Как оформить завещание на долю в квартире
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить завещание на долю в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Причем, если откроется, что их обделили, то им причитается не менее половины того «куска», что причитался бы по закону. Если это ущемит (правда, тут есть ограничения) включенных в завещание, это не будет препятствием для суда.
Как оформить завещание на квартиру? С такой проблемой люди сталкиваются еще при жизни. Действительно, распорядиться всем нажитым за долгие годы существования — задача непростая. Распределить все между близкими родственниками – это очень ответственный шаг.
Содержание:
Документы для визита к нотариусу
При отсутствии распорядительного документа, озвучить которое нотариус сможет только после смерти завещателя, вся недвижимость идет в наследство законным приемникам (по очереди).
Если соблюдается стандартная нотариальная процедура, а у потенциального приемника есть все документы для реализации завещания на квартиру у нотариуса, то доли будут переданы без каких-либо трудностей. Главное, чтоб лицо распорядитель имело правоустанавливающие бумаги на объект.
Несмотря на наличие завещательного распоряжения часть недвижимого имущества может получить категория лиц, претендующая на обязательную долю наследования.
Когда подписывается завещание на квартиру между родственниками, плюсы и минусы этого документа следует проанализировать заранее. Оно оформляется для того, чтобы закрепить право собственности на недвижимость за физическим или юридическим лицом после смерти наследодателя.
Чтобы исключить любые ошибки на пути документирования волеизъявления, лучшим вариантом будет обращение к профессионалу. Обратившись к нему, не нужно будет ломать голову, как правильно выполнить весь алгоритм действий. Нужно будет только наиболее всесторонне и полно посвятить специалиста в особенности своего положения.
Конверт с закрытым завещание вскрывается в присутствии как минимум двух свидетелей, в течение 15 дней с момента подтверждения смерти наследодателя соответствующим свидетельством.
Нюанс заключается в том, что родные и близкие после смерти человека в некоторых случаях имеют возможность обжаловать его последнюю волю.
Условием может стать непременное проживание в квартире дедушки, пожизненный уход за любимым питомцем, финансовое обеспечение родственника. Как написать завещание на квартиру?
Чтобы получить долю в квартире по завещанию, необходимо ее принять. Имущество принять можно формально – для этого нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, или же фактически, доказав конкретными действиями, что наследник готов владеть и пользоваться им (оплачиваются коммунальные услуги, налоги, делается ремонт).
Актуальным будет тот вариант распорядительной бумаги, которая не отменялась и была оформлен позже других распоряжений. Это ст. 1130 ГК.
Без конкретизации пропорционального разделения возникает право общей собственности, когда каждому наследнику принадлежит одинаковая с остальными часть. Документы для визита к нотариусу Дать профессиональный совет, как составить завещание на квартиру и предоставить перечень нужных документов могут специалисты различных компаний, оказывающих профессиональные юридические услуги.
Вариантов существует множество. Часто родители стараются справедливо распределить собственность между детьми: дочке оставляют квартиру, а сыну — загородный дом.
Для большинства людей в нашей стране жилая недвижимость является самым весомым активом, и единственным, что они могут оставить близким и дорогим людям после своей смерти.
Законодательство не содержит требования об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения недвижимости. Поэтому вы можете не заверять договор у нотариуса (п. 2 ст. 163 ГК РФ). С 1 марта 2013 г. договор дарения недвижимости государственной регистрации не подлежит (п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ). Регистрируется лишь переход права собственности.
К такой особой категории относятся нетрудоспособные или недееспособные дети и родители завещателя, а также его иждивенцы. Они получат обязательную долю имущества, даже если наследодатель прямо лишил их наследства в завещании.
Оставшийся со времен советской действительности страх потерять с трудом обретенное жилье заставляет задумываться о решении проблемы и консультироваться со специалистами задолго до выхода на пенсию.
Граждане, чтобы быть уверенными, что имущество перейдет в нужные руки после их смерти, оформляют завещание. В этой бумаге отражается последняя воля собственника недвижимости. Читайте в статье, как оформить завещание на недвижимость, и какие документы необходимы для совершения этой процедуры.
Оставшийся со времен советской действительности страх потерять с трудом обретенное жилье заставляет задумываться о решении проблемы и консультироваться со специалистами задолго до выхода на пенсию.
Закон РФ предусматривает права для тех, кто является собственником недвижимости в полной мере или отдельной ее части. Любой собственник может распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.
Можно ли написать завещание на долю в квартире
Юридически переоформление права собственности возможно через шесть месяцев после открытия наследства. Если наследников несколько, то доли имущества на каждого оговариваются в распорядительном документе.
В некоторых экстренных вариантах допускается написание волеизъявления от руки. Но тогда требуется присутствие свидетелей, которые должны заверить бумагу подписями.
Для наследника выгоднее получить дарственную. Он сразу становится собственником по договору сделки дарения.
Размер последней статьи расходов устанавливается территориальным органом Федеральной нотариальной палаты. Он определяет и тарифы на дополнительные действия нотариусов. В их перечень, например, входит вызов нотариуса на дом (он обойдется наследодателю в 5 тыс. рублей).
Составленное наследодателем завещание не имеет юридической силы без удостоверения уполномоченным лицом. Стандартный порядок совершения волеизъявления требует нотариальной подписи и печати под актом — это может быть любой нотариус без привязки к месту жительства или расположению завещаемого имущества. Нотариус должен разъяснить завещателю правовой смысл составленного документа и проверить его соответствие нормам законодательства и намерениям наследодателя. Если будут обнаружены ошибки – нотариус обязан об этом сообщить.
Обратитесь к нам за помощью в получении доли в квартире по завещанию! Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите консультацию юриста по наследственным делам БЕСПЛАТНО! Завещание может быть составлено как на всю квартиру, так и на какую-либо долю в ней. Наследование на долю в квартире происходит на общих основаниях.
Может быть, не стоит его оформлять? Завещание — дело тонкое По большому счету, оформление завещания на квартиру имеет смысл, если у владельца недвижимого имущества либо вообще нет наследников, либо, наоборот их много, а наследодатель хочет, чтобы недвижимость перешла к какому-то определенному лицу.
Клуб » Лента комментариев к «Завещание на часть квартиры? Должна ли быть жилплощадь приватизирована?
В первом случае, при оформлении волеизъявления, может присутствовать не только частный или госбюджетный специалист, но и заинтересованные люди.
И, конечно же, выбирая «адресата» , нельзя забывать о тех, кто так или иначе имеет право на обязательную долю.
При выявлении некорректной информации завещание может быть признано недействительным. Это делается в судебном порядке по заявлению потенциальных наследников.
Но если приватизация осуществлялась на правах общей собственности, то за прописанными людьми отдельные доли юридически не числятся.
В других случаях предусмотрено собственноручное написание или высказывание воли в присутствии свидетелей и фиксация её на бумажных носителях с подписями заявителя и свидетелей.
Когда распределение наследства происходит по закону, нередко среди родственников возникают наследственные споры.
Когда завещание недействительно?
Любой человек, являющийся долевым сособственником того или иного жилища, может свою часть обменять, продать, заложить или передать по завещанию. Причем для этого нужно совсем немного — чтобы гражданин действительно являлся владельцем (что подтверждается бумагами о праве собственности) и чтобы он действовал в здравом уме и твердой памяти, а также по доброй воле.
Причем даже не нужно спрашивать согласия остальных сособственников (это необходимо, если речь идет о продаже). Понятно, что перед тем, как «кроить» квадратные метры, они должны быть оформлены в частную собственность. То есть — приватизированы. По этому правильнее говорить так: завещание на долю в приватизированной квартире.
Порядок оформления дарственной, завещания, законного наследования, продажи доли комнаты ничем не отличается от аналогичных процедур с объектом, где один владелец. Лицо вправе написать завещание на долю в доме/квартире.
Свидетели в присутствии нотариуса ставят подписи на конверте. После чего нотариус запечатывает закрытое завещание в другой конверт и делает пометки о принятии акта, дате и месте его свершения, указывает ФИО и адрес свидетелей.
Документальный акт о передаче собственности после смерти может быть оформлен владельцем на одно лицо или нескольких.
Помочь в составлении завещания может юрист или нотариус. Документ оформляется в двух экземплярах – один для нотариуса, второй для завещателя. Экземпляр нотариуса хранится в нотариальной конторе до открытия наследственного дела, после чего передается в архив. Если завещателю потребуется внести изменения или отменить документ, он сможет это сделать, обратившись повторно.