25.11.2019

Дарение недвижимости юридическое лицо учредителю можно нельзя

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дарение недвижимости юридическое лицо учредителю можно нельзя». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Когда помощь предоставляется безвозмездно, происходит передача денежных средств. В результате у лица, которое ее оказывает, обязанности уплачивать НДС не возникает. Объекта налогообложения нет также у компании, которая получила деньги, поскольку их получение не связано с расчетами за продукцию или услуги (п. 2 ст. 153 НК РФ).

При этом дарение должно исключать возможность прибыльности, являющейся основной целью деятельности коммерческого предприятия. Таким образом, дарение между коммерческими организациями запрещено.

Содержание:

Что нужно знать о дарении недвижимости?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) безвозмездная передача имущества оформляется с помощью договора дарения или его разновидности договора пожертвования (ст. ст. 572 и 582 ГК РФ).

Коллегия судей ВАС предложила поддержать вывод о том, что дарение было мнимой сделкой. Президиум ВАС с этим согласился.

Дело прошло в судах Московского округа два круга, в результате в удовлетворении требований НИИСИ РАН было отказано.
В данном случае обязанность по удержанию налога на доходы со стоимости квартиры возлагается на организацию, подарившую квартиру своему сотруднику, так как она будет выступать по отношению к последнему налоговым агентом.

Дарение недвижимости учредителю

Следовательно, передача в дар упомянутого в пункте 18.1 статьи 217 НК РФ имущества, например, квартиры, гражданину другим физическим лицом, не являющимся членом семьи и (или) родственником налогоплательщика, образует объект налогообложения.

Такой запрет обусловлен во многом тем, что такие сделки позволяют снизить налоговые обязательства сторон, что может быть использовано в корыстных целях коммерческими организациями.

Поскольку проведение дарения, это не только сделка, но и финансовая операция, требующая бухучета, то кроме договора дарения, юридическому лицу необходимо подготовить и другие документы.

Если же предположить, что взимание с налогоплательщика одновременно двух личных прямых налогов со стоимости полученного в дар имущества допускается, то необходимо ставить вопрос о соответствии норм Закона N 2020-1 основным принципам налогообложения, закрепленным в ст.3 НК РФ, а именно принципу всеобщности и равенства налогообложения.

Любой объект недвижимости, находящийся в собственности, можно не только продать, сдать или оставить в наследство – его можно подарить.

Процедура дарения автомобиля юридическим лицом в пользу гражданина, мало чем отличается от стандартной дарственной, однако, все же имеет и характерные особенности. Так, по ряду причин (участие юр. Согласно п. 2 ст. 572 ГК, договор дарения, не указывающий на конкретный подарок, является ничтожным. Так, в дарственной подробно описываются все значимые характеристики подарка, выделяющие его из числа схожих предметов.

Новости и аналитика Правовые консультации (практика) Малый бизнес ООО применяет УСН, планирует продать или подарить имеющийся у него в собственности автомобиль бывшему учредителю (физическое лицо, резидент РФ). Машина числится в бухгалтерском учете ООО в качестве объекта амортизируемого имущества, в налоговом учете ее стоимость была полностью включена в состав налогооблагаемых затрат в 2011 году.

Ответ

Таким образом, гражданин при получении в дар квартиры от юридического лица при наличии нотариально удостоверенного договора дарения обязан будет уплатить и налог на доходы, и налог с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения.

Но, с легкостью можно учесть расходы, связанные с использованием полученного в качестве взноса имущества, в налоговой базе при УСН, при соблюдении условий, установленных в Налоговом Кодексе РФ.

Как известно, отечественное законодательство допускает дарение от лица организаций в пользу обычных граждан.

Правда, в данной ситуации нельзя признать стоимость полученного от участников и акционеров имущества в составе затрат.

Заключение договора дарения с обременением: пошаговая инструкция

Алла Самойлова владела 50% уставного капитала ООО «Царево» и ООО «Балтстрой». 13 марта 2009 года она подарила свои доли в этих ООО своей дочери, Алисе Самойловой. Спор возник из-за того, что эти ООО не совершили действий, необходимых для внесения изменений в ЕГРЮЛ.

С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных — госреестр. Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы.

Учреждение «Научно-исследовательский институт современных исследований РАН» (НИИСИ РАН) в 2002 году создало АНО Конструкторское бюро «Корунд-М» и выступило ее единственным учредителем. Руководящим органом АНО по ее уставу является совет. В апреле 2004 года совет АНО «Корунд-М» принял решение о внесении в устав изменений, позволяющих физическим и юридическим лицам приобретать статус учредителя АНО.

Имеет ли право ООО просто подарить недвижимость физлицу? Кто может оспорить эту сделку? Дело в том, что после вывода имущества учредители хотят продать свои доли другим лицам, не смогут ли эти лица впоследствии как-то оспорить эту сделку?

Какие документы нужны для регистрации? Про одобрение крупной сделки — более-менее понятно, нужно составить протокол.
Этот документ позволяет одной стороне безвозмездно передавать имущество другой стороне. Первая при этом выступает дарителем, а вторая – одаряемой стороной. Договор дарения (дарственная) является безвозмездным, поскольку одаряемый не должен предоставлять дарителю какие-либо блага взамен на полученное имущество.

ООО и Учредитель. Договор дарения имущества. Рамазан Знаток (332), закрыт 6 лет назад ООО с единственным.

Панель ручного поиска договоров ДОГОВОР ДАРЕНИЯ дата и место подписания _________________, именуем__ в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и _________________, в лице _________________, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Безусловно, любой гражданин может подарить организации, принадлежащее ему имущество без какого-либо оформления. Это на первый взгляд сэкономит время и исключит бумажную работу. Но, по закону, любое передаваемое имущество необходимо оформить по всем правилам, дабы исключить неблагоприятные последствия для организации.

Передача финансовой помощи от учредителя — распространенная хозяйственная операция, в ходе которой учредители передают своей компании, как правило безвозмездно, различные вещи. К их числу можно отнести:

денежные средства;
работы или услуги;
недвижимость;
движимое имущество;
ценные бумаги;
интеллектуальную собственность;
имущественные права.

При наличии заинтересованной стороны подобная сделка может быть обжалована в судебном порядке. Последствия тому могут заключаться в признании ее недействительной ввиду ее мнимости (притворности). Вместе с тем в таких случаях прежде всего учитываются истинные намерения сторон дарственной. Например, дарственной не признается документ, в котором есть хотя бы намек на возможность возмещения дара.

Если учредителем, доля которого меньше 50%, оказывается безвозмездная помощь, налогообложение осуществляется в полном размере (п. 8 ст. 250 НК РФ).

С одной стороны, коммерческие организации, на основании подпункта 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ не могут дарить друг другу имущество дороже трех тысяч рублей, а значит, дарение имущества на сумму большую, признается ничтожной сделкой.С другой стороны, если собственником является не организация, а физическое лицо, то стоимость имущества передаваемого в дар организации не ограничивается ничем.

НК РФ). Один важный момент: подаренное имущество (кроме денежных средств) не следует передавать третьим лицам в течение года со дня его получения.

Юридическое лицо от учредителя (чья доля собственности в УК 50% — т.о. по налоговому учету возникает внереализационный доход) получен ноутбук в дар — подскажите, пожалуйста, нужно ли выделять НДС в данном случае и платить в бюджет? Допустим, уставный капитал уже оплачен, но собственник готов передать компании имущество на безвозмездной основе без обязательств по его возврату.

Налогообложение физических лиц при дарении и наследовании имущества

Выбирая тот или иной способ, необходимо оценить финансовые риски и знать налоговые последствия каждой операции.

В отличие от бухгалтерского в налоговом учете такая операция отражается не всегда — здесь работает правило контрольного пакета (подп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ). Его суть заключается в следующем. Избежать налога на прибыль можно, если:

помощь передает компании учредитель, имеющий долю больше 50% в капитале компании;
помогает организация-учредитель, вложившая в уставный фонд получающей компании больше 50% капитала;
передающая помощь сторона имеет долю в капитале получателя, превышающую 50%.

В результате фирмы зачастую финансируют друг друга, передавая деньги (или другое имущество) безвозмездно, например, на пополнение оборотных средств. Кроме того, таким образом некоторые компании пытаются вывести свои активы в преддверии предстоящего банкротства.

Как показало изучение судебной практики, суды сталкиваются с трудностями при рассмотрении споров об исчислении гражданами налога с дохода, полученного при получении имущества в дар.

За какие подарки и от кого нужно заплатить налог

В итоге сумма НДС, не подлежащего возмещению, учитывается в стоимости ноутбука. В налоговом учете на основании п. 2 ст. 254 НК РФ стоимость имущества, полученного безвозмездно, определяется как сумма дохода, учтенного в порядке, предусмотренном п. 8 ч. 2 ст. 250 НК РФ (обратите внимание на оговорку о нижнем пределе оценки).

НК РФ). Но и в расходы включить ее не удастся, поскольку общество не несло затрат на покупку имущества. При этом организация, принявшая в дар имущество должна документально подтвердить расчет его рыночной стоимости или воспользоваться услугами независимого оценщика.