга
- Когда выдан:02.2000г
- Подпись: Силин А.П.
В конце ставятся подписи сторон. К соглашению между физическими лицами прикладываются:
- кадастровый план объекта недвижимости, участка;
- копия паспорта на объект с кадастровым номером,
- госсвидетельства на право собственности земли,объекта.
Связано это с тем, что достаточно сложным бывает не столько оформление, относящееся к гаражу, сколько получение бумаг на землю, на которой недвижимость располагается.
После этого у покупателя появляется право пользования гаражом, то есть право его использовать как место хранения ТС. По сути, это пользование нелегально, поскольку у покупателя нет титула на объект (права собственности).
Шаблон соглашения на покупку в ворде
Здесь же указывается, что задолженность по налоговым, коммунальным платежам на момент приобретения объекта отсутствует.
Продавец составляет заявление о выходе из ГСК, а покупатель – о вступлении. Они договариваются между собой о стоимости продаваемого объекта.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В данной статье разберемся в особенностях оформления сделки купли-продажи гаража, ниже предлагаем скачать бланк типового договора, а также заполненный образец при купле-продажи гаража бокса.
Чтобы приватизировать и в последующем зарегистрировать объект, необходимо обратиться в администрацию. Гражданам также стоит помнить о таких рисках покупки неприватизированного объекта как невозможность отказаться от сделки. Иногда при сделке купли-продажи таких объектов люди не могут отказаться от сделки.
Также достаточно часто многие рекомендуют проводить подобные сделки с предоставлением определенной суммы залога, что является не обязательным, но не будет лишним.
В этой статье мы расскажем, как выглядит образец и бланк договора купли-продажи в гаражном кооперативе. Что нужно для его покупки без документов? Каковы правила этой процедуры? Как происходит переоформление гаражного бокса, как он оформляется? Кроме того, как его продать правильно?
Также достаточно часто многие рекомендуют проводить подобные сделки с предоставлением определенной суммы залога, что является не обязательным, но не будет лишним.
В этой статье мы расскажем, как выглядит образец и бланк договора купли-продажи в гаражном кооперативе. Что нужно для его покупки без документов? Каковы правила этой процедуры? Как происходит переоформление гаражного бокса, как он оформляется? Кроме того, как его продать правильно?
Таким образом, стороны могут воспользоваться любыми бланками – как составленные вместе с разделами, так и простым перечислением пунктов.
Если гараж расположен на земельном участке продавца, оформление собственности идет упрощенно по «дачной амнистии».
Что такое потребительский кооператив и в чем его основные преимущества и недостатки — узнайте в этой статье.
Отдельно прописывается, что договор вступает в силу сразу после подписания бумаги, а право собственности регистрирует сам покупатель. В случае с любым недвижимым объектом, в том числе с гаражом, регистрация в местном отделении Росреестра обязательна.
Продавцу нужно подать заявление о выходе из ГСК по причине невозможности выплатить пай в полном размере.
Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора.
Сторонами по договору купли-продажи гаража могут быть как физические, так и юридические лица. Иногда стороной договора может являться муниципальное образование и иной субъект Российской Федерации.
Договор купли-продажи гаража между физическими лицами составляется в простой письменной форме, без нотариального заверения.
По закону, гараж – это нежилая недвижимость, следственно сделки по его купле-продаже подлежат регистрации государством в установленном и назначенном порядке. Федеральная регистрационная служба картографий и кадастра по недвижимости регистрирует необходимые договоры купли-продажи.
Продавец продает гараж, Покупатель покупает и выплачивает утвержденную двумя сторонами стоимость, согласно условиям договора на недвижимость.
Договор купли продажи гаража между физическими лицами — бланк 2016
По общему правилу, при расторжении договора продавец не вправе требовать назад переданное покупателю имущество.
Поскольку государство начало выдавать свидетельство на право собственности такой недвижимости с 1998 г., то многие собственники не имеют документального подтверждения прав. А без них сделка будет незаконной, поэтому, если договор купли-продажи гаража между любыми физическими лицами и будет подписан, это не даст возможности выполнить госрегистрацию — регистратор откажется принимать его образец.
Договор купли-продажи гаража составляется в простой форме, приведенные положения нередко приводятся одним списком. Все пункты должны быть понятны для обеих сторон. При необходимости обращаются за консультацией специалиста.
Выписка, сделанная из единого реестра, на сегодняшний день представляет собой единственный документ, в соответствии с которым можно удостовериться в факте передачи права собственности другим лицам. Действующие ранее свидетельства при этом не теряют своей юридической силы.
Невозможно дать универсальную рекомендацию «вот такую формулировку используйте, а такую – никогда». Имеет значение не столько каждый пункт в отдельности, сколько все они – во взаимосвязи друг с другом. Поэтому для окончательного решения возьмите заполненный образец для вашей сделки и внимательно его прочитайте, а лучше – покажите специалисту.
Однако переход права собственности на недвижимость подлежит регистрации. При этом нужно заплатить пошлину в размере 2000 руб.
ПДКП составляется в простой письменной форме, как и основной договор. Если основной договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (продается доля в праве на гараж или продавец несовершеннолетний / недееспособный) – ПДКП также должен быть нотариально удостоверен.
Оформление собственности после сделки
Если гараж не имеет документов, продать его можно по одному из следующих вариантов:
- узаконить постройку, оформить на нее право собственности и только после этого заключить договор купли-продажи;
- реализовать гараж в качестве стройматериалов — такой вариант актуален, если постройка не капитальная и вместе с ней не передается право собственности на землю;
- продать гараж, числящийся за кооперативом.
Гараж – это объект недвижимости, который имеет некоторые юридические особенности. Поэтому при составлении договора купли-продажи гаража можно воспользоваться обычным бланком, образец которого представлен ниже, или вписать в него собственные условия в зависимости от конкретной ситуации.
Такой договор заключается в письменной форме, в необходимом количестве экземпляров, и подписывается сторонами.
Если Вы являетесь продавцом, подайте заявление на выход из ГСК ввиду отсутствия возможности оплаты полной стоимости пая.
Необходимо лишь, чтобы продавец смог подтвердить перед покупателем право собственности. Теоретически такой гараж можно купить и вообще без документов, однако это повышает риск покупателя, который не может быть уверен, что купил имущество у настоящего собственника.
Если данная собственность относится к категории совместно нажитого имущества, то в таком случае нужно будет в обязательном порядке получить согласие супруга на проведение данной операции, которое тоже нужно заверить у нотариуса.