Раздел квартиры при доле в наследстве
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел квартиры при доле в наследстве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Неприватизированная квартира не является наследственным имуществом. Поэтому приватизиция доли квартиры в наследство возможна лишь в случае, если наследодатель при жизни подал заявление о приватизации квартиры и все необходимые документы, но передача жилого помещения в собственность не состоялась.
Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире?
В этой статье будет рассказано о том, как оформляется доля в квартире по наследству после смерти и что такое доля квартиры по наследству.
Содержание:
Определение размеров долей наследников
Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.
Если на момент смерти жены они будут все еще в браке, то он будет одним из наследников первой очереди. Или жена подарит ему долю в этой квартире, он может стать сособственником. а так. она может вселить его в квартиру, принадл. ей на правах собственности- в качестве члена семьи собственника, он сможет проживать.
Исходя из информации описанной выше, становится ясно, что оформить наследство доли жилой недвижимость не составляет труда, главное следовать всем правилам и не нарушать закон, в итоге тогда получить свою законную часть наследства удастся без каких-либо проблем.
При неимении вышеперечисленных лиц либо при официально оформленном отказе их от наследства, на сцену выходит родня третьей, четвертой и пятой ступени. Степени родства ГК определяет количеством рождений, разделяющих родню и почившего квартировладельца.
Один наследник предлагает другому иное имущество в обмен на его долю в квартире. Это вариант выкупа долей, но вместо денег используется натуральный обмен на иную недвижимость, транспорт или оборудование.
По этому пути наследовать в определенной мере проще: оно четко определяет, кто станет правопреемником, и снимает огромное количество спорных ситуаций, присущих наследованию согласно закону.
Если бы наследодатель до момента смерти мужчина пребывал в действительном законном браке со второй супругой, доли по завещанию распределились бы немного иначе. Наследницами первой очереди по закону были бы жена и дочь от первого брака, которые при отсутствии завещания претендовали бы на равные доли на квартиру.
Интересует вопрос, можно ли отсудить имущество при гражданском браке, читайте здесь.[/link] Как разделить Детальный анализ судебной практики по гражданским делам, в которых рассматривается вопрос брачно-семейных отношений, показывает отсутствие сходства в разрешении отдельных вопросов. Они напрямую связаны с применением указаний Кодекса о браке и семье РФ.
Отвечает адвокат Валерий Вечканов:
Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования.
Во владении квартирой ни один из супругов не обладал преимуществом, поэтому каждому из них должны принадлежать одинаковые доли.
А. 87 лет, завещал квартиру бывшей супруге, с которой он развелся около 8 лет назад. На момент смерти А. не был женат, его родители давно умерли, единственная дочь 62 лет находится на пенсии. Наследница по завещанию в квартире давно не проживала, другого имущества в перечне объектов наследства не имеется.
Откроем статью 36 российского Семейного кодекса. Там, в частности, сказано, что унаследованные вещи относятся к объектам личной собственности одного из супругов.
На основании указаний статьи 1142 ГК, оставшийся в живых супруг наряду с детьми, родителями покойного является наследником первой очереди. Норма не распространяется в отношении лиц, которые находились в гражданском браке.
Критерием признания вещи делимой или неделимой служит оцениваемая гражданским оборотом способность или неспособность составных частей вещи приобретать самостоятельную ценность.
Процедуру оформления полученной в наследство квартиры нельзя игнорировать. Только после получения соответствующих документов недвижимость можно продать или без проблем передать дальше по наследству.
Иногда вопрос о разделе наследственного имущества, ставит наследников в тупик. Такое бывает, когда фактически разделить имущество не получается, а никто из наследников не хочет друг другу уступать.
Процедуру оформления полученной в наследство квартиры нельзя игнорировать. Только после получения соответствующих документов недвижимость можно продать или без проблем передать дальше по наследству.
Обращения в суд. Наследник подаёт исковое заявление, в котором указывает обстоятельства, при которых он пропустил срок подачи заявления о вступлении в наследство.
Наследование на законных основаниях
Юрист. Опыт работы в юридической сфере — более 10 лет. Высшее юридическое образование. Окончила МГУ (Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова).
Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики. Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются.
Часто возникает ситуация, когда наследнику достается доля в неприватизированной квартире. В этом случае все будет зависеть от того, собирался ли наследодатель приватизировать свою жилплощадь при жизни. Передать в наследство неприватизированную квартиру нельзя, поэтому нотариус выдавать свидетельство о наследственных правах правопреемникам не сможет.
При получении квартиры в качестве наследства несколькими людьми, раздел производится по закону или по завещанию. Однако сам факт того, что наследники получают в свою собственность часть квартиры еще не значит, то они одновременно с этим получат возможность распоряжаться таким имуществом.
Налоговые сборы при получении наследства
Таким образом, квартиру чаще всего нельзя просто разделить на несколько изолированных помещений и передать разным собственникам. То есть, они получают доли, но как-то реализовать свои права на них, если нет согласия между всеми владельцами квартиры, смогут только через суд.
В отсутствие соглашение между наследниками, спор о разделе наследственного имущества, решается в судебном порядке.
Что ж, в этой статье мы расскажем о том, подлежит ли разделу наследственное имущество супруга. Опишем и случаи, при которых возможен раздел наследственного имущества, а также о том, как сделать это с минимальными затратами и, главное, правильно.
В одном из упомянутых документов муж и жена вправе самостоятельно оговорить, как делится наследство при разводе, полученное в браке.
Предположим, что кто-то из супругов унаследовал квартиру или машину. Однако силами второй половины или за счет общих сбережений в имуществе был сделан комплекс улучшений, в результате которой собственность существенно возросла в цене.
Наследники обязательной доли сохраняют свое право на имущество, даже если гражданин составил завещание в пользу только одного из родственников. Также супруг или супруга умершего имеют право на супружескую долю.
Во вторую включаются братья и сестры ушедшего, его бабушки и дедушки. Третья представлена дядями и тетями квартировладельца.
Если срок пропущен, или наследники не могут прийти к соглашению о причитающихся долях – оформление происходит в судебном порядке. Доли будут определены решением суда.
Раздел жилья между наследниками
Однокомнатная квартира, которая при отсутствии соглашения между наследниками, будет являться предметом спора, является неделимой вещью.
Если наследство принято «как есть», то последующим действием со стороны наследников должно быть обращение в нотариальную контору с целью составления соглашения о разделе совместной собственности – приватизированной квартиры или её доли.
Сообразно ее положениям: Показатели Описание Имущество в общей долевой собственности должно быть поделено между супругами по соглашению Каждый из супругов долевой собственности имеет право истребования выдела своей доли из общего имущества Не достижение супругами соглашения о способе и условиях раздела общего имущества либо выделения доли одного из них.
Общая совместная собственность устанавливается по умолчанию, то есть по факту окончания приватизации, если собственники приватизируемого объекта не изъявили другой воли.
Рассмотрим его на конкретном примере. В собственности умершей гражданки N была приватизированная квартира. Из наследников первой очереди только двое взрослых детей: дочь и сын.
Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.
Представители следующей очереди имеют право на имущество только в том случае, если представители предыдущей очереди отсутствуют в полном составе или отказались от наследства. Таким образом, все имущество разделяется между наследниками одной очереди в равном объеме.
В сложившейся ситуации оно расценивается как находящееся в равной долевой собственности, поэтому каждый из супругов может претендовать на свою часть имущества. Если они вкладывали поровну денежные средства для его приобретения, то право на его получения возрастает вдвойне. К процедуре раздела имущества, нажитого в гражданском браке неприемлемы нормативы кодекса о семье.
По договорённости с другими наследниками. После вступления всеми «желающими» в наследство, появляется ещё один наследник, который уговаривает лиц, вступивших в наследство дать ему долю. Другие наследники отправляются к нотариусу с заявлением о перераспределении наследственной массы. Нотариус с учётом пожеланий заинтересованных лиц осуществляет раздел имущества заново и выдаёт новые свидетельства.
Пленум ВС РФ, давая это разъяснение, исходил из того, что все части квартиры, представляют собой единое целое. Раздел квартиры в натуре между сособственниками, как и выдел в натуре части квартиры, допустим лишь при технической возможности создания на ее основе двух или нескольких жилых помещений.