Можно ли снять с регистрации человека без его согласия
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли снять с регистрации человека без его согласия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Наймодатель, обычно это орган местного самоуправления, обязан сделать письменное предупреждение нанимателю и дать срок для устранения нарушений. Если нарушения продолжаются, то наймодатель или, например, соседи, чьи права были нарушены, обращаются с иском в суд, который может принять решение о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В частности правовая природа, порядок и основания выписки из муниципальной квартиры и выписки из квартиры собственника имеют разное юридическое обоснование и существенные отличия.
Существует определенный круг лиц, которых невозможно выписать из жилого помещения без получения их согласия. В данном случае у собственника жилья выход только один – договариваться с данным лицом о добровольной выписке из квартиры. Рассмотрим более подробно, как можно собственнику выписать человека из квартиры без его присутствия и согласия.
Содержание:
Как выписать временно зарегистрированного без его согласия
Закон обязывает граждан оформлять постоянную или временную прописку в одном из регионов России. Гораздо проще заключить договор с собственником квартиры и зарегистрироваться на временной основе без права собственности на квартиру. Окончание срока соглашения приведет к автоматической выписке временно зарегистрированного. Но как быть, когда требуется выписать временного жильца без его согласия?
Если после развода второй участник бывшей семьи не приходит на судебное разбирательство, автоматически собственник выигрывает дело. А вот если второй член «в бегах» и по этой причине не приходит на суд, то процесс затянется.
Во всех остальных названных случаях необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования. Сначала нужно написать жалобу, адресованную собственнику жилья, на основании которой он вынесет виновному в нарушении порядка или неправильно использующему квартиру жильцу предупреждение.
Случаи и законы, при которых получиться принудительно выписать человека
Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.
Муниципальная квартира, согласно жилищному законодательству, является собственностью государства или муниципальных органов. Следовательно, при отсутствии согласия лица на выписку из квартиры, принудительное снятие с регистрации возможно лишь собственником или с согласия собственника через суд.
Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.
Без его согласия — только в судебном порядке. С учетом процессуальных сроков по гражданским делам, устанавливаемым российским законодательством (при принятии иска, срок до двух месяцев), овчинка выделки не стоит.
Взрослым сыном или дочерью. Они будут признаны бывшими членами семьи, если: 1) они не ведут общего хозяйства с собственниками; 2) ведут раздельный бюджет; 3) не оказывают друг другу помощи и поддержки (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14). Если дети не проживают в квартире, то это будет дополнительным плюсом, хоть данное условие и необязательно.
То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.
Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.
Может понадобиться выписать бывшего мужа из квартиры – в случае, если он проживал на жилплощади, купленной женой до брака. Процедура не будет сложной, так как после развода собственник жилья вправе лишить бывшего супруга и членов его семьи права на проживание.
Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?
Само по себе прекращение договора аренды не является юридическим основанием для автоматического прекращения регистрации, т.к. регулируются отдельными законами, которые не содержат таких норм. Т.е. алгоритм тот же: добровольное согласие на выписку или обращение собственника в суд, который и вправе принять решение о принудительной выписке на основании прекращения договора аренды, в том числе досрочно.
А есть ли возможность выселить лиц, которые временно прописаны, но по какой-то причине стали неугодны хозяину жилья? Давайте разбираться.
Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан.
Если лицо, временно зарегистрированное в квартире, по тем или иным причинам не желает добровольно выписываться из нее несмотря на требование хозяина, то существует только два способа снять жильца с регистрации досрочно:
- дождаться пока закончится срок прописки;
- выписать жильца по решению суда.
Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда.
В самом начале следует упомянуть, что в Российской Федерации не существует таких решений в области жилищных взаимоотношений, чтобы можно было выписать физическое лицо без его ведома.
По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке. Имеем 10-летний опыт по таким делам. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки человека, исходя из нашего большого опыта. Всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. НА суде будет представлять ваши права и интересы.
Самое первое, что потребуется от вас, это правильное составление искового заявления. В нём говорится о прекращении прав пользования квартирой,о том, что происходит снятие с регистрационного учёта и выписка. Также заявление может писаться о выселении бывшего родственника собственника. Подаётся заявление в районный суд.
В связи с этим, иногда возникает ситуация, когда между собственником и прописанным лицом назревает конфликт относительно использования жилья.
Юридические аспекты лишения жилья
Это не отменяет того факта, что собственник имеет право на принудительное снятие с регистрационного учета жильцов, но воплотить это в жизнь будет несколько сложнее.
Итак, первым делом составьте требование о снятии с регистрации и направьте его жильцам. Это можно сделать несколькими способами:
- лично или через представителя, но обязательно потребуйте от квартирантов поставить подпись и дату в вашем экземпляре требования;
- заказным письмом с простым уведомлением;
- курьерской службой доставки.
Выписать человека из квартиры без его согласия всегда приходится в спорном порядке, так как при утрате жилья, гражданин может остаться на улице, без места жительства.
Это вероятно, когда через суд предоставляются все необходимые документы и доказательственная база. Процедура выписки зависит от того, находится ли квартира в частной собственности или принадлежит муниципалитету.
Обязанность регистрироваться по месту своего проживания возложена на каждого гражданина РФ. Именно поэтому даже если люди снимают квартиру, то стараются временно зарегистрироваться, ведь в противном случае может наступить административная ответственность по ст. 19.15 КоАП РФ.
Многие сталкивались с ситуацией, когда необходимо снять человека с регистрационного учета по месту жительства без его согласия. Причин для этого может быть масса — от прекращения семейных отношений до смены собственника жилого помещения. Решить вопрос с принудительной «выпиской» человека из квартиры в большинстве случаев можно только через суд.
Причинение жильцом повреждений имущества в квартире и разрушение им переданного ему жилого помещения на условиях социального найма.
При этом, как указал Верховный Суд РФ, основания для признания утратившим право пользования для бывшего члена семьи собственника, обладавшего правом приватизации, и для членов семьи нанимателя по договору социального найма одинаковы — добровольное решение о смене места жительства, которое означает добровольный отказ от права пользования жилым помещением.
Основаниями для снятия с регистрационного учета могут быть признаны такие ситуации, когда жильцы:
- не оплачивают предусмотренные договором платежи;
- используют квартиру не для проживания, а в других целях (открыли магазин);
- расторгли семейные отношения с собственником (развод, оспаривание отцовства и т.д.);
- отсутствуют длительное время в спорном жилье;
- ведут аморальный и антиобщественный образ жизни;
- нарушают иные условия договора о пользовании жильем (если они не противоречат законодательству РФ).
В заявлении обязательно подробно надо указать, как ущемляются их права. Суд вправе не рассматривать иск, если будет доказано: ответчик не допускался к полноценному пользованию жилой площадью, или у него были особые доказанные причины не проживать по данному адресу.
Временная регистрация прекращается автоматически по истечению срока, ранее этого можно только в случае согласия зарегистрированного или в судебном порядке. Т.е. в принципе собственник может самостоятельно только подать иск в суд, за которым и решение. К общим детям мужа и жены, которые разводятся, данное утверждение не может иметь отношение, причина проста: расторжение брака с владельцем квартиры вовсе не означает, что он перестает быть родителем со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Еще один распространенный случай, когда необходимо снять с регистрационного учета гражданина, который ранее был зарегистрирован в квартире, но по каким-то причинам выехал на иное место жительства без снятия с учета.
Если квартира приватизирована, то могут возникнуть проблемы со снятием с учета лиц, которые на момент приватизации обладали правом приватизации, но в их собственность квартира не оформлена. Многие ошибочно считают, что в таком случае принудительная «выписка» невозможна. Это не так.
Поэтому, если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, то собственникам нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.
Если право собственности принадлежит только одному лицу, то квартира находится полностью в его распоряжении.
Уважаемый Ростислав. Не обязательно предпринимать меры по экстренной выписке временно зарегистрированных. По окончании срока действия временной регистрации она автоматически аннулируется, при этом обращаться с заявлением в МФЦ уже не обязательно. Выселить прямо сейчас у Вас получиться только в судебном порядке. Удачи Вам.
В ней утверждается, что физическое лицо, которое уже заключало договор найма обязано отказаться от дальнейшей пролонгации соглашения, по причине складывающихся обстоятельств.Также возможно расторжение вышеозначенного соглашения по причине неоплаты коммунальных услуг или большой задолженности по квартплате и т. п.
Каждое из этих оснований необходимо подтверждать доказательствами. Эта обязанность возлагается на лицо, которое желает снять квартирантов с регистрационного учета.