Раздел квартиры при разводе, купленной на матерински капитал
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел квартиры при разводе, купленной на матерински капитал». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При покупке жилья важно обращать внимание на процентное отношение дотационной выплаты в общей цене приобретения. Если материнский капитал участвует в покупке, т. е. сумму по сертификату доложили кобщим деньгам семьи, собственность оформляется на всех в семье.
При решении вопроса о проживании детей после расторжении брака материнский капитал становится главной темой споров. Законом установлено, что супруги имеют право на равные части совместно нажитого имущества.
Имущество и финансы считаются совместно нажитыми, независимо от документального оформления, за исключением личных вещей.
Содержание:
Как делится дом, купленный на материнский капитал при разводе
В натуре выделить доли в квартире по всем правилам не так просто. Для этого нужно предусмотреть отдельный вход и места общего пользования (ванная, кухня, туалет) для каждого собственника. Если в жилом доме на земле это еще приемлемо, тот в квартире предусмотреть это нельзя.
Вся прелесть разделения имущества супругов на доли по обоюдному согласию состоит в том, что размер долей они смогут определить любой по своему усмотрению, который устроит и того и другого. И поделить совместно нажитое с учетом потребностей друг друга.
Купили квартиру в ипотеку. Средства на первоначальный взнос давали мои родители, позже тоже помогали только они, через год после оформления кредита получила материнский капитал и вложила его в счет погашения процентов. Сейчас с супругом думаем разводиться. Как будет делиться долг? Можно ли увеличить свою долю после развода, ведь помощь была только от родственников с моей стороны?
В том случае, когда на момент развода, сертификат о выдаче государственных дотаций не был использован, он, однозначно, остаётся у первоначального владельца. Но что же делать тогда, когда развод произошёл после того, как эти деньги уже были потрачены по назначению?
Законодательство однозначно показывает, что эта финансовая помощь не является общим супружеским имуществом, право распоряжения принадлежит одному родителю, которому выдан документ.
Супруги после развода могут поделить имущество добровольно. Чтобы сделать это, потребуется нотариус для заключения соглашения. В документе прописывается, кто ответственен за выплату кредита и условия, на которых изменяется право собственности. Детям обязательно выделяют доли. И родители не имеют право претендовать на них. Если же супруги не могут между собой договориться, придется обратиться в суд.
Хочу отметить, что пару лет назад, когда в моей практике впервые встал такой вопрос, первое, что пришло мне в голову, была следующая долгая процедура.
Сайт про Пенсионный Фонд и систему пенсионного обеспечения в России
Даже если жилье было приобретено при помощи сертификата на материнский капитал, оставить бывшего супруга без данного права нельзя.
Когда органы опеки одобрят заявку, можно приступать к продаже имущества. Первое, что нужно сделать, это оповестить кредитора. Кредитные учреждения разрешают заемщикам, которые не в состоянии выплатить ипотеку, продать залоговое имущество. Если до развода капитал еще не потрачен, то использовать его может тот из супругов, с которым останутся дети. По закону эти деньги ─ собственность детей. Они не делятся.
И первый, и второй вариант соглашения необходимо оформить в письменном виде и отправить в суд. После рассмотрения документа и проверки соблюдения прав детей, дальнейший раздел имущества будет проводиться согласно этому договору. Если добровольное соглашение по тем или иным причинам невозможно, процедура раздела имущества проводится посредством судебного разбирательства.
Если не погасить ипотеку с маткапиталом при разводе, могут ли появиться проблемы и лишить единственного жилья мать с ребенком?
Многих интересует, относятся ли эти деньги к совместно нажитому имуществу, подлежит ли он разделу при разводе, и если делится, то как?
Материнский капитал это единовременное пособие, выдаваемое семьям, в которых появляется второй и последующие дети.
Многих интересует, относятся ли эти деньги к совместно нажитому имуществу, подлежит ли он разделу при разводе, и если делится, то как?
Здесь требуется вмешательство юристов, особенно, если дело доходит до раздела имущества. Все нажитое в браке делится между супругами пополам в случае развода.
Если супруги не пришли к согласию об условиях расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества, то расторгнуть этот брак в органах ЗАГСа не удастся.
Как делить квартиру при разводе, если вложен материнский капитал
Исковое заявление о разводе (бланк вы найдете ) сможет подать любой из супругов в суд по месту проживания ответчика и указать желаемый им способ разделения общего имущества на доли.
В случае если заключение добровольного соглашения в связи с теми или иными обстоятельствами невозможно, разделение спорного жилья проводится с помощью судебного разбирательства. При этом в любом из случаев раздел долей детей не допускается, единственное что с ними можно сделать – продать по согласованию.
Таким образом, для погашения в Росреестре регистрационной записи об ипотеки необходимо волеизъявление залогодержателя (банка) или залогодателя (собственника). Это означает, что Росреестр автоматически запись об ипотеке не погашает.
В законе, регулирующем получение материнского капитала, а также прекращение права на его получение, ничего не сказано о разводе. Также ничего не сказано о том, что развод как-либо влияет на право пользования денежными средствами, которые уже были получены по этой программе.
Если речь идёт про материнский капитал и развод, то однозначно — нет. Как было сказано ранее, при расторжении брака и разделе имущества, отец не имеет никакого права на пользование средствами маткапитала. Однако здесь присутствует ряд исключений, в которых отец всё же может получить право на пользование по закону. Законом установлено, что супруги имеют право на равные части совместно нажитого имущества. А как быть при разводе с материнским капиталом? Делится ли он при расторжении брака?
Раздел квартиры при разводе, купленной с привлечением средств материнского капитала Как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе? Выплаты от государства можно направить на покупку готового объекта недвижимости, на реконструкцию уже имеющегося в собственности или на строительство нового.
Здесь остается один способ – выкуп принадлежащей ему части либо ее обмен на равноценное по цене имущество, которое появилось во время брака. Раздел при помощи продажи Есть еще такой способ, как продать квартиру и потом распоряжаться полученными средствами. Часто это проще, чем пытаться ужиться вместе либо надеяться на части в собственности.
Семьи с двумя и более детьми в соответствии с Федеральным Законом РФ обязаны получать выплаты от государства. Это называется материнским капиталом, который выплачивается при наличии определенных условий. Развод считается достаточно распространенным явлением, иногда без него обойтись невозможно.
Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе? Зачем выдаётся такая дотация и как правильно ею распорядится в браке? Что если развод и материнский капитал усложняют продажу кредитного жилья? Эти и аналогичные вопросы возникают зачастую при расторжении семейного союза.
После расторжения брака супруги могут законно воспользоваться семейным капиталом или его частью. Государство позволяет тратить средства без ограничения браком. Единственным условием является личное именное владение сертификатом.
Подавляющее большинство семей используют дотацию по сертификату для решения жилищной проблемы. Потому и материнский капитал при разводе супругов вызывает спорные вопросы обычно при разделе их имущества. Важно знать, что любое жильё, приобретённое с участием материнского капитала, считается общей долевой собственностью.
Должна ли жена отдать часть маткапитала или часть квартиры, купленной на средства маткапитала, при разводе?
Отдельные положения, которые регулируют раздел имущества, прописаны в Постановлении Пленума ВС России от 5 ноября 1998 № 15.
Парадокс в том, что, посовещавшись с коллегами: адвокатами, нотариусами и сотрудниками Росреестра — я получила следующую информацию. Очень немногие родители пока вообще сталкивались с подобными вопросами.
Согласно законодательству, должны учитываться интересы несовершеннолетних лиц, и поэтому не удивляйтесь, почему вашему супругу/супруге выделяют большую долю совместной собственности.
Материнский капитал при разделе имущества
И совсем редко выплаты предоставляются ребёнку, обучающемуся стационарно, до достижения им 23 лет. После обращения в пенсионный фонд по заявлению жены, выдаётся сертификат. Этими денежными средствами можно воспользоваться на такие цели:
- учёба ребёнка (или плата за детсад либо школу);
- изменения к лучшему условий проживания (покупка, строительство, ремонт, реконструкция жилья или погашение кредита за него);
- мамина пенсия;
- социальная адаптация ребёнка-инвалида.
Объект жилой недвижимости продается, после чего денежные средства, вырученные от продаж, делятся между супругами. При этом супруг, на попечении у которого остались малолетние дети, сразу после получения своей доли обязан приобрести объект жилой недвижимости исходя из требований, чтобы на каждого из ребенка в этом объекте приходилось жилой площади не менее, чем в проданном.
Также отец имеет полное право на получение маткапитала в том случае, когда он один воспитывает двух и более детей. Однако речь здесь об уже бывшем муже, оставшемся с детьми в результате непредвиденных обстоятельств, в том числе, с усыновлёнными. К разводу ни один из этих случаев не имеет никакого отношения.
Исключение из законного режима семейной собственности
Необходимо отметить, что право залога недвижимости (ипотеки) регулируется Законом РФ от 29.05.1992 года N 2872-I «О залоге» и Федеральным законом РФ от 16.07.1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Многие задают вопрос, как правильно делится квартира при разводе. Рассмотрим, что об этом говорится в Семейном кодексе – какие правила действуют в 2017 году.
Средства чаще всего направляются на улучшение жилищных условий, в купленную таким способом новую квартиру прописываются все члены семьи. Одним из важных вопросов считаются особенности раздела квартиры, купленной с использованием материнским капиталом. В стандартной ситуации мужчина, отец детей лишен прав на маткапитал, хотя по закону он получает равную долю недвижимости.