Оценка ущерба квартиры от залива
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка ущерба квартиры от залива». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Специалисты в области права рекомендуют отдавать предпочтение тем фирмам, которые имеют лицензию СРО. Многие пострадавшие лица желают обратиться в ближайшую компанию, которая располагается недалеко от их дома, чтобы сэкономить время.
Даже если Ваш ремонт сделан еще при советском союзе, оценивать его стоит, т.к. метод учета износа на ремонт при определении ущерба позволяет получить достойную компенсацию.
Содержание:
Необходимость независимой оценки жилья
Считается, что наиболее полную оценку повреждений производят спустя неделю после того, как квартиру залили. За это время вскрываются все повреждения ремонта, техники и мебели, которые могут быть не видны изначально.
Между собственником квартиры и оценочной компанией заключается договор на оказание услуг. Стоимость услуг оценщика определяется по договоренности сторон и прописывается в соглашении. Так как оценкой занимаются частные юридические лица, то и цену за свою работу они могут выставлять по своему усмотрению. Обычно это порядка 3000 – 4000 рублей. Некоторые фирмы могут устанавливать расценки и выше.
Проведением оценки залива квартиры занимаются специальные независимые экспертные организации, имеющие право проводить оценку для суда.
Следует отметить, что все издержки по проведению оценки, согласно судебной практике, возмещать будет виновная сторона, т.е. жильцы квартиры сверху или служба эксплуатации, не проводившая вовремя ремонта.
Пройдите социологический опрос!
Закон позволяет экспертам проводить оценку лишь по направлениям, оговоренным в квалификационном аттестате.
Чаще всего, причиной залива может стать невнимательность соседей сверху или их неподобающее отношение к эксплуатационному состоянию своей квартиры и состоянию узлов сантехники в частности. Если залив стал результатом протечки батареи, срыва крана, поломки ванной или раковины, системы водоснабжения квартиры, то виновником такого залива будет признан собственник квартиры.
Выполнять оценку ущерба могут лишь организации имеющие право на проведение подобных работ. Только тогда заключение оценочной экспертизы может быть использовано в суде.
Залив квартиры/помещения или как иногда говорят » затоп «, а также пожар — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать. Кто будет отвечать за залив квартиры/помещения или пожар? Куда обращаться в случае затянувшихся «водных» конфликтов? И кто должен оценивать ущерб, нанесенный заливом или пожаром вашему помещению?
Закон не устанавливает обязанности заказчика приглашать противоположную сторону, но сделать это желательно. Так экспертиза будет выглядеть в глазах суда более объективной, а отсутствие при обследовании виновника будет его желанием, а не следствием ненадлежащего уведомления.
Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.
Расчетный этап, во время которого, на основании полученных данных определяется потребность в строительных материалах на проведение восстановительного ремонта, и производится расчет стоимости работ, с учетом всех накладных расходов.
Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только по согласию с владельцем.
Как происходит оценка ущерба от залива квартиры?
Ни для кого не является секретом факт того, что страховые компании зачастую могут занизить стоимость восстановительного ремонта.
После осмотра эксперт подготавливает отчет и предоставляет его Заказчику, после чего можно подавать досудебную претензию виновнику залива.
Нашими услугами уже воспользовалось более 5500 человек, нам доверяют и назначают проведение судебных экспертиз Арбитражные суды и суды общей юрисдикции УрФО.
После осмотра эксперт подготавливает отчет и предоставляет его Заказчику, после чего можно подавать досудебную претензию виновнику залива.
Довольно распространенной ситуацией в многоэтажных домах является залив квартиры. Чтобы минимизировать свои затраты на устранение подобной аварии путем получения страховки или денежной компенсации от виновного, потерпевшая сторона должна заказать экспертную услугу оценки ущерба от залива квартиры.
Поэтому экспертом в смету включается полная стоимость материалов, необходимых для замены отделки все площади помещения.
Расходы включают затраты на покупку строительных материалов, краски, обоев и стоимость работ специалистов по восстановлению помещения. Не проблема будет для эксперта определить, по чьей вине произошло затопление. Результат работы эксперт оформляет в виде отчета об оценке объекта.
Одновременно он должен установить стоимость имущества до потопа. Делается это на основании сведений о дате покупки, сроке эксплуатации техники, времени последнего ремонта. Таким образом, величина ущерба имуществу равна расходам на его полное восстановление.
Оценка эксперта проводится в основном для того, чтобы правильно и объективно определить сумму убытков. «На глаз» невозможно точно посчитать, в какую сумму обойдется восстановление помещения до первоначального состояния. Экспертная оценка как раз поможет увидеть реальную картину.
Затопление квартиры – рядовая ситуация, которая ежедневно случается с сотнями наших сограждан. Вместо того, чтобы скандалить с соседями, следует позаботиться о возмещении нанесенного ими ущерба, потому нужно действовать хладнокровно. Если договориться о компенсации мирным путем не удалось, придется прибегнуть к помощи закона.
Результаты оценки – единственное, что не только подтвердит факт залива и объем причиненного вреда, но и поможет определить стоимостное выражение ущерба. Такие доказательства потребуются как при досудебном порядке урегулирования спора, так и при судебном разбирательстве в случае отказа виновника добровольно возмещать вред.
Как только отчет будет составлен, проверен и скреплен печатями мы доставим его Вам бесплатно одним из предложенных способов, либо, сможете забрать его в нашем офисе.
ООО «Ремстройсервис» выполняет полный комплекс услуг по проведению независимой экспертизе и оценке причиненного ущерба от залива квартиры/пожара, технической экспертизе по разрыву радиатора, стояков ГВС и ХВС.
Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м.
Оценка ущерба от залива квартиры
Первое, и наиболее важное, — это документ, полученный от коммунальной службы, обслуживающей дом (ЖЭК, ТСЖ, Управляющая компания, и т.д.). В этом документе (Акте) должны быть описаны очень подробно все повреждения, которые получила Ваша квартира в результате залива соседями или залива с крыши дома, или по др. причине, а также описано пострадавшее в результате аварии имущество.
Далее следует обратиться к соседям снизу и предупредить их о случившемся затоплении, чтобы они были осведомлены и приняли меры. Важно постараться вынести ценные вещи и бытовую технику, пока затопление не испортило их окончательно. Подсчет убытков производится после того, как затопление будет устранено, а в первый час после произошедшего важно зафиксировать имеющиеся повреждения жилья и мебели.
По результатам нашей работы Вы получаете Отчет независимой оценки в полном соответствии с требованиями и стандартами к оценочной деятельности действующего законодательства РФ, выполненный действующими членами СРО РОО, ведущего общества оценщиков России.
О том, что такое социальный найм жилья, читайте тут. Акт о затоплении помещения Сотрудник управляющей организации после осмотра помещения составляет акт о затоплении. В нем он фиксирует факт затопления, а также устанавливает причину произошедшего. Имущество, подвергшееся затоплению, полностью описывают, а в качестве доказательства прикладываются снимки произошедшего события.
Когда необходима оценка имущества?
Пакет документов, который Вы должны подготовить для виновника затопления квартиры, должен содержать следующее:
- претензионное письмо виновнику залива;
- копию акта о заливе квартиры из ТСЖ;
- копии телеграмм или уведомления заказных писем о вызове на осмотр;
- копию отчета об оценке ущерба от затопления квартиры;
- копию договора оказания услуг по оценке ущерба при заливе и акт приемки услуг по оценке;
- копии документов, подтверждающих расходы.
Имея на руках собственный документ, виновник залива может защищать свои права в суде на законных обстоятельствах.
Следует помнить, что в том случае, когда идет судебное разбирательство по факту залива и стоит вопрос о выборе и назначении судебной экспертизы, Вы можете ходатайствовать в суде о назначении в качестве экспертной организации – ООО ЦНЭиО «АрДин», эксперт которой в рамках судебной экспертизы выполнит экспертное заключение на основании определения суда. Итак, оценка ущерба после залива квартиры, стоимость которой зависит от объёма работ, может обойтись в 5-6 тысяч или выше.
Получение суммы ущерба определенного оценщиком
Вместо правоустанавливающего документа может быть договор социального найма, в том случае если речь идет о муниципальном жилье. Важно убедиться в том, что эта ценная бумага не была уничтожена затоплением.
Для объективного обследования специалисту необходимо предоставить документы:
- копия акта, составленного работником УК;
- копия паспорта заказчика;
- копия свидетельства о собственности на квартиру;
- копии технических документов на квартиру, дом.
К услугам независимого оценщика, как правило, прибегают в случае отказа соседей добровольно возмещать вред. Но ничто не мешает заказывать оценку, ведь даже в случае полюбовного решения вопроса это позволит объективно установить размер ущерба.
Оценка залива квартиры Москве: какие документы вы получаете в результате
Вы уже ведете судебный процесс. Если у Вас идет судебное разбирательство, в ходе которого происходит оспаривание суммы ущерба причиненного пожаром, необходимо назначить судебную экспертизу. Судебная экспертиза, проводимая с целью оценки ущерба причиненного пожаром, назначается судьей после Вашего ходатайства в судебном процессе о необходимости ее проведения.
Эксперт в заключении указывает две цифры расчётов: с учетом износа и без него. Окончательное решение о сумме выплат остаётся за судебными органами при подаче иска.
Вы оставляете заявку или звоните нам. Мы бесплатно и полноценно консультируем вас, если наши услуги будут необходимы то мы договоримся о встрече с исполнителем.