Выселение из квартиры за долги жкх
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выселение из квартиры за долги жкх». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Жилец ежемесячно вносит в качестве оплаты какую-либо часть суммы, то есть, предпринимает попытки погашения задолженности.
Безусловно, лучший способ сохранить за собой имеющуюся жилплощадь — это своевременно оплачивать счета. Если случилось что-то чрезвычайное, не стоит надеяться, что коммунальщики забудут о долге. Не забудут, только к уже существующему прибавится новый. Как можно скорее идите в ЖЭУ и просите о реструктуризации. А если дело дошло до суда, обязательно заручитесь поддержкой опытного адвоката.
Содержание:
Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке: что говорит закон?
Из приватизированной квартиры выселить неплательщика коммунальных услуг тоже достаточно просто, но если в этом жилье он не имеет на правах собственности доли. Так, если у жильцов приватизированной квартиры, разделены лицевые счета оплаты коммунальных услуг, то собственник квартиры может обратиться в суд и выселить неплательщика.
Не смотря на распространенное мнение о том, что собственника жилья невозможно выселить из квартиры за неуплату коммунальных платежей, сделать это вполне реально. Исключение составляет только случай, если квартира является единственным жильем. Во всех остальных случаях муниципальные службы обращаются в суд с иском о выселении и возмещении долгов.
Выселение собственников, получивших жилье в порядке приватизации, за долги по коммунальным услугам не допускается.
За долги по коммунальным услугам можно выселить не только пользователя, но и собственника. Собственника выселить сложнее, так как квартира принадлежит ему на праве собственности.
За долги по ЖКХ неплательщика могут выселить из квартиры. В каких случаях за долги можно лишиться права на проживание?
Порядок выселения из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг
Если владельцем является муниципалитет, то он должен предоставить аналогичное жильё с соблюдением всех требований, предусмотренных законодательством. На практике должников выселяют даже в бараки, малоприспособленные для нормальных условий жизни.
Выселяют из общежития на основе договора найма, который изначально подписывается на определенный промежуток времени. Условия этого договора тесно переплетаются с условиями договора соцнайма. Следовательно, человека могут выселить за долги, копящиеся более полугода. При таком выселении предоставление другого жилья не подразумевается.
При отсутствии коммунальных платежей за квартиру в течение 6 месяцев, не имея на то уважительных причин, граждане, которые проживают в муниципальных квартирах, будут выселены из помещения (статья 90 ЖК РФ).
Если вы не можете оплачивать квартиру из-за материальных трудностей, не допускайте 6 месяцев просрочки. Нужно заплатить хотя бы часть долга, чтобы прервать отсчет.
Так как суд учел, что данное жилье является у Иванова единственным, то постановил взыскать размер задолженности с другого имущества ответчика. Исполнительный лист был передан судебным приставам, которые обратили взыскание на автомобиль ответчика.
Если же выселение происходит на основании неуплаты услуг ЖКХ, то согласно статье 103 ЖК РФ, наниматели имеют право получить иное жилье. Это происходит достаточно редко, ведь в таком случае гражданина необходимо обеспечить иным жильем, а свободных квартир в собственности муниципальных органов нет.
За более подробной консультацией Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (495) 228-26-51 адрес: г.
Выселение из квартиры за долги
Каждый, кто проживает в квартире или доме, обязан оплачивать ЖКХ полностью, нас интересует:
- наниматель жилья по договору соцнайма (с момента заключения договора);
- собственник (с момента вступления в права собственности);
- член жилищного кооператива (с момента предоставления жилья);
Порядок добровольного отселения может быть оговорен соглашением родителей. Но и в этом случае необходимо согласие опекунского органа, которому необходимо будет доказать, что жилищные условия ребенка будут соответствовать прежним.
Предлагаем рассмотреть тему: «могут ли выселить из квартиры за долги» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.
В этом случае они как владельцы, обладающие частью недвижимости, не могут быть принудительно выселены. Дети также не теряют статуса прежнего члена семьи при расторжении брачных отношений родителей и не могут быть выписаны со ссылкой на ст. 31 СК РФ. Единственная причина, по которой может быть отселение несовершеннолетних из квартиры, это отчуждение владельцем недвижимости.
На сегодняшний день остро стоит проблема неуплаты коммунальных платежей. Но законодательство гласит, что выселение из квартиры за долги по ЖКХ возможно лишь в таких случаях:
- гражданин проживает на условиях договора социального найма;
- отсутствие платы за ЖКХ более 6 месяцев.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Полугодовой срок исчисляется только в случае, если коммунальные платежи не выплачивались в полном объеме, то есть если вы вносите хотя бы минимальную часть платы, то в таком случае оснований для выселения не будет.
Итого, неплательщик оплачивает:
- судебные расходы – госпошлина за подачу иска (6 000 рублей или в расчете от стоимости иска);
- исполнительный сбор ССП: уведомления, арест имущества, хранение вещей при выселении из квартиры;
- часть задолженности – например, из средств, вырученных от продажи приватизированной квартиры.
При нарушении этого обязательства муниципальный орган власти наделен правом обращения в судебные инстанции с ходатайством о взыскании долга за пользование жильём и расторжения соглашения найма.
Таким правом наделен муниципалитет. Только он может инициировать процесс выселения, обобщив общий долг.
Это касается как проживающих в социальном жилье, так и имеющих собственную жилплощадь. Правда, в отношении последних не все так однозначно. Нет ни одного акта, однозначно предусматривающего необходимость выселения собственника из его же жилья за то, что он не платит по счетам. Есть только возможность истребования долга через суд.
Существует множество оснований, за которые человека могут выселить из квартиры. Зачастую, недостаточно только наличия задолженности за коммуналку, лучше если оснований будет несколько.
Если отец как и Вы является собственником, Вы не сможете его выселить, однако в судебном порядке Вы можете сумму, которую он должен был платить за коммунальные услуги. Если отец только зарегистрирован в квартире, обратитесь в суд для снятия его с регистрации.
Доброй ночи. Я с детьми прописана в муниципальной квартире, всего там зарегистрировано 7 человек. Долг перевалил за 600 т, никто не платит, т.к. ведут аморальный образ жизни. Я с детьми проживаю на съемной квартире. Могут ли нас как ни будь расселить, и предоставить моим детям другую жил.площадь? Если да, то что для этого нужно сделать?
Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам может произойти в том случае, если гражданин уклоняется от оплаты положенной суммы начислений в течение минимум 6 месяцев. Причем вынести соответствующее решение вправе только судебные органы.
Исковая давность по долгам ЖКХ длится в течение трех лет. По таким делам суд выносит решение довольно быстро, к тому же на «выбивание» долгов могут направить коллекторов, поэтому рекомендуем вам оплачивать все долги сразу и ни в коем случае не копить их.
Вообще, согласно закону, если процедура выселения одобрена судебными органами и процесс запущен, взамен утраченного жилья должнику обязаны предоставить другую жилплощадь (статья 90 ЖК). В частности, законодательный аспект действует, если квартира используется в рамках социального найма.
Чтобы суд принял такое заявление, управляющая компания обязана подтвердить факт неоднократного предупреждения нерадивого проживающего, а также того, что были попытки решить ситуацию, не доводя до крайней меры.
Рассрочка платежей может быть предоставлена при обращении в организацию с письменным заявлением о предоставлении рассрочки и периода для гашения долга; если организация не возражает, необходимо заключить официальный договор о предоставлении рассрочки коммунальных платежей.
Когда просрочка по ипотеке составляет более 3 месяцев, банк имеет право обратиться в суд. Жилье на время выплаты ипотеки не в собственности жильца, а в собственности банка. Банк не будет терпеть накопления любых долгов на счете этой квартиры.
Получается, что ребенок переселяется в худшие жилищно-бытовые условия. Суд в таком случае отказывает в выселении. Положительное решение может быть принято, если семья с ребенком получит альтернативную жилую площадь на равнозначных условиях.
Исчезает ли долг через некоторое время?
Суммы, ежемесячно начисляемые за использование услуг, предоставляемых УК, обычно отличаются немалыми размерами. С этим связаны ситуации, когда человек, проживающий в квартире, начинает задерживать взнос.
Зачастую наниматели или собственники жилых помещений не производят оплату за коммунальные услуги по тем или иным причинам. За какую сумму долга могут выселить из квартиры? Есть ли способы обезопасить себя от этого, если есть веские причины для невыплаты долгов? Рассмотрим эти и некоторые другие вопросы в нашей статье.
Во-вторых, соблюдение принципа предоставления другого помещения годного для проживания с соблюдением санитарных норм.
Основания для выселения за неуплату
Согласно федеральным законам, гражданин может быть выселен из собственной квартиры. Но основания для этого ограничены:
- использование жилья не по назначению;
- выселение (с выкупом) из аварийного жилья или жилья, которое построено на земле, нужной властям (например, когда прокладываются важные дороги);
- по взысканию кредиторов, чтобы погасить долг в счет стоимости жилья.
Площадь будет значительно меньше — на каждого члена семьи полагается 6 кв. м., но без крыши над головой человек не останется.
Не следует думать, будто бы в ближайшее время после того, как срок неуплаты составил полгода, к жильцу заявятся судебные приставы и будут выдворять. Процедура должна быть соблюдена во всех нюансах. Власти к этому шагу прибегают тогда, когда все возможности истребовать деньги за квартплату пошли прахом.