Документы Для Регистрации Договора Дарения Квартиры В Мфц
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы Для Регистрации Договора Дарения Квартиры В Мфц». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Любой гражданин, кроме лиц, установленных статьей 575 Гражданского Кодекса, может обратиться в функциональный центр для безвозмездного отчуждения любого имущества.
Одной из наиболее популярных сделок, заключаемых гражданами, является дарение. По распространенности этот вид отчуждения имущества не уступает купле-продаже. Процесс оформления дарственной на квартиру через МФЦ относительно несложен и прост.
Дарственная на квартиру (договор дарения) отражает желание собственника безвозмездно передать недвижимое имущество определенному лицу и согласие получателя принять такой подарок. Если намерение владельца жилого имущества получает выражение в правовой форме, можно говорить о заключении сделки дарения.
Содержание:
Как оформить договор дарения в МФЦ
Современные россияне нередко проявляют интерес к вопросу, как оформить договор дарения в МФЦ. Следует отметить, что получение соответствующей услуги в одном из отделений «Мои документы» имеет массу преимуществ, включая простоту обращения, доступность и отсутствие необходимости посещения других инстанций.
После того, как две стороны явились в МФЦ с необходимым пакетом документов, и даритель изъявил свое желание составить договор дарения на квартиру на конкретное лицо, сотрудник центра начинает проверку принесенных бумаг. В случае если у специалиста возникнут вопросы по передаваемому имуществу, он может потребовать принести иные документы.
Кроме того, МФЦ способны помочь и в том, чтобы оформить дарственную на долю в квартире, а не только на всю жилую площадь.
Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.
В последние годы возросла востребованность гражданами услуг, предоставляемых Многофункциональными центрами (МФЦ). В условиях современного ритма жизни количество посетителей этих учреждений неуклонно растет.
Нужно иметь ввиду, что доля в квартире имеет условное обозначение, т.е. конкретное пространство не указывается, только соотношение относительно общей площади имущества. Если даритель имел комнату в передаваемом жилье, то не обязательно передается именно эта комната, т.к. площадь доли может быть меньше или больше.
Важно получить согласие иных жильцов квартиры. Его составление должно происходить в нотариальной форме. При передаче квартиры родственнику это правило может и не действовать.
По правилам оформления дарственной на недвижимость одаряемая сторона должна дать согласие на принятие дара подписанием договора.
От необходимости уплаты налогов при дарении освобождаются только супруги и близкие родственники, к которым относятся родители и дети, братья и сестры (в т.ч. по одному родителю — неполнородные), а также бабушки, дедушки и внуки. Во всех остальных случаях (например, если дарение совершается тетей или дядей в адрес племянников) придется заплатить подоходный налог (НДФЛ). МФЦ упрощают процедуру переоформления недвижимости, т.к. вероятность нахождения в очередях уменьшается, однако общая продолжительность регистрации может увеличится, поскольку МФЦ является посредником, который передает документы в государственный орган Росреестра.
Если одаряемый является несовершеннолетним или недееспособным, то для оформления договора потребуется согласие его законного представителя. Если даритель находится в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки.
Как и в любой другой сделке допускается участие лишь дееспособных лиц, то есть тех, что осознают совершаемые действия и могут руководить ими. В противном случае возможно лишь участие законных представителей, которыми могут быть ближайшие члены семьи.
Если дарственная оформляется нотариально, это требует дополнительных денежных затрат. Закон не обязывает людей при совершении сделки дарения обращаться к нотариусу, однако данный факт гарантирует правильное составление контракта и достоверность информации, которая предоставляется сторонам.
При дарении недвижимости недееспособным или несовершеннолетним лицом необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
Стороны вправе самостоятельно определить, кто будет ответственен за оплату пошлины. Данный факт можно зафиксировать при подготовке соответствующего соглашения. Особы, которые являются малоимущими, могут быть освобождены от оплаты, если смогут предоставить подтверждающие документы.
Для ускорения процесса оформления сделок с недвижимостью граждане обращаются в МФЦ. Существует несколько способов для записи на прием.
Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.
Если сделка проводится с помощью юриста или риелтора, то стоимость услуги оговаривается индивидуально — за составление договора и помощь в сборе документов. Если договор заверяется у нотариуса, то существуют определенные расценки для такого заверения.
Многофункциональный центр нужно выбирать в зависимости от нахождения квартиры, передаваемой в дар. Это правило не касается маленьких городов, где всего один или два центра оказывают услуги населению.
Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.
Можно ли оформить договор дарения в МФЦ без нотариуса
К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.
Что нужно учесть перед заключением договора дарения квартиры? Можно ли оформить дарственную в МФЦ? Как это сделать, сроки и стоимость. Особенности дарения доли в квартире или заключения сделки между родственниками. Основания отказа в регистрации дарственной.
Для совершения процедуры дарения даритель должен составить договор, подписать его и предоставить для подписи одаряемому. Заверять дарственную у нотариуса не нужно, но её необходимо зарегистрировать в Росреестре.
При оформлении договора дарения требуется личное присутствие как дарителя, так и одаряемого или их преставителей. Просто предоставить документ, подтверждающий личность одной из сторон сделки, недостаточно.
Когда могут не принять бумаги и что делать в случае отказа
По истечении указанного срока необходимо снова явиться в МФЦ и получить обратно экземпляр договора дарения с отметкой о регистрации права собственности и выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ: необходимые документы, процедура оформления дарственной, образец договора 2019 года. Как оформить дарственную на близкого родственника. Порядок действий, если документы в Многофункциональном Центре не приняли? В каких случаях обязательно участие нотариуса?
С целью упрощения процедурных моментов, разгрузки органов Росреестра и сокращения ожидания граждан в очередях при оформлении сделок с недвижимостью, в том числе дарения, МФЦ были переданы определенные функции регистрационного органа.
Оформление дарственной на квартиру в МФЦ является удобным вариантом для большинства граждан в 2019 году. Однако следует помнить, что обращение должно произойти не позднее 12 месяцев со дня подписания соглашения.
Когда у заявителя возникают трудности при устранении замечаний, он имеет право подать заявление про продление термина регистрации на период до трех месяцев. Если документы в порядке, соответствующая запись вносится в Единый госреестр прав.
Учтите, что кроме процента от суммы, нотариус может попросить дополнительную оплату за корректно составление договора и его условий, а также техническую работу.
Соглашение на квартиру через МФЦ не требует каких-то документов, но только в процессе составления договора. Конечно, если происходит обращение к юристу, который и занимается формированием текста соглашения, то могут потребоваться документы о праве собственности, а также состоянии квартиры.
На сегодняшний день довольно большое количество сделок не проходят процедуру заверения, поскольку это не только финансово накладно, а и забирает большое количество времени и нервов.
МФЦ или центр «Мои документы» принимает от граждан заявки по переоформлению прав собственности. В его функции входит принятие документов, в том числе дарственных на передачу имущества.
Как оформить дарение квартиры через МФЦ: какие бумаги нужно подготовить и какие затраты будут, если оформить через МФЦ договор дарения?
Устная форма уместна, если договор реальный, т.е. подразумевает собой фактическую передачу вещи. Дарственная в таком случае является исполненной с момента символической передачи имущества в собственность одаряемого.
Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.
Оформление дарственной в центрах
Стоимость государственной пошлины составляет около 2000 рублей. Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику.
Дарение недвижимости – это безвозмездная передача юридических прав на земельный участок, гараж, жилое или нежилое помещение от одного лица к другому. Оформление дарственной на квартиру – распространенная процедура между близкими родственниками. Удобный процесс регистрации такой сделки предоставляют все многофункциональные центры «Мои документы».