Стоит ли дарить внучке часть своей приватизированной квартире
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоит ли дарить внучке часть своей приватизированной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Гражданин М. решил подарить своему внуку Г. на совершеннолетие загородный дом. Для этого за месяц до праздника, он решил оформить на него дарственную. Составив и подписав договор, а также собрав все необходимые, по мнению М. документы, стороны перешли к переоформлению недвижимости в Росреестре.
Даже если вы не можете развестись, ваша мама может написать договор дарения на вас и подарить вам квартиру! Она не будет принадлежать вашему мужу, только вам. Так, что не надо делать никаких махинаций с договором дарения через внучку. А развестись вы можете через суд с вашем мужем, если он добровольно не желает этого!
Содержание:
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
Также вы заплатите и госпошлину за удостоверение сделки, которая зависит от стоимости доли и от дальности родства.
Если доля дарится близкому родственнику (супруг, родители, дети, братья, сёстры, бабушки-дедушки), госпошлина составит 0,3 % от стоимости.
Такие действия по дарению собственности запрещены между руководителями и сотрудниками медицинских и социальных ведомств, если в этом учреждении находится в этот момент собственник квартиры, например, в больнице, клинике. То же самое правило касается и представителей государственных служб.
Или же доля может быть выделена только как отдельная комната, и места для общественного пользования также будут доступными.
Если же оформлять договор через нотариуса, то ещё и к нотариусу. Обстоятельства бывают разные, но, если смотреть глазами пожилого человека, то завещание, на мой взгляд, предпочтительнее.
Подоходный налог при дарении доли
Таким образом, внуки (внучки) являются освобожденными лицами от уплаты НДФЛ при получении ими любого имущества от бабушек и дедушек в порядке дарения.
Обращаться нужно к нотариусу по месту прописки. Пускай внук приезжает к бабушке и помогает с оомлением договора дарения.
Если сын зарегистрирован в вашей квартире, то получать ваше согласие для регистрации своего несовершеннолетнего ребенка ему нет необходимости. О может зарегистрировать ее по своему месту жительства без вашего согласия. Иногда возникают технические сложности и просят присутствовать собственника, но это не более, чем бюррократические недоработки.
Исходя из вышесказанного рекомендуем вам оформить договор дарения у нотариуса. В отличие от обычного варианта (без нотариуса), в случае возникновения в будущем проблем, всегда можно вызвать в суд нотариуса, который подтвердит, что бабушка находилась в здравом уме и осознавала последствия дарения, а внучка никакого давления на неё не оказывала.
К договору нужно будет приложить квитанцию об оплате госпошлины – 2 тысячи рублей и согласие супруга, если доля – ваше совместное имущество.
Также, если у вашей внучки впоследствии (по прошествии значительного числа лет) родятся дети, она сможет зарегистрировать ваших правнуков по своему месту жительства без вашего согласия.
Понятно, что суд такой иск удовлетворит, все основания для этого имеются, но это лишние хлопоты для Вас либо основание для покупателя просить снизить цену на квартиру.
Но при этом также стоит понимать, что существует перечень категорий лиц, которые не могут быть сняты с регистрации даже в принудительном порядке.
Какие возможны риски при регистрации внучки в приватизированной квартире
Дарение – это безвозмездная сделка, и как любой иной договор, разумеется, может быть оспорен в суде.
На мой взгляд, то, что дарственную практически невозможно отозвать, является её существенным минусом. Предположим, ваш 18-летний ребенок примет нерациональное и/или эмоциональное решение продать квартиру. И что потом? Пусть уж повзрослеет сначала для принятия таких стратегически важных действий.
Таким образом регистрация новорожденного в квартире где зарегистрирован отец новорожденного возможна без согласия собственника.
Очень важно конечно же в таких важных вопросах оформить правильно все документы, чтоб в последствии не возникли непредвиденные трудности, а тем более чтоб не попасться на удочку мошенников.
Как единственный собственник Вы обладаете всеми полномочиями собственника на свободное беспрепятственное распоряжение квартирой всеми способами, указанными Вами. Однако по практике, продажа квартиры с зарегистрированными лицами повлечет дополнительную сложность в виде того, что она будет не «чистой», то есть по умолчанию будет обременена правамина проживание других лиц (внучки в данном случае).
Лера,вы совершенно правы, в любом случае все расходы лягут на вас, да и при том, в любом случае надо будет погасить долги,Если решите подарить или же продать свою часть. Но при продаже хоть поимеете некоторое количество денег,которое частично покроет расходы.
При оформлении договора дарения доли в квартире в Росреестре должны присутствовать оба человека, иначе сделка не будет зарегистрирована.
Сотрудник Росреестра проверит наличие всех нужных документов и отдаст вам расписку о получении. В расписке должна быть прописана дата завершения оформления процедуры, и в указанный срок нужно приехать и забрать новое свидетельство о праве собственности.
Самый лёгкий способ отчуждения доли в квартире – это дарение. Чтобы подарить долю родственнику, не требуется ни у кого спрашивать согласия на это.
Наиболее распространена сделка дарения доли в уже приватизированной квартире. Доля это часть жилой площади, которой владеют несколько хозяев или собственников.
В свою очередь, такое дарение вызывает и определенные затруднения, в особенности, когда внук является несовершеннолетним лицом. В данном случае в сделке необходимо участие его законного представителя.
Дети-сироты заслуживают отдельного внимания
Исходя из этого следует признать тот факт, что дарение между бабушками (дедушками) и их внуками, является сделкой, заключаемой между близкими родственниками.
Одаряемый должен также прийти на регистрацию. Если заключается договор дарения между родственниками, то степень родства нужно подтвердить соответствующими документами. Сегодня на помощь специалистам вышеназванной организации приходят многофункциональные центры.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В некоторых случаях возможен вариант, когда новый или прежний собственник предоставляет прописанным лицам новое место проживания временно, при этом условия в этом жилье должны быть на уровне прежнего места регистрации.
Как передать долю в приватизированной квартире родственнику
Если он захочет подарить или продать квартиру, а в ней прописаны третьи лица, то он может осуществить сделку. Выписывать зарегистрированных лиц можно как до подписания договора дарения, так и после.
После указания на подарок, договором дарения должны быть определены условия его передачи одариваемому внуку.
Нет, это не обязательно, но возможно, ведь во многих случаях дарение оформляется по поводу квартиры или дома, в какой прописаны и проживают и другие родственники. Если в договоре не указывать об прописанных ничего, то при оформления договора дарения у нотариуса все прописанные люди должны написать заявление, что у них нету никаких претензий.
Особого внимания требуют случаи, когда дедушки и бабушки являются одновременно законными представителями своих внуков (к примеру, в случае опеки).
На защите их права собственности стоит, прежде всего, Конституция, а после – правовые и нормативные акты.
Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
После приема документов регистратор выдаст вам расписку о принятии, на основании которой, вскоре вы сможете забрать свои экземпляры дарственной, а также новое свидетельство о праве собственности. С момента получения такого свидетельства вы станете полноправной владелицей квартиры.
Центры сев. реестра работают недавно, не могу добиться точных ответов. Как это реально и грамотно в России? Можем ли мы оформить сделку в реестре сами составив договор дарения комнаты и какие документы необходимы?
Передача квартиры в пользу внуков в порядке дарения сопряжена с некоторыми особенностями — они связаны со спецификой гражданского оборота недвижимости, нюансами оформления и правовым статусом одариваемого внука.
На данный момент оформить договор дарения доли в квартире родственнику можно двумя путями – через нотариуса и самостоятельно.
Таким образом, в договоре дарения, по которому одаряемым является несовершеннолетний необходимо указывать не только его данные, но и то, что от его имени в сделке участвует законный представитель. По всем остальным параметрам сделка является однотипной с ранее рассмотренной ситуацией.
Дарение доли в ООО без согласия других участников…
Бывшему мужу срочно понадобились деньги, он просит меня подарить ему земельный участок, который был куплен нами еще во время брака. Я не возражаю, но…
При дарении СВОЕЙ части недвижимости вам не нужно согласие других дольщиков, это ваше законное право. Присутствовать должен только даритель и одаряемый при совершении этой сделке. Ну, нотариус, если изволите.
При дарении недвижимого имущества обязательно заключение договора в письменной форме.В договоре должны содержаться следующие моменты:Даритель и одаряемый обязательно указываются. Приводятся данные паспортов обеих сторон.Оговариваются основные характеристики предмета дарения: адресные данные, площадь. Для квартир – этаж.