Можно ли устраивать кладовки в подвале многоквартирного дома
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли устраивать кладовки в подвале многоквартирного дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Собственники, проживающие на первых этажах дома, могут перепланировать часть помещения, залив пол и утеплив стены. Для этого необходимо согласование и разрешение в БТИ. После таких работ, в квартире вырезают вход в подполье и оборудуют дополнительную площадь по своему усмотрению.
Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.
Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике!
Содержание:
Для чего нужен подвал в многоквартирном доме и как его можно использовать
Бетонный пол хорошо накапливает влагу. Земля подпитывает его водой весной и в дожди. Без гидроизоляции картошка в подвале прорастает, а в доме стоит запах сырости.
Попутное использование подвала в многоквартирном доме Иногда часть подвала, где не проведены коммуникации, может использоваться управляющей компанией для обустройства подсобных или технических помещений.
Может оказаться, что здание покупателю интересно не само по себе, а именно вместе с участком. Но здание и участок находятся в собственности разных лиц. При этом у собственника здания было право выкупить участок под ним, однако собственник здания этим правом так и не воспользовался.
Перед моим домом в 20 метрах открыли кальянную. Работает круглосуточно. По выходным в 4 часа утра оттуда выходят с песнями шумные посетители и будят меня и мою семью. Владелец вроде адекватный человек, но на ситуацию повлиять не может.
В столичном регионе проекты с кладовками первыми стали возводить подмосковные застройщики. Правда, число таких жилых комплексов пока небольшое и исчисляется всего несколькими десятками.
Юридическая сторона вопроса собственности жильцов на подвальное помещение
Необходимо учесть тот факт, что современные дома имеют подвалы, оборудованные под использование в хозяйственных целях. Для этого при проектировании предусматривают кладовки в подвале многоквартирного дома в местах, где нет коммуникаций.
Выяснилось, что кладовка эта вовсе не жильцов, а бывшего председателя. Хранил он там имущество ЖКХ: различные электроприборы и так далее. Все жильцы нашего подъезда заявили новому председателю, что она не принадлежит никому из нас. Прослушав наши заявления, он предпринял меры относительно данного помещения. Статья принесла мне пользу, по ней я знала, что могут сделать с этой кладовкой.
По словам специалиста, есть кладовки, которыми жильцы дома пользуются законно и эти помещения даже предусмотрены в их правоустанавливающих документах на квартиру. Но есть помещения, которые не оформлены, по логике закона — устроены самовольно.
Участники опроса, полагающие, что кладовки лучше размещать в подвальных помещениях, проявили несколько бОльшую практичность.
Попутное использование подвала в многоквартирном доме
Но такие явления нечасты, особенно бомбоубежища. Это применимо ещё старому фонду вторичного жилья, на данный момент коммунальщики если и занимают подвал, то незначительную его часть.
В Министерстве ЖКХ объясняют, что решение о ликвидации кладовок принимают непосредственно эксплуатирующие организации. И каждый случай рассматривают индивидуально.
И если кладовки нарушают требования эксплуатации и право собственности на них никак не оформлено, то закрыть их эксплуатирующая организация имеет полное право.
Пост не для рейтинга, комменты для минусов будут внутри.Ситуация такая: мы с мужем купили квартиру в доме.
Большинство наших респондентов — 67% — не слышали о появлении новой опции, а осведомлены о ней 33%, то есть две трети против одной трети аудитории.
Не 9х тые же, полиция в помощ, хотя там и дворника достаточно! Сложнее отобрать ключ от общего подвала, легче поставить новый замок и раздать жильцам и дворнику копии.
Кладовку в подвале жилого дома назвать пережитком советского прошлого вряд ли можно — горожане до сих пор хранят там банки с закатками, лыжи, санки, покрышки, стройматериалы и еще много всего.
В 93году купил квартиру.В ней оборудован спуск в кладовку,которая находится в подвале.Кладовка изолирована от подвала глухими стенами.20лет пользуюсь этим помещением.Сейчас управляющая компания предлагает узаконить это на бумаге.
Долгие годы никто даже не смел посягнуть на эти кладовки. Но недавно в некоторые районах Минска жильцам домов, где сейчас делают капремонт, объявили, что после ремонта у большинства кладовки отберут.
Жильцов дома оповещают за 10 суток до проводимого собрания, причем явка должна составить не меньше 50% от числа квартир всего дома.
Кальянная в жилом многоквартирном доме в подвале
Вариантов использования придомовой территории множество: можно организовать красивый газон, обустроить удобный въезд для автомобиля или установить качели для детей. Однако существуют и некоторые ограничения в использовании такого участка. Муниципалитет запрещает:
- согласовать со всеми заинтересованными собственниками границы участка. Такое соглашение лучше оформить в письменном виде, так как в процессе межевания кто-либо из соседей может поменять свое мнение.
- Для обсуждения и принятия общего решения должно быть проведено собрание. Каждый участник должен быть уведомлен о его месте и времени проведения за 30 дней до самого собрания.
- При отсутствии одного из участников, который имел информацию о собрании, межевание будет считаться согласованным.
- Непосредственно межевание осуществляется специалистами до проведения собрания.
Поэтому перед началом каких-либо работ необходимо юридически оставить за собой право использования части такого помещения.
Добрый вечер. Законно ли открытие кальянной в многоквартирном доме на 1-ом этаже. Помещение не жилое, площадью 75кв.м. с отдельным входом, системой вентиляции и звукоизоляции. Оборудовано пожарной и охранной сигнализацией с выводом на ПЦН. Вдали .
Как правило, жильцов многоэтажного дома интересует вопрос о принадлежности подвалов в их домах, особенно интересует вопрос, можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки.
Необходимо разобраться с особенностями использования поземных помещений многоквартирных домов. Для чего они предназначаются, какие коммуникации там расположены, какие виды оборудования там устанавливают, и у кого может быть доступ.
Если же, кто-то из жильцов решил сделать кладовку на этаже, то есть застроить её самостоятельно, то изначально необходимо обратиться в ЖЭК или в государственный орган, так как зачастую владельцем многоэтажного дома является государство. Нужно получить письменное разрешение на застройку кладовки, как от владельца многоэтажного дома, так и от остальных жильцов.
По словам специалиста, есть кладовки, которыми жильцы дома пользуются законно и эти помещения даже предусмотрены в их правоустанавливающих документах на квартиру. Но есть помещения, которые не оформлены, по логике закона — устроены самовольно.
Тебе надо идти в ЖЭК и уточнять там. Личный пример. Живу в доме на 8 квартир. за каждой квартирой закреплен сарай. Лет 8 назад один из сараев продал собственник квартиры постороннему человеку. В этом году квартиру купил другой человек и сходил в жэк, оттуда пришли и сказали освободить сарай для нового владельца квартиры, так как сарай продавать нельзя.
Кладовые помещения в жилом доме
Единственные, кто вроде бы могли законно получить этот подвальный сарай — это те, у кого в квартире нет балкона.
Если решение не будет принято, то по умолчанию кладовками могут пользоваться все жители дома. Так что все зависит от результатов голосования.
Стесненные квартирные условия вынуждают народ складировать скарб где угодно: на балконах, в общих коридорах, в гаражах. Частенько именно хлам, собранный в неприспособленных помещениях, становился причиной пожаров в многоквартирных домах. За границей уже давно строятся дома с кладовками в цокольных этажах домов.
Высокая цена квадратного метра недвижимости приводит к тому, что собственники стараются максимально использовать каждый предоставленный им метраж. Принимая равноценность владения подпольем, жильцы стараются приспособить его часть под личные нужды.
В чем особенность подвальных помещений?
После вступления в силу Жилищного Кодекса кладовая комната в подвале подпала под статус «общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», поэтому считается, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности кладовая комната.
Но может ли по закону кладовка в подвале многоквартирного дома принадлежать жильцам? Для каких целей применяется такое помещение, существуют ли ограничения в эксплуатации?
В этом случае приобретение кладовки будет «добровольным». Другой вариант – кладовка приобретается одновременно с квартирой, ее стоимость включена в общую сумму, которую платит покупатель. Мы преобрели квартиру 3-и месяца назад. В доме есть подвальные помещения одним из которых пользовалась бывшая хозяйка.
Прежде чем разобраться с тем нужна ли кладовка в подвале многоквартирного дома и какие преимущества она в себе несет нужно понять как вообще используются подвалы.
Разметили холодную кладовую в задней части подвала. Из-за рельефа стены в этом месте укрыты снаружи грунтом под потолок.
Доступ посторонних лиц к подвалу и их вмешательство в функционирование разных систем запрещено. Это может повлиять на работу тех или иных коммуникаций, что может привести к риску для жизни всех жильцов.
Кому принадлежат чердаки, подвалы, кладовки
Можно ли открыть кальянную в жилом помещении, если это будет сделано как закрытый клуб любителей кальяна, вход только по членским картам, никаких цен и т.д. Произошли ли за последнее время или может произойдут какие-нибудь поправки?
Осенью я собрала с участка урожай яблок и слив, накопала несколько мешков картошки. В старом доме у нас был погреб, где мы хранили грибы, ягоду, рыбу собственного посола и огородные дары. Мы привыкли иметь запас на несколько месяцев вперед, так как зимой в нашу глухомань не было дороги.
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.