Договор Дарения Доли Квартиры Образец Несовершеннолетним Детям Образец
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор Дарения Доли Квартиры Образец Несовершеннолетним Детям Образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Заключение договора дарения с несовершеннолетними имеет свои нюансы. Несовершеннолетние делятся на две группы: дети (малолетние), не достигшие 14 лет, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.
Договор дарения, заключенный в 2015 году, может предусматривать немедленную передачу права на долю квартиры или обещание предоставить имущественные права в конкретный момент. При этом документ должен содержать подробное описание передаваемых прав, то есть предмета дарения, как отмечается в ч.2 ст. 572 ГК РФ.
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям требует, чтобы интересы одаряемого были представлены его законным представителем. В качестве представителей несовершеннолетних лиц могут выступать их родители, усыновители или органы опеки.
Содержание:
Правовые последствия дарения ребенку
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).
Очень печальный факт, что как правило родителям, которые разводятся, мирно прийти к решению, которое смогло бы устроить обе стороны, не получается и, настаивая на своём, одна из сторон пытается ущемить права ребёнка.
Такая юридическая помощь позволит Вам не допустить фатальных ошибок и защитить права ребенка в будущем.
Особенности процедуры оформления
Сразу же после регистрации в Росреестре нового совладельца, переданная ему доля становится собственностью ребенка, но распоряжаться ею самостоятельно он сможет только после наступления совершеннолетия. Это не значит, что в этот период невозможно заключение какой-либо сделки с объектом недвижимости, но все манипуляции с детской долей должны происходить под контролем органов опеки и попечительства.
Даритель производит предварительное согласование сделки с законным представителем ребенка или нескольких детей. Если лицо, предоставляющее долю на квартиру в дар, получает согласие родителя ребенка на указанную сделку, оформленное в письменном виде, он может подготовить дарственную.
Подарить можно любую недвижимость – жилую или коммерческую, дом или квартиру, целиком или долю в ней. Если объект принадлежит дарителю на правах общей собственности (а не долевой), то ему нужно будет заручиться согласием остальных совладельцев помещения.
После подписания документы остаются в Госрегистре для их дальнейшего оформления, взамен выдаются расписки об их получении. Когда оформление будет закончено, документы, договора и свидетельство на право владения долей квартиры возвращаются.
Договор дарения доли квартиры детям образец бланк
В этот период жилищные сделки с такой недвижимостью совершаться могут, но к контролю за их проведением потребуется привлечь органы опеки.
Все документы необходимо будет предоставить в оригинале, но в Регпалату сдаются копии, так что лучше приготовить их заранее. Законный представитель ребенка и даритель должен будут заверить их подлинность собственной рукой.
После этого возраста ребенок получает паспорт и уже может совершать некоторые действия с ведома своего законного представителя.
В обязательном порядке в бумаге должен присутствовать срок, во время наступления которого необходимо заключить договор дарения. Если дата в документе не указана, считается, что сделка по безвозмездной передаче недвижимости должна быть заключена в течение года с момента составления бумаги.
Нотариальное удостоверение договора
Квартира состоит из _ комнат общей полезной площадью – ___ (прописью) кв.м, в том числе жилой – __ (прописью) кв.м, расположена на __ этаже __ панельного (кирпичного) жилого дома, с кадастровым номером _____________.
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям оформляется по тем же правилам, что и при дарении взрослому лицу.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Государственная регистрация бумаги не требуется. Однако следует помнить, что, если стороны планируют в дальнейшем заверять основной договор у нотариуса, аналогичную манипуляцию придется выполнить и в отношении предварительного документа.
Поможем вернуть деньги с банкрота и взыскать долг. Взыскание долгов в Чебоксарах по делу о банкротстве.
Дарственная на долю жилого помещения должна в письменной форме составляться и обязательно ее необходимо удостоверить подписями одаряемого и дарителя. Хоть законодательство точной необходимости в нотариальном удостоверении договора дарения не указывает, советуется это обязательно осуществить.
Так, например одаряемый может узнать подробнее о жилье, точнее имуществе, которое переходит ему в собственность, а даритель сможет ознакомиться с нюансами, которые так или иначе, но сопровождают процедуру передачи недвижимости несовершеннолетнему.
В отдельных случаях в возрасте от 6 до 18 лет можно самостоятельно принять подарок, если он не подразумевает последующее получение выгоды дарителем, а также не требует регистрации или заверение нотариусом.
Отдельно в статье 578 ГК рассматривается возможность оформления сделки дарения, в которых учитывается перспектива вернуть свой дар назад.
По этой причине необходимо учесть, что бы сделка считалась законной и не была анулированна необходимо соблюсти все нормы и порядок, установленный законодательством Российской Федерации и Гражданским кодексом РФ .
Законным представителем несовершеннолетнего может стать один из родителей или опекунов ребенка, при отсутствии таковых – органы опеки и попечительства.
Однако, это не значит, что расторжение договора о безвозмездной передаче части недвижимого имущества с участием несовершеннолетних невозможно в принципе, его можно оспорить в судебном порядке, причем, инициатором может быть и даритель, и одариваемое лицо.
Итак, оформление дарственной завершается регистрацией права собственности одаряемого на долю в Росреестре. Процедура дарения требует от сторон внимательного составления договора и сбора многочисленной документации, необходимой для постановки на учет права нового собственника на долю в квартире.
Договор нужно заключить в письменном виде, напечатать или написать от руки. В устной форме такие соглашения не заключаются.
Сторонами договора дарения всегда выступают минимум пара лиц – даритель и одаряемый. Иногда перечень может расширяться. Так, в манипуляции могут принимать участие 1 даритель и несколько одаряемых и наоборот. Они же будут фигурировать и в документе, который будет составлен предварительно.
Как оформить дарственную на ребенка?
Согласно действующему законодательству, предварительный договор должен иметь ту же форму, что и основной. Это значит, что бумага, фиксирующая обязанности сторон совершить сделку в будущем, составляется письменно. Если форма документа не будет соблюдена, его признают ничтожным.
После проведения необходимых проверочных мероприятий сведения о переходе права собственности на ребенка вносятся в ЕГРН, о чем сторонам будет выдана выписка из реестра. С этого момента сделка считается завершенной, доля в квартире переходит в собственность несовершеннолетнего.
Дарственная, оформленная в отношении несовершеннолетнего лица в возрасте до 14-ти лет, должна быть подписана его представителем. В договор вносятся сведения из правоустанавливающих документов на долю квартиры.
В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения.
Как осуществляется процедура оформления дарения?
Безвозмездной может считаться только та сделка, которая не предусматривает совершения одаряемым каких-либо ответных действий по отношению к дарителю.
Требование о проведении регистрационных мероприятий относиться ко всем видам сделок с недвижимыми активами, в том числе с долями на жилье.
Часто дарители выбирают условием женитьбу. В отдельных случаях в возрасте от 6 до 18 лет можно самостоятельно принять подарок, если он не подразумевает последующее получение выгоды дарителем, а также не требует регистрации или заверение нотариусом.
На сайте собраны лучшие и новые бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, ведение ИП, каталог франшиз от представителей, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2018-2019 год.
Доля квартиры перейдет ребенку через 10 дней. В этот момент может проверяться чистота сделки. Как только сделка будет завершенной, представители ребенка должны выплатить налог 13% государству. Если сделка была между прямыми родственниками, то есть когда квартиру ребенку подарили родители либо бабушка, дедушка, то налога не будет.
Даритель подал исковое заявление о расторжении договора дарения в суд, в заявлении указал, что его имущественное положение катастрофическое и на основании этого он просит расторгнуть сделку.
Договор дарения несовершеннолетнему ребенку
Учитывая, что большинство граждан является юридически неграмотными, желательно побеседовать на эту тему с квалифицированным юристом. Он же впоследствии может помочь с правильным оформлением договора дарения несовершеннолетнему ребенку доли недвижимости.
При наступлении четырнадцатилетнего возраста несовершеннолетним , он сможет распоряжаться самостоятельно своим имуществом под контролем органов попечительства и опеки. Постановка на регистрационный учет права собственности на долю в квартире необходима для перехода этого права от дарителя к одаряемому лицу.