Остаток ипотеки меньше материнского капитала
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Остаток ипотеки меньше материнского капитала». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ипотечное кредитование с использованием материнского капитала предлагают далеко не все банки. Такая программа есть в Сбербанке, «ДельтаКредит», «ВТБ-24», кроме того, свой продукт через банки-партнеры реализует Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) в рамках программ социального кредитования, о которых было рассказано в статье Выгодна ли сегодня ипотека для учителей и молодых семей ».
Семья проживает в квартире, приобретенной в ипотеку, но не супругами, а их родственниками (например, их родителями, сестрами, братьями, тетями и т.п.), соответственно, заемщиками по кредиту выступают тоже родственники. И вот в семье появляется второй ребенок, а с ним и право на материнский капитал.
Не дожидайтесь истечения этого второго месяца, обратитесь в банк с заявлением немедленно по получении положительного решения. Просите свою кредитную организацию полностью погасить Ваш кредит, если маткапа для этого хватает.
Содержание:
Как оплатить ипотечный займ материнским капиталом
Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.
Маткапитал — это одна из форм материальной поддержки, которую государство оказывает ипотечным заёмщикам.
Используя ипотечный или жилищный кредит, семьи имеют возможность адресовать финансы на его полное или частичное гашение. Данная процедура имеет определенные нюансы.
Есть закон, как использовать МК. И его нарушили. Вам какой закон еще надо? Никто не покрутит. Проверки устраивает прокуратура выборочно. Я это не с потолка вам говорю. Вы сейчас написали, что раз не контролируют, то можно закон нарушать? Почему многие думают, что им все позволительно? Я сама работаю в кредитной сфере и сталкивалась с запросами прокуратуры именно по использованию МК.
Причем эти деньги разрешено потратить раньше, чем отпразднуете трехлетие второго ребенка (согласно правилам выплаты субсидии).
Что делать после закрытия ипотеки?
Если вложите, то к покупке второй квартиры дети будут собственниками и сделка пойдет через опеку. Покупатели опек боятся как огня почему-то. Есть банки, которые согласятся дать вам ипотеку с детьми-собственниками, но только если у вас будет большая часть суммы, а доля детей в квартире будет не более 15% вроде.
Если в 2007 году размер МСК составлял четверть миллиона, то благодаря ежегодной индексации в 2014 году он не превысит 429 408 рублей. Однако столь солидная сумма может быть потрачена полностью или частично исключительно на предусмотренные законодателем цели. Конечно, их список год от года расширяется, но наиболее востребованным направлением остается улучшение жилищных условий.
Всю сумму с выручки Банк забрал себе на покрытие долга. Получается, что деньги с первой квартиры и мат.капитала пропали. Правомерно ли это? Особенно в отношении материнского капитала, который выделяется государством и является по сути деньгами ребенка (как пособия или алименты). Могу ли я требовать возмещения ущерба моим детям или возврата суммы капитала банком?
Если вы все еще в декретном отпуске и решили взять ипотеку под государственную субсидию, то справку о доходах берите в организации, где трудились вплоть до декрета (при условии, что не рассчитались). Если же кредитная организация попросит данные о доходах всей семьи (ВТБ, например), то каждый домочадец обращается за документом в свой отдел кадров.
Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?
Объём маткапитала равен 453 тыс. рублей (эта сумма не индексируется согласно действующему законодательству).
Главное требование – это нахождение квартиры на территории Российской федерации. Кроме того, чтобы использовать средства материнского капитала на погашение ипотеки не нужно ждать отведенные законом три года с момента рождения ребенка. Ипотека в данном случае может быть оформлена как на мать ребенка, так и на ее мужа. «Муж» – ключевое слово, отношения должны быть оформлены официально.
Можно ли выделить детям доли в праве собственности на дом, продать квартиру и вернуть материнский капитал в пенсионный фонд, а в последующем использовать его на обучение детей?
Очевидный повод один: недвижимость, которая оформлена в ипотеку, находится за рубежом. Все остальное может быть связано с юридическими тонкостями. Например, кто-то продал, скажем, трехкомнатную квартиру в пригороде и приобрел двухкомнатную в городе, оформив ипотеку. По формальным признакам это может не считаться улучшением жилищных условий.
Как происходит погашение ипотеки материнским капиталом + видео
Но при условии, что сумма пойдет на первый взнос, оплату части займа, но никак не за начисленные пени.
Заостряем внимание, что на законодательном уровне установлено, что средствами семейного капитала можно воспользоваться только при безналичном расчете – наличность получить на руки невозможно. Государство приняло такое решение для контроля целевого использования выделенной денежной суммы.
В таком случае вернуть материнский капитал уже нельзя, так как возможность его реализации уже была использована.
Заостряем внимание, что на законодательном уровне установлено, что средствами семейного капитала можно воспользоваться только при безналичном расчете – наличность получить на руки невозможно. Государство приняло такое решение для контроля целевого использования выделенной денежной суммы.
К тому же закон не предусматривает также право на возврат или перенаправление средств сертификата на приобретение другого жилого помещения, так как средства уже использованы.
Заявка анализируется государственной организацией в течение 60 дней. Если она будет одобрена, то бюджетные деньги будут переведены на специальный счёт. Если поданный комплект документов будет неполным, то Пенсионный фонд отклонит заявку. Пакет бумаг придётся подавать повторно. Наличие ошибок в справках также может привести к отклонению заявления.
Объявления на НН.РУ — Для детей
Я в оправданиях не нуждаюсь. Это ваше личное дело, почему вы закон нарушили, причин всегда масса. Кстати, с собственниками детьми нет огромной проблемы продать квартиру.
Погашение ипотеки материнским капиталом выгодно для семей с детьми. Законодательно определяются возможности использовать государственную помощь семьям для покупки в собственность квартиры или построения дома.
Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке осуществляется по определённому алгоритму. Кандидат на получение дотации обязан принести в офис Пенсионного фонда России следующие бумаги:
- Письменная заявка;
- Документ, удостоверяющий личность;
- Свидетельство о рождении дочери или сына;
- Постановление судебных органов об усыновлении;
- Справка, подтверждающая гражданство несовершеннолетних граждан (предоставляется в тех случаях, когда один из родителей является нерезидентом).
Я не говорила, что вы специально родили. Я сказала, что вы нарушили закон. Это факт и это уголовно наказуемо. А государство вам и не должно ничего.
Добро пожаловать всем в наш Квартирный вопрос. Здесь вы сможете искать жилье для аренды или для покупки, делиться опытом о сделках с жильем, задавать вопросы, которые вас интересуют.
Да,это теперь мне понятно,спасибо. Непонятно, куда этот маткапитал приткнуть. Боюсь,что скоро он обесценится,надежды на гос-во нет,а на практике он бы нам помог очень уменьшить сумму ежемесячных взносов.
Отзыв: Ипотечный кредит Сбербанка России — Как мы полгода пытались оформить ипотеку и использовать материнский капитал!
Все эти документы следует отнести в отделение Пенсионного Фонда по месту жительства. Не лишним будет предварительно проконсультироваться с Пенсионным Фондом по поводу списка документов: могут потребоваться дополнительные бумаги, в зависимости от каждого конкретного случая.
То есть: фактически заемщику выдается еще один кредит на сумму материнского капитала, который будет погашен спустя некритичный для ипотеки срок. В соответствии с описанной схемой материнский капитал, внесенный спустя пару недель, мало чем отличается от первоначального взноса.
Вы нарушаете закон и заведомо планируете обмануть будущих покупателей. На языке УК это называется мошеничество.
Буквально вчера многие россияне о собственной квартире размышляли только в самых смелых мечтах, поскольку уровень дохода не позволял накопить средства и на первый взнос. Сегодня же количество владельцев собственной жилплощади стабильно увеличивается благодаря возможности использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий.
Закон предусмотрел и поддержал желание некоторых граждан дать детям дополнительное образование, например, художественное, музыкальное или с углубленным изучением иностранных языков.
Документы должны подтверждать стоимость произведенных работ. К примеру, это могут быть акты выполненных работ (возведение стен здания, заливка фундамента, устройство кровли и прочее) договора с подрядчиками.
А как можно продать то за что денег не заплатили? С согласия и согласования с банком, только после выплаты долга, ни как не иначе, вы сперва долг погасите, а потом уже обременение снимут. Технически может выглядеть и одновременно, но суть от этого не меняется.
Но чтобы подстраховаться от предполагаемых рисков банк выдвинет вам условие: предоставить одного или несколько созаемщиков. Если я у нотариуса оформляю обязательство для покупателя, что обязуюсь выделить доли детям в покупаемой новой квартире ?
Государственные субсидии и помощь многодетным семьям
В Воронежской и Иркутской областях с 1 января 2012 года выплачивается региональный материнский, но его размер меньше: 100 тысяч рублей.
То есть вторую кв Вы покупали без ипотеки,да? А долго первую (в которую вложили мк) продавали? Тут пишут,что цену на кв такую приходится скидывать, тк никто не берет. Вы скинули?
Я на сто процентов не могу утверждать, что по меньшей, но я покупала две квартиры с опекой осенью, и мы их рассматривали, потому что они были дешевле на 5-10%, чем остальные.
Т.е. вы доли не выделили детям и использовали МК, а потом продали эту недвижимость и дети ничего не получили?
Сотрудниками Сбербанка разработана специальная программа, позволяющая осуществить погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке.
В жизни может случиться всякое, и сертификат был утрачен, уничтожен или поврежден. Как быть в этом случае? Следует вновь посетить Пенсионный фонд, который выдаст вам на руки дубликат. В случае если данные владельца сертификата (имя, паспортные данные) были изменены, заявителю тоже понадобится обратиться в Пенсионный фонд.