Горячая вода на общедомовые нужды законно ли это
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Горячая вода на общедомовые нужды законно ли это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако, как показывает практика, расход водных ресурсов может происходить также из-за протечек в квартирах и количество проживающих жильцов может не соответствовать заявленному в домовой книге.
С января 2017 года в квитанциях по коммунальным начислениям отсутствует графа об оплате общедомовых нужд. С этого времени информация по стоимости данных услуг содержится в разделе общего имущества. Каким образом по новым правилам происходит начисление суммы, которую необходимо заплатить за общедомовые нужды?
Ранее коммунальные услуги были четко тарифицированы и оплата по ним зависела от количества лиц, прописанных в квартире.
Содержание:
Что такое в квитанции ГВС на ОДН?
А доля в праве общей собственности определяется площадью принадлежащих вам помещений согласно ст. 37 ЖК РФ.
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Если Разница меньше, чем рассчитанный норматив, тогда эту Разницу делим на общую площадь дома, умножаем на площадь квартиры и умножаем на тариф за куб холодной воды.
Совместно с ресурсниками, управленцами и управдомом мы посетили подвал и сняли показания с двух общедомовых приборов учета и индивидуальных счетчиков юридических лиц, расположенных на первом этаже. Никаких нарушений. Все объемы выставлены в соответствии с законом.
Нововведение, которое хотели зафиксировать в статье № 154 ЖК Российской Федерации, в нем пока не указано, т. к. передвинуто по срокам до 2017 года, но оно изложено в законе, о котором мы говорили выше.
Зачастую на практике объем используемых владельцами квартир ресурсов не соответствовал тем величинам, которые показывали приборы компаний-поставщиков. Получалось так, что доля израсходованного электричества, воды, газа, тепла оказывалась неоплаченной. УК не имеют возможности рассчитываться за неучтенные по индивидуальным счетчикам услуги.
Моя логика не может мне подсказать, куда может использоваться горячая вода в многоквартирном доме, кроме как по ее прямому назначению и только жильцами в своих квартирах. А раз так, то откуда взяться ОДН на горячую воду?
На портал ЖКХприм в раздел «Онлайн-консультации» все чаще приходят вопросы: как снизить ОДН и не переплачивать за тех, кто способствует перерасходу воды на доме?
Что такое ОДН ХВС и ГВС в квитанции за коммунальные услуги
Ежемесячно владельцам жилых помещений в многоквартирных домах и квартиросъёмщикам приходят платёжные квитанции за пользование ЖКУ.
Когда я возмутился и написал электронное письмо в теплоснабжающую организацию-мне вежливо ответили- чего вы возмущаетесь-мы-лишь исполнители и действуем согласно закона…
Оплата таких ОДН, которые указаны в пояснении к Вашему вопросу, на мой взгляд, незаконна. Потому что расход холодной или горячей воды на общедомовые нужды — это не потери воды из-за порывов в подвале. Хотя иногда очень выгодно «повесить» эти расходы на плечи жильцов. Поэтому нужно быть бдительными и рассуждать логически.
Согласно Постановлению Правительства № 406, при наличии централизованной системы водоснабжения оплату нужно осуществлять по двухкомпонентному тарифу.
Что делать, когда счета за ОДН (общедомовые нужды) по коммунальной услуге (вода, эл.энергия) превышают индивидуальное потребление?
Новые Правила во многом отменяют предыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием. Теперь плата за услуги ЖКХ начисляется иначе. По нашей оценке, чуть более справедливо. Но до идеала — оплаты только за фактически потреблённые ресурсы — ещё далеко.
Последнее случается, если собственник временно не прописывает члена семьи или квартира заселена большим количеством людей, за которых владелец не хочет платить по злому умыслу. В таком случае разбирательств не избежать и следует прибегнуть к помощи честных соседей и УК.
Оплата за водопотребление, согласно Правилам, осуществляется один раз в месяц. Вы должны помнить показания счётчиков воды в конце прошлого месяца. В конце текущего месяца Вы отнимете их от текущих показаний — и получите объём потребления горячей и холодной воды за текущий месяц.
Я хотел бы поделиться с вами своим опытом и информацией, которую вы не найдете в другом месте, чтобы вы могли начать правильно обращаться с деньгами и достичь своих финансовых целей.
По закону каждое здание должно иметь данное оборудование по учёту потраченного количества воды, кроме случаев, если установка счётчика невозможна по техническим причинам.
Ситуацию с ОДН разъяснил Сергей Горюнов (на фото), руководитель ГРЦ, который делает все начисления для управляющей компании «НУК».
От объема воды, который показал общедомовой прибор учета, отнимаем объем, что в сумме потребили нежилые помещения в доме, квартиры с приборами учета, квартиры, что рассчитываются по нормативу, и квартиры, рассчитанные по показаниям из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, то есть которые в данном месяце не подали показания индивидуального прибора учета.
Если вы встретили в платёжной квитанции надпись «ГВС на ОДН», это означает, что в данной графе содержится расчёт платежа за горячее водоснабжение, потраченное на общедомовые нужды. Аналогичная аббревиатура и у холодного водоснабжения – ХВД.
А если кто-то из жителей или предпринимателей ворует, почему я должна платить за соседа? Пусть его и ищут контролеры и призывают к ответу.
Сегодня многие жильцы многоквартирных домов задаются вопросом, правомерно ли начисление ОДН за воду, как производится его расчет и нужно ли оплачивать общедомовые нужды.
ОДН на горячую воду, законно ли
Получая ежемесячную квитанцию по оплате, первое, что может смутить — это обилие аббревиатур, непонятных для того, кто только начал вникать в детализацию коммунальных начислений.
Установленный «абзацами вторым» и «третьим» настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.
Но, как было уже не раз объявлено со страниц СМИ и на нашем сайте, если общедомовые счетчики в доме не установлены, то на территории Калужской области по воде (а также отоплению) за ОДН начисления пока не ведутся.
На основании пункта 16.1 статьи 12 и части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации утвердило «Положение о государственном жилищном надзоре» (постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 №493) определен порядок проведения государственного жилищного надзора.
С сентября 2012 года действуют новые правила расчета коммунальных услуг. Согласно 354 Постановлению Правительства РФ предусмотрена отдельная оплата коммунальных услуг на так называемые общедомовые нужды, то есть возникающие при использовании общего имущества многоквартирного дома.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в доме, оборудованном ообщедомовым счетчиком, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Выделение специальной строчки в квитанциях на оплату общедомовых нужд доказало то, что такой метод подачи сведений вызывает большое количество недопониманий со стороны собственников. В связи с этим рабочий процесс управляющей организации превратился в бесконечный поток формирования ответов на претензии и жалобы собственников жилых помещений и расшифровки всех расчетов по данной статье расходов.
Чтобы снизить затраты по оплате квитанций за услуги ЖКХ, необходимо установить приборы учета. Так, вы не только сэкономите денежные средства, но и самостоятельно сможете контролировать расходы.
Установка водяного счетчика
В квартире с централизованным горячим водоснабжением должно стоять два прибора учета: на холодную и горячую воду. Устанавливаются, пломбируются они за собственный счет жильцов квартир. Данная процедура проходит в два этапа:
- Установка счетчика – модель выбирается самостоятельно, никаких строго заявленных марок не существует. Консультанты любого специализированного магазина подберут качественный прибор с большим сроком эксплуатации. Затем следует его установить, причем это можно сделать своими руками или вызвать мастера.
- Регистрация счетчика – следует обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о постановке прибора контроля объемов воды на учет. Специалисты УК примут заявку и явятся в назначенные время, дату для производства необходимых работ.
Если коротко, то данная формула под «общедомовыми нуждами» понимает любой перерасход воды по отношению к расчётному потреблению для дома. В том числе утечки в стояках, незарегистрированных жильцов и заниженные показания счётчиков соседей.
Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), в том числе в порядке расчета платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме: «…44.
На самом деле это не так. Ваша управляющая организация просто расписывается в своей беспомощности, показывает свою безграмотность и не желание работать на благо собственников.
Цифра 0, 09 представляет собой расход водных ресурсов из расчета на 1 жильца, а значение К показывает число жильцов всего дома. Под параметром Sои понимается общее значение площади всех помещений в доме.
Планируется ли отмена взимания платы за ОДН?
Остальные четыре никакого отношения к красивому названию «общедомовые нужды не имеют и не могут иметь….
У меня приватизированная квартира в пятиэтажном доме. ЖКХ заставили установить счетчики на горячую и холодную воду, угрожая резко повысить тарифы тем, у кого нет счетчиков.
Типичным примером общедомового потребления воды может быть расход воды на влажную уборку подъездов или на полив клумб, расположенных на территории дома.
В этом случае необходимо зафиксировать их проживание в квартире с помощью акта. В документе необходимо указать ФИО и паспортные данные временно проживающего гражданина. Если личность установить не удалось, то УК может написать письмо в УВД.
Данные нормативы введены с целью защиты интересов владельцев жилых помещений и квартиросъёмщиков. Так, управляющие компании больше не смогут списывать расхождения с показаниями счётчиков на собственников. Таким образом, жильцы не будут переплачивать по ежемесячным счетам.
Смысл формулы тот же, что и предыдущей: раскидать по квартирам (пропорционально их площади) весь перерасход воды. И то же слабое утешение, что и для холодной воды: введен (не для всех!) лимит на ОДН (читайте далее).