01.12.2019

Отказ от центрального отопления

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказ от центрального отопления». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если вы живете в многоквартирном доме, то априори зависите от своих соседей, так или иначе. И если вам мешает дерево, посаженное во дворе вашего дома, вы не можете просто взять и спилить его самостоятельно. Что делать в таком случае? Как осуществить спил деревьев во дворе многоквартирного дома?

И только. Больше никаких оснований для отказа отключить потребителя от централизованного отопления, в том числе наличие долгов по отоплению, не существует. В случае несогласия заявителя с отказом спор решается в судебном порядке.

Содержание:

Зачем нужно согласовывать новый проект отопительной системы

Говоря простым языком, центральная система отопления многоквартирного дома — это единая сеть, имеющая общие стояки, трубопровод, арматуру и приборы учета тепла. В результате отключение от такой сети одной квартиры приводит к нарушению работоспособности системы в целом. Для того чтобы отключить одну единицу, требуется кардинальная реорганизация и перестройка всей сети.

Самовольно, то есть без получения разрешений отключиться от общих инженерных сетей нельзя. Демонтаж элементов отопления и отключение отдельной квартиры от водяного контура должны проводить специалисты на основе принятого решения.

Глава правления Всеукраинской ассоциации по вопросам энергосбережения Роман Спивак рассказал: «Когда отключается целый дом от центрального отопления, тогда ставится заглушка на входе. Соответственно все внутридомовые сети центрального теплоснабжения демонтируются». В таком случае не будет приходить счет за отопление мест общего пользования.

Отказ в согласовании переустройства помещения возможен только в трех случаях, которые определены в статье 27 ЖК РФ, и может быть обжалован в судебном порядке.

Согласие теплосетей на отключение квартиры в многоквартирном доме от централизованного теплоснабжения не требуется. На это указал Верховный Суд Российской Федерации в ноябре 2017 года, рассматривая жалобу по делу об аннулировании разрешения на переустройство.

Как отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме?

Отталкиваться в данном случае необходимо от положений, прописанных в «Правилах предоставления услуг по централизованному водо- и теплоснабжению», которые утверждены Постановлением Правительства. В соответствии с правилами вы имеете право отказаться от услуг энергетической компании в поставке тепла и горячей воды.

Поскольку у большинства граждан нет никаких договоров с «Теплокоммунэнерго» или другими исполнителями услуг по предоставлению теплоснабжения, то нет и никаких обязательств перед ними.

Ее основными конструкционными элементами выступают: котел, трубы-переносчики теплоносителя от котла к нагревательным приборам и сами тепловые элементы.

Наконец, в доме стоит общедомовой счетчик тепла, так что теплосети в любом случае получают оплату за все поставленное в МКД тепло.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме

Не нужно получать разрешения собственников в том случае, если элементы системы центрального отопления не были ранее определены как общее имущество здания. В этом случае одобрения других жильцов дома не требуется. Конечно, даже здесь не подразумевается самовольное отключение. Потребуется получить разрешения от компетентных в этом вопросе организаций.

Законодательство РФ не запрещало отказ собственников квартиры (жильцы государственного жилья и съёмщики, естественно, не имеют права на принятие таких решений) от централизованного теплоснабжения.

Это неверно! Система теплоизоляции не только предотвращает потери тепла в холодное время года, но и предотвращает перегрев воздуха во внутренних помещениях в жару.

К желающим отключиться от централизованного отопления жилищное законодательство относится вполне лояльно, но только если речь идет об отключении целого дома или хотя бы элеваторного узла, если их в доме несколько.

Поэтому местная администрация и не могла бы отказать в перепланировке по этому основанию. А главное – батареи в спорной квартире не относятся к общему имуществу МКД, потому что они не обслуживают более одной квартиры и не находятся за её пределами.

Постоянно растущие тарифы и неблагоустроенность коммунальной сферы приводят к тому, что многие люди начинают отказываться от услуг управляющих компаний и даже заботиться о своих удобствах самостоятельно. Один из примеров – переход на персональное отопление и отключение от централизованных систем. Это экономит деньги и позволяет регулировать температуру воздуха в помещении по своему желания.

Это может быть слой штукатурки, в состав которой входят «теплые» компоненты (полимеры, опилки) или сложная вентилируемая конструкция. Независимо от выбранного материала «шуба» обеспечит необходимый микроклимат во внутренних помещениях.

Факторы, вызывающие это явление — сквозняки, промерзание становятся причиной разрушения материала перекрытия, основания стен.

Для выхода из централизованной системы невозможно просто написать заявление и закупорить батареи. Нужно собрать много документов и получить заключения о технической возможности отключения конкретной квартиры или подъезда от центральной системы.

В многоквартирном доме он заключает договор предоставления коммунальных услуг с управляющей организацией!

К этому пакету документов требуется приложить проект переустройства, который должен быть разработан специалистами и также согласован с соответствующими органами.

Если будете устанавливать альтернативные источники отопления, то нужно будет еще и предоставить подготовленные и оформленные проект и техническая документация установки автономной системы теплоснабжения (автономный источник теплоснабжения может быть электрическим, газовым и т.п.).

Стремление сделать свою квартиру абсолютно независимой от централизованного теплоснабжения вполне понятно и объяснимо. Нередко качество работы системы отопления в зимний период оставляет желать лучшего. Еле теплые батареи, когда за окном лютует зима, необоснованные финансовые расходы – реальные предпосылки для того, чтобы полностью отказаться от отопления в квартире.

Законодательство в данном случае занимает нейтральную, двоякую позицию. С одной стороны, Закон не запрещает нам отказаться от услуг централизованного теплоснабжения, однако само отключение влечет за собой массу юридических формальностей. Сложности для жильцов, которые готовы поставить у себя дома автономное отопление, связаны с техническими нюансами благоустройства многоквартирных домов.

Многие уже привыкли к еле теплым радиаторам и пытаются решить вопрос отопления своей квартиры независимо от ТЭЦ с помощью калориферов, «дуек», всевозможных инфракрасных обогревателей и масляных радиаторов. Но появляется проблема оплаты за отопление, которого нет.

Причин тому много, но основная из них — это высокая стоимость коммунальных услуг. При этом качество обслуживания и уровень комфорта в доме далеко не всегда бывают такими, как хотелось бы. Рассмотрим, как можно законно отключить центральное отопление и создать автономную систему.

Чтобы правильно выполнить коллективное отключение, следует сделать следующее:

Организовать собрание жильцов, на котором официально будет принято решение об отключении с занесением в протокол.
Инициировать создание в местной администрации согласительной комиссии и подать в нее заявление на отключение объекта от ЦСО с приложением протокола собрания жильцов.
Если заявка будет одобрена, комиссия должна вручить представителю объединения жильцов перечень организаций, у которых нужно получить технические условия (ТУ) на разработку проекта. Заметим, что положительное решение вовсе не является обязательным: если реорганизация может негативно сказаться на работе ЦСО или система газоснабжения не располагает достаточной мощностью, комиссия вправе в нем отказать. Выходом в такой ситуации может быть только оплаченное жильцами переоснащение системы, из-за которой процесс застопорился.
Далее необходимо заказать проект в проектной организации, которой передаются все собранные ТУ.

То есть переход на «автономку» запрещен не вообще, а только в случае применения «неправильных» источников тепла. Каким требованиям должно соответствовать «правильное» оборудование — об этом можно узнать из п. 44 постановления №307 от 6.04.2012 г. Вот что предписывает данный документ:

Камера сгорания котла должна быть закрытой (забор воздуха для горения осуществляется снаружи).
Обязательно наличие защиты от перегрева теплоносителя и утечки газа в случае самопроизвольного затухания горелки.
Температура теплоносителя не должна подниматься выше 95 градусов, а давление — выше 10 атм.

Сроки подачи отопления осенью, температура радиаторов, отключение услуги – всё это может не понравиться любому домовладельцу. Именно поэтому некоторые выбирают вариант установки индивидуального отопления. А потому возникает логичный вопрос – можно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме?

В случае нового игнорирования вашего уведомления необходимо составить акт об отключении, подписать его тремя соседями и один экземпляр акта направить в «Теплокоммунэнерго». А второй хранить у себя. Этот акт будет подтверждением даты отключения вашей квартиры от центрального теплоснабжения. И не будет больше этой знакомой головной боли по оплате коммунальных уcлуг.

Каждый житель многоквартирного типового дома, построенного еще в прошлом веке, мечтает об установке автономного отопления. Почему?

Особенности отказа от центрального отопления в квартире

Соберите общее собрание жильцов многоквартирного дома и поставьте на голосование вопрос об отключении от системы централизованного отопления. В том случае, если решение поддерживается большинством жильцов, составьте протокол собрания, а также специальный акт. Напишите заявление в управляющую компанию, приложив данные документы.

В каждой квартире многоквартирного дома, будь то вторичное жилье или новостройка, центральное отопление – неотъемлемая часть быта современного человека.

Авторы сайта не несут никакой ответственности за любые прямые или косвенные убытки от использования информации, опубликованной на сайте.

Закон «О теплоснабжении» запрещает индивидуальные источники тепла в многоквартирных домах. Мотивируется запрет тем, что переход на автономное отопление нарушает целостность жизнеобеспечивающей системы дома. На этот пункт могут ссылаться теплосети при отказе. Поэтому будьте готовы, что может понадобиться доказывать правоту в суде.

Индивидуальное отопление в квартире: отказ от центрального

Найти свидетельство о праве собственности и технический паспорт на квартиру, где готовится перепланировка системы отопления.

Как вы уже поняли, только при письменном одобрении всех вышеуказанных инстанций имеет смысл говорить об установке автономной системы отопления. Помните о том, что все растраты, связанные с перепланировкой жилища, ложатся на плечи домовладельца.

Закон не запрещает жильцам многоквартирных домов отказываться от услуг центрального отопления. Но, прежде чем выполнить отключение системы, необходимо решить юридические проблемы. Основной нюанс, встающий перед владельцами квартир, желающих использовать современные автономные системы, заключается в особенностях благоустройства здания.

Вся система в соответствии с нормами законодательства является частью единого имущественного комплекса, который относится к многоквартирному дому. Состав имущества жилого здания, его функциональность и работоспособность определяется собственниками жилья. Напрашивается вывод — решения о внесении изменений в систему централизованного отопления принимается коллегиально.

Your password reset link appears to be invalid or expired.

Отказ от централизованного отопления жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, — процедура не из простых.

Обойтись без соседей можно только когда система не является имуществом всего дома. Уточнить этот момент можно в управляющей компании. Считается, что цветная капуста введена в культуру в Средиземноморье, возможно, из капусты листовой сирийскими феллахами…