Когда можна получить налоговый вычит с пакупке квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда можна получить налоговый вычит с пакупке квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При покупке недвижимости часть денег можно вернуть, так как база уменьшается на размер вычета. За счет этого снижается сумма подоходного налога.
Возврат из бюджета ранее удержанного у вас подоходного налога (НДФЛ — налог на доходы физических лиц) возможен при покупке жилого помещения.
Налоговый вычет на покупку жилья предоставляется единожды, за исключением покупки жилья до 2001 года.
Содержание:
За какой период можно получить налоговый вычет
Налоговый вычет, или уменьшение суммы налогооблагаемого дохода, позволяет вернуть денежные средства, уплаченные в качестве подоходного налога либо в течение определенного времени получать доходы без удержания налога.
Оплата может быть полной или частичной, но должна быть обязательно: сумма вычета зависит от фактических расходов. По унаследованной или подаренной квартире вычет получить нельзя, потому что вы ничего не потратили, а значит, не уменьшили налогооблагаемую базу. Участники военной ипотеки тоже не могут использовать вычет на общих основаниях, потому что часть суммы на квартиру им дает государство. Перед тем как приобретать жилье, многие граждане изучают список документов на налоговый вычет на квартиру. Это позволяет заранее подготовиться к процессу оформления оного, что значительно облегчит жизнь. Дело все в том, что в России при приобретении жилой недвижимости люди могут вернуть часть потраченных на сделку средств. Главное — знать, как действовать в том или ином случае.
Да, такой договор купли-продажи является законным, но крайне важно правильно его составить. Мы можем помочь вам в этом вопросе. Просто оставьте свою заявку во всплывающей форме внизу страницы и наш юрист свяжется с вами.
Нельзя получить налоговый вычет пока вы не зарегистрировали право собственности на квартиру на основании Договора долевого участия в строительстве.
То есть за один отчетный период, равный календарному году, вы получите не более 13% от своей годовой зарплаты.
Право на налоговый вычет на квартиру у людей без официального трудоустройства, находящихся в декрете или на пенсии, сохраняется на протяжении трех лет с момента прекращения уплаты подоходного налога с получаемого заработка. В данном случае оформить возврат средств за жилье можно в течение 36 месяцев.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Для оформления, лицо должно быть официально трудоустроено, с заработной платой не ниже установленного в регионе минимума.
Когда можно отправляться с заявлением в налоговую и сколько ждать перечисления после, в деталях расскажем читателям.
Даже если ваш дом не достроен, и это прописано в договоре, в вычет не попадает монтаж сантехники и душевой кабины, установка газового и любого другого оборудования. Правило касается и придомовых построек — сарая, забора, гаража, бани, бассейна.
Однако на практике, налогоплательщики стараются как можно быстрее частично возместить затраты на ипотеку и оформляют возврат, как только это становится возможным.
Также при запросе имущественного вычета можно прекратить перечислять подоходный налог со своего официального заработка на положенную в виде возврата сумму. Все зависит от того, как именно человек требует вычет.
Правовые обоснования применения гражданами имущественного вычета оговорены в Налоговом Законодательстве (ст. 220 НК РФ), исходя из правовой нормы, к ним можно отнести:
- Лиц, совершивших сделку по продаже жилой недвижимости.
- Налогоплательщиков, купивших жилой объект.
- Супруга/супругу, им разрешено применить зачет за свою вторую половину, если на момент покупки кто-то из них не был официально трудоустроен, следовательно, не отчислял налог.
- Граждан, построивших жилое строение для всей семьи.
- Собственников квартир, изъятых государством на свои нужды.
- Приобретателей жилой недвижимости с использованием материнского капитала, с той части, которую выплачивали из собственных средств.
- Собственников земельных наделов, предназначенных для возведения жилого строения.
Можно ли получить налоговый вычет на перепланировку, переустройство, реконструкцию, если вы купили уже готовый дом? К сожалению, нет.
Правовые обоснования применения гражданами имущественного вычета оговорены в Налоговом Законодательстве (ст. 220 НК РФ), исходя из правовой нормы, к ним можно отнести:
- Лиц, совершивших сделку по продаже жилой недвижимости.
- Налогоплательщиков, купивших жилой объект.
- Супруга/супругу, им разрешено применить зачет за свою вторую половину, если на момент покупки кто-то из них не был официально трудоустроен, следовательно, не отчислял налог.
- Граждан, построивших жилое строение для всей семьи.
- Собственников квартир, изъятых государством на свои нужды.
- Приобретателей жилой недвижимости с использованием материнского капитала, с той части, которую выплачивали из собственных средств.
- Собственников земельных наделов, предназначенных для возведения жилого строения.
Например, ваша годовая зарплата 3 млн рублей. Из этой суммы ваш работодатель в течение года выплатил в бюджет 13% — 390 тыс. рублей. Налоговый вычет позволяет уменьшить налоговую базу (вашу з/п в 3 млн рублей) и оплачивать налог не со всей суммы, а лишь с остатка. Остаток — это ваша зарплата за минусом налогового вычета.
Покупали ее в ипотеку? Покупали в браке? Сколько собственников в ней? Более подробно объясните свою ситуацию.
За какое жильё можно получить имущественный вычет?
Документы на квартиру должны быть оформлены на вас или супруга. Мамина квартира для вычета не подойдет, даже если она фактически ваша и платили за нее вы.
Оформление у работодателя предусматривает помесячный возврат налогового удержания с заработной платы, начисленной за предшествующий месяц.
Есть несколько видов вычетов. Например, бывают социальные, имущественные, профессиональные, стандартные и инвестиционные. При покупке квартиры вы получаете право на имущественный вычет. Правила, которые действуют для имущественного вычета, для других видов не работают.
Да, все верно. Вы имеете право воспользоваться материнским капиталом, а также получить два налоговых имущественных вычета по основному долгу и по ипотечным процентам.
В каких случаях возврат подоходного налога не производится?
Но в то же время вам полагается налоговый вычет за покупку квартиры. Данный вычет будет рассчитываться от максимально допустимой суммы в 2 000 000 руб.
Просто, очень просто! Сейчас этот вычет предоставляется налогоплательщику, а не на объект недвижимости, как было ранее ( до 01.01.2014 года).
Как только налогоплательщик получает на руки «зеленку», за ним автоматически закрепляется право на применение имущественного вычета.
При оформлении ипотеки под долевое строительство, обратиться в налоговую можно только по его окончании, после подписания застройщиком и налогоплательщиком акта приема-передачи жилплощади.
Можно ли вернуть средства, если купил жильё второй раз?
Ипотечные покупатели жилья могут получить налоговый вычет и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по кредиту. Нужно учитывать, что с 1 января 2014 года вступили в действие поправки в статью 220 Налогового кодекса: теперь размер вычета по процентам имеет ограничение в 3 млн рублей. Это ограничение не распространяется на тех, у кого право на вычет возникло до 2014 года.
Предоставить в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.
Документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность (выписка из ЕГРН). В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) – акт передачи квартиры.
Не хочу ничего считать и оформлять. К кому можно обратиться?
Налоговым Кодексом РФ установлены следующие требования для получения имущественного налогового вычета:
- Приобретенный жилой объект должен находиться на территории РФ.
- В случае приобретения квартиры супружеской парой после 1 января 2014 года, у них есть возможность получить льготу по отдельности. То есть допускается учесть до 4 млн. руб. не облагаемой налогом суммы.
- Возвратить можно не только уплаченные суммы на приобретение квартиры, но и любого другого жилья.
- В случае покупки долей, расчеты суммы вычета ведутся с каждой из сторон сделки.
Обычно в агентствах, где не предусмотрено постпродажное обслуживание клиентов, менеджеры не консультируют покупателей по таким вопросам», – подтверждает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. По ее словам, тема налогового вычета многим представляется сложной. Там немало нюансов.
Да, но далеко не всегда. Для этого предприниматель должен работать по ОСНО. В данном случае подоходный налог составит 13 процентов. И лишь при этом условии у ИП возникает право на оформление вычета за жилье. Проще подать заново все документы, чем потом разбираться и терять время. А инспектора выполняют работу долго. К сожалении, таковы реалии.
Спустя какое время после сдачи возвращают НДФЛ?
Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который заявителю нужно перечислить деньги.
Сроки подачи и давности регламентированы законодательством РФ. После получения декларации в ФНС выплаты имущественного налога зависят от ряда случаев.
Да, конечно. Так как квартиру вы купили после 1 января 2014 года и еще не исчерпали свой лимит, то вы можете получить налоговый вычет в следующем году.
Сколько раз можно получать вычет на приобретение жилья?
Внимательно ее прочтите. Специалисты только составят за Вас декларацию 3-НДФЛ и заявления на получение вычета. Плюс проконсультируют по нюансам. Цены в районе 500 — 1500 рублей за одну декларацию. Документы и декларацию лучше подать самостоятельно в свою районную налоговую — только по месту прописки.
Следует учесть и такой факт: если квартиры приобретались, например, по государственному субсидированию или с использованием иных льгот, то воспользоваться вычетом нельзя.