Акт передачи жилого помещения при дарении
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт передачи жилого помещения при дарении». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Затем указывают суть акта:
- Даритель передал, а одаряемый принял Дар (имущество).
- Даритель передал документы на имущество, а одаряемый принял их. Это могут быть техпаспорт или кадастровый паспорт квартиры или иной недвижимости, кадастровый паспорт на землю, межевой план участка, ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и т.д.
- Все скрытые недостатки имущества сторонами были оговорены.
- У сторон нет претензий друг к другу.
- Обязательства сторон исполнены.
- Количество экземпляров акта.
Несмотря на то, что дарение квартиры является довольно простой сделкой, она также требует тщательного документального оформления. Стороны в обязательном порядке подписывают договор дарения и по желанию – акт приема-передачи имущества: образец этого документа и пошаговую инструкцию по его составлению можно найти в статье.
Содержание:
Формы и образцы бланков по купле-продаже, дарению и аренде недвижимости
К дарственной составляется акт приема-передачи вещей. Подобный акт позволит свести к нулю спорные моменты, когда третьи лица захотят опротестовать соглашение по дару.
После подписания договора с указанием данных пунктов, старый владелец не имеет права претендовать на переданное имущество.
Последовательность действий, как правило, выглядит таким образом:
- Стороны обговаривают все важные детали, составляют договор дарения, внимательно изучают его.
- Дорабатывают текст и в случае полного согласия подписывают договор (в 3 одинаковых экземплярах).
- С полным набором документов отправляются в Росреестр или МФЦ, чтобы осуществить государственную регистрацию сделки.
- Спустя 5-10 рабочих дней забирают новые документы в Росреестре.
- Затем в течение определенного срока (обычно 10-15 дней) прежний собственник должен съехать на другой адрес, освободить помещение.
- В назначенный день (в пределах установленного срока) даритель и одаряемый подписывают акт приема-передачи квартиры, новый собственник получает ключи от старого. Договор исполнен, новый владелец вступил в свои права и получил свою «вещь» фактически.
Документ составляется в 2 оригинальных экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. При этом он является неотъемлемым приложением к договору: т.е. сам по себе акт, в отсутствие основного соглашения, недействителен. Как и договор, так и акт понадобятся на всех этапах оформления сделки (в Росреестре).
Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству
Наличие или отсутствие акта не влияет на саму процедуру перерегистрации права собственности, которую осуществляет Росреестр.
При этом сам переход имущества происходит в момент подписания акта, и случай с договором дарения не является исключением.
Узнайте, как правильно составить документ, какие его особенности выделяют, и с какого момента бумага вступает в юридическую силу.
При правильном подходе передача права собственности на квартиру между родственниками займет не более месяца: 1.
Он составляется только в письменном виде и не требует заверения. Достаточно заверения в Рогреестре или МФЦ. Акт составляется в том количестве, сколько людей участвуют в процессе составлении договора.
Обязательно составляется дарственная, заверяется у нотариуса, а также законом установлен еще один документ, сопровождающий сделку.
Юридический портал Рука Закона — актуальная информация, новости, база документов и бесплатная консультация.
При составлении договора, которым совершается дар или пожертвование, нужно соблюдать все требования к составлению, оформлению, регистрации.
Сам факт подписания договора и даже регистрации его в отделении Росреестра еще не говорит о том, что сделка состоялась. Формально право собственности наступает после перерегистрации документов. Однако реально обязательства по договору будут исполнены только после подписания акта – подобно тому, как покупатель становится фактическим владельцем предмета только после его физической доставки на дом.
Чтобы одаряемый мог спать спокойно и не бояться, что на его квадратные метры появятся претенденты, он должен проконтролировать правильность и законность процедуры отчуждения имущества.
В завершение документа даритель и одаряемый ставят свои подписи с расшифровкой. При использовании организацией печати ее также ставят.
Кроме этого, к пакету документов прилагаются заявления презентующего о его согласии принести квартиру в дар и о государственной регистрации сделки.
В завершение документа даритель и одаряемый ставят свои подписи с расшифровкой. При использовании организацией печати ее также ставят.
По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность квартиру, находящуюся по адресу г. Москва улица Самаринская, дом 1, квартира 111, а Одаряемый принимает ее в качестве дара.
Почерк должен быть разборчив. Текст без ошибок и сокращений. Достаточно одной неправильной цифры в паспортных данных, чтобы его признать недействительным. Если составители не уверенны в том, что документ составлен правильно, лучше обратиться за консультацией к специалисту.
Поэтому и считается полезным изучение данных аспектов для сохранения оптимальной деятельности. Договор дарения доли квартиры можно оформить 2 способами — самостоятельно в регистрирующем органе и у нотариуса. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. Заполненный образец договора дарения вы найдете тут.
После подписания договора сторонами и последующего его нотариального удостоверения, сделку расторгнуть, аннулировать или отказаться от нее в одностороннем порядке невозможно.
Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2017г.)
Составленный и подписанный сторонами акт подтверждает факт перехода предмета дарения, а именно квартиры, от дарителя в собственность одаряемому. Только данный документ подтверждает факт правомерности и окончания процедуры завершения сделки.
Вступление в собственность и получение недвижимости безвозмездно не являются одним и тем же действием. Подписание передаточного акта к договору дарения квартиры не служит фактом приобретения права полного владения и распоряжения ею. Любые объекты недвижимости требуют государственной регистрации при осуществлении сделок с ними. Возможность быть собственником появляется с момента ее проведения.
Это официальный документ, который подтверждает дарение всего имущества или только его части тому или иному человеку. Документ составляется от имени дарителя, заверяется нотариально, имеет важную юридическую силу.
Порядок передачи недвижимости подробно прописан в главе 32 Гражданского кодекса РФ. Правила заключения и расторжения сделок раскрыты в главе 9 этого законодательного акта.
Переоформить недвижимость на нового владельца можно разными способами. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Наибольшую опасность у потенциальных владельцев недвижимости вызывает возможность потерять свои вожделенные квадратные метры.
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника.
Под передачей имущества в случае сделкой с недвижимостью имеется в виду как минимум передача квартиры с неотделимыми частями (инженерные коммуникации, окна, двери и т.п.). Наряду с этим дополнительно может подразумеваться и движимое имущество (например, мебель, бытовая техника и т.п.). Тогда в передаточном акте следует дополнительно отразить и наименования, характеристики этих предметов.
Пустой бланк акта можно заполнить от руки либо на компьютере. Главное, чтобы подписи на нем были «живыми».
Посмотреть документ в галерее:
Последовательность действий рекомендована следующая:
- Согласование вопроса о переоформлении жилплощади в устном порядке. Здесь понадобится письменное согласие совладельцев жилья на его отчуждение.
- Уточнение дееспособности всех лиц, которые будут принимать участие в сделке. При необходимости, ставятся в известность и приглашаются представители органов опекунства.
- Подготовка и сбор необходимых учетных и справочных бумаг.
- Составление дарственной в трех экземплярах. Два останутся у сторон сделки, а один — в учреждении юстиции, где будет проводиться заверение и регистрация документов.
- Делается акт приема-передачи квартиры при дарении. Он, в свою очередь, пишется в трех экземплярах.
- После проверки наличия всех необходимых материалов, заинтересованные стороны обращаются в нотариальную контору, где проводится оформление сделки. Там подписывается акт передачи квартиры по договору и символически вручаются ключи от ее входных дверей.
- Уплачивается государственная пошлина. Квитанция понадобится для дальнейшего оформления.
- Комплект документов вместе с документами и квитанцией об уплате госпошлины сдается в МФЦ или в подразделение УФРС. В установленное время наделяемый получает зарегистрированный договор и свидетельство о праве собственности.
- Информируются БТИ и жилищно-эксплуатационная контора.
Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.
Как правильно составить акт приемки передачи по договору дарения? Как для договора дарения, так и для акта не предусмотрено специальной законодательной формы, хотя и сказано, что они должны быть оформлены в письменном виде.
Одаряемый приобретает право собственности после государственной регистрации перехода права собственности.
Последовательность оформления дарственной
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Наличие такого приложения к договору дарения как передаточный акт свидетельствует о том, что в дальнейшем оспорить законность сделки дарения будет невозможно.
Образец Образец акта передачи квартиры по договору купли-продажи можно скачать здесь: Образец акта приема-передачи квартиры.
Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь какого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
Но ГК не запрещает делать это. Составление акта по дарственной юридически имеет значение, поскольку он подтверждает выполнение обязанностей в рамках договора.