Где Хранится Техпаспорт На Квартиру?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где Хранится Техпаспорт На Квартиру?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Несмотря на то, что неотъемлемой частью кадастрового паспорта квартиры является приложение внутренней планировки помещения (экспликации), все же, данный документ является вторичным, по сравнению с техническим паспортом, и выдается он, как правило, для совершения сделок в отношении объекта недвижимости.
В нем есть информация о форме и размерах всех помещений дома, в табличном виде. Находится у застройщика или в управляющей компании.
Для проведения оценки нам необходимо иметь экспликацию и поэтажный план Вашей квартиры, в которых указаны площади всех помещений, геометрия квартиры в том состоянии, в котором она находится на момент оценки.
Содержание:
Технический паспорт на квартиру
Большинство покупателей жилья в новостройках задаются вопросом, как получить технический паспорт на квартиру в БТИ. Многие ошибочно полагают, что этой процедурой должен заниматься застройщик. На самом деле застройщик обязан получить технический план на все здание, а ни на отдельные квартиры в нем. Этот документ является основанием для выдачи технической документации на конкретное жилье.
Этот список не исчерпывающий. Для составления и выдачи первичного документа органы БТИ производят осмотр объекта недвижимости. Получить его можно через несколько недель. Он хранится у собственника.
Техпаспорт выдается в органах БТИ (Бюро технической инвентаризации) или ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Услуги оказываются платно. Технический паспорт могут получить собственники квартиры, наниматели по договору социального найма, представители этих лиц по доверенности.
Из техпаспорта здания можно узнать о его технических характеристиках и конструктивных элементах, физическом износе, составе и размере строений, площади внутренних и наружных помещений, наличии благоустройства и т.д. (см. ст. 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37, Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244).
В паспорте указываются фактические параметры квартиры, площадь, высота стен, объем помещения. Это дает возможность сравнить замеренные параметры с проектными, что важно в случае судебного спора с застройщиком жилого дома. Большое значение он имеет в суде для правильного определения госпошлины при рассмотрении искового заявления, поскольку содержит оценку квартиры.
Какой орган занимается выдачей и внесением изменений в техпаспорт
Кроме заявления с указанием причины, в БТИ следует также предоставить следующие документы для получения технического паспорта на квартиру:
- паспорт;
- документ, подтверждающий право собственности на объект;
- квитанция об уплате госпошлины.
Кроме этого, сайт создан именно для получения кадастра (и не только) без упрощения под новичка, поэтому он всё же может «запутаться» во всем процессе. Присутствует возможность получения кадастра сразу в нескольких вариантах, поэтому если Вы знакомы с данной процедурой буквально «от» и «до», то это вполне подходящий вариант. Заказ у специализированных компаний.
Ограничений на срок действия технического паспорта на квартиру законодательством страны не предусмотрено, однако каждые 5 лет предписано проводить инвентаризацию своей собственности. На основании этой процедуры выдается обновленная версия техпаспорта. В настоящее время мало кто из собственников осуществляет такие действия. Люди переоформляют техпаспорт по мере надобности.
Однако технический паспорт законодатель не отменил: этот документ по-прежнему вмещает техническое описание отдельно взятой квартиры, о чем и разъяснило Министерство финансов в своем письме от 14 марта 2014 года.
Его может получить владелец жилья и его квартиросъемщики. Однако поставить жилье на кадастровый учет или внести изменения в выписку — исключительная прерогатива собственника.
В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте БТИ, поэтажном плане и экспликации БТИ.
Заказать техплан на определенную квартиру можно в Бюро технической инвентаризации или Проектно-инвентаризационном бюро. Получить план могут только собственники помещения, если оно приватизировано, или квартиросъемщики, когда жилье муниципальное. Если эти лица не могут получить технический план на квартиру, сделать это разрешено доверенным лицам.
Мы максимально упростили для Вас процесс получения паспорта БТИ в 2019 году. Чтобы его заказать — просто позвоните нам и уже завтра документ будет у вас в руках. Работаем «под ключ!» — без дополнительных комиссий и доплат.
После этого периода выдается кадастровый паспорт. При оформлении сделок в недвижимостью, построенных до 2008 года, собственнику необходимо получить технический паспорт. Он содержит в себе важную информацию для нотариусов, банков и других организаций, участвующих в купле-продаже или оформлении наследства.
Получить сведения технического характера на жилое помещение могут только собственники помещения, лица, имеющие доверенность и квартиросъемщики муниципальных объектов. Если по каким-либо причинам отсутствует выписка из реестра бюро, ее всегда можно заказать за плату в БТИ. Цена на паспорт на квартиру при отсутствии условия срочного изготовления составляет 900 рублей.
Условно можно говорить о том, что паспорт на квартиру в многоквартирном доме является своего рода составной частью технического паспорта здания.
Получить сведения технического характера на жилое помещение могут только собственники помещения, лица, имеющие доверенность и квартиросъемщики муниципальных объектов. Если по каким-либо причинам отсутствует выписка из реестра бюро, ее всегда можно заказать за плату в БТИ. Цена на паспорт на квартиру при отсутствии условия срочного изготовления составляет 900 рублей.
В завершении разговора о техническом паспорте квартиры, хотелось бы еще раз заострить внимание на том, для чего необходимо его составление. Как уже говорилось выше, данный документ является основополагающим – на основании технического паспорта составляется и выдается кадастровый паспорт квартиры.
Технический паспорт квартиры является схематическим ее планом, он сохраняет определенный масштаб и регистрирует все возможные детали, относящиеся к конкретному объекту недвижимости.
В связи с применением с 1 января 2013 года Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» законодательство, регулирующее технический учет и инвентаризацию, применяется только в части, не противоречащей данному закону, но при этом технические паспорта признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами (ч. 2 ст. 47 Закона).
Технический паспорт в отличие от кадастрового содержит более полную информацию о жилом помещении – о его технических характеристиках и конструктивных элементах, о размерах, площади, дате строительства, дате капитального ремонта, перепланировках, толщине стен и материале, из которого они изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т. п.
Больше от него ничего не требуется. Поэтому вопросов, как получить кадастровый паспорт на квартиру, возникнуть не должно.
Юрисдикция БТИ распространяется на территорию определенной административной единицы, поэтому за получением необходимых сведений обращаются к услугам бюро по месту нахождения недвижимости.
Он содержит в себе информацию о:
- собственнике жилья;
- месторасположении помещения;
- общей жилплощади и комнат по отдельности;
- инвентаризационной стоимости жилья;
- произведенном капитальном ремонте;
- перепланировке;
- материале стен и перекрытий, а также их отделке;
- инженерных коммуникациях;
- экспликации;
- давности постройки и пр.
Он выдается на бессрочный период, однако требует обновления и сверки каждый 5 лет. Никаких санкций при пропуске этого срока на собственника не накладывается, но, к примеру, продать квартиру с «устаревшим» техпаспортом не получится. Придется обновлять документ в быстрых темпах, а это уже проблема, если потребуется срочно продавать жилье.
Где взять техпаспорт? экспликацию? поэтажный план? техническое описание? — наверное это самые популярные вопросы наших клиентов, заказывающих оценку ипотечной квартиры для оформления закладной.
Срок исполнения — 1 рабочий день — понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч. Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%.
Возможно получить паспорт БТИ на квартиру, нежилое помещение, здание, сооружение, строение, объект незавершенного строительства.
Как заказать документы БТИ у нас
Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?
Но бывают случаи, когда БТИ намеренно затягивает сроки и на оформление документа отводится более месяца. В этом случае заявителю рекомендуется обратиться в суд.
Технический паспорт не имеет «срока годности» — все изменения объекта капитального строительства учитываются в нем, но при этом, данный документ действителен всегда, в отличие от кадастрового паспорта на квартиру.
Стоит отметить, что альтернативой решения вопроса: где заказать и как получить техпаспорт на квартиру в БТИ, является обращение в такой орган как ПИБ. Это аналогичное бюро, только проектно-инвентаризационное.
В качестве альтернативного способа подачи заявления на изготовление необходимого документа можно прибегнуть к помощи единого портала Госуслуг.
До последнего времени он был да, по сути, и остается единственным узаконенным техническим документом на конкретную недвижимость.
В зависимости от региона обращения перечень платных услуг может незначительно отличаться, его необходимо уточнять непосредственно на месте.
Стоимость технического паспорта квартиры
При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.
В нем собрана информация и о материале, и об отделке, и об описании балкона или лоджии. Здесь можно ознакомиться и с инвентарной оценкой жилого помещения.
Получить техпаспорт заново или внести изменения в уже существующий можно в:
- БТИ. Обращаться следует в территориальный орган по месту расположения Вашего жилья. Обычно это то БТИ, которое ближе всего расположено к Вашему дому. Других служб, где можно получить технический паспорт на квартиру, нет, поэтому из-за их загруженности изготовление документа занимает немалое время.
- МФЦ. Однако эта структура выполняет посреднические функции, то есть просто передает ваше заявление в БТИ, принимает вместо пакет бумаг. Изготавливать новый документ, делать замеры и пр. будут сотрудники БТИ, а не МФЦ.
Такие полномочия предоставлены БТИ – бюро технической инвентаризации. Это государственные и муниципальные образования, ведущие учет объектов недвижимости: осуществление замеров, расчет инвентаризационной стоимости жилья и другие операции, в том числе выдачу технических паспортов на квартиры.
Данные два документа не являются дублирующими и, следовательно, не заменяют друг друга. Кадастровый паспорт стоит в числе обязательных документов при продаже и иных сделках с квартирой.
После того, как владелец квартиры представил все необходимые для получения документы, сотрудники БТИ выезжают на объект для проведения осмотра. Заявитель должен заранее согласовать порядок доступа инженеров в обследуемое помещение. Сам процесс оформления технического паспорта обычно не превышает двух недель. После того, как сведения оформлены, вопрос где взять план квартиры, возникать не должен.