Перечень документов необходимых для возврата налога при покупке квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перечень документов необходимых для возврата налога при покупке квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Следующий этап — это заполнение налоговой декларации в установленной форме 3-НДФЛ. Но, прежде чем это сделать, требуется взять справку 2-НДФЛ, так как на основе её данных вносится информация в налоговую декларацию. Раньше справка выдавалась, только по месту работу. Сейчас возможно оформить её через интернет. Надо всего лишь воспользоваться сайтом Госуслуги, и всё будет готово.
Чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы:
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации.
- Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской). Копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ. Если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
- Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления.
- Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
- Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
- Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации). Если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
- Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта. Если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).
Содержание:
Кто имеет право на получение имущественного вычета?
Сегодня приобретение жилья становится привычным делом для любого жителя нашей страны. Уже никого не пугает пакет документов для оформления ипотечного кредита, тем более что банковские сотрудники предоставляют значительную поддержку.
Старые правила подразумевают, что данное соглашение в случае совместной собственности, является обязательным. Новые правила распространяются на прецеденты, связанные с получением права на вычет в 2014 году и позже.
Оригинал справки от банковской организации об уплаченных за год процентах. Единой формы данного документа нет, каждый банк делает ее по собственному усмотрению.
Сумма налога, возвращённого при обращении в ФНС, будет больше. Это происходит из-за того, что на практике получение уведомления для вычета у работодателя, которое действительно до конца календарного года, занимает около 30 дней.
Зайцев И. И. в 2018 году купил квартиру стоимостью 1 500 000 руб., взяв кредит по ипотеке на 1 000 000 руб. сроком на 5 лет.
В случае самостоятельного строительства:
- Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы. В ИФНС подаются заверенные копии расходных документов;
Обратиться за вычетом при ипотечном кредитовании можно только после подписания акта приёма-передачи и получения ключей от недвижимости на руки.
Стоит отметить, что, если человек официально трудится и выплачивает НДФЛ на нескольких рабочих местах, то получить компенсацию он может, суммировав все свои налоговые выплаты.
Документы для оформления налоговых вычитаний
Проверьте выполнение необходимых условий:
- иметь доход за последний год, который облагался НДФЛ (за исключением дивидендов).
- купить жилое помещение, располагающееся в пределах территории РФ, с использованием собственных или заёмных средств.
- не являться родственником продавца недвижимости.
Справка обязательно должна содержать итог, подтверждающий, что задолженностей перед банком у клиента не имеется. Также должна присутствовать подпись руководителя отделения банка.
При приобретении недвижимости в ипотеку, есть возможность получения компенсации не только по процентам, но и по иным расходам: на приобретение имущества, отделочные и строительные материалы, оплату работ и услуг. Поэтому важно сохранять все чеки, квитанции и другие подтверждающие оплату документы!
Для оформления налогового вычета по ипотеке при общей собственности супругов, также понадобятся:
- ксерокопия свидетельства о регистрации брака;
- заявление об определении долей в совместной собственности.
Необходимо в начале года, следующего за годом возникновения права на вычет, получить на работе справку 2-НДФЛ и заполнить декларацию 3-НДФЛ на основании данной справки и документов на жилье. Затем весь пакет документов сдать в налоговую инспекцию. После проверки документов Вам предоставят имущественный вычет, но в пределах удержанного за год 13% НДФЛ из Вашего дохода (за искл. дивидендов).
Документы для возврата вычета за приобретённую в ипотеку квартиру
С 2014 году налоговый вычет перестал быть единоразовым, теперь его можно применять многократно, относительно разных объектов. Причем не обязательно – вновь приобретенных, это может быть и квартира, к примеру, купленная в 1995 году.
Если вы официально трудоустроены и платите налоги, то вы сможете вернуть себе 13% от цены при покупке жилищной площади.
По закону за покупку недвижимости с привлечением кредитных средств полагается денежная компенсация в виде налогового вычета. Рассмотрим, какие документы на возврат налога за квартиру по ипотеке понадобятся, чтобы воспользоваться своим законным правом. Список документов при этом довольно большой, но собрать его не так сложно, как может показаться на первый взгляд.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
По закону за покупку недвижимости с привлечением кредитных средств полагается денежная компенсация в виде налогового вычета. Рассмотрим, какие документы на возврат налога за квартиру по ипотеке понадобятся, чтобы воспользоваться своим законным правом. Список документов при этом довольно большой, но собрать его не так сложно, как может показаться на первый взгляд.
Как правило, с момента полного принятия пакета документов до перечисления денежных средств на указанный расчетный счет проходит около 4 календарных месяцев.
Копии либо оригиналы документов, подтверждающих оплату. Представляются, несмотря на наличие справки об уплаченных процентах.
В итоге, в случае если заявитель отвечает всем предъявленным НК РФ требованиям, то для получения описываемой льготы необходимо собрать и правильно оформить значительный пакет документов. Подать в фискальный орган его можно как лично, так и с использованием услуг почты, а также личного онлайн кабинета, для активации которого дополнительно потребуется электронная цифровая подпись.
Заверенные копии основных страниц паспорта (основная информация + прописка) либо другой документ, заменяющий паспорт.
Для правильного оформления документов на возвращение налоговых средств при покупке квартиры не стоит затягивать с началом этого процесса. Важно собрать все оригиналы необходимых документов, заполнение бумаг производить карандашом, а после подтверждения их правильности, наводить ручкой.
Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.
Документы, с помощью которых можно подтвердить факт оплаты, чек, квитанция, поручение, расписка и прочее.
Максимальный размер вычета со стоимости недвижимости по договору составляет 2 млн. рублей, т.е. налогоплательщик может вернуть максимум 260 тыс. рублей (13% от 2 млн. рублей).
Необходимо получить подтверждение права на вычет в налоговой инспекции. На основании данного подтверждения работодатель не будет удерживать с Вас 13% НДФЛ, начиная с месяца получения подтверждения до конца данного года. На следующий год право на вычет нужно снова подтверждать.
За какие годы можно получить имущественный вычет в 2019?
У людей, которые добросовестно относятся к уплате налогов, есть возможность получить налоговый вычет. Таким образом, к ним возвращается 13% уплаченных налогов, в том случае, если они приобретают недвижимость за свои собственные или заёмные средства.
Вычет начинает предоставляться с того месяца, когда сотрудник передал все нужные документы работодателю. Если в течение налогового периода не использован весь объём льготы, то необходимо обратиться за новым уведомлением или использовать другой способ вернуть излишне удержанный НДФЛ.
Для сбора всех необходимых документов вам придется обратиться в такие учреждения как: бухгалтерия, банк и Федеральную налоговую службу (ФНС).
Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 — 2019 годах
Первыми документами, которые вы должны подготовить самостоятельно являются декларация 3-НДФЛ (она свидетельствует налоговой инспекции о ваших доходах) и заявление на возврат налога.
Список дополнительных документов:
- Копия и оригинал свидетельства о рождении;
- Бумаги, в которых указана доля/размер принадлежащей собственности;
- Решение из органов опеки.
Не стоит беспокоиться о том, что работодатель с неохотой возьмется за выплату. Этого не произойдет, т.к. затраты эти предприятию все равно пришлось бы перечислять в налоговую инспекцию.
Если вы хотите получить полную сумму, а не разбираться с долями, то при приобретении сразу необходимо оформлять недвижимость как совместную собственность.
Максимальная сумма возврата, при покупки за наличные, исчисляется из стоимости не превышающей 2 000 000 рублей.
Например, если ваша недвижимость стоит 5-ть миллионов, то 13 процентов будут вычтены из предельной суммы, т. е., из 2-х миллионов.
ВАЖНО! Если квартира приобретена в рамках долевого участия, то по понятным причинам документов о госрегистрации у заявителей еще нет. В таких обстоятельствах налоговую инспекцию устроит акт приема-передачи квартиры.
Кроме того, с 1 января 2014 года описываемый вычет может быть предоставлен на несколько объектов. Однако общий объем вычета все равно не должен превышать 2 млн руб.
На все объекты распространяется установленное ограничение в 260 тысяч рублей, то есть 13% от 2-х миллионов рублей. При покупке дома в ипотеку дополнительно понадобятся ипотечный договор и справка из банка о сумме выплаченных за налоговый период процентов.
Справки для налогового вычета с покупки квартиры должны быть надлежащим образом оформлены. При получении справок от работодателя или в банке проверьте тщательным образом:
- В документе должны быть верно указаны ФИО того, кому она выдана;
- ИНН, паспортные данные;
- Место регистрации.
- В 2-НДФЛ проставляются реквизиты работодателя;
- Сумма заработной платы должна соответствовать фактически полученной по ведомости;
- Сумма выплаченных процентов должна соответствовать графику ипотечного договора.
Помимо этих документов вам нужна справка 2-НДФЛ, взятая с места вашей работы. Чаще всего такую справку выдаёт бухгалтерия предприятия. У этой справки специфическая форма, работники бухгалтерии обязаны её знать. В ИФНС необходимо предоставить оригинал справки.